Ey APRUEBA FORMATO REFERENCIAL DEL CONVENIO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TECNICA PARA PROYECTOS DEL D.S. N° 1, (V. ¥ U,), (WINISTERIO DE VIVIENDA ¥ URBAN'SMO ae santiaco, 96 MAY 2022 HOY SE RESOLVIO LO QUE SIGUE RESOLUCION EXENTA N°, 0 5 7 3 vi RESCHRAMITADA VISTOS: La Ley N° 16.391, que crea el Ministerio de Vivienda y Urbanismo; el D.L. N° 1.305, de 1975, que reestructura y regionaliza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo; el D.S. N° 1, (V. y U.), de 2011, que regula el Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional; el D.S. N° 135 (V. y U.), del afio 1978, reglamento del Registro de Consultores del MINVU; la Resolucién N° 7, de 2019, de la Contraloria General de la Repiblica, que fija normas de exencién del trémite de toma de razén, y CONSIDERANDO: a) Que, elD.S.N° 1, (V.y U.), de 2011, que regula el Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, establece una serie de actividades de asistencia técnica relacionadas con el desarrollo de un proyecto habitacional, que deben ser desarrolladas por un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica o Entidad Patrocinante. ) Que, conforme a los principios de eficiencia y eficacia, es deseable mantener una cierta uniformidad en el funcionamiento de las diversas entidades involucradas en la prestacién de servicios de asistencia técnica, social y legal. ©) Que, por lo seffalado, se ha estimado pertinente entregar a los Servicios Regionales un formato del Convenio que regula el desarrollo y/o ejeoucién de los servicios de asistencia técnica que debera prestar la Entidad Patrocinante a lao las familias beneficiarias de un subsidio habitacional del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, especificamente los servicios de asistencia técnica destinados a los beneficiarios del tramo 2 del subsidio del D.S. N° 1, seleccionados en la alternativa de postulacién individual o colectiva, para las modalidades de Construccién de una Vivienda en sitio Propio o Densificacién Predial, por lo que dicto la siguienteRESOLUCION: 1. Aprugbase el formato de Convenio de Prestacién de Servicios de Asistencia Técnica para proyectos del D.S. N° 1, (V. y U.), que regula el Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, cuyo texto es el siguiente: CONVENIO PRESTACION DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TECNICA Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional ENTRE SERVIU Regién ENTIDAD PATROCINANTE y BENEFICIARIO En_, entre el Servicio de Vivienda y Urbanizacién de la Region RUTN' , representado por su Director (a) Don (dofia) ts ~_, cédula de identidad N°: ambos domiciliados para estos efectos en > en adelante ¢ indistintamente , “SERVIU”, ia Entidad Patrocinante , en adelante la “ENTIDAD”, representada por don (fia) , srofesion , cédula de identidad N°: ambos domiciliados para estos efectos en y (BENEFICIARIO), : cédula nacional de identidad N° .......... domiciliado en se celebra el siguiente convenio de prestacién de servicios: PRIMERA. Objeto. El presente convenio regula el desarrollo y/o ejecucién de los servicios de asistencia técnica que debera prestar la Entidad Patrocinante a Ia o las familias beneficiarias de un subsidio habitacional, del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, Programa regulado mediante el D.S. N° 1, (V. ¥ U,), de 2011, y sus modificaciones, en adelante D.S. N° 1 Los servicios de asistencia técnica que regula este convenio estan destinados a los beneficiarios del tramo 2 del subsidio del D.S. N° 1, seleccionados en Ia alternativa de postulacién individual 0 colectiva, para las modalidades de Construccién de una Vivienda en sitio Propio o Densificacién Predial, de acuerdo a lo establecido en dicho decreto. SEGUNDA. Antecedentes del Proyecto y Servicios de Asistencia Técni Nombre del Proyecto (asignacién colectiva) o Beneficiario: N? de Familias (asignacion colectiva): Tipologia: (Densificacién Predial 