CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA, Entre los suscritos, @ saber: JAEL OVIEDO RODRIGUEZ, con C.C. 65.734.270, mayor de edad, residente en |. casa 18 Barrio Hacienda piedra pintada de la ciudad de tbagué - Tolima, Identificada coma aparece al pie de mi correspondiente firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominard el ARRENDADOR, por una parte; y por otra Jose Piacido Hernandez Rodriguez, mayor de edad, tdentificado con cedula de ciudadania mimero 93.381.875 de la Ciudad de Ibagué, residente en Torredn de Piedra Pintada Etapa Hl, Apartamento 8 106 de la Ciudad de Ibagué - Tolima, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominara el ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA, que se regird por las normas especiales, ley 820 DE 2003, y las normas generales del (Cédigo Civil Colombiano, aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clausulas PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: el arrendador, propietario del inmueble (casa), ubicado en la casa L No, 18 barrio Hacienda piedra pintada de matricula inmobiliaria No, 350-103531, de la oficina de Registro de Instrumentos puiblicos de Ibagué, concede al Arrendatario el uso y goce del misnio. SEGUNDA: TERMINO: el termino de duracién del presente contrato seré de seis (06), meses, a partir del dia 05 de septiembre de 2020. TERCERA: CANON MENSUAL: El precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce de Ia vivienda es de seiscientos cincuenta mil ($650.00), Pesos M/C. ~ CUARTA: OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por anticipado en efectivo y completo, el canon mensual dentro de los dias del 5 al 10 de cada mes al arrendador. El canon se reajustaré anualmente en la proporcién maxima que autorice el gobierno nacional, en principio el ineremento serd de! 100% del incremento del indice de precios al consumidar en el afio calendario inmediato anterior. QUINTA: MORA:~ La mora por falta de pago de la renta mensual en Ia oportunidad y forma acordada facultard al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitucidn del bien. SEXTA: DESTINACION: EI Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinaré el Inmueble para la vivienda. ¥ no podré darle otro uso. En ningtin caso el Arrendatario podra subarrendar o ceder en todo 0 en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado vilidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario, y podré exigir la devolucién del Inmueble sin necesidad de ningun tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendra de guardar o permitir que dentro dei Inmueble se guarden semovientes 0 animales domésticos y/o elementos inflamables, t6xicos, insalubres, explosivos o dafiosos para la conservacién, higiene, seguridad yestética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. Pardgrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacién del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del paragrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986, y en consecuencia el Arrendatario se obliga 2 NO USAR, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depésite de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinaré el inmueble para fa elaboracién, almacenamiento o venta de sustancias alucinégenas (hongos