Nº CC/CAC/PQC/2020-0004

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CORPOCAPITAL, S.A G-20010665-4
PARTES:
LAN-ONLINE,C.A J-402459149

Entre la CORPORACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE

URBANISMOS EN EL DISTRITO CAPITAL S.A. (CORPOCAPITAL, S.A.),
representada en este acto por su Presidente, el Ciudadano: RONALD JOSÉ
RIVAS CORTÉS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, Titular de la
Cédula de Identidad Número V-11.925.237, en su carácter de Presidente,
designado mediante resolución N° 1220, publicada en la Gaceta Oficial del
Gobierno del Distrito Capital N° 601 de fecha 14 de octubre de 2019,
actuando conforme a lo previsto en la Clausula Trigésima Cuarta, Numeral 8
de los Estatutos sociales de la Empresa inscrita ante el Registro Mercantil
Cuarto del Distrito Capital en fecha veintitrés (23) de agosto de 2013, bajo el Nº
08, Tomo 264-A, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el N°
G200106654; quien en lo sucesivo y a todos los efectos del presente contrato
se denominará “CORPOCAPITAL,S.A,” y por la otra la Sociedad Mercantil
LAN-ONLINE,C.A, de este domicilio,inscrita en el Registro Mercantil Segundo
del Estado Aragua, municipio Girardot, el 10 de mayo de 2013, cuando quedó
inscrita bajo el N.° 43, Tomo: 54-A, Registro de Información Fiscal (Rif) N° J-
402459149 y representado en este acto por el ciudadano ZABDI DEL
CARMEN BRICEÑO SANTIAGO, titular de la cédula de identidad V-8.686.505,
mayor de edad, de este domicilio actuando en su carácter de Gerente
General, facultada para este acto, según lo aprobado en el punto tercero del
acta de Asamblea Extraordinaria de Accionista de la empresa LAN-ONLINE
C.A, celebrada el 03/11/2016, arriba mencionada, quien en lo sucesivo y para
todos los efectos derivados del contenido del presente alianza se denominará
“LAN-ONLINE,C.A”, y ambos conjuntamente denominadas “LAS PARTES”, se
ha convenido en celebrar LA presente ALIANZA COMERCIAL PARA EL
SERVICIO DE BANDA ANCHA, el cual se regirá por las siguientes
Av. Lecuna, entre AV. Sur 17 y AV. Bolívar, Torre Oeste, piso 30, Conjunto Residencial Parque Central. Distrito Capital. Código Postal 1010.
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Cláusulas, sin menoscabo de las disposiciones que sobre la materia están
contempladas en el Código Civil, la Ley de Bienes Públicos, reglamentos y
Ordenanzas del Gobierno del Distrito Capital: CLÁUSULA PRIMERA:
“CORPOCAPITAL”, le permite a “LAN-ONLINE,C.A”, el uso de dos espacios
que se especifican en seguida Primer espacio permitido: “LAN-ONLINE,C.A”
tiene el permiso para usar un inmueble, con un área aproximada de treinta y dos
metros cuadrados con sesenta y siete decímetros (32,67 mts2), ubicado en el piso
cincuenta y tres (53) al frente del inmueble que tiene asignado “MOVILNET”, en la
Torre Oeste, Complejo Urbanístico Parque Central, de acuerdo a la directriz que
establezca “CORPOCAPITAL,S.A” en la siguiente cláusula. El Inmueble donde
se otorga los referidos permisos a “LAN-ONLINE, C.A”, le pertenece a la
corporación según el documento de Donación registrado por ante el Registro
Público del Segundo Circuito Municipio Libertador, en fecha 21/11/2013, inscrito
bajo el Número 2013.1211, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el N.°
215.1.1.5.1391 y corresponde al Libro de Folio Real del año 2013. CLÁUSULA
SEGUNDA: “LAN-ONLINE, C.A”, no debe instalar postes con antenas sobre los
borde de los polígonos del helipuerto de la Torre Oeste, ni instalar postes con
antenas dentro del área de la plataforma que constituye el helipuerto de la Torre
Oeste en mención. PARÁGRAFO ÚNICO: Los postes con antenas permitidas a
“LAN-ONLINE” para instalar en las rampas contigua al helipuerto, no deben sobre
pasar los bordes de los polígonos que conforman el helipuerto de la Torre Oeste.
