CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

En el municipio nueva arcadia, la entrada, Copán Honduras el día 01/10/2021

comparecemos por una parte MARIO ALEXIS PINTO GIRÓN, y portador de RTN
número cero cuatro 04111984003035 con domicilio en la entrada, copan y que
ahora en adelante puede denominarse arrendante; por otra parte, JAVIER
ALONZO BARAHONA TORO con numero de identidad 1601-1985-00728, y que
de ahora en adelante puede denominarse ARRENDATARIO, REPRESENTANTE
LEGAL DE TECHO TICO S D RL DE CV, con RTN 08019007119797, ambos
declaramos que nos hallamos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y
de ser de las generales antes indicadas y que este acto celebramos CONTRATO
PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE según las clausulas
siguientes:

PRIMERA: ANTECEDETES: Yo ARRENDANTE manifiesto ser el dueño legitimo

de local industrial ubicado frente a carretera internacional CA -11 salida a Copán
Ruinas, Municipio de Nueva Arcadia, La Entrada, Departamento de Copán.
Construida de paredes de bloque, techo Aluzinc, UN AREA DE 350 Metros
cuadrados la bodega y parqueo enfrente; todo en buen estado.

SEGUNDA CONDICION: La bodega se encuentra en optimas condiciones

operables, sin ningún deterioro.

TERCERA CONDICION: El inmueble antes descrito será arrendado al Señor

Antes mencionado, el cual acepta el bien dado en arrendamiento, por medio de
este ambas partes sujetan el presente contrato de arrendamiento a las siguientes
condiciones A) El Precio de la mensualidad será el equivalente a mil doscientos
veintidós dólares americanos (USD 1,222.00), Más el 15% ISV mensual , el pago
de las mensualidades debe realizarse a través de deposito bancario a la cuenta de
Ahorro en Lempiras en el BANCO BAC CREDOMATIC, NUMERO DE CUENTA
743275121 el plazo de arrendamiento es de (Cinco ) 5 años a partir del 01 de
septiembre del año 2022 dicho plazo podrá prorrogarse únicamente con un cruce
de cartas, donde el ARRENDADOR Y ARRENDATARIO expresen su disposición
de prorroga del presente contrato B) EL ARRENDATARIO se obligará a darle
mantenimiento a la BODEGA y cualquier reparación del mismo será únicamente
por cuenta de él y responderá a los daños que ocasione al inmueble arrendado. C)
el incumplimiento de pago de (2) dos mensualidades consecutivas harán incurrir al
ARRENDATARIO mora y dará derecho al ARRENDANTE a dar por terminado
anticipadamente el contrato, debiendo en todo caso proceder a la desocupacion
inmediata de la BODEGA arrendada de los próximos 7 dias a la segunda
mensualidad vencida, adicional a ello deberá pagar un par de penalidad. D) Los
gastos de servicios públicos, serán por cuenta del ARRENDATARIO y se dará
derecho al ARRENDADOR a exigir en cualquier momento los recibos de pago
correspondiente al plazo de este contrato. E) Queda entendido y convenido que, si
nel permiso del ARRENDADOR el ARRENDATARIO no podrá ejercer mejoras del
inmueble y en caso de ser concedido quedarán a beneficio del ARRENDADOR y
no gravitar a en contra de él en forma alguna, quedando a favor d el
ARRENDADOR, sin costo alguno de las mejoras y remodelaciones permanentes
o temporales. F) EL ARRENDATARIO se compromete a no subarrendar el
inmueble en referencia y usarlo únicamente para los fines convenidos.

CUARTA: DESTINO DEL BIEN ARRENDADO: LA BODEGA se utilizará para

llevar a cabo las operaciones de negocio para la cual ha sido arrendada por
ARRENDATARIO. En caso de poner en venta el local, el arrendatario será la
primera opción.

QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Yo

ARRENDATARIO, me obligo a I) Cumplir con las condiciones que me impone este
contrato. II) A darle uso al bien dado en arrendamiento en el destino pactado. III)
De luego de terminado el plazo del arrendamiento, devolver el bien.
SEXTA: DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: Yo , ARRENDADOR,
me obligo a : I) Cumplir todas las obligaciones que impone el presente contrato II)
A entregar el bien en efecto del Estado. III) A recibir la renta en el lugar y plazo
convenido.

SEPTIMA: DE LA TERMINACION: Acordamos las partes que el contrato se

termina por los siguientes hechos 1.) Por Incumplimiento de plazos acordados. 2.)
Por mutuo acuerdo. 3.) por Incumplimiento de las obligaciones de alguna de las
partes.

OCTAVA: En los términos antes expuestos, nosotros leemos lo escrito y bien

impuesto en su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos,
ratificamos y firmamos en los dos originales cada uno con tres hojas utilizadas
únicamente a su lado adverso.

Municipio de Nueva Arcadia, La Entrada, Copán , dado el 01 de septiembre del

año 2022.

______________________________ ____________________________

MARIO ALEXIS PINTO GIRON JAVIER ALONZO BARAHONA TORO

ARRENDADOR ARRENDATARIO