ns CL OOL uighhh M.sckevos Ol cago ible J oe r ; 63 SOLICITUD DE INSCRIPCION DE > TENN ore ea eee BA79BS5S Noes (tea es intruccones indicadas al rovers de la hoje) a Seco GN aa Onna Vv naspa (y el casilero que correspon S14 nev AOA RECITAL RD \ revise] sonomtletics | nasnteniel | Aimee pein eos 7Apalide pero Idenfcado 9) com: DNV C.. Pasaports / Ot En ropresentacin ds Persona Natural: ecu [ MESA-DE PART J Alginios) Abt, 2022 fe CON | UMEN TCs ¢ ‘Si el bien no cuenta con Antecedenta Registra ) Node Motor!) We. dasote tf ‘(7 Sil espacio fuera insufcionto, svese anexar la iformacin adicional, en heja bond Ad (original y "Nota: Los reingresos de titulos para subsanar observacién o al paga de mayor derecho rogistra, se edi anterior al vencimiento del asiento de prosentacién,Zona Regist NAN, Sede Hoa oN ANOTACION DE TAC ae PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 086) Numero de Titulo 2022-00659800 wo Fecha de Presentacion 04/03/2022 Q? TACHA POR VENCIMIENTO: Sefior(es) Se tacha el presente titulo por haber caducado el plazo de vigencia del asifiuinkragmMarie SOE UME presentacién, sin haberse subsanado las observaciones advertidas, dentro dq plWFSA DE PARTES: concedido, los cuales se reproducen literalmente: 15 ABO. 2022 MPNTREGADO CON eMOOCUMENTOS "= Estando al reingreso, se derivo a la Oficina de Catastro, dando lugar al Técnico N° 011342-2022-Z.R.N'IX-SEDE-LIMA UREG CAT, euya parte perti transcribe: "Gu 2.2 Revisada la informacion técnica contenida en los planos remitidos, se aclvierte Jo siguiente: 2.2.1 En los planos de lote matriz ¢ independizaciones (Iiminas U-3, Uo y U5), en los euadros de coordenadas UTM (DATUM WHS-84) correspondlieines, para algunos Jados se indican medidas perimétricas diferentes a las mismas que se acotan en fos poligonas de los mismos planos, verificéndose informacién diferente en 1 mismo dlocumento técnico. 2.2.2 Las referencias de ubicacién indicados en el plano de ubicacién y localizactén (limina U-1) son algo diferentes a las que se aprecian a la ubicacién del érea mauriz que se aprecia en los planos del titulo archivado N° 18994 del 22.02.1989. 2.3 En relacion a las observaciones técnicas formuladas en el informe téenico W 005:466-2022-Z. R.N'IC-SEDE-LIMA UREG CAT inicialmente enntido, el usuario indica que los poligonos en estudio pueden ser graficados con la informacion det cuadro de coordenadas de los planos remitidos. 24 Respecto a lo mencionado en el parrafo amerior, se procedié a graficar tos poligonos en estudio con el enadro de coordenadas UIM de los plans remitidon, advirtiéndose lo siguiente: 24.1 Desarroladas las coordenadas UTM (DATUM WGS-84) de las kiminas U3 ) U4, se verifica que determinan medidas perimétricas de 288.26m! y 29.82 ml parc los aulos PO2-P03 y PO3-POd respectivamente los cuales son diferentes «los del cucadro ele coortdenadas UTM (288.00 ml y 30.06 ml). De igual manera se obtienen dngulos diferemes para los vértices P02, P03, Pod y POS. 2.4.2 Desarrolladas las coordenadas UTM (DATUM WGS-84) de la liming U-3, se verifica que determinan wna medida perimétrica de 14.87 ml para ef lado P20-P39 ef cual es difereme al indicado en el enadro de coordenadas UTM (65.60 ml). 2.4.3 Fin las leiminas U-3 y U-4, se verifica graficado un poligono correspondiente aun terreno de propiedad de SEDAPAL, ef cual ha sido independizado en la particka N° 12482293, sin embargo en dichas Itiminas no se mudica el enadro de coordenadas de dicho poligono, ef mismo que debe considerarse como un perimetro interno en el plano perimétrico del drea matriz y del lote 4-A. 2.4.4 La medida perimétrica del lado P03-PO6 qne se indican en las Kiminas U-3.y US ‘no son exactamente iguales. od 24.6 Hfectuadas las comparaciones gréficas corvespondiemies entre la. informacion Pagina Nimero | de 3Zona Registra NUN, See Lien ANOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 086) Niimero de Titulo 2022-00659800 Fecha de Presentacion 04/03/2022 remitida y la informacion gréfica disponible a ta fecha en el Registro de Predios, se informa io signieme: 2.4.6.1 EL émbito del poligono del drea matriz se viswaliza parcialmente comprendide en el dmbito del drea inserita en la partida N° 42771163, mientras que ef saldo se ubica sobre parte del dmbito del crea inscrita en la partida N° 12482293, 2.4.6.2 E} dmbito del poligono del lore 4-A se visualiza parcialmente comprendido en el dmpbito del érea inscrita en la partida N° 42771163, mientras que el saldo se ubica sobre parte del dimbito del drea inscrita en la partida N° 12482293. a) 2.4.9 En la descripcién de linderos y medidas perimétricas de la resolucién se indican los recorridos totales por cada lindero de tos lotes 4-A, 4-8 y del Grea mati aprecicindose que los mismos no son exactameie concordantes con las obtenidas det cuadro de coordenadas. Gd UI. Conelusiones 3.1 En relacién a los antecedentes registrates de los poligonos del direa matriz, del ote +A y del lote 4B, se deberté considerar lo mencionado en los piirrafos 24.5.1, 24.5.2 PIAS)" Sirvase subsanar lo mencionado por la oficina de catastr. 