lOMoARcPSD|16054378

NÚMERO XXXXXXXXXXXXXX (XXX). En la ciudad de Guastatoya, departamento

de El Progreso; el dia veintidós de marzo del año dos mil once. ANTE

MÍ: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, COMPARECEN: Por una

parte xxx, de treinta y dos años de edad, casado, Estudiante,

Guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se

identifica con la Cedula de vecindad con numero de Orden A guion uno y

Registro xxxx, extendida por el Alcalde Municipal Guatemala,

Departamento de Guatemala, quien actua en representacion legal de xxx,

calidad que acredita con el MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION CON

CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER con numero xxxx, inscrito en el registro

electrónico de poderes de la Direccion del Archivo General de

Protocolos con el numero xxxx guion E, el dia xxx de marzo del año

dos mil once, autorizado en la ciudad de Guastatoya, Departamento de

El Progreso, por medio del primer testimonio de la Escritura Publica

numero xxx (xx), de fecha xx de marzo del año dos mil once por el

Notario xxxx. A quien en la calidad con la que actúa en el presente

Instrumento Público, se le podrá denominar indistintamente por su

nombre, o como “LA PARTE VENDEDORA”. Y por la otra parte

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de xxx años de edad, casado, Estudiante,

guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se

identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guion uno y

Registro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (xxxxxxxxxxxxx), extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; a quien en

el curso del presente instrumento se le podrá denominar

indistintamente por su nombre o como “LA PARTE COMPRADORA”. Tengo a la

Downloaded by Abner Rodríguez (chinojounin73@gmail.com)

 lOMoARcPSD|16054378

vista el documento con que “LA PARTE VENDEDORA” acredita la

representacion legal con la que actúa, por medio de la cual hago

constar que la representación que se ejercita, de conformidad con la

ley y a mi juicio, es suficiente para la celebración del presente

contrato. Los otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal

consignados y que comparecen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas PRIMERA:

Declara “LA PARTE VENDEDORA”, que su representada, xxxx, es legitima

propietaria de un inmueble ubicado en xxx, jurisdicción del Municipio

de Sanarate, Departamento de El Progreso, inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central como Finca: xx (xx); Folio:

xx (xx); del Libro: xx E (xE) de El Progreso, cuyas medidas y

colindancias aparecen en la primera inscripcion de dominio en el

Registro antes mencionado. SEGUNDA: continua manifestando LA PARTE

VENDEDORA que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00) en

efectivo que declara tener recibidos a su entera satisfacción VENDE a

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, el inmueble descrito en la cláusula anterior;

incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponda a la misma. TERCERA: “LA PARTE VENDEDORA” hace constar de

manera expresa que sobre el bien inmueble descrito, no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de “LA PARTE COMPRADORA”, quedando enterada de los alcances

legales de la presente declaracion, advirtiendole el Notario de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto,

Downloaded by Abner Rodríguez (chinojounin73@gmail.com)

 lOMoARcPSD|16054378

sometiendose al sanemaiento de ley si fuere necesario en caso de

existir vicios ocultos. CUARTA: Por su parte XXXXXXXXXXXXXXXXXX

declara que acepta la venta de la fraccion del bien inmueble que se le

hace en los términos antes relacionados. QUINTA: Los otorgantes

aceptan el contenido integro del presente contrato. Yo el Notario DOY

FE: a). Que todo lo escrito me fue expuesto; b). De haber tener a la

vista los documentos de identificación de los otorgantes; c). De haber

tenido a la vista el Mandato Especial con Representacion Registrado en

el registro de poderes de la Direccion del Archivo General de

Protocolos arriba identificado, por medio del cual el mandatario

acreditó la representación legal que ejerció en el presente contrato;

d). De haber tenido a la vista El primer testimonio de la Escritura

Publica numero xxx autorizado en la ciudad de Guastatoya, Departamento

de El Progreso por el Notario xxx el dia xxx de marzo del año dos mil

nueve, por medio del cual la vendedora acredita la propiedad de la

finca objeto del presente contrato; e) Advertí a los otorgantes sobre

los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación

relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en El

Registro General de la Propiedad; y f). Que leí a las otorgantes el

contenido del presente instrumento quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Downloaded by Abner Rodríguez (chinojounin73@gmail.com)