0 Construccién en sitio propio) Resolucién Exenta que regula el llamado o asigna directamente el subs Resolucion Exenta de Seleccion: | Servicios de Asistencia Técnica a realizar: l TERCERA. Marco Regulatorio aplicable. Las partes declaran que forman parte integrante de este convenio las disposiciones establecidas en el DS. N° 1, y las contenidas en la Resolucién Exenta N° 1245, (V. y U.) del 2021, o la que la reemplace, que fija el procedimiento para la prestacién de servicios de asistencia técnica al Programa de Vivienda aprobado mediante D.S. N? 1, asi como las disposiciones establecidas en la * Ajustarcuadro resumen, sein las paticularidades del Proyecto,6 las resoluciones que originaron la asignacién del subsidio cuya asistencia técnica, juridica y social se realizard en virtud del presente Convenio, todas las cuales la ENTIDAD declara conocer. CUARTA. Obligaciones de la Entidad Patrocinante. La ENTIDAD se obliga a realizar todas las prestaciones de servicios de asistencia técnica necesarias para que las personas puedan acceder al beneficio y/o subsidio correspondiente y, si resultan favorecidas, para aplicar dicha ayuda estatal. Especialmente se obliga a dar cumplimiento a las siguientes obligaciones: Elaboracién y Presentacién del Proyecto Técnico, el que debera contener: Documento que indique las coordenadas de georreferenciacién (x, y) ¥ direccién del proyecto. 2, Permiso de Edificacién del proyecto completo otorgado por la Direccién de Obras Municipales, acompaftado de los siguientes antecedentes a) Planos de arquitectura de las viviendas, con cuadro de superficies que indiquen correctamente las dimensiones de los recintos interiores minimos y especificaciones técnicas exigidas en articulos 42 y 43 del D.S. N° 1 b)__Especificaciones técnicas de la vivienda, correspondiente al permiso de edificacién seftalado, ©) Proyecto de estructura de la vivienda, que incluye planimetria y memoria de célculo. d) Proyecto de Instalaciones domiciliarias de agua potable, alcantarillado, sanitario, electricidad y gas, que incluye planimetria completa, memoria y especificaciones técnicas, segin normativa vigente en cada caso y firmado por el profesional competente. ©) Certificados de factibilidad de agua potable, alcantarillado y empalme eléctrico. £) Certificado de Agua Potable Rural - APR - que establezca factibilidad de conexién, existencia de conexién, existencia de dotacién y/o aprobacién de solucién particular, cuando corresponda. £) Otros requerimientos o documentacién técnica aplicable al proyecto, segiin la Tabla y el ‘Cuadro Normativo de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario y el Itemizado Técnico de Construccién, de acuerdo a lo establecido en los articulos 42 y 43 del D.S. N° 1 hh) Cumplir con la normativa legal, reglamentaria y técnica vigente, segin corresponda al servicio prestado. B. Elaboracién y Suscripeién del Contrato de Construceién, que comprende las siguientes acciones: 1. La ENTIDAD deberd verificar, previo a la suscripcién del contrato, que la empresa constructora se encuentre inscrita en el Registro correspondiente, 2. El Contrato de construccién debera ser suscrito ante Notario por las familias y la empresa constructora 0 contratista del proyecto, conforme a lo dispuesto en letra j), articulo 34 del DSN? 1, al que se debe adjuntar una Carta Gantt o cronograma con el detalle de las obras y partidas a desarrollar en el proyecto. La ENTIDAD velara para que, en el contrato de construccién que se suscriba con eV/los beneficiarios, se le otorguen al SERVIU las siguientes facultades: Requerir al contratista 0 constructor informacién de las medidas que adoptara frente a eventuales deficiencias que pudieran presentarse en la calidad constructiva de las obras y/o eventuales riesgos asociados a la ejecucién del proyecto. b) Instruir al contratista o constructor la paralizacién de las obras mientras no sean subsanados los problemas detectados, ya sean éstos de cardcter constructivo, u otros asociados a la ejecucién del proyecto, ) Instruir al contratista 0 constructor la reparacién, demolicién y posterior construccién de las partidas que presenten deficiencias constructivas 0 relacionadas con la calidad de los ‘materiales utilizados. 