CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE

A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE

ALQUILER DE BIEN INMUEBLE, que celebrarán por una parte doña
LEYLA GIULIANA GONZALES CRUZ DE PAZ, Identificada con D.N.I.
Nº 44483184, domiciliada en Alto Cayma III MZ 17 – LT 3 del
distrito de Cayma de la provincia y departamento de Arequipa,
a quien en lo sucesivo se le denominará la ARRENDATARIA, y de
la otra parte ----------, debidamente identificado con D.N.I.
Nº ------, con domicilio en ------- distrito de ---- de la
provincia y departamento de Arequipa, a quien en lo sucesivo
se le denominará EL ARRENDADOR, bajo los términos y
condiciones establecidas hemos convenido en celebrar un
contrato de arrendamiento que se regirá por las cláusulas que
a continuación se enuncian:

1.- ANTECEDENTES
PRIMERO: Que, la ARRENDATARIA, conviene en alquilar una un
Mini Departamento, que costa de los espacios y habitaciones
necesarias para complementarse como tal, así como de dos
cuartos una pequeña sala y cocina, un baño completo de videl
y un patio; con los servicios completos de agua y luz, el
mismo que se encuentra ubicado Calle Huascar N°688 del
distrito de Alto Selva Alegre de la provincia de Arequipa;
señalando que dicho bien inmueble se encuentra totalmente
conservado y en perfectas condiciones para su uso-
habitacional.

2.- OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO: por presente contrato EL ARRENDADOR, entrega en
alquiler el bien inmueble que es un mini departamento
mencionado en la cláusula precedente para destinarlo al uso y
vivienda a la ARRENDATARIA.

3.- FORMA, MONTO DE PAGO Y GARANTÍA

TERCERO: Las partes acuerdan que el monto del alquiler por el
mini departamento asciende a la suma acordada de S/. 500.00
(QUINIENTOSSO LES Y 00/100), especificando que este pago
incluye los servicios de Agua y exceptúa el pago de la Luz,
mismo gasto que será abonado según lo que se registre en el
contómetro por separado con el que cuenta dicho departamento
para la lectura independiente del consumo de luz.

CUARTO: se conviene que el monto del pago será entregado

todos los 30 de cada mes y en los días señalados de manera
adelantada y puntualmente como se configura en las cláusulas
del presente contrato.

QUINTA: se entregará conjuntamente con el primer mes

alquiler, uno de garantía, mismo que es equivalente a la suma
acordada del alquiler del pago mensual de S/. 500.00
(QUINIENTOS SOLES Y 00/100); que servirán de protección y
amparo en caso de ocurrir deterioros o menoscabos no

justificados en el uso habitacional de dicho bien inmueble.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o
penalidades, mientras la ARRENDATARIA se encuentre en uso de
los bienes arrendados y será devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA
ARRENDATARIA hayan acreditado el pago de todas sus
obligaciones dejando el bien inmueble alquilado, y el
ARRENDADOR haya comprobado el estado de estos, los cuales
deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les
fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso.

4.- DURACIÓN DEL CONTRATO y RENOVACIÓN

SEXTA: El plazo de duración del arrendamiento será por (02)
años, y comenzará a partir del 01 de marzo del año 2020 y
terminará el 01 de marzo del 2022, fecha en la que la
ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el inmueble al
ARRENDADOR, sin más deterioro que el producido por el uso
diligente del mismo.

SEPTIMA: El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si

ambas partes están de acuerdo, para lo cual la ARRENDATARIA
deberá informar al ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato, por documento escrito o de manera verbal con una
anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la
fecha prevista para la renovación.

5.- OBLIGACIONES
OCTAVA: Queda prohibido totalmente el subarrendamiento,
cesión de uso, traspaso del inmueble, ceder a terceros el
bien materia del presente contrato, bajo ningún título, ni
sub alquilarlo total o parcialmente, ni ceder su posesión
contractualmente por parte la ARRENDATARIA, salvo que cuente
con el asentimiento expreso y escrito del ARRENDADOR en cuyo
caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

NOVENA: Se estipula que cualquier comportamiento deshonroso a

la moral y las buenas costumbres extinguen inmediatamente el
presente contrato; entendiéndose como tales: escándalos
gritos y maltratos dentro del mini-departamento, prohibido
todo tipo de fiestas que alteren la tranquilidad de los
cohabitantes de los demás pisos; así como conductas
inapropiadas.

DÉCIMA: El arrendatario no podrán modificar o alterar el

bien inmueble alquilado, ni afectar la estructura o los
acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá
tener la autorización escrita de la ARRENDADORA, quedando, de
ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior
o pago alguno por dichas mejoras.

6.- CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

DUODECIMA: Son causales de resolución del contrato el
incumplimiento las causales establecidas en el artículo 1697°
del Código Civil siempre que no se encuentren comprendidas su
tratamiento especial en el presente contrato.

7.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

DECIMOTERCERO: De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que
modifica el art. 594° del Código Procesal Civil,
la ARRENDATARIA declara expresamente que, mediante la
presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y
simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo,
para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones,
interpuestas por el ARRENDADOR, destinadas a obtener la
restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o
la restitución del inmueble por resolución por falta de pago
de la renta.

9.- DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

DÉCIMOQUINTA: Todas las controversias que se susciten entre
las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución
y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se
solucionen de común acuerdo, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables y quedan sometidas a
la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito
judicial de Arequipa.

Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el

presente documento y estar enterados y de acuerdo de su
contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y
en señal de conformidad las partes firmamos y suscribimos
este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Arequipa, a los 01
días del mes de marzo del presente año 2020.

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MINERVA KAREN TALAVERA MORALES LEYLA G. GONZALES CRUZ DE PAZ
DNI 45098842 DNI 44483184
ARRENDADOR ARRENDATARIA