LUGAR DE

INTERVENCION
EL HUECO San Juan de Miraflores

ALUMNOS:

Benites Ecos, Ariana

Chacaliaza Pecho, Danae Lucia
Oscco Ramos, Maria Fernanda
Caballero Quispe, Renato

DOCENTES:

Arq.. Catasus Caparachin, Fabio Augusto

Arq. Caceres Figueroa, Sandra Carola
 CONTEXTO FISICO
36
2.0
9
DATOS GENERALES

219.43
LIMITES
NORTE: Calle Heraud

127.9
SUR: Calle 17
ESTE: Calle Oropeza
Oeste:Calle 8 248.59
LIMA
AREA
31,013.95 m2= 3.1Ha
METROPOLITANA
PERIMETRO
962.05 m

CALLE OROPEZA
CA
LL
EH
ER
AU
D
COORDENADAS
- ESTE: 12.176119671133389, SAN JUAN DE
-SUR :76.96063422794796 MIRAFLORES
CALLE
17

REFERENCIA
Materno Infantil Santa María de la
Vida
PERÚ
CONTEXTO FISICO

VIENTOS
Gran parte del año los vientos
suelen ser de sur y suroeste,
característicos de la zona de
estudio

CLIMA
Debido a la presencia de las corriente
de aguas frías (corriente de
Humboldt) , las características
climáticas son subtropicales con
ambientes templados y desérticos.
ASOLEAMIENTO

El terreno se encuentra orientado de forma longitudinal en

dirección norte sur. Teniendo como zona de mayor incidencia
solar el frente hacia la av. San Juan. Por lo tanto, los
ambientes que tengan aperturas hacia este frente deberán
contar con la protección adecuada para evitar la incidencia
directa en los meses de verano.
 CONTEXTO FISICO
CORTES CORTE B-B´
Tiene una topografía
accidentada ahuecada

B´
15m

A
CORTE A-A´´
A´
15m

El distrito presenta una topografía irregular por su ubicación geográfica

TOPOGRAFIA caracterizada por quebradas, suelo arenoso y áreas planas, al norte está
comprendida por cerros de baja altura.

B´
A A´

B
 CONTEXTO FISICO

TRAMA URBANA
MEDIOS DE TRANSPORTE
carros ,micros,mototaxis ,motos lineales,bicicletas

SENDAS

BARRIOS
avenidas y
calles
colindantes
Materno Infantil
RESTAURANTE tienda calle 17
Santa María de la
VICKY'S
Vida

TERRENO
Área de 31,013.95 m2
perímetro de 962.05
m2
 DENSIDAD URBANA POR SECTOR
CONTEXTO FISICO
DISTRITOS

LEYENDA
ZONA ZONA
1 PAMPLONA ALTA

ZONA ZONA
2 PAMPLONA BAJA

3 ZONA URBANA

7 ZONA RESIDENCIALES

ZONA MARIA
4 AUXILIADORA

ZONAS PAMPAS DE
5 SAN JUAN

ZONA
6 PANAMERICANA

La extensión geográfica del distrito es de 23,98 km2 , está conformado por

seis zonas Se habla de una séptima zona correspondiente a las
urbanizaciones residenciales con el distrito de Santiago de Surco que
agrupan a el 4% de la población
 POBLACION

DENSIDAD POBLACIONAL
EVOLUCIÓN DE POBLACIÓN

La población del distrito de San Juan
de Miraflores, según el censo
nacional del 2017 es de 415 870
habitantes, que representa el 4,84%
54 %
de la provincia de Lima.
50, 985
En San Juan de Miraflores se tiene una densidad poblacional
de 17 342hab/km2; se relaciona con el grado de urbanización
y desarrollo socioeconómico del distrito, donde se
concentran viviendas, servicios y actividades de comercio
importantes, con una trama urbana con cierto ordenamiento.
60, 193
 DENSIDAD DE VIVIENDAS

TIPOLOGÍA DE DISTRITOS EN LA PROVINCIA

Con referencia a la
condición de la vivienda en
San Juan de Miraflores, los
siguientes cuadros del
censo 2017 nos indican que 53 % 47 %
existen poco más de 72 mil LEYENDA
viviendas, de las que casi
70 mil tienen ocupantes
presentes.

VIVIENDAS DE UN PISO

VIVIENDAS DE DOS PISOS

LEYENDA
ÁREA RESIDENCIAL
ÁREA DE BAJA INTENSIDAD DE USO
SOCIOECONOMICO
PORCENTAJE DE EMPLEOS EN SJM

5.5%
8,72% LEYENDA

FUNCIONARIOS
39,9% AUXILIARIARES
17,7%
TECNICOS
PROFESIONALES

OBREROS
39,9%

ESTADO ECONÓMICO DE LA POBLACIÓN EN ENTIDAD FINANCIERA

 EJES DE DESARROLLO

ZONAS COMERCIALES DEL ENTORNO

Comercio destinado a ofrecer

bienes de consumo diario
especialmente alimentos y
artículos de primera necesidad
 SERVICIOS BASICOS ALCANTARILLADO

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

SUNASS supervisa abastecimiento de agua potable en SJM.