4) _Instruir el término del contrato con el contratista 0 constructor, ¢ informar a las familias de las medidas que se tomarén para que la obra continde, entre ellas la posibilidad de suscripeién de un nuevo contrato para el término de éstas. C. Presentacion de Presupuesto Detallado: La ENTIDAD deberd presentar el presupuesto completo del proyecto en UF, detallando todas las partidas involucradas en las obras y definidas en las especificaciones técnicas, firmado por el profesional responsable. Los productos asociados a los servicios de Elaboracién y Presentacién del Proyecto Técnico y Contratacién de Obras deberan ser ingresados al SERVIU y contar con su V®B°, previo a su ejecucién material. Una vez. obtenida esta aprobacién, se podrd dar inicio a las respectivas obras.D. Verificacién de Hitos de Avance de Obras? 1. Verificar el Inicio de las Obras a través del acta de entrega del terreno ¢ inicio de obras, registrado en el Libro ce Obras. Este hito debe ser notificado de manera oficial al SERVIU durante los cinco dias habiles posteriores a su ocurrencia, 2. Verificar el Avance fisico del 50% de las Obras, debiendo presentar un informe en el que acredite dicho avance, ademés de dejar registro de aquello en el Libro de Obras. Este hito debe ser notificado de manera oficial al SERVIU durante los cinco dias habiles posteriores a su ocurrencia, Asimismo, debe presentar un informe de obras y las partidas ejecutadas a la fecha por la empresa constructora, con observaciones detectadas, las que deberdn sefialarse en el Libro de Obras. 3. Vetificar el Avance fisico del 90% de las Obras, debiendo presentar un informe en el que acredite dicho avance, ademas de dejar registro de aquello en el Libro de Obras correspondiente. Este hito debe ser notificado de manera oficial al SERVIU durante los cinco dias habiles posteriores a su ocurrencia. Asimismo, debe presentar un informe de obras y partidas ejecutadas a la fecha por la empresa constructora, con observaciones detectadas, las que deberdn sefialarse en el Libro de Obras correspondiente E, Otras Obligaciones. a) Presentar al SERVIU un listado con todos los profesionales, técnicos y administrativos a su cargo, designados para operar ante las familias y el SERVIU. b)_Informar al SERVIU, en un plazo méximo de 30 dias corridos, cualquier cambio relacionado con el listado de los profesionales, técnicos y administrativos a su cargo, designados para operar ante las familias y el SERVIU. ©) Asumir la responsabilidad de toda actuacién de los profesionales, técnicos y administrativos su cargo, designados para operar ante las familias y el SERVIU. 4) Adoptar todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes técnicos relacionados con su trabajo, asi como la confidencialidad respecto de toda la documentacién y/o informacién de que tore conocimiento con ocasién del presente convenio, asi como del correcto uso de ella. ©) Entregar, cada vez que le sea solicitada, la informacién que requiera el SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza conforme al presente convenio. No formular ni efectuar, sea de manera directa 0 indirecta, cobro alguno a las personas que ‘organiza, asiste 0 asesora, ni cobro 0 aporte a ninguna otra persona natural 0 juridica, por los proyectos u operaciones que realice al amparo de este convenio, ) Solicitar autorizacién al SERVIU para acceder a los sistemas informéticos que mantiene el MINVU o el SERVIU, y que se relacionan directa o indirectamente con la prestacién de los servicios que debe cumplir y/o ejecutar de conformidad a lo establecido en el presente convenio. h) Otras actividades u obligaciones