23.

edcbaZYXW

6. NO RM AS PARA EL CALCULO DE
REAJUSTES

1. T .U .O . D E L A L E Y N Q2 6 8 5 0 , S U R E G L A M E N T O

primer parrafo del artículo 256 Qdel D.S. NQ084-2004-PCM establece que las valorizaciones serán
E l zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
ajustadas multiplicándolas por el coeficiente de reajuste K correspondiente al mes en que debe ser
pagada la valorización.

Como el artículo 255 Q señala que una valorización mensual debe ser pagada hasta el último día
calendario del mes siguiente al avance, entonces las valorizaciones se reajustan con el coeficiente K
del mes siguiente a la valorización.

Este artículo establece que las valorizacion s, durante la ejecución de la obra, se reajustan en base
al K conocido a ese momento;ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
y que posteriormente cuando se conozcan los indices verificados,
definitivos, se calculará el monto definitivo de los reintegros, y se pagaran en la valorización mas
cercana a la liquidación, sin intereses.

2. S IS T E M A D E R E A J U S T E S

Se encuentra normado por el Decreto Supremo NQ011-79-VC del 01 de marzo de 1979, siendo sus
principales modificaciones los D.S. NQ017-79-VC, D.S. NQ022-80-VC, D.S. NQ006-86-VC, D.S. NQ
011-89-VC.
Las Normas que vamos a revisar son:
a) Norma General
b) Norma para Obras Atrasadas
e) Norma para Obras permanentemente Adelantadas
d) Norma para Obras con Adelanto Específico para materiales
e) Norma para Obras con Adelanto Directo

3. NORMA GENERAL

E l ítem a) del Artículo 7 Qdel D.S. NQ011-79-VC del 01.03.79 concordando con
el D.S.NQ011-89-VC del 12.09.89, establece:

a . "L a s v a lo riz a c io n e s d e o b ra e fe c tu a d a s o d e a d ic io n a le s a p re c io s o rig in a le s d e l c o n tra to ,

s e rá n a ju s ta d a s m u ltip lic á n d o la s p o r e l re s p e c tiv o c o e fic ie n te d e re a ju s te "K " q u e s e
o b te n g a d e a p lic a r e n la fó rm u la o fó rm u la s p o lin ó m ic a s , lo s ín d ic e s d e p re c io s
c o rre s p o n d ie n te s a l m e s e n q u e d e b e s e r p a g a d a la v a lo riz a c ió n , d e a c u e rd o a l p la z o
le g a l o c o n tra c tu a l e s tip u la d o ". .

Ejemplo:

stitu to d e la C o n stru cció n y G eren cia, IC G ADMINISTRACION DE CONTRATOS DE OBRA

 ICG zyxwvutsrqpon

Meses: Enero 2007 Febrero 2007 Marzo 2007 Abril 2007

Valoriz. :ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
V1 = S /1 0 .0 0 0 " lV2 = S / 2 0 . 0 0 0* 3 = S /1 5 .0 ~

-; ; ; -'; 6 1
KM = 1.020 (*) K A = 1.030 (*)

(*) Asumidos para este ejemplo

Valorización Nº 01 (Enero 2007)

A la Valorización de Enero 07 le corresponde el (k F ) a Febrero 2007 (asumido)

VaLenero 2007 SI. 10,000.00

Reajuste - 10,000 (1.010 - 1) SI. 100.00
Val. Bruta SI. 10,100.00
Amortización adelantos 0.00
Valorización Neta SI. 10,100.00
Efectivo SI. 10,100.00
IGV 19% x 10,100 SI. 1,919.00

b. Para el caso en que las valorizaciones cubran períodos superiores al mes, se hallará por
proporción los momentos de cada mes calendario en que se haya efectuado avance real
de la obra, aplicándoles a estos montos el coeficiente de reajuste "K'trespectivo.
El mismo procedimiento se seguirá eT! valorizaciones que comprendan un lapso no
coincidente con el mes calendario.

Cuando cubre períodos superiores al mes calendario.

