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Tu Plan de Retiro en 6 aos en una Villa-Hotel Condominio en Henry Morgan Resorts en West Bay, Roatan, Bay Islands, Honduras.

Plan de Retiro

Documento elaborado por: Inmobiliaria Prestamax, S.A. www.hsbyr.com

Villa-Hotel en Henry Morgan Resorts, West Bay, Roatan, Bay Islands. Presentado por Inmobiliaria Prestamax, S.A. Tel. 2647-3638

Generales.

Preciosas villas-hotel condos en Henry Morgan Resorts, West Bay, Roatn 1 dormitorio (planta baja) 1 dormitorio (planta alta) 274 M2 476 M2 $99,000 USD $129,000 USD

Planea tu retiro en 6 aos en una villa de hotel-condominio del consorcio Henry Morgan Resorts, viviendo en ella o para que la rentes a travs del hotel con un ingreso anual garantizado de $8,000 USD mas 28 das para que la visites en tus vacaciones.

Desde la crisis poltica que afect a nuestro pas a partir del 28 de Junio del 2009, el mercado inmobiliario hondureo se vi afectado; lo que ha generado algunos buenos negocios especficamente en Roatan, Islas de la Baha, donde los precios han bajado considerablemente a como estaban antes de los sucesos polticos que afectaron nuestro pas. Los clientes que compran inmuebles en Roatan provienen principalmente de USA y Canad, pases que no estn en crisis, pero con la incertidumbre que vivi nuestro pas los desmotiv grandemente a seguir sus inversiones en Roatan. Como lo dije antes, esta situacin di como resultado algunos de los mejores negocios que se nos presentan ahora a los de tierra adentro y hondureos en el exterior. Ahora los hondureos nos sumamos a la legin de extranjeros que estn comprando nuevamente en Roatn para vivir, retirarse o simplemente invertir en una villa-hotel para renta y vacacionar. Difcilmente la oferta que les voy a presentar era posible antes. He abordado algunos interesados y lo primero que me han dicho acerca de sus experiencias en inversiones en propiedades de playa que han sido una pesadilla plagada de muchas salidas de efectivo escondidas en los contratos o las famosas compras en timeshare. La principal objecin de los inversionistas nacionales es que no les parece el pago de los gastos de mantenimiento de un condominio sea o no en la playa (alrededor de los $300 - $400 USD) mensuales por una propiedad en la que pasan muy poco tiempo durante el ao. Otra de las objeciones, es el poco tiempo del que disponen para sacarle provecho a su inversin. No pueden encargarse de rentarla durante el tiempo que no pasen en ella y cuando lo logran, los gastos que les genera esta administracin a veces es superior a lo recibido. Y por ultimo, esta el precio. Est claro que el inversionista nacional no puede competir con un inversionista de USA o Canad en cuanto a la oferta inmobiliaria en Roatan se refiere, mientras que para un norteamericano una villa-hotel-condominio por valor de $250 a $400 mil USD, Its Ok, para un inversionista nacional es un precio alto. Todo lo anteriormente mencionado ahora ha quedado en el pasado ya que un inversionista nacional interesado tiene ahora la facilidad de invertir en un segundo hogar ya sea para vivir, retirarse o simplemente para vacaciones y renta. Esta es una de las mejores ofertas que tenemos en la Isla ahora.

Villa-Hotel en Henry Morgan Resorts, West Bay, Roatan, Bay Islands. Presentado por Inmobiliaria Prestamax, S.A. Tel. 2647-3638

Bsicamente el negocio principal es el siguiente: El mayor vendedor de paquetes vacacionales de la Isla de Roatan est ofreciendo vuelos Charter Todo Includo de Canad e Italia con destino a Roatan. Tiene varios acuerdos con otros resorts de la Isla para usar sus habitacionesvillas como resultado de la demanda de los vacacionistas que vienen en estos vuelos y que ellos no pueden suplir por falta de habitaciones. Bien, ahora han decidido construir sus propias unidades habitacionales necesarias para suplir la demanda, en vez de sub-arrendar habitaciones de otros resorts del lugar. Este es el motivo por el cual se genera este negocio que les estoy presentando ahora. Ha habido una tendencia en la Isla para vender y comprar a travs de todas las localidades de la Isla, compradores de todos los pases; pero la gran noticia ahora es que la gran mayora (incluyendo a los hondureos) buscan una atractiva inversin que se pague a si misma, que les genere renta, (cero gastos de mantenimiento) y que adems sea lugar para vacacionar cuando sea poca de fro en otros pases o cuando sea tiempo de vacacionar en nuestro pas con la refrescante brisa marina de Roatan. La cadena hotelera Henry Morgan Resorts, nos hace una oferta que nunca antes ha sido tan accesible como ahora y que se puede ajustar al presupuesto de quienes buscan un propiedad en la playa ya sea para vivir, retirarse o simplemente para vacacionar y rentarlaEl precio de venta de un villa-hotel condominio en el Henry Morgan Resorts por solo $99,000 USD! Y lo hacen a travs de 3 opciones de compra: 1.-) A $99,000 una villa-hotel condominio, de una habitacin, cada unidad genera $8,000 USD al ao garantizados por el desarrollador (y para quienes el presupuesto no es problema, unidades de 3 y cuatro habitaciones tambin estn disponibles). 2.-) Parcialmente financiada. $60,000 USD como pago inicial, y la diferencia se paga sola con la renta por los prximos 6 aos que te genera la villa-hotel condominio. (no recibirs el valor de la renta durante 6 aos porque este ser usado para complementar el pago de tu villa-hotel condominio. Durante estos 6 aos tendrs cero gastos y siempre podrs disfrutar de tus cuatro semanas al ao en tu nueva habitacin de playa). Es a lo que llamamos tu plan de retiro en 6 aos!. 3.-) O puedes obtenerla mediante financiamiento bancario, con solo el 20% de prima y la copia de tu pasaporte con un plazo de hasta 7 y 10 aos con tasas de inters favorables del 8.5 al 9% anual, con cuotas de $1,000 USD aproximadamente. El financiamiento bancario est garantizado siempre y cuando mantengas tu villa-hotel condominio dentro del convenio de renta establecido por el operador hotelero. (11 meses la rentas y 1 mes la disfrutas).