CLÁUSULA TERCERA: “LAN-ONLINE, C.A”, se obliga a prestar a
“CORPOCAPITAL,S.A”. el servicio de conectividad a internet a través de señales
de radio microondas banda anchas de veinte mega bytes (20MB). En tal sentido,
“LAN-ONLINE, C.A”. debe hacer las procuras necesarias de conexiones para
cumplir con el anterior servicio, desde el piso 53 hasta el piso 30, ambos de la
Torre Oeste de Parque Central, donde se encuentra los servidores de
CORPOCAPITAL,S.A. PARÁGRAFO PRIMERO: “LAN-ONLINE”,
simultáneamente a la instalación de las antenas en la rampas contiguas a la
azotea de la Torre Oeste, deberá presentar el proyecto de uso de las mismas por
ante la gerencia de Tecnología e Informática y la Gerencia de Obras y Proyectos

Av. Lecuna, entre AV. Sur 17 y AV. Bolívar, Torre Oeste, piso 30, Conjunto Residencial Parque Central. Distrito Capital. Código Postal 1010.
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de “CORPOCAPITAL,S.A”, ubicados en el piso 30 y 32 de la Torre Oeste
respectivamente. Ello a los fines de que estas gerencias evalúen la factibilidad y el
cumplimiento de las normativas de colocación de las mismas en los espacios
permitidos en la azotea de la torre en mención. PARÁGRAFO SEGUNDO: “LAN-
ONLINE,C.A”, es la única y exclusiva responsable de los riesgos que se
presenten en el desarrollo y ejecución de las actividades propias de su objeto,
específicamente en la instalación y operatividad de los equipos y dispositivos en
los referidos sitios permitidos por “CORPOCAPITAL,S.A”. Por ello, el personal
que ingrese a realizarlas dependerán tanto en lo laboral como en la seguridad
industrial, exclusivamente de “LAN-ONLINE,C.A”. CLÁUSULA CUARTA: “LAS
PARTES” acuerdan que Alianza tendrá una vigencia de Cuatro (04) años,
contados a partir del primero x de febrero de 2020 hasta el primero x de febrero de
2024. La presente Alianza no es susceptible de prórrogas automáticas. Salvo que
“LAN-ONLINE,C.A”, dentro de los veintes días previo a la culminación de la
presente Alianza, solicite por escrito ante CORPOCAPITAL,S.A”, su deseo de
renovar la misma. CLÁUSULA QUINTA: “LAN-ONLINE,C.A”, debe pagar a
“CORPOCAPITAL,S.A”, la cantidad de cinco millones de bolívares con cero
céntimos (Bs.5.000.000,00) más el impuesto al valor agregado que representa la
cantidad seiscientos mil bolívares exactos (Bs.600.000,00) para un total de cinco
millones seiscientos mil bolívares exactos (Bs.5.600.000,00) por concepto de
contribución. Este concepto “LAN-ONLINE,C.A”, se obliga a pagarlo dentro de los
primeros cinco (05) días de cada mes, mediante depósito o transferencia
efectuados en la cuenta corriente N.º 0102-0762-2000-0000-5513, del Banco de
Venezuela a nombre de “CORPOCAPITAL, S.A.”, “LAN-ONLINE,C.A” debe
consignar el comprobante de depósito o transferencia con acuse de recibo por
ante la DIRECCIÓN DE GESTIÓN INMOBILIARIA, COORDINACIÓN DE
FACTURACIÓN Y COBRANZA de “CORPOCAPITAL, S.A.”. CLÁUSULA
SEXTA: Transcurrido el primer año de vigencia de la presente Alianza, LAS
PARTES, acuerdan sentarse para ajustar el monto del concepto de contribución.
PARÁGRAFO ÚNICO: Las partes acuerdan cláusula primera de esta alianza, se
evaluara la celebración de addemduns necesaria donde modifique la claúsula
primera y quinta de esta alianza. CLÁUSULA SÉPTIMA: Es obligación de “LAN-
ONLINE,C.A”: 1) Prestar el servicio de conectividad de internet a través de
señales de radio microondas banda anchas de veinte mega bytes (20MB) de
manera continua y constante a “CORPOCAPITAL, S.A.” durante la vigencia de la
presente alianza. 2) “LAN-ONLINE,C.A” debe entregar constancia de la
presentación del servicio dentro de los cinco (05) días de cada mes, ante la
Gerencia de Tecnología e Informática de “CORPOCAPITAL, S.A.”, ubicado en el
piso 30 de la Torre Oeste de Parque Central, quien avalara el mismo. 3) Tener
Av. Lecuna, entre AV. Sur 17 y AV. Bolívar, Torre Oeste, piso 30, Conjunto Residencial Parque Central. Distrito Capital. Código Postal 1010.
