PROTOCOLO NUMERO: TREINTA Y NUEVE (38). En la cvdod da Mo, departamento de Gusteraa el da der de marza del atn dos mi | vovntino POR MIY ANTE Mf: LUIS ALFREDO ORANTES ESTRADA, Notario, En cumpimientn alos artcuos trentay siete ( (37) teint y ocho (38) de a Ley det Organism Jui Decreto dos quionochent y nueve (2-85) del Congreso de a | Republica de Gustemala, proceda a la pratocoizecidn de un documenta proveniente del extrenjero, dela siguiente maner- | DRIMERA:ANTECEDENTES: Tango als vita par su protoolecidndocurnanaprovnient dl evtranure que consist er: | CCONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER,ctorgado por Io seflora: HERMELINDA MARROUIN SANTOS, favor del senor. CESAR AUGUSTO MARROQUIN SANTIS, autorizado en | | « |__Guebes, Canad, de rue de febrero del to dos mil win, el cul ests conti en sis his de papel bon tamato carta, edactado en idioma espalcon sus pases delay respectivos. SEGUNDA: En virtud de lo anterior. proceds 8 protocolizar en el registra notarial # mi cargo el documento praveniente del extranjera relacionada en Ia | rior, consistante en Contrato do Mandeta Especial con Reprasentaciin y Clausul Especial para | Verider. ene cool se cubriran los impuesta de ley rospectivs, y sus pases de ly y traduccion ured al espofa! | »|__ bor el radvetor jurado Wil Antal Lopez Res. TERCERA: El docorent descr més ios pases de iy forma cléusula a . |__ ocho (8) hops que pasan a former parte del potacola. correspondiéndoles los fois: cuarenta y cinco a cncuentay tres <|__ (6521 53), quedando entre la hoes de pape! protoeola nimeres de orden: B custo millones novecientos cincvents e |__ siete il cienta curentay B siete milanes noventay nueve il setnta y una (8 49S7AD y 8 TOSS) y de reistras | ‘cera sesentay siete mi ciento cuarentay cinco, y doscientas cuarenta y nueve mil venta y cuatra (O87145 y 249094). | iendo conster que en el documento originel se ha cancelada los impuestos de ley. Yo si Natario doy fe a) De | que todo lo expuesta y de su contenido: b) De haber tenido ata vista la documentacidn relacionada,c) Leo la escrito y enterado de su contend, obo valde. y efectos lgoles. fn cept, ratio y firma | | | Por my Ante mé | ‘ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS | REGISTRO ELECTRONICO DE PODERES i | 31 MAR 2021 fase ESAS ‘FFI SuspensionTIMARE EL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES de la Reptiblica de Guatemala, C. A CERTIFICA: Que es auténtica la firma del Sefior(a) =:NELSON OL’ O GARCIA / Quien a la fecha de ponerla, desempefiaba funciones de: CONSUL GENERAL DE GUATEMALA EN MONTREAL- Se hace constar que el Ministerio de Relaciones Exteriores no asume responsabilidad alguna por el contenido ni por la eficacia juridica de este documento y la presente legalizacion se limita a reconocer la autenticidad de la firma del funcionario en referencia. {EL DEPARTAMPNTO DE AUTENTICAS DEL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES NO COBRA NINGUN COSTO. POR FL TRAMITT DF 1A PRESENTE CERTIFICACION, UNICAMENTE EXIGE QUE SE CUMPLA CON EL IMPUESTO 1 (1000 CORRESPONDIENTE A LAS ESPECIES FISCALES RESPECTIVAS.aH AETV )qe Chambre © ite d des notaires Certificate. 001073 | CANADA . PROVINCE OF QUEBEC |, the undersigned, Danielle Gagliardi, Sectetafy of thé:Chambre des notaires du Québec, a professional order duly, establishéd under-theNotarial Act and the Professional Code, having its Head: Office if thé City of Montréal, Province of Québec, hereby certify under my oath of office: AES 5 THAT M"® Monicé Ramos Saldarriaga, Notary, is a member of the Ordre des notaires du Québec, THAT at the date of thé signing of the attached document by M'® Monica Ramos Saldarriaga, Notary, she was a'member of-the-Ordre des notaires du Québec; 2 it vi oh i THAT the signature ‘of the) notary alfixedt6-the attached document corresponds to the one filed with the Ordérin accordance with the Notarial Act IN WITNESS WHEREOF, | have signéd the present certificate in the City of @ Montréal, this Monday, February 15, 2021 K Sahl fof