ANÁLISIS DEL RIESGO

IMPACTO

NIVEL DE RIESGO
ZONA DE RIESGO
TIPO DE RIESGO PROBABILIDAD IMPACTO (Riesgo
DESCRIPCIÓN Inherente)

. Caida del porder adquisitivo de los

RIESGO ECONOMICO venezolanos 3 MODERADA 2 MENOR 6 BAJO
. Situacion politica

. Cambios en Tasas de Interes

. Cambios en el valor de la moneda
RIESGO FINANCIERO 2 BAJA 2 MENOR 4 INSIGNIFICANTE
. Operaciones con distintos tipos de
moneda

Asociado con la situacion politica del país

RIEGO PAIS
. Migración
3 MODERADA 4 MAYOR 12 SIGNIFICANTE

RIESGO POLITICO Aspectos fiscales y legales 4 ALTA 5 CATASTRÓFICO 20 EXTREMO

 EVALUACIÓN DEL RIESGO
Control Valoración del Diseño del Control

NIVEL DE RIESGO
NIVEL DE RIESGO
No. De Control

Eficiencia del control

Rango de Eficiencia

PROMEDIO
ZONA DE RIESGO

Tipo de Control

Documentación
Responsable

Frecuencia
ZONA DE RIESGO (Riesgo Residual-
PROBABILIDAD IMPACTO
DESCRIPCIÓN Responsable y frecuencia POR CONTROL aplicando todos
los controles)

Documentado
Permanente
Preventivo
Verificar las estadisticas de migracion que se Responsable: Centros de Ventas de Bienes
exponen a nivel publico, entre mas migracion Raices 0% 3 MODERADA 2 MENOR 6 BAJO 6 BAJO

Si
mas poder adquisitivo de Finca Raiz Frecuencia: Constante

Documentado
2 4

Si
Responsable: Personas y empresas interesadas

Permanente
Preventivo
Verificar las tasas de interes y el valor del bolivar en adquirir vivienda
y el dólar que fija el Banco Central de Venzuela
0% 2 BAJA MENOR INSIGNIFICANTE 4 INSIGNIFICANTE
Frecuencia: Diaria

Documentado y
Socializado
Si

Documentado y Socializado Documentado y Socializado

Estar al tanto de cada una de las situaciones que
haya en Venezuela:
Responsable: Personas y empresas interesadas

Permanente
Preventivo
en adquirir vivienda
- Marchas 0% 3 MODERADA 4 MAYOR 12 SIGNIFICANTE 12 SIGNIFICANTE

Si
- Falta de Servicios.
Frecuencia: Diaria
- Inflacion
- Intereses

Verificar si se generan cambios en las politicas

Responsable: Personas y empresas interesadas Permanente
Preventivo

establecidas en Venezuela.
en adquirir vivienda
0% 4 ALTA 5 CATASTRÓFICO 20 EXTREMO 20 EXTREMO
Si

Verificar los requisitos de compra para personas

Frecuencia: Diaria
extranjeras
 TRATAMIENTO DEL RIESGO

ACTIVIDAD

Si la situacion actual del pais sigue en la mismas condiciones

sera poco seguro que el país se recupere para sacar a flote un
estilo de vida

Comprar y vender bienes raices es una de las mejores

opciones

Reventa de las casas, oficinas u edificios

Migracion
Revender a precios mas bajos
 NIVEL DESCRIPCIÓN DE LA FACTIBILIDAD
El evento puede ocurrir solo en circunstancias
REMOTA excepcionales, la probabilidad de ocurrencia es muy
baja.

El evento puede ocurrir en algún momento, la

BAJA probabilidad de ocurrencia es baja.

El evento podrá ocurrir en algún momento, la

MODERADA probabilidad de ocurrencia es media.

El evento probablemente ocurrirá en la mayoría de las

ALTA circunstancias, la probabilidad de ocurrencia es alta.

Se espera que el evento ocurra en la mayoría de las

MUY ALTA circunstancias, con una probabilidad de ocurrencia muy
alta.
 DESCRIPCIÓN DE LA FRECUENCIA VALOR

No se han presentado eventos en los últimos 5

años
1

Se ha presentado al menos 1 vez en los últimos

5 años
2

Se ha presentado al menos 1 vez en los últimos

2 años
3

Se ha presentado al menos 1 vez en el último

año
4

Se ha presentado más de 1 vez al año 5

ZONA DE RIESGO DESCRIPCIÓN NIVEL DE RIESGO

Se refiere a los riesgos que pueden aplicarse

INSIGNIFICANTE controles preventivos o ser asumidos. 0-4
Monitoreados eventualmente

Indica los riesgos que deben estar asociados

a controles que mitiguen su impacto o
BAJO 5-9
probabilidad y ser monitoreados al menos
una vez en el año.

Indica los riesgos donde se establecen

SIGNIFICANTE acciones para ser gestionados y deben ser 10-14
monitoreados al menos dos veces en el año

Indica que se debe establecer acciones para

ALTO ser gestionados y deben ser monitoreados de 15 - 19
forma periódica.

Indica los riesgos que requieren tratamiento

EXTREMO inmediato y deben ser monitoreados de 20 -25
forma constante