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vigente la permisología para la explotación de sus actividades, emitidas por la
Comisión Nacional de Telecomunicaciones. Las cuales deberán consignar un
juego de copias por ante la Gerencia de Tecnología e Informática y de Consultoría
Jurídica de CORPOCAPITAL, S.A, ubicadas en el piso 30 y 31 de la Torre Oeste
de Parque Central, respectivamente. 4) Pagar y estar solvente con los servicios
públicos básicos que se originen del uso del inmueble. 5) Darle el uso convenido
al inmueble, conforme a lo previsto en la cláusula segunda de esta alianza. 6)
Notificar por escrito a “CORPOCAPITAL, S.A” dentro de los tres (03) días
siguientes a la detección de la falla, los daños que afectan al inmueble, cuando
estos pudieran ser del conocimiento de la corporación. 7) Solicitar por escrito a
“CORPOCAPITAL, S.A” la adecuación y/o remodelación que requiera el
inmueble, la cual consignara por ante la Gerencia de Obras y Proyectos de
CORPOCAPITAL, S.A, quien podrá negarla o aprobarla. “LAN-ONLINE, C.A”
podrá retirar la repuesta de la solicitud dentro de los tres (03) días hábiles
siguientes a la fecha que hizo la petición. En caso de ser aprobada la solicitud, los
gastos en que incurran, serán por cuenta de “LAN-ONLINE, C.A”. Igualmente
“LAN-ONLINE, C.A” debe realizar por escrito a la Presidencia de
“CORPOCAPITAL, S.A”, la solicitud para instalar antenas adicionales a las
permitidas en la cláusula primera de esta alianza. 8) No podrá modificar el uso,
rubro comercial, denominación y/o marca, sin aprobación y autorización de
“CORPOCAPITAL, S.A”. 9) Entregar “EL INMUEBLE” una vez culminada la
vigencia de esta alianza en perfectas condiciones, salvo los originados por casos
fortuitos o de fuerza mayor. 10) Permitir el acceso a “EL INMUEBLE” objeto del
presente contrato a la persona o las personas que “CORPOCAPITAL, S.A”
autorice a los fines de inspeccionar cuando lo considere conveniente sin
necesidad de previo aviso. 11) Todo retardo en el cumplimiento de la entrega de
“EL INMUEBLE” obligará a “LAN-ONLINE, a pagar a “CORPOCAPITAL, S.A” el
monto diario del arrendamiento, más una cantidad adicional equivalente al
cincuenta por ciento (50%) del mismo, hasta la restitución definitiva de “EL
INMUEBLE”, como parte de los daños y perjuicios causados por la mora en la
entrega de “EL INMUEBLE”. 12) Cancelar la cantidad de Quince Unidades
Tributarias (15 UT), en razón de los gastos administrativo por la elaboración del
presente contrato mediante depósitos o transferencias efectuados en la cuenta
corriente N.º 0102-0762-2000-0000-5513, del Banco de Venezuela a nombre de
“CORPOCAPITAL, S.A.”, y consignar el recibo de pago al momento de la
suscripción de este contrato. 13) Pasar por escrito la identificación del personal
designado ante la Gerencia de Seguridad, ubicado en sótano 1 de la Torre Oeste
en mención y Tecnología e Informática de “CORPOCAPITAL, S.A.”, quien le
permitirá el acceso al inmueble y la azotea. 14) Coordinar con la Gerencia de
Av. Lecuna, entre AV. Sur 17 y AV. Bolívar, Torre Oeste, piso 30, Conjunto Residencial Parque Central. Distrito Capital. Código Postal 1010.
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Seguridad, Obras y Proyectos y Tecnología e Informática de “CORPOCAPITAL,
S.A.”, la instalación de las antenas en las rampas que están en la azotea de la
Torre Oeste. 15) Identificar las antenas y postes de su propiedad. 16) Las demás
que se establezcan en el presente contrato. CLÁUSULA OCTAVA: Es obligación
de “CORPOCAPITAL, S.A.”: 1) Garantizar el uso y goce pacifico del inmueble a
“LAN-ONLINE, C.A” durante la vigencia de la alianza. 2) A cubrir los costos de
reparaciones mayores que requiera el inmueble, salvo que el daño sea imputable
a “LAN-ONLINE, C.A” 3) Llevar el control perceptivo de los equipos y demás
dispositivos que va a instalar “LAN-ONLINE, C.A” en los espacios permitidos del
inmueble. 4) Controlar el acceso del personal que “LAN-ONLINE, C.A” designe
para operar e instalar los equipos y dispositivos a ser instalados en los espacios
permitido del inmueble. 5) Una vez concluido la vigencia de la presente alianza,
permitirá a “LAN-ONLINE, C.A” retirar los equipos y demás dispositivos de su
propiedad con los cuales prestaba el servicio ofrecido. 6) Devolver a “LAN-
ONLINE, C.A” dentro de los quince días hábiles, luego de concluida la siguiente
alianza, más los intereses si correspondiera. 7) Conceder un punto de 110 voltios.
8) Las demás que establezcan en el presente contrato. CLÁUSULA NOVENA: a
Los fines de garantizar el fiel, cabal y oportuno cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones derivadas del presente contrato, “LAN-ONLINE, C.A” debe
constituir en favor de “CORPOCAPITAL, S.A”, un depósito por un monto
equivalente a tres meses de contribución, sin incluir el impuesto al valor agregado,
establecido en la Cláusula Quinta de este convenio, con el cual se garantice el fiel
cumplimiento de esta alianza. Esta garantía deberá “LAN-ONLINE, C.A”
depositarlo en la siguiente Cuenta Corriente N°0102-0762-20000000-5513, del
Banco de Venezuela a nombre de “CORPOCAPITAL, S.A” el boucher o
comprobante de transferencia de este depósito de fiel cumplimiento, “LAN-
ONLINE, C.A” debe consignar dentro de los cinco (05) días hábiles siguiente a la
suscripción de la presente alianza, por ante la Gerencia de Sustentabilidad de
“CORPOCAPITAL, S.A”, ubicada en el piso 32 de la Torre Oeste del Complejo
Urbanístico de Parque Central, Municipio Libertador, Distrito Capital Caracas.
CLÁUSULA DÉCIMA: Esta Alianza se entiende celebrado “intuitu personae”. En
consecuencia “LAN-ONLINE, C.A”, no debe vender, subarrendar, traspasar,
ceder, así como cualquier denominación genérica, el fondo de comercio, entre
otras. El subarrendamiento en todo o en parte del inmueble permitido, causará la
inmediata resolución de esta alianza. Cualquier otra transacción realizada en
contravención de lo dispuesto en esta Cláusula por parte de “LAN-ONLINE, C.A”,
será considerada igualmente írrita y dará origen a las acciones judiciales
correspondientes. “LAN-ONLINE, C.A” correrá con todos los gastos, daños y
perjuicios que ocasionare el incumplimiento de la presente alianza, incluso el pago
Av. Lecuna, entre AV. Sur 17 y AV. Bolívar, Torre Oeste, piso 30, Conjunto Residencial Parque Central. Distrito Capital. Código Postal 1010.