que el SERVIU estime pertinentes para el correcto desarrollo del proyecto. QUINTA. Facultades del SERVIU. Las partes acuerdan que el SERVIU podré adoptar, entre otras, las siguientes medidas para resguardar la correcta prestacién de los servicios de asistencia técnica, segin lo dispuesto en el presente Convenio y en la normativa del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional y de la Asistencia Técnica asociada: ) Solicitar fundadamente, con acuerdo del beneficiario o del Comité o de quien lo represente, el cambio de uno o mas profesionales presentados por la ENTIDAD, cuando se detecte que Este o estos no estén cumpliendo con sus labores. b) Eximir a la ENTIDAD, cuando corresponda, del cumplimiento de una o més de las obligaciones establecidas en la cléusula cuarta. ©) Interpretar el presente convenio y ponderar su cumplimiento, y determinar si existe mérito para proceder a su término anticipado. SEXTA. Facultades de la SEREMI. 2 Esta obligacién s6lo se debe consiseraren aquellos contratos en que la Entidad Patrocinante es una persona natural o juridica distina de la empresa constructora,ejecutora de estas obras.Las partes reconocen a Ia SEREMI de la Regién la facultad de supervisar Ia aplicacién de esta modalidad de asistencia técnica en la regién, verificando aleatoriamente la correcta aplicacion de los servicios y actividades de asistencia técnica en proyectos de construccién de vivienda, conforme a lo sefialado en la Resolucién Exenta N° 1245, V.y U.) del 2021, o la que la reemplace, que fija el procedimiento para la prestacién de servicios de asistencia técnica a Programa de Vivienda aprobado mediante D.S. N° 1. SEPTIMA. Pago de Honorarios: EI SERVIU, de conformidad a lo dispuesto en el D.S. N° 1, y en la Resolucién Exenta N° 1245 ya citada, pagar a la ENTIDAD los honorarios que correspondan por los servicios de asistencia ‘€enica, juridica y social que efectivamente hubiere realizado. OCTAVA. Garantia de fiel eumplimiento de Convenio Para garantizar el fiel cumplimiento del presente Convenio, y como condicién para que el SERVIU efectie el pago de los honorarios que correspondan, la ENTIDAD entrega al SERVIU el certificado de fianza N°___ de la Sociedad de Garantia Reciproca la boleta de garantia N° del Banco___/ Pagaré de fecha __, suscrito ante notario, segin formato instruido por el MINVU?, extendid(a) 0 (0) a favor de éste, pagadero a la vista a su sola presentacién, por ___UF, con vigencia hasta el (6 meses mas que el plazo definido para la ejecucién del proyecto), para “Garantizar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el Convenio de Asistencia Técnica del Proyecto _”. Esta caucién deberd ser renovada, ‘alo menos, treinta dias corridos antes de su expiracion, mientras las obligaciones de la ENTIDAD derivadas de este Convenio se encuentren pendientes. ‘Ante el evento que la ENTIDAD no renueve la garantia con una anticipacién de treinta antes de su expiracién, el SERVIU iniciard las gestiones para su correspondiente cobro. La falta de requerimiento del SERVIU no libera a la ENTIDAD de renovar la caucién a que por este acto se obliga. Enel evento que la garanta sea cobrada por incurrr en alguna de las circunstancias prevists en el presente Convenio, la ENTIDAD deberd reponerla en las mismas condiciones que en esta cléusula se establecen, con objeto de garantizar las obligaciones que estuvieran pendientes. NOVENA. Responsabilidades e infracciones: Las partes convienen en tipificar las siguientes infracciones contractuales: Se considerarén infracciones graves el incumplimiento de alguna de las obligaciones contenidas cen el presente instrumento o en la normativa aplicable, cuando se ocasione algin perjuicio a las personas que la Entidad Patrocinante organiza, asiste o asesora, de tal manera que producto de dicho incumplimiento tales personas 0 e] grupo resulten excluidos del proceso de seleccién, se mpida el acceso oportuno a un