Motang Danielle Gagliardi, Notary Secretary wre, ote The present certificate only gives evideritelof the signeatute of the notary, but we anexes document tos sew ena orgenfind-e-notary NelREPUBLICA DE GUATEMALA 12-€00-0700- 11-91-13 - 101 LEOALANCON EFA FORMA: 16 SH2N0H1 US DOLAR 1000 'EXPEDIOA POR: CONSULADO GENERAL DE OUATEMALA cy MONTREAL, CANADA, ELINFRASCRITO FUNCIONARO DEL MANISTERIO DE RELACIONES ‘EXTERIORES OE LA REPUBLICA CERTIFICA: GUE LA FIRMA QUE seceDeYOIcE: hue cAOUAROL e swewzcacunn, QUIEN EJERCE EL CARGO DE: NOTARIO, SECRETARIA DEL ‘COLEGIO DE NOTARIOS DE QUEBE: ee SSAUTENTICA POR SER LA Misti Que AcosTuMeRA USAR EN LOB SQCUMENTOS GUE LEGAL EXTEDE IO IAN SEAS YFSS REGENT, SIN ASUMIR RESPONSABILOAD Sn on ‘CONTEND Der DOCUMENTO. ‘SE LEGALIZA BAJO EL NUMEROY LA FECHA Nel5-000-2021 17 febroro 2024 Rafael Olivero Nelson inaul Ge4e CANADA, PROVINCIA DE QUEBEC DISTRITO JUDICIAL DE MONTREAL PODER ESPECIAL ce) nueve (9) de febrero del alo dos mil veintiuno (2021), ante mi Licenciada Monica RAMOS SALDARRIAGA, notaria en la provincia de Quebec, Canadé, con domicilio profesional principal situado en la ciudad de Repentigny y como otro lugar de ractica ubicado en el 7201, avenida Papineau, en la ciudad de Montreal, provincia de quebec, cédigo postal H2E 267, miembro activo de la cémara de notarios de Quebec con ‘cl numero de notario R cero nueve ocho cuatro (R-0984). ‘COMPARECE: La seflora HERMELINDA MARROQUIN SANTOS, de sesenta y ocho (68) afios de edad, soltera, de ocupacién trabajadora, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en e! 230, calle du Roussillon, apartamento 4, en la ciudad de Laval, provincia de Quebec, codigo postal H7G 207, Canadé, titular del Documento Personal de Identificacién (OP!) de la Republica de Guatemala, con Cédico Unico de Identificacion numero: dos mil trescientos cuarenta y ocho, ochenta y cuatro mil doscientos ochenta y dos, cero ciento uno (2348 84282 0101), extendido en el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, 2 quien en el transcurso de este docuento se le llamara simplemente LA MANDANTE, Y aseguro ser de los datos de identificaci6n personal consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y por su propia voluntad viene a otorgar: CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, y CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clausulas Pagina 1de&ani |ug la sefiora HERMELINDA MARROQUIN SANTOS, que en la Repuiblica de Guatemala, es propletaria de las fincas inscritas en el Registro General de IENTO SETENTA Y CINCO (175) DEL LIBRO: QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO (555) DE CHIMALTENANGO, y, b) FINCA: CIENTO SETENTA Y SEIS (176) FOLIO CIENTO SETENTA Y SEIS (176) DEL LIBRO: QUINIENTOS e CINCUENTA Y CINCO (55S) DE CHIMALTENANGO, ambas ubicadas en Aldea Santa Isabel, del departamento de Chimaltenang: PRIMERA: ANTECEDENTES: Decl lz Propiedad asi: a) FINCA: CIENTO SETENTA Y CINCO (175) FOLI la primer finca descrita con un érea total de: Goscientos setenta y nueve punto cincuenta y seis metros cuadrados (279.56Mts2), y la segunda finca descrita con un rea total de ciento treinta y nueve punto setenta y ocho metros cuadrados (139.78 Mts2), las cuales tienen las medidas y colindancias que constan en su primera inscripcién de dominio, y declara la parte mandante, de forma expresa que ‘ambos Inmuebles descritos estan libres de gravémenes, anotaciones 0 limitaciones que puedan afectar a terceros, SEGUNDA: DEL MANDATO. Contintia declarando la sefiora HERMELINDA MARROQUIN SANTOS, que por convenir a sus intereses viene por el presente documento a otorgar MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL A FAVOR DE SU @ HERMANO EL SENIOR: CESAR AUGUSTO MARROQUIN SANTOS, quien se identifica con el Oocumento Personal de Identificaci6n con Cédigo Unico de Identificacién ntimero: dos mil auinientos veintisiete, cincuenta y tres mil ochocientos ochenta y siete, cero ciento uno (2527 53887 0101), extendido en el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, (2 