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de los honorarios profesionales de los Abogados, generados por dicho
incumplimiento. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA : “LAN-ONLINE, C.A”, obliga a
constituir y consignar por ante la Consultoría Jurídica de “CORPOCAPITAL, S.A”
en un lapso no mayor de treinta (30) días hábiles, siguientes a la suscripción de la
presente alianza, una Póliza Contra Incendios por el valor del mercado
asegurador, teniendo como beneficiario preferencial a la CORPORACIÓN PARA
LA CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE URBANISMOS EN EL DISTRITO CAPITAL
S.A. “CORPOCAPITAL”, S.A, debiendo ser emitida por una empresa de seguros
inscrita ante la Superintendencia de la Actividad Aseguradora. La misma debe
estar vigente durante el plazo establecido en la Cláusula Octava, incluyendo sus
prorrogas y actualizaciones en caso de renovación del contrato. CLÁUSULA
DÉCIMA SEGUNDA: Son causales de rescisión de la presenta alianzacon el
consentimiento de “LAN-ONLINE, C.A” por haberlo tenido a la vista, leído y estar
de acuerdo: a) La falta de cumplimiento por parte de “LAN-ONLINE, C.A” de
cualesquiera de las obligaciones asumidas por ella, mediante la suscripción del
presente instrumento, así como, el incumplimiento de lo establecido en la ley
Especial contra Delitos Informáticos. b) El cambio de uso del inmueble sin la
debida autorización por parte de “CORPOCAPITAL, S.A” dada por escrito. C)
Dar en concesión, traspaso, cuido temporal, parcial o por tiempo indeterminado, a
personas naturales o jurídicas, el inmueble permitido. d) Permitir la pernocta de
personas o usar como habitación el inmueble permitido. e) incumplir las normas de
mantenimiento de la fachada y vidrios del inmueble libres de propaganda,
panfletos, avisos publicitarios, a excepción de los emitidos por organismos
Gubernamentales. f) Mantener la fachada y frente del inmueble, en estado de
deterioro y con desechos. g) El incumplimiento de los deberes formales, de
servicios. CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: “LAN-ONLINE, C.A” se compromete
a consignar ante la Gerencia de Obras y Proyectos de “CORPOCAPITAL, S.A”
previo inicio de la ejecución de las obras, todo proyecto de adecuación,
remodelación, instalaciones de nuevas estaciones de trabajo u otras actividades
afines que requiera el inmueble con el fin de obtener el aval de dicha Gerencia en
función de garantizar la adecuada intervención el mismo. PARÁGRAFO ÚNICO:
Las mejoras realizadas por “LAN-ONLINE, C.A” al inmueble al expirar el término
de duración del presente contrato, sin obligación por parte de “CORPOCAPITAL,
S.A” de indemnización alguna. CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: Serán por cuenta
de “LAN-ONLINE, C.A” todos los gastos que se originen en virtud del
otorgamiento del presente Contrato, así como también todos los que pudieren
ocasionarse con motivo de su incumplimiento, bien sean estos gastos judiciales o
extrajudiciales, inclusive honorarios de abogados por cualquier gestión de
cobranza CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Al expirar el término de duración de la
Av. Lecuna, entre AV. Sur 17 y AV. Bolívar, Torre Oeste, piso 30, Conjunto Residencial Parque Central. Distrito Capital. Código Postal 1010.
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presente alianza, las llaves del inmueble arrendado, deberán ser entregadas a la
“ARRENDADORA”, en la Gerencia de Sustentabilidad de CORPOCAPITAL,
previa inspección que del mismo haga la Coordinación de Bienes Muebles e
Inmuebles, “LAS PARTES” deberán suscribir el finiquito de la presente alianza
los comprobantes y solvencias originales de los servicios públicos pagados a la
fecha de entrega del inmueble, siempre que no existan otras obligaciones que
honrar entre las partes. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: Las partes declaran que en
caso de controversia en la aplicación de esta alianza, que no puedan ser
solucionadas de manera amistosa, acuerdan como domicilio especial la
Jurisdicción de la Ciudad de Caracas, Distrito Capital a cuyos Tribunales
declararan someterse. PARÁGRAFO ÚNICO: Las dudas que surjan por la
aplicación de la presente alianza y procedimientos serán resueltas entre la
Consultoría Jurídica de “CORPOCAPITAL, S.A” y por el o la representante legal
de “LAN-ONLINE, C.A” CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA: “LAN-ONLINE, C.A”
debe notificar por escrito a “CORPOCAPITAL, S.A” con por lo menos veinte (20)
días de anticipación a la culminación de la vigencia del presente contrato, su
intención de continuar con la alianza. CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: Cualquier
notificación que deban hacerse las partes, podrá ser realizada mediante carta,
telegrama, correo electrónico, Email o cualquier otro medio de comunicación con
su respectiva nota de recibo, a la dirección siguiente. “LAN-ONLINE, C.A”, el
inmueble ubicado al frente del inmueble asignado a “MOVILNET”. Torre Oeste,
piso 53, Complejo Urbanístico Parque Central, Parroquia San Agustín, Municipio
Bolivariano Libertador, Distrito Capital, Caracas, Venezuela, Teléfonos: 0244
302.03.00 / 0244 321.28.52; correo electrónico: lan online c.a@outlook.com /
lanonlineca@gmail.com; correo electrónico presidencia@corpocapital.gob.ve. En
la Ciudad de Caracas, a la fecha de su Autenticación.

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”

CORPOCAPITAL, S.A.

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