MINUTA DE COMPRAVENTA DE

TERRENO

SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de Compra venta

de un lote de terreno, de acuerdo a las cláusulas siguientes:

PRIMERA. OTORGANTES: Intervienen en la celebración de este contrato, por una

parte, el señor ........................................., con cédula de ciudadanía................., mediante
Poder Especial, amplio y suficiente cual en derecho se requiere, el cual legitima su
personería e intervención, el mismo que se agrega a este instrumento como habilitante,
otorgado por el señor .........................................y........................................., portadores
de las cédulas de ciudadanía Nro. …………………….. y Nro..............respectivamente,
según consta de los documentos que se acompaña y al que más adelante se lo llamará
simplemente «EL VENDEDOR"; y, por otra parte, la señora...................................., con
cédula de ciudadanía...................., a la que más adelante se la llamará simplemente "La
Compradora". Los comparecientes declaran ser ecuatorianos, mayores de edad y
domiciliados en esta ciudad de ........................, provincia de .......................

SEGUNDA. ANTECEDENTES: a) Mediante escritura pública de Partición celebrada

ante el Notario ……………….. con asiento en el cantón ........................, Doctor
......................................................otorgada el …….. de …………. del y, que se
encuentra legalmente Inscrita en el Registro
de la Propiedad del Cantón ........................ con el número …………….., el.....de
……………….. del ………. Se le adjudica por sus derechos y acciones sucesorios al
señor
........................................., el lote de terreno signado con el número ….. de hectáreas
de cabida, ubicado en la cabecera cantonal de ........................, parroquia.........................,
zona N O.........circunscrito dentro de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE. en
una parte con el camino vecinal y en otra parte con el lote ……… de la
señora
…………………………………….., en ………………… m, .Norte. SUR. Lote número
……, del señor ………………………………….., en ………………… m
…………………..; ESTE. Lote número ……., de la señora ………………………….
en..........................................................................................m. ; y, OESTE. camino
vecinal,
en ………………….. E. b) El señor ........................................., ha procedido a lotizar el
lote descrito, en donde se encuentra señalado el lote número veinte, objeto de venta a la
señora ..........................................

TERCERA. VENTA DE LOTE: con los antecedentes indicados, y por medio de este
instrumento público, el señor........................................., vende en propiedad a favor de
la señora ........................................., el lote de terreno signado con el número............, de
la Manzana número........, del lote de terreno indicado en la cláusula anterior.

CUARTA. LINDEROS Y DIMENSIONES: El lote de terreno que se vende, está

ubicado en la manzana número y tiene los siguientes linderos y dimensiones: Por el
NORTE. con el
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lote número ….., en la extensión de ………..metros; Por el SUR. en la extensión de
……..
metros, con calle …………………………..; Por el ESTE. en la extensión de...metros,
con el lote número …………………….; y, Por el OESTE. en la extensión de
…………………..

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metros, con la calle …………………….. El lote de terreno tiene una superficie
de
…………………………. metros cuadrados.

QUINTA. CUANTÍA: La cuantía de esta adjudicación, que corresponde al valor del

lote de terreno, es de..............................DÓLARES AMERICANOS, pagaderos de
contado a
la firma del presente documento. El vendedor declara haber recibido dicha cantidad en
moneda de curso legal, a su entera satisfacción, de manos de la compradora.

SEXTA. TRANSFERENCIA se transfiere el dominio y propiedad del Inmueble

descrito, con todas sus servidumbres activas y pasivas, legalmente constituidas,
comprometiéndose el señor......, en caso necesario al saneamiento legal, en los términos
del Art. 1777 y 1 779 del Código Civil vigente.

SÉPTIMA. ACEPTACIÓN: Las partes aceptan en su totalidad la venta hecha por

convenir a sus recíprocos intereses y por estar de acuerdo con las normas pactadas en el
presente documento, del lote de terreno adjudicado por el señor
......................................... a la
señora ........................................., conforme a las cláusulas contenidas en el presente
documento.

OCTAVA. SANEAMIENTO. "EL VENDEDOR" declara que sobre el inmueble

materia de esta compraventa no recaen gravámenes, juicios, prohibiciones de enajenar,
peticiones de herencia y en general, limitación alguna de dominio que impida o moleste
la posesión, uso, goce y disposición del mismo, no obstante, lo cual se obliga a todo
saneamiento conforme a la ley.

NOVENA.GASTOS: Todos los gastos que demande la presente escritura pública, su

inscripción en el Registro de la Propiedad de ........................, será de cuenta de la
compradora.

Usted, Señor Notario, se dignará incorporar las demás cláusulas de estilo para plena
validez de la presente escritura de compraventa.

ABOGADO ……….
MAT ……………...…

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