1 ---'-t' ---'-t 2::.--

1

Mes 1 Mes 2

v = SI. 10,000

1
1 5 /0 3 3 1 /0 3 1 0 /0 4

16d 10d

Marzo 2007 1 Abril 2007 I

V' :\. V" ~

K marzo = 1.010 K abn ,= 1.020 Kmoyo= 1.030

(Asumidos para el ejemplo)

V' = 16 I 26 x 10,000 = SI. 6,154.00

R' = 6,154 (1.020 -1) = SI. 123.08

VO l = 10 I 26 x 10,000 = SI. 3,846.00

RO l = 3,846 (1.030 - 1) = SI. 115.38

MIGUEL SALINAS SEMINARIO ICG, Instituto de la Construcción y Gerencia

 IC G 25zyxwvutsrqpon
4. NORMAS PARA OBRAS ATRASADAS

I . Valoriz. Ejecutadas < I . Valoriz. Programadas

En este caso la norma sobre reajustes (Item B,. arto 7°. del D.S.Nº 011-79-VC) señala lo siguiente:

a. El reajuste total acumulado sobre el avance realmente ejecutado no podrá superar el reajuste que
hubiere correspondido al avance acumulado programado.

b. El reajuste que se abone al Contratista en cada valorización de avance de obra, sumando con los ya
pagados, no deberá superar el reajuste acumulado sobre el avance programado a la misma fecha.

c. Cuando en determinado momento, el avance real de la obra supera el atraso o se efectúe

reprogramación de obra, además del reajuste que corresponda a la valorización del mes, se
reintegrará la parte del reajuste dejada de abonar a consecuencia del atraso, a condición que se
cumpla con lo establecido en el inciso a) de este rubro B.

1) En términos matemáticos la norma señala que, en una obra atrasada:

I . Reintegro Ejecutado .s I . Reintegro Programado

2) La Comparación de Reintegros se hace por cada Fórmula Polinómica que exista en la obra, lo cual
debería estar complementado con su respectivo Calendario de Avance de Obra Valorizado (por
cada Fase).

Aplicación

EJEMPLO DE OBRA ATRASADA (Sin

•
adelanto)

Con la finalidad de fijar los conceptos sobre la Norma para obras atrasadas, se considera el siguiente
ejemplo, para lo cual se asumen los datos básicos como índices, fórmula polinómica, avances
(reales y programados), etc.

1) Indices Unificados (Area Geográfica Nº 02)

5 I M B .I U O C T. 06 N O V. 0 6 D IC . 0 6 ENE. 07 F E B .0 7 M AR . 0 7 AB R . 0 7

J 47 2 5 8 .9 4 2 5 8 .9 4 2 5 8 .9 4 2 5 8 .9 4 2 5 8 .9 4 2 5 8 .9 4 2 5 8 .9 4

F 03 1 9 5 .3 9 1 9 8 .1 4 1 9 8 .1 3 1 8 7 .0 8 1 9 5 .3 3 1 9 4 .4 1 1 9 1 .4 2

B 17 2 9 0 .2 0 2 8 7 .0 1 2 8 5 .9 6 2 8 5 .9 0 2 8 3 .9 0 2 7 5 .1 0 2 6 7 .2 4

e 21 2 6 4 .2 5 2 6 9 .0 9 2 7 1 .4 1 2 7 7 .5 1 2 8 7 .2 0 2 8 7 .2 0 2 9 4 .3 6

M 43 3 1 4 .3 3 3 1 4 .9 5 3 2 0 .1 4 3 2 0 .8 8 3 2 1 .1 5 3 2 2 .0 8 3 2 1 .0 2

E 48 2 8 1 .9 7 2 8 5 .3 8 2 8 9 .6 9 2 9 8 .9 2 3 1 3 .5 6 3 1 2 .4 3 3 0 5 .9 3

T 72 2 3 4 .5 7 2 3 6 .8 2 2 3 8 .2 5 2 3 4 .4 3 2 4 0 .9 3 2 3 8 .0 3 2 3 6 .9 5

G 39 2 6 1 .6 1 2 6 1 .6 9 2 6 3 .3 1 2 6 3 .6 5 2 6 4 .1 8 2 6 5 .7 9 2 6 7 .3 6

2) Cálculo de los coeficientes de reajuste K.

