Ranking Inmobiliario | Segundo trimestre 2021

Ranking Inmobiliario según velocidad de ventas promedio mensual

(Al 2do trimestre del 2021)

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Millones de Soles transados por empresa inmobiliaria
(Al 2do trimestre del 2021)

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Unidades ofertadas por empresa inmobiliaria

(Al 2do trimestre del 2021)

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Durante el segundo trimestre del 2021 las 3 inmobiliarias con mayor velocidad de ventas fueron Besco seguido de Abril
Grupo Inmobiliario e Imagina Inmobiliaria .
Y las 3 inmobiliarias con mayor inventario disponible al inicio del periodo fueron Grupo T&C seguido de V&V Grupo
Inmobiliario y Abril Grupo Inmobiliario.

Av. Víctor Andrés Belaúnde N°147, Vía Principal N° 140, T: (51-1) 222-3166 | F: (51-1) 222-3164
Edificio Real Seis, Of. 403, Centro Empresarial Real, San Isidro, Lima - Perú www.tinsa.com.pe | info@tinsa.com.pe
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Glosario de términos:

Proyecto: Soles/m2
Cualquier conjunto o etapa de una obra que pueda ser evaluable Es la abreviación asignada al valor unitario del metro
económicamente de forma independiente. cuadrado. Se debe leer como “Nuevos Soles por metro
cuadrado”.
Área libre:
Área de la vivienda que, por no presentar un cerramiento completo, Velocidad de Ventas:
se encuentra expuesto al exterior. Interprétese como Patio, Jardín, Relación entre unidades vendidas y meses en venta totales o
Balcón, Terraza o Aires según se oferte la tipología. respecto al trimestre anterior, expresado en unidades por
mes.
Área útil:
Área de la vivienda que, representa la superficie construida, techado Nivel socioeconómico:
o interior. El rango del NSE es el siguiente:
NSE A+: Mayor a S/. 1,250,000
Área ocupada: NSE A: desde S/.670,000
Es la sumatoria del área libre y el área útil. NSE AB: desde S/.420,000
NSE B: desde S/. 165,000
Estados de Obra: NSE C: desde S/.57,000
NSE: D: Menor a S/.57,000
Cierre de terreno: Cuando el terreno está despejado, se ha demolido
la edificación preexistente y/o se ha encontrado cercado. Clasificación de vivienda:
Social: Viviendas hasta S/ 366,000
Obras preliminares: Etapa en la cual se realizan las labores Residencial: Viviendas superiores a S/ 366,00
necesarias para iniciar la obra, incluyendo las excavaciones.
UI: Unidad inmobiliaria
Obra gruesa: Etapa en la cual se levanta la edificación desde el suelo
y a partir del desarrollo de su estructura portante.

Acabados: Etapa en la cual se realiza la colocación e instalación de

todos los elementos funcionales y/o decorativos del inmueble una
vez realizadas todas las divisiones verticales.

Entrega inmediata: Obra concluida en un 100% o en trámites de

hacerlo.

Obra paralizada:
Cuando la obra no presenta actividad comercial, ya sea por motivos
legales o económicos.

Autoconstrucción:
Modalidad utilizada por personas no jurídicas que han contratado los
servicios de una constructora para la realización del proyecto.

Proyectos ingresados:
Son todos los proyectos que registran un inicio de ventas dentro del
trimestre considerado, que constituyen el stock de nuevos
proyectos.

Stock disponible (o Unidades disponibles):

Corresponde al total de unidades disponibles para venta en el
trimestre actual.

Stock inicial:
Corresponde al total de unidades disponibles para venta al inicio del
proyecto.

Tipología de departamentos:
Es la denominación de producto inmobiliario según la cantidad de
dormitorios contenidos en este sin contar dormitorio de servicio;
independiente de la cantidad de baños u otros atributos que estos
tengan.

Porcentaje de absorción:
Es el porcentaje que representan las unidades vendidas en un mes
promedio con respecto al total de unidades ofertadas a inicio de
este.

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