Usme – Cundinamarca 7 de Abril de 2022.

Teniente Coronel:
Tejada Cáceres José Julián.
Comandante de batallón de instrucción de entrenamiento y reentrenamiento N° 13. “CR
ANTONIO MORALES GALAVIS”

Asunto: PQR. (Queja de condiciones de contrato)

Cordial saludo, respetado Teniente Coronel.

Espero se encuentre bien, hago llegar a usted la siguiente queja en la que expongo los
hechos a continuación descritos.

Hechos: Muestro mi inconformidad respecto a los servicios que sean venido prestando en
los locales aledaños al mío, en el cual tengo un contrato de arrendamiento con número de
registro 0000000000000, puesto que en el momento de firmar el contrato se me indico de
forma verbal no se podía realizar competencia de servicios ofrecidos, entre los locales de la
instalación militar a la que hace referencia el contrato de los inmuebles arrendados.
Puesto que esto genera competencia desleal, ya que el canon de arrendamiento es de
menor cuantía para estos locales, una desventaja para el servicio que ofrece mi inmueble
arrendado y que tiene como actividad destinada la de un restaurante. Puesto que el valor del
costo fijo de función de actividad económica es más alto para mi inmueble, que para el de
otro local con menor área de arrendamiento, pero con servicios similares a los ofrecidos por
mi parte como arrendatario.
Lo anterior genera un flujo menor de comensales y por lo tanto un estancamiento de la
actividad económica para lograr metas propuestas en la oferta, ya que en ningún momento
se ha ofrecido servicios similares al de establecimientos colindantes que no sean propios de
la actividad de un restaurante, ejemplo: Frutería (ensaladas de frutas y postres de heladería);
comidas rápidas (fritos apanados, embutidos procesados como platos principales y otros).
Solicito de su gentil aclaración sobre el tema de la competencia de servicios entre los
inmuebles tomados por los arrendatarios, las restricciones de los servicios ofrecidos por cada
uno de ellos según su canon de arrendamiento y la actividad estipulada en la cláusula No.
Séptima del contrato de arrendamiento.
Así como de las medidas que se deben tener en cuenta para que no ocurra, ni se incurra por
parte de cada uno de los arrendadores en competencia directa frente a los servicios que se
ofrecen en cada uno de los inmuebles arrendados que según su tipo de contrato cada
inmueble está especificado para cierta actividad y no para una en general.

Agradezco su gentil tiempo y amable atención prestada.