Conocida la fórmula polinómica:

K =0.287 J. + 0.151 Fr + 0.074 .!:r.. + 0.061 .s. + 0.088!1.

Jo Fo Lo e, Mo

+ 0.056.s.. + 0.057 Tr + 0.226 GGU r

~ ~ GG~

. uto de la Construcción y Gerencia, ICG ADMINISTRACION DE CONTRATOS DE OBRA

 26edcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

3) Avances (e n SI.) in c lu y e n e l fa c to r de re la c ió n zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJI

AVANCES PROGRAMADOS

Val NQ Fecha P a rc ia l A c u m u la d o

1 Dic. 06 22,000.00 22,000.00

2 Ene. 07 47,000.00 69,000.00
3 Feb.07 31,000.00 100,000.00
100,000.00

AVANCES EJECUTADOS O REALES

Fecha P a rc ia l A c u m u la d o
1 ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Dic. 06 16,500.00 16,500.00
2 Ene. 07 46,000.00 62,500.00
3 Feb. 07 25,000.00 87,500.00
4 20 Mzo.07 12,500.00 100,000.00
100,000.00

Cabe señalar que sólo por fines didácticos no se consideran montos con muchas cifras ni decimales.

P a rá m e tro s a s u m id o s :

a. Se conocen los Indices Unificados que corresponde al verdadero reajuste (mes siguiente)
b. No hay Adelantos. •

V a lo riza c ió n N Q 0 1 (D ic . 07)

i. Valorización reajustada (Por K de Enero 07)

Valorización ejecutada = 16,500.00

Reajuste = V (K-1) = 16500 (1.003-1) 49.50
16,549.50

ii. Verificación de reintegros

Avance programado acumulado 22,000.00

Avance ejecutado acumulado 16,500.00
16,500 < 22,000 - 7 Obra atrasada. (Comparar reintegro)

iii. Reintegro a reconocer

Reajuste programo acumulado = 22,000 (1.003-1) 66.00

Reajuste ejecutado acumulado 49.50
Como SI. 66 > S/. 49.50 -7 se paga S/. 49.50

iv. Monto a pagar:

Valorización del mes 16,500.00

Reajuste 49.50
Valoriz. Bruta 16,549.50
Amortización Adelantos 0.00
Valorización neta 16,549.50
Efectivo SI. 16, 549.50
IGV 19% x 16,549.50 SI. 3,144.41

MIGUEL SALINAS SEMINARIO IC G , In stitu to d e la C o n stru cció n y G eren cia

 27 .edcbaZYXWVUTSRQP

V a lo riz a c ió n N º 0 2 (E n e ro 0 7 )

Valoración reajustada (Por K de Febrero 07)

i. Valorización ejecutada 46,000.00

Reajuste ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
= V (1.017-1) = 782.00
46,782.00
ii. Comparación de avances

Avance programo acumulado (22,000+47,000) = 69,000.00

Avance ejecutado acumulado (16,500+46,000) = 62,500.00

62,500 f;. 69,000 ~ la Obra está atrasada

iii. Reintegro a reconocer

Reajuste programado acumulado:

Valorización 01 66.00
Valorización 02 [46,000 (1.017-1) 1 = 782.00
848.00
Reajuste ejecutado acumulado
Valorización 01 = 49.50
Valorización 02 = 782.00
831.50

Como 831.50 (reint. acum. ejec) < 865.00 (reint.ac m. prog) se puede pagar el total de reajuste
ejecutando del mes por que su acumulado no superaría al reajuste acumulado programado (techo de
reintegro mensual)

Entonces se tiene:

Reajuste autorizado acumulado

Valorizaciones 01 = 49.50
Valorizaciones 02 782.00
SI. 831.50

Como se observa el total de reintegro autorizado pagado SI. 831.50, no ha superado el acumulado de
reintegro programado SI. 865.00

iv. Monto a pagar

Valorización del mes 46,000.00
Reajuste 782.00
Valorización Bruta 46,782.00
Amortización Adelantos 0.00
Valorización neta 46,782.00
Efectivo SI. 46,782.00
IGV 19% x 46,782.00 SI. 8,888.58