quien se le llamara EL MANDATARIO), para que en su nombre y representacién pueda ¥ tenga las siguientes facultades especiales: a) QUE PUEDA VENDER, CEDER O TRASPASAR. LAS FINCAS RELACIONADAS, en el precio y demas condiciones que més convengan, teniendo en ese caso facultad especial para otorgar los documentos privados o puiblicos Pagina 2 de 4 HM.S.goante Notario activo en la Republica de Guatemala, para ese cometido, AS! MISMO DESMEMBRAR PARA SI LOS INMUEBLES RELACIONADOS. TERCERA: ACEPTACION: Manifesta La compareciente que acepta expresamente este contrato en todas sus cléusulas. Y declara (1) haber liberado a Ia notaria de su lectura y que ol presente poder 0 mandato especial fue instrumentade balo el poder que fue redactado y explicado en su integridad a la compareciente por el licenciado y notario Luis Alfredo ORANTES ESTRADA, con domiclio profesional ubleado en Oficina 10 7# calle 30-50 Zona 4 de Mixco, Guatemala; (2} que esta enterada del presente contrato pues io ha leido \yacepta, ratificay firma ADEMAS deja la impresién digital de su dedo pulgar de lamano derecha. CUARTA: Manifesta LA MANDANTE que este mandato y poder especial de representacién con amplios y suficientes por lo que ruega a las autoridades de todo orden que no se pong? cbstéculo alguno a su ejercicio. LA NOTARIA DA FE: 2) Que todo Io escrito me fue expuesto; b) Que identifique le compareciente por medio de dos piezas de identidad con foto, yc) de haber instruldo 2 LAMANDANTE que el presente CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, y CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER complementaré todos sus efectos legales a partir de la fecha en que fuese debidamente protocolizado ¥ registrado en la epilblica de Guatemala, quien despues de lo cual se afirmé y ratficé en toda su Integridad por lA MANDANTE, declarando ademds, que ha verifiado que los datos consignados como son: nombres, apallidos, acupacién, direccién, identificacién, son correctos ¥ que ha sido informado de que toda modificacién o rectificacién requeriré de un nuevo poder especial Pagina 3 de 4 ¢ HM) é WMS.oo |sl (A NOTARIA constata que este poder se encuentra contenido e impreso en cuatro (4) hojas de papel simple en la cual LA MANDANTE inicializé las tres (3) primeras pdginas y firmé Ia cuarta delante de la notaria quien estampé su sello en ésta diltima pagina. Ademas la compareciente dejo la impresién digital de su dedo pulgar de la mano derecha ‘AS{ LO DECLARO, OTORGO BAJO JURAMENTO Y FIRMO DELANTE DE LA NOTARIA DE LO QUE DOY FE EN MONTREAL, QUEBEC, CANADA CON FECHA DEL NUEVE (9) DE FEBRERO DELANO DOS. MIL VEINTIUNO (2021). edge HERMELINDA MARROQUIN SANTOS ASI LO DECLARO Y FIRMO LA COMPARECIENTE DELANTE DE MI EL NUEVE (9) DE FEBRERO DEL ANO DOS MIL VEINTIUNO (2021). EN LA CIUDAD DE MONTREAL, PROVINCIA DE QUEBEC, CANADA. DESPUES DE HABER VERIFICADO SU IDENTIDAD Y FIRMA. Fic Z de Lees: Monica RAMOS SALDARRIAGA, notaria (R-0984) 1, Avenida Papineau Montreal (Quebec) H2E 267 {CANADA = Hie 1.:1-514-658-6060go!——— Yo, Willlam Anibal Lopez Rodas, Traductor Jurado al servicio de la Republica de Guatemala, registrado con el ntimero 1103-2013, autorizado por el Acuerdo numero 1997-2013 emitido por el Ministerio de Educacién y debidamente investido para traducir documentos del idioma inglés al espafiol con fe publica y validez legal, bajo-jtiramento de ley CERTIFICO: que he tenido a la vista e! Mandato Especial con Representacién y Cléusula Especial para Vender emitido en idioma espafiol por HERMELINDA MARROQUIN SANTOS a favor de CESAR AUGUSTO MARROQUIN SANTOS. ante la Notario MONICA RAMOS SALDARRIAGA con Legalizacién emitida Por el Secretario de la Camara de Notarios de Quebec, Canada, los cuales segtin mi mejor conocimiento en idioma espaol, en sus partes conducentes, dicen asi: ~~ [“[Nota del Traductor:] [AI final det reconocimiento notarial aparece un sello dorado realzado en idioma extranjero] ~ {Les “Canada Provincia de Quebec Yo. el infrascrito Danielle Gagliardi, Secretario de Chambre des notaires du Québec, una Institueién profesional eonstituida de conformidad con la Ley Notarial y el Cédigo Profesional, que posee oficinas centrales en Ia Ciudad de Montreal, Provincia de Quebec, bajo juramento certifien: = (Que Monica Ramos Saldarriaga, Notario, es miembro de Ordre des notaires du Québec: (Que en la fecha en Ia que Monica Ramos Saldarriaga, Notario, firms el documento adjunto, era miembro de Ordre des notaires du Québec; -~- Que la firma del notario plasmada en el documento adjunto corresponde a la que esta archivada en la institucién de conformidad con la Ley Notarial En fe de lo cual he firmado el presente certficado en la Ciudad de Montreal, este lunes, 15 de febrero de 2021go |$3 [Firma ilegible] Danielle Gagliardi, Notario, Secretario [Scllo dorado realzado en idioma extranjero]——- “Nota: el presente certificado solamente da fe de la firma del notario, no del contenido del documento adjunto [Direccion:] 2048 Stanley, Montréal QC H3A 2V4 ———- Telefono: 514-87! Llamada gratuita: 1-800-263-1793 ——————- [Sitio web} En fe de lo cual, a solicitud del interesado y para los usos que él considere convenientes, emite, firmo y sello la presente traduccién jurada impresa en 2 hojas de papel bond tamafio carta, inicamente en su anverso, sin asumir responsabilidad alguna por el contenido y validez legal del documento original; en la ciudad de Guatemala el | de marzo de 2021.a coGa. LUBS ALIARIEDO ORANTES ESTRADA. ABOGADO Y NOTARIO Coleginde: R6BT SEDE NOTARIAL: 7 calle 30.50 €. CP de San Niels fieins 10, 20na 4 Mixeo, Graeme, TELEPONOS: 2484. 845 6 44157708. ES PRIMER TESTIMONIO DEE ). AU TORIZADA EN 7P MARZO ANO Dos MI ASCRITO NOTARK DOCUMENTO _PROVENIENTE DEL ENTRANERO QLANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION Y_CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER), que para entregar a: CESAR AUGUSTO MARMOQUEN SANTOS, EXTIENDO, ENUMERO, SELLO Y FIRMO EN DIEZ (10) HOJAS DE PAPEL BOND TAMANO OFICIO, LAS PRIMERAS NUEVE (9) HOJAS NTO DE NO. TREINTA Y NURVE © ATEMALA, EE DEAD ANTE LOS @rreres PROTOCOLIZACION ame contione: EN PAPEL DE FOTOCOPIAS las que son auténticas ya que fueron reproductdas de su original concordando fielmente, Y LA NUMERO DIEZ (10) QUE ES LA PRESENTE a la cual se adhieren: a) un timbre fiscal de cincuenta centavos identificado asf: (2209509) dos millones doscientos nueve mil quinientos nueve, por Ia razon del registro. 8) DE LEY FUE DEBIDAMENTE CANCELADO EN EL -DOCUMENTO ORIGINAL, por medio de cuatro (4) TIMBRES FISCALES DE CINCUENTA CENTAVOS DE QUETZAL CADA UNO, identificados ast: (2853421 AL 2833424) dos millones ochocientos ‘treinta y tres mil cuatrocientos veintiuno al dos millones ochocientos treinta y tres mil }DAD DE MIXCO DEPARTAMENTO DE cuatrocientos veinticuatro. GUATE ALA, EL DIA ONCE DE——— ca ORGANISMO JUDICIAL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS REGISTRO ELECTRONICO DE PODERES ACUIRDO No UPON DELACORTE SUPRIMA DE TUSTICTA Documento No. 18742. presentado el 11 de MARZO de 2021 alas 1 Registrado e1 PODER ESPECIAL CON REPRESENTACION a la inseripeidn niimero del PODER ssafioz-e. Con base en el Testimonio del Instrumento Piblico No.39 autorizado en GUATEMALA cl 10 de MARZO del 2021, PROTOCOLACION: QUEBEC, CANADA, 09-02-2021, Plazo - Sustituible: no Notario (a); LUIS ALFREDO ORANTES ESTRADA Mandante(s) ; HERMELINDA — MARROQUIN SANTOS. Mandatario(s); CBSAR AUGUSTO MARROQUIN SANTOS. EL REGISTRO DEL PRESENTE TESTIMONIO NO PREJUZGA SOBRE EL CONTENIDO, VALIDEZ DEL ORIGINAL QUE REPRODUCE, ¥ NO CONVALIDA HECHOS © ACTOS NULOS O ILICITOS, GUATEMALA, 12 DE MARZO DE 2021 Tarifa: 0.128.00 + 0.00 por hojn excita, segn Formulario Electrénico de Ingresos -F' {CUERDO 24-2011 dela CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. 193088539327” Ue. in Rivas ' an Godoy Subdirector Matropolitano Archivo General de eons Seba ge Raent IEvIsoR: — wataano semicon An TT coreas 21-00-15-74-20-0 1-00-12-02-10-0' 7a, AVENIDA 9-20, EDIFICIO JADE. ZONA 9. GUATEMALA, CENTROAMERICA TELEFONO: 22908112660599