Sedapal activo plan de contingencia y proporciona agua
mediante camiones cisterna, hidrantes y reservorios.

ABASTECIMIENTO POR CISTERNA

 MOVILIDAD URBANA

VE
LA
SC
OA
LV
AR
AD
O
AV. MIGUEL IGLESIA

AHUA
MAC
O PU
MATE

AV.
REP
UBL
ICA
DE ALE
MAN
LEYENDA
IA
VIAS PRINCIPALES

VIAS COLECTORAS

RAPIDO MODERADO LENTO VIAS PEATONALES

PLANO DE FLUJOS

FLUJO MODERADO

FLUJO BAJO

TERRENO ELEGIDO
 INFRAESTRUCTURA
URBANA
PROXIMIDADES

EN LAS VIVIENDAS DE SAN JUAN DE

MIRAFLORES, LOS MATERIALES
PREDOMINANTES EN PISOS, PAREDES Y
TECHOS DE LAS VIVIENDAS, TIENE UNA
VALIOSA UTILIDAD PARA EL ESTUDIO DE
TALES CONDICIONES Y LAS CARENCIAS
BÁSICAS DE LA POBLACIÓN.
LINDE DEL DISTRITO

EL HUECO

LA CONCENTRACIÓN DEL DISTRITO ES

DIVERSA, YA QUE LA PROVINCIA, SE
ENCUENTRA EN PROCESO DE
CRECIMIENTO.
 USO DE SUELOS

USO RESIDENCIAL
Se identifican diferentes patrones
de asentamiento residencial que
han generado una configuración
espacial heterogénea y
representa el 45.21% del territorio

USO COMERCIAL
Cuenta con un porcentaje del
25.32% en comercios como
tiendas pequeñas y
mercados

USO INDUSTRIAL

El distrito de San Juan de

Miraflores es uno de los 43 distritos
de la ... El porcentaje de hogares
que dependen del trabajo informal
bordea el 85%
USO DE RECREACIÓN
PÚBLICA
Como se puede ver cuenta
otros comercio
con area de recreación a los
alrededores como parques educacion recreacion
,jardines ,pero no es muy
poblada alrededor del
terreno terreno salud
 ANALISIS AMBIENTAL
AREAS VERDES PARQUE LOS TULIPANES

PARQUE PACIFICO
PARQUE LOS HEROES DE SAN JUAN

PARQUE REPUBLICA ALEMANA

 PROBLEMAS SOCIALES
inseguridad ciudadana
A través de la Encuesta Nacional de Programas Presupuestales,
realizada entre abril y setiembre del 2018, precisó que alberga a
un 40% de ciudadanos que sufrieron algún tipo de ilícito.
contaminación
La contaminación atmosférica en el distrito de San Juan de
Miraflores proviene de las fuentes de contaminación siguientes:
Transporte automotor
Precipitación de sólidos en suspensión (polvo)
Actividad doméstica
Actividad Industrial, comercial y otros

Estudio señala que San Juan es el cuarto distrito capitalino

con mayor sensación de inseguridad
 ASPECTO NORMATIVO

CONDICION ACTUAL DEL TERRENO

El terreno cuenta con un área de 31,013.95 m2
,con una zona de transportes ,lo
cuál se propondrá el proyecto
de viviendas
 ASPECTO NORMATIVO

PARAMETROS EDIFICATORIOS
SEGUN LA MUNICIPALIDAD
Tipo Registro ESTATAL

Condición VIGENTE

ESTADO REPRESENTADO POR LA

Titular SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
BIENES ESTATALES

AREAS DEPORTIVAS Y AREA LIBRE DEL

Denominación
PUEBLO JOVEN JAVIER HERAUD

CL. JAVIER HERAUD S/N MZA. J1 LOTE:

Dirección 1 P.J. JAVIER HERAUD - PLAN
INTEGRAL PAMPAS DE SAN JUAN

Doc. Registral COD. PRED.: P03243524

Area m² 31.013,95

Departamento LIMA

Provincia LIMA

Distrito SAN JUAN DE MIRAFLORES

ANALISIS FODA
CONCLUSIONES
FORTALEZAS
Existencia de infraestructura de salud en todas las
zonas del distrito.
DEBILIDADES
Baja calidad y calidez de los servicios de salud pública y bajo
nivel de conciencia de la población sobre el cuidado  y
prevención de la salud.
Bajo nivel de rendimiento escolar y reducida oferta
pública recreativa y deportiva.

OPORTUNIDADES
Movimiento de Municipios saludables que han generado
buenas prácticas a nivel de promoción de la salud.
Incremento de las inversiones en el país Incremento
de los ingresos de la población.
Dinamización en el mercado.

AMENAZAS
Incremento de la congestión vehicular por densificación.
Desorden del tránsito vehicular en vías metropolitanas.
Desarticulación entre norma  metropolitanas y distritales.