V a lo riz a c ió n N º 0 3 (F e b re ro 0 7 )

i. Valorización reajustada (Por K de Marzo 07)

Valorización ejecutada = 25,000.00

Reajuste = V (K-1) = 25,000 (1.013-1) = 325.00
25,325.00
ii. Verificación de reintegros

Avance programado acumulado 100,000.00

Avance ejecutado acumulado 93,500.00

93,500 < 100,000 ~ Obra continúa atrasada (Comparar reintegros)

• O de la C onstrucción y G erencia, IC G ADMINISTRACION DE CONTRATOS DE OBRA

 28

iii. Reintegro a reconocer

Reajuste programado acumulado:
Valorización 01 = 66.00
Valorización 02 799.00
Valorización 03 [25,000 (1.013-1)] 403.00
Techo de Reintegros 1,268.00

Reajuste ejecutado acumulado:

Valorización 01 49.50
Valorización 02 = 782.00
Valorización 03 325.00
SI. 1,156.50

SI. 1,268.00 (reaj.prog.)ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

> SI. 1,156.50 (reaj.ejec.) - - 7 Se puede pagar el total de reajuste ejecutado
del mes por que su acumulado no supera al reajuste acumulado programado.

Entonces se tiene:

Reajuste autorizado acumulado

Valorización 01 49.50
Valorización 02 782.00
Valorización 03 325.00
SI. 1,156.50

Como se observa el total de reintegro autorizado o pagado SI. 1,156.50, no ha superado, en este caso
es menor al acumulado de reintegro programado SI. 1,268.00
•
iv. Monto a pagar

Valoriz. mes 25,000.00

Reajuste 325.00
Valoriz. Bruta 25,325.00
Amortización Adelantos 0.00
Valorización neta 25,325.00
Efectivo SI. 25,325.00
SI.
IGV 19% x 25325.00 edcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
4,811.75

V a lo riz a c ió n N º 0 4 (2 0 M a rz o 07)

Por estar atrasado el Contratista termina fuera de plazo y genera una 4ta. valorización que no estaba
programada.

i. Valorización reajustada (Por K de Abril 07)

Valorización ejecutada = 12,500.00
Reajuste = V (K-1) = 12,500 (1.013-1) = 162.50
12,662.50
ii. Comparación de avances
Avance programado acumulado = 100,000.00
Avance ejecutado acumulado = 100,000.00
Obra atrasada por terminar después del plazo

iii. Reintegro a reconocer

Comparación de Reintegros
Reajuste programado acumulado:
Valorización 01 = 66.00
Valorización 02 = 799.00
Valorización 03 = 403.00
Valorización 04 = 0.00
Techo de Reintegros = 1,268.00
Reajuste ejecutado acumulado:
Valorización 01 = 49.50
Valorización 02 782.00

MIGUEL SALINAS SEMINARIO IC G , In stitu to d e la C o n stru cció n y G eren cia

 29zyxwvutsrqponmlk

Valorización 03 = 325.00
Valorización 04 = 162.50
1,319.00 ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

S/.1 ,319.00 (reint. ejec.) > SI. 1,268.00 (reint. prog.) ~ El reintegro ejecutado sobrepasa el Techo de
Reintegros, luego sólo se paga hasta este tope.
Luego:
1,319.00 - 1,268.00 = S/.51.00 -) este monto se descuenta al reajuste ejecutado del mes
~ 162.50 - 51.00 = SI. 111.50 (reajuste a pagar en la valorización Nº 04)
Entonces se tiene:

Reajuste autorizado acumulado

Valorización 01 49.50
Valorización 02 782.00
Valorización 03 325.00
Valorización 04 111.50
Total reintegros autorizados o pagados S/.= 1,268.00

Como se observa el total de reintegro autorizado o pagado S I . 1 ,268.00, no ha superado, en este caso
es como máximo igual al acumulado de reintegro programado S I . 1,268.00

iv. Monto a pagar

Valorizo mes 12,500.00
Reajuste 111.50
Valorizo Bruta 12,611.50
Amortización Adelantos 0.00
Valorización neta .12,611.50
Efectivo SI. 12,611.50
IGV 19%x12611.50 SI. 2,396.19

En el cuadro siguiente se muestra los cálculos anteriores tabulados para su mejor comprensión y
seguimiento.

