ÁREAS RECREATIVAS.

Las áreas comunes que existen en los fraccionamientos sirven para

proporcionar espacios recreativos, deportivos, culturales y/o religiosos que
favorezcan la sana convivencia vecinal y por tanto, la mejora de la calidad
de vida de sus habitantes.

Cuando se compra una vivienda en un fraccionamiento privado, se da un

alto valor comercial a aquellas que cuentan con amplios y variados
espacios comunes, ya sea un salón de usos múltiples, un parque con áreas
verdes, canchas y juegos infantiles, una alberca o una casa club. Esto es así
porque, se asume, que estos espacios darán a las familias la oportunidad de
convivir entre ellos y pasar buenos momentos.

Es necesario que, desde el inicio del funcionamiento del fraccionamiento,

se establezcan claramente las normas que regirán la conducta de los
usuarios de los espacios comunitarios, pues, de lo contrario, se corre el riesgo
de que estas áreas sean expuestas a situaciones tales como el deterioro por
falta de mantenimiento, el uso inapropiado de sus instalaciones, la presencia
de actos de vandalismo, etc.