subsidio, o dificulten la aplicacién del subsidio o el desarrollo de los servicios de Asistencia Técnica, Por otra parte, se considerarin infracciones gravisimas especialmente los siguientes incumplimientos 0 circunstancias: a) Adulterar informacién, o proporcionar o utilizar de cualquier forma antecedentes no fidedignos en la ejecucién del presente Convenio; ) Incurrir en alguna causal de inhabilidad o prohibi ©) Reincidir en una infraccién de cardcter grave, Sin perjuicio de lo expuesto en la presente cléusula, los funcionarios del SERVIU que tomen conocimiento de hechos que revistieren caracteristicas de crimenes o simples delitos, deberin cumplir con la obligacién de denunciar establecida en el artfculo 61 letra k) de la Ley 18.834 sobre Estatuto Administrativo. ni DECIMA. Sanciones y Calificaciones. Las partes convienen en que, en el evento de producirse infracciones contractuales, el SERVIU se encuentra facultado para finiquitar unilateralmente el presente convenio, ademds de hacer cfectivas las garantias, segin corresponda: Las infraceiones graves, se sancionarin con el cobro de la garantia de fiel cumplimiento de convenio, Las infracciones gravisimas se sancionarin con el cobro de Ia garantia de fiel cumplimiento y el término unilateral del convenio, el que deberd ser comunicado al Coordinador del Registro > Se debe completar slo con el documento de garantfa que se presente.‘Nacional de Consultores del MINVU, regulado por el D.S. N° 135 (V. y U.), del aio 1978, para el inicio del correspondiente procedimiento sancionatorio. La aplicacién de estas sanciones se materializard una vez. que se encuentren firmes, esto es, una vez transcurrido el plazo para interponer los recursos que correspondan, conforme al articulo 59 de la Ley N° 19.880, que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Organos de la Administracién del Estado. La ENTIDAD faculta expresamente al SERVIU para publicar, en los medios que estime pertinente, el resultado del proceso de calificacién establecido en el D.S. N® 135 (V.y U.), del aio 1978, y de los eventuales procedimientos sancionatorios que pudieren afectarle en virtud del presente convenio. DECIMO PRIMERA. Inhabilidades y Prohibiciones. La ENTIDAD declara formalmente que ninguno de sus integrantes tiene relacién laboral de dependencia alguna con el MINVU, la SEREMI 0 el SERVIU, como tampoco vinculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive, con funcionarios directivos del MINVU, SEREMI 0 SERVIU, o con alguno de los beneficiarios del proyecto. Asimismo, declaran que no tienen litigios pendientes con el MINVU, la SEREMI 0 el SERVIU de cualquier Regién del pais, con la salvedad de aquellos que se refieran al ejercicio de derechos propios. En caso de que dentro de los servicios de asistencia técnica se deba verificar el avance de la ejecucién de la obra, queda estrictamente prohibido tener participacién societaria o relacién laboral © vinculo de matrimonio, convivencia o de parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el tercer grado inclusive, entre cualquiera de los integrantes de la ENTIDAD y la constructora, como tampoco con los socios o administradores de la constructora en caso de que se trate de una persona Juridica. En caso que la ENTIDAD sea la misma empresa constructora a cargo de las obras, o bien existan relaciones contractuales o familiares, en los términos seftalados en el articulo 35 letra c) del D'S. N° 1, (V.yU,), de 2011, entre la ENTIDAD y la constructora, ser de responsabilidad del SERVIU, ejecutar esta labor, ya sea a través de sus propios profesionales o mediante la contratacién de personas naturales 0 juridicas inscritas en el Registro de Consultores del MINVU, utilizando los recursos de asistencia técnica dispuestos para financiar este servicio. DECIMO SEGUNDA. Inscripcién en Registro de Consultores del MINVU‘, Se deja constancia que la ENTIDAD se encuentra inscrita en el Registro de Consultores