EJEMPLO DE OBRA ATRASADA

Avance Avance Reajuste Reajuste Reajuste

K-1 Valoriz.
Valoriz. Nº Fecha Program Ejecut. Programo Ejecut. Reconoc.

(2) (3) (1)x (3) (2) x (3) (4) (2+4)

01 Dic. 06 22000 16500 0.003 66.00 49.50 49.50 16549.51
22000 16500 66.00 49.50 49.50 549.50
02 Ene. 07 47000 46000 0.017 799.00 782.00 782.00 46782.06
69000 62500 865.00 831.50 831.50 331.50
03 Feb.07 31000 25000 0.013 403.00 325.00 325.00 25325.08
100000 87500 1268.00 1156.50 1156.50 8656.50
04 Mar. 07 12500 0.013 0.00 162.50 111.50 12611.50
100000 1268.00 1319.00 1268.00 101268.00

REAJUSTE RECONOCIDO

Cálculo Reaj. del mes

Valoriz. Nº ~ Ejecutado ~ Programado Reconocido
01/ Dic. 06 49.50 < 66.00 49.5
02/ Ene. 07 782.00 < 865.00 782
03/ Feb. 07 1,156.00 < 1,268.00 325
04/ Marz. 07 1,319.00> 1,268.00 111.5

Instituto de la Construcción y Gerencia, ICG ADMINISTRACION DE CONTRATOS DE OBRA

 30ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA ~ ~I C G zyxwvutsrqpon
5. NORMA PARA OBRAS PERMANENTEMENTE ADELANTADAS

En este caso la norma sobre reajustes (Item C, arto 7° del D.S.NQ 011-79-VC) señala lo siguiente:

Las valorizaciones de obras permanentemente adelantadas con respecto al avance

programado, serán reajustadas con el coeficiente de reajuste "k" respectivo y pagadas sin
requerirse comparación con el reajuste correspondiente al avance programado.

1) En términos matemáticos la norma señala que, en una obra está permanentemente adelantada
cuando:

L Avances Ejecutados> L Avances Programados

En este caso se debe cumplir:

Se paga Reintegro ejecutado del mes sin comparar

L Reintegros Ejecutados < L Reintegros Programados

EJEMPLO DE OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA (Sin adelanto)

Con la finalidad de fijar los conceptos sobre la Norma para obras permanentemente adelantadas, se
considera el siguiente ejemplo, para lo cual se asumen los datos básicos como índices, fórmula
polinómica, avances (reales y programados), etc.

1) Indices Unificados (Area Geográfica NQ 2)

•
Indices Unificados (Area Geográfica NQ 02)

SIMB.IU OCT. 06 NOV. 06 DIC. 06 ENE. 07 FEB.07 MAR. 07 ABR. 07

J 47 258.94 258.94 258.94 258.94 258.94 258.94 258.94

F 03 195.39 198.14 198.13 187.08 195.33 194.41 191.42
B 17 290.20 287.01 285.96 285.90 283.90 275.10 267.24
e 21 264.25 269.09 271.41 277.51 287.20 287.20 294.36
M 43 314.33 314.95 320.14 320.88 321.15 322.08 321.02
E 48 281.97 285.38 289.69 298.92 313.56 312.43 305.93
T 72 234.57 236.82 238.25 234.43 240.93 238.03 236.95
G 39 261.61 261.69 263.31 263.65 264.18 265.79 267.36

2) Cálculo de los coeficientes de reajuste K.

Conocida la fórmula polinómica:

K = 0.287 ~ +0.151 F,. + 0.074 ~ +0.061 s.. + 0.088 ~

Jo Fo Lo Co MI

+ 0.056 .s. + 0.057 T r +0.226 GGU r

s, r, GGU o

3) Avances (en SI.) incluyen el factor de relación

MIGUEL SALINAS SEMINARIO ICG, Instituto de la Construcción y Gerencia

 31 zyxwvutsrqponmlk

AVANCES PROGRAMADOS

Val NQ Fecha P a rc ia l A c u m u la d o

01 Dic. 06 22,000.00 22,000.00

02 Ene. 07 47,000.00 69,000.00
03 Feb. 07 31,000.00 100,000.00
100,000.00

AVANCES EJECUTADOS O REALES

Val NQ Fecha P a rc ia l A c u m u la d o

01 Dic. 06 35,000.00 35,000.00

02 Ene. 07 65,000.00 100,000.00
100,000.00

Cabe señalar que sólo por fines didácticos no se consideran montos con muchas cifras ni decimales.

P a rá m e tro s a s u m id o s

a. Se conocen los Indices Unificados que corresponde al verdadero reajuste (mes siguiente)
b. No hay Adelantos.

V a lo riza c ió n N Q 0 1 (D ic . 0 6 )

i. Valorización reajustada (Por K de Enero 07)

•
Valorización ejecutada 35,000.00
Reajuste = V (K-1) = 35000 (1.003-1) = 105.00
35,105.00

ii. Verificación de reintegros

Avance programado acumulado = 22,000.00

Avance ejecutado acumulado ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA= 16,500.09-
35,680 ·0'"

35000 > 22000 -7 Obra adelantada

iii. Reintegro a reconocer

Reajuste programo acumulado = 22,000 (1.003-1) 66.00

Reajuste ejecutado acumulado 105.00

Como SI. 105 > SI. 66.00 => por ser obra adelantada se paga el reajuste ejecutado sin comparar
SI. 105.00

iv. Monto a pagar:

Valoriz. mes 35000.00

Reajuste 105.00
Valoriz. Bruta 35105.00
Amortiz. Adelantos 0.00
Valorización neta 35105.00
Efectivo SI. 35105.00
IGV 19% x 35105 SI. 6669.95

Instituto de la C onstrucción y G erencia, IC G ADMINISTRACION DE CONTRATOS DE OBRA

 V a lo riz a c ió n N º 0 2 (E n e ro 07)

Valorización reajustada (Por K de Febrero 07)

i. Valorización ejecutada = 65000.00

Reajuste = 65000 (1.017-1) = 1105.00
66105.00
ii. Verificación de reintegros

Avance programo acumulado (22000+47000) = 69000.00

Avance ejecutado acumulado (3500+65000) 100000.00
100000 > 69000 => Obra continua adelantada y termino

iii. Reintegro a reconocer

Reajuste programado acumulado:

Valorización 01 66.00
Valorización 02 [47000(1.017-1)) = 799.00
865.00

Reajuste ejecutado acumulado

Valorización 01 105.00
Valorización 02 = 1105.00
1210.00

Como se observará con la siguiente Valorización, el total de reintegro autorizado o pagado SI. 1210.00,
no supera, siendo menor, al acumulado de reintegro programado SI. 1265.00 (Techo de reintegro)ZYXWVUTSR
• edcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
iv. Monto a pagar

Valoriz. mes 65000.00

Reajuste 1105.00
Valoriz. Bruta 66105.00
Amortiz.Adelantos 0.00
Valorización neta 66105.00
Efectivo SI. 66105.00
IGV 19% x 66105.00 SI. 12559.95

V a lo riz a c ió n N º 0 3 (F e b re ro 07)

i. Valorización reajustada (Por K de Marzo 07)

Valorización ejecutada = 25000.00
Reajuste = V (K-1) = 25000 (1.013-1) = 325.00
25325.00
ii. Verificación de reintegros
Avance programado acumulado = 100000.00
Avance ejecutado acumulado = 100000.00

100,000 = 100,000 => Obra término

iii. Reintegro a reconocer

Reajuste programado acumulado:
Valorización 01 66.00
Valorización 02 799.00
Valorización 03 [31000 (1.013-1)) 403.00
Techo de Reintegros SI. 1268.00

Reajuste ejecutado acumulado:

Valorización 01 = 105.00
Valorización 02 1105.00
SI. 1210.00

MIGUEL SALINAS SEMINARIO IC G , In stitu to d e la C o n stru cció n y G eren cia