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Repasemos entonces: Compras una villa-hotel por $99,000 USD en cualesquiera de las 3 opciones que te he presentado anteriormente. La mantienes dentro del convenio de renta con Henry Morgan Resorts durante el cual la puedes usar 4 semanas al ao (dos semanas en temporada alta y dos en temporada baja). Si vas a usar la villa para vivir, no estars bajo las condiciones del programa de renta, entonces tendrs que pagar los gastos de mantenimiento como cualquier otro condominio. Estos oscilan alrededor de los $200 - $400 USD. Actualmente estas villas-hotel condominio estn en construccin, algunas estn muy adelantadas en su fase de acabados (visit recientemente el proyecto y he podido constatar su avance) pero si la que escogieras por su ubicacin an no estuviera terminada, el desarrollador te garantiza que te la entrega en un plazo no mayor a 6 meses y si pasado ese tiempo an no la ha finalizado, te pagar la renta por el tiempo transcurrido de todas maneras! No hay nada que perder! Si hay oportunidades de inversin en nuestro pas... muy al estilo Americano, pero si las hay Estuvimos en suspenso un par de aos por la difcil situacin poltica que pasamos estuvimos ignorados en el mbito mundial en cuanto ayuda financiera se refiere Cero desarrollo, sin nadie que nos pudiera ayudar a salir de la arena movediza el futuro era inciertoUn mercado inmobiliario en recesin los bancos mas duros que nunca en otorgar crditos hipotecarios y ahora tenemos una oferta al alcance de nuestros bolsillos, por el desarrollador hotelero mas grande de la Isla y que ha estado en el negocio por mas de 15 aos, ha contribuido grandemente al desarrollo de la Isla y nos garantiza un retorno a nuestra inversin del 8.5% anual aproximadamente en una de las mejores 10 playas del mundo, segunda con el arrecife coralino mas grande del planeta, bendecida con arena blanca, agua cristalina color turquesa y una envidiable brisa marina, como lo es West Bay, Roatn, Bay Islands! Hoy podemos decir que te puedes convertir en un inversionista en bienes y races con xito y verdaderamente podrs decir que vives de la renta, sin utilizar tu preciado tiempo en asuntos administrativos o del cuidado de tu habitacin, sin gastos de mantenimiento, protegido de futuras inflaciones, especialmente ahora que ests comprando a la baja del mercado inmobiliario en Roatan. Para ustedes, mis apreciados amigos, vecinos, colegas y referidos, son los primeros en escuchar acerca de esta oferta, y muy buena inversin a $99,000 USD por una villa-hotel condominio en el Caribe, en la famosa playa orgullosamente catracha de West Bay, Roatn, con todas las comodidades de un hotel de clase mundial, antes de que la publicidad formal se lance y los precios se disparen por la demanda. As que llmane o escrbeme para reservar un espacio mientras vienes y las ves por ti mismo. No pagues mas de los precios aqui establecidos. Nuestro trabajo y asesora inmobiliaria es pagado directamente por el desarrollador, asi que no tenemos nada que esconder. Estamos enteramente a tu servicio. Imagnate esto: Inversin, vacaciones, retiro, ingresos, plusvala. Roatn lo tiene todo!.

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S que tienes preguntas. Contctame al +504-2647-0991 Cel. +504-9679-6277 Email: erick.castr@hotmail.com Visita nuestra web inmobiliaria en: www.hsbyr.com

Saludos Cordiales, Atentamente, Erick Castro Miembro de la Cmara Nacional de Bienes y Races de Honduras y Roatan Licencia No. 186

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Vista area de la ubicacin del proyecto

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Master Plan Fase I

Los edificios de 4 villas, estn marcados del C1 al C9.

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Modelo del edifico de 4 villas

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Plano de las habitaciones de la planta baja ($99,000 USD) Plano de las habitaciones de la planta alta ($129,000 USD)

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