del MINVU, reglado en el DS. N°135 (V. y U.), del aflo 1978, y que su inscripcién se encuentra vigente, DECIMO TERCERA. Duraci6n y vigencia del Convenio: El presente Convenio tendré la duracién del proyecto habitacional que se esta ejecutando, conforme a los servicios y productos definidos en la Resolucién Exenta N° 1245 precitada. DECIMO CUARTA. Término anticipado del Convenio. En el evento que el SERVIU verifique la ocurrencia por parte de la ENTIDAD de wna infraccién gravisima al cumplimiento de las obligaciones del presente Convenio, podré ponerle término anticipado, y de acuerdo con el beneficiario o el Comité, traspasar los proyectos y los servicios pendientes a otra Entidad Patrocinante, o bien el propio SERVIU podra hacerse cargo directamente del desarrollo de estos servicios La decisién de poner término anticipado al convenio por causa de una infraccién gravisima al cumplimiento de las obligaciones de la ENTIDAD, operaré ipso facto en el plazo de cinco dias contados desde 1a fecha de notificacién de dicha decisién a la ENTIDAD, mediante carta certificada enviada por el beneficiario o el Comité o SERVIU, con copia a las demas partes del presente Convenio, quedando este tiltimo facultado para ejecutar la caucién de fiel cumplimiento del contrato y las garantias con que se hubieren caucionado los anticipos, si ello fuere procedente. En caso que SERVIU ponga término anticipado al presente Convenio, dicha decisién podré ser impugnada por la ENTIDAD, mediante la interposicién de los Recursos establecidos en la Ley * Al menos uno de los integrantes de la ENTIDAD debe encontrarse inscrito,19.880 que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Organos de la Administracién del Estado. En caso que la ENTIDAD solicite justificadamente el traspaso del presente Convenio, encontrandose éste vigente, deberé comuinicar por escrito su intencién al beneficiario o al Comité yal SERVIU de la regién, debiendo en el mismo acto proponer un reemplazo para que asuma sus fanciones, el que deberé cumplir con las mismas exigencias técnicas que la ENTIDAD renunciante. ‘Solo una vez aprobado el reemplazo por el beneficiario o el Comité, y el SERVIU, se procederé a cursar la renuncia de la ENTIDAD y la designacién de su reemplazante, lo cual se formalizaré a través de la resciliacién del presente instrumento y la suscripcién de un Convenio con la nueva ENTIDAD DECIMO QUINTA. Domicilio. Para todos los efectos derivados del presente convenio, las partes fijan domicilio en la comuna de sos ¥ Ciudad de ..........y se someten desde ya a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia. DECIMO SEXTA. Ejemplares: El presente convenio se firma en 3 ejemplares de igual tenor y fecha quedando un ejemplar en poder de la Entidad Patrocinante, un ejemplar en poder del SERVIU de la Regién___y otro en poder de Ia o las familias del proyecto, DECIMO SEPTIMA. Personerias. La personeria de don (fa) para actuar en representacién del SERVIU de la Region de > eonsta en Resoluci de fecha , documento que no se inserta por ser conocidos de las partes. La personeria de don (fa) ___para actuar en representacién de la ENTIDAD peonsta en de fecha , documento que no se inserta por ser conocidos de las partes. La personeria de don (fia) - para actuar en representacién del COMITE ___ 5 consta en ‘de fecha documento que no se inserta por ser conocidos de las partes. El formato de Convenio que por este acto se aprueba tiene el cardcter de referencial, esto es, podra ser adaptado por cada SERVIU, segiin las caracteristicas de los proyectos, procurando mantener sus lineamientos esenciales ANOTESE, COMUNIQUESE Y ARCHIVESE. |STRIBUCION: GABINETE MINISTRO GABINETE SUBSECRETARIA SERVIU TODAS LAS REGIONES DITEC DUUR CONTRALORIA INTERNA MINVU AUDITORIA INTERNA MINVU PABLO ZAMBRANO JORQUERA — inceuleno oe OaeyCION MINISTRO OF FE LEY DE TRANSPARENCIA ART/7G MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO