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Expediente Nº 01005-2011-0-2001-JR-CI-01.
Especialista Legal: Gordillo Gonzales, Carmen Pilar.
Cuaderno Principal
Escrito Nº 11
Sumilla: Cumplo con formular Alegatos - y sírvase emitir
sentencia.

AL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PIURA.

TERESA CECILIA AGUILAR CEVALLOS, en el proceso que sigo

sobre prescripción adquisitiva contra el Banco de la Nación
atentamente digo:

I.- PETITORIO.-
Que en tiempo y forma cumplo con emitir los alegatos de acuerdo a ley y en su oportunidad se sirva
declarar fundado mi demanda de prescripción adquisitiva de dominio a mi favor bajo los fundamentos que
paso a exponer:
II.- FORMULA ALEGATO
1. Que, según el estado de la causa, toca fundamentar el alegato que vuestra Judicatura se servirá
merituar antes de expedir sentencia sobre la presente controversia.
2. Que, como podrá apreciar vuestro Despacho, el petitorio de la original demanda fue en que se
me declare como propietaria a la recurrente por prescripción adquisitiva de dominio contra el
Banco de la Nación – Departamento de Recaudación Fondo de Empleados, de la propiedad en
la cual vengo conduciendo ubicado en la Urbanización San Isabel MZ. “F”, Lote 08 –Piura, frente
a la Calle “A” la misma que corre inscrita en la Partida N° 02006353, (tomo 92 fojas 59) del
Registro de Predios de Piura.
3. A quedado probado señorita juez con los medios de prueba y las testimoniales expresadas en la
audiencia de conciliación y pruebas que mi derecho de posesión ha sido conducida libre,
pacífica y pública, dese el año 1976, fecha en la cual he venido conduciendo el inmueble, lugar
de mi residencia, donde me eduque, nacieron mis hijas y aun mis nietas.
4. La propiedad ,tal como lo expresé en mi demanda, con los documento probatorios, fue adquirida
por mi señor padre al Banco de la Nación – Departamento de Recaudación Fondo de
Empleados, y que por razones de descuido en la tramitación para la obtención del título no se
llegó a formalizar la escritura pública, propiedad que fue adquirido por mi padre el 15 de mayo de
1967, y antes de formalizar al escritura publica mi señor padre falleció el 05 de enero de 10976,
quedándose trunco el trámite de formalización de la escritura publica , pero que desde ya
veníamos conduciendo el inmueble.
5. Es por ello señorita juez que desde el año 1976 quedé en la conducción del inmueble haciendo
mejoras en el inmueble, mis hijas nacieron y que hoy en día incluso ya son profesionales, mis
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nietas nacieron en la vivienda, es por ello, con la finalidad de formalizar la escritura púbica he
promovido esta acción.
6. Si bien tengo hermanos que algún momento pretendieron reclamar, en el ínterin del proceso los
compré sus derecho y acciones, tal como constan en el expediente los contratos de compra
venta de derechos y acciones, a mi hermano Luis también le adquirí su derechos del inmueble
en el año 2009, por lo que puedo alegar que la propiedad debe ser declarada a mi favor de
manera exclusiva. Por los medios de prueba que escoltan mi demanda y que prueban de
manera fehaciente que el inmueble lo he conducido de manera libre y pacífica, y publica.
7. Por su parte la jurisprudencia nacional, a través de la CASACIÓN Nº 1106-98, señala lo
siguiente:

"Por la prescripción adquisitiva de dominio se consolida el derecho del poseedor que se creía
propietario exclusivo de la cosa, por entender haberla recibido de su legítimo propietario,
mediante un acto traslativo que, con el fin de transmitir la propiedad, estaba revestido de las
solemnidades exigidas para su validez; justo título es el título traslativo