2.- Estando al escrito del 23:05-2022 presentado en el reingreso y revisack rmevameste Jodos los documentos adjuntados, se advierte lo siguiente: 2.1.- En el mmeral 4 indica que es competencia de la Municipalidad del CP. Sama Maria de Huachipa, entre otros, emitir ef certificado de jurisdiccién, fo cual se servird presentarto, dado que el expediente submateria lo aprueba dicha Municipalidad: sin embargo, figura regisirado el predio submateria dentro de la Juriscliceicn del Distrito de Lurigancho, por lo que existe inadecuacién con el antecedente regisiral, fo cual fe materia de observacién. En adicién a ello, se indica en su escrito: "..)se abstenga de solicitar wn certificado de jurisdiccion distimto (...)", fo enal no es comprensible, deulo que la observacin refiere que el titulo adjuntado ha sido aprobado por ua municipalidad distina a ta inscrita, lo cual corresponde ser subsanada, Por lo que subsiste ef mumeral 2 de la observacién ainerior, cuyo texto es el siguiente: "2.- Sirvase adjumar ef certifieado de jurisdiccién, dado que ta Municipalidad que aprueha el tramite submateria, difiere con el que figura registrado en el predio.” 3.- Visto el maneral 5 del escrito, se trata de un acuerdo del tribunal registral, el enal no es obligatorio para esta instancia regisiral, por fo que de ler revision de los amecedentes registrales donde se denomina al predio submateria como parcela risstica: en consecuencia, subsiste el mmeral 3 de la observaciin anterior: "3. De conformidad con ef articulo 62 del Reglamemo dle Inseripeiones del Regustre de Predios, la independizacin sin cambio de uso de un predio ristico whicado en drea dle expansion urbana, se efectia por ef solo mérito del Formutario Unico de Habiluacion Pagina Numero 2 de 3Zona Registeal NIX, Sede tim NOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE ( P1086) Numero de Titulo 2022-00659800 Fecha de Presentacién 04/03/2022 Urbana FUHU, y su anexo E, donde se sefale de forma expresa que el predio a independizar se ubica en zona de expansion urbana, asi como se indique ef wimero de Resolucién de autorizacién y adjumando el plano municipal de independizacion 0 parcelacin debidamente sellados y visados, debiendo precisarse en estos iitimos el rea, linderos y medidas perimétricas tanto de la porcion a independlizar como del remaneme; sin embargo, se omite presemtar el anexo E, donde se sefiale de forma expresa que el predio a independizar se ubica en zona de expansion urbana, asi como se indique el niimero de Resolucion de antorizacion." 4 En el numeral 6 del documento, la norma establece que es facultad del adminisirado solicitar 0 no la inscripcién del planeamiento, pero de acuerdo con la Ley 29090, €1 mismo constimye nn requisito para subdtivirlo, motivo por ef eual subsiste ef numeral 4 de la observacién anterior: "4 De conformidad con el art. 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, corresponde presentar la resolucién que aprueba el planeamiemo integral y el plano respectivo, de conformidad con la Ley 29090 y su reglamemo.”" “Los datos que obren en los documentos que se adjunten en via de subsanactin deberdn ser concordantes entre si, y debertin adecnarse al amecedeme registral de acuerdo con la Resolucion 992-2008-SUNARP-IR-L. de fechet 12 09 2008. **Toda modificacion yo subsanacién deberc: realizarse siguiendo fer misma formelickadl que el documento modificado y/o subsanado, de conformidad con el art. 1413 det Codigo Civil LEGAL: Art, 2011 del Codigo Civil, numeral V del titulo preliminar. Avis. 31, 32 y 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Piiblicas y el Reglamento de Inscripeiones del Registro de Predios.” Base legal: Art. 2° y 43° del TUO del Reglamento General de los Registros Publics SE DEVUELVE TODA LA DOCUMENTACION PRESENTADA. Derechos pagados : S/ 178.00 soles, derechos cobrados : $/ 142.00 soles. Derechos por devolver : S/ 36.00 soles. Recibo(s) Numero(s) 00003452-129.- Lima, 06 de Junio de 2022 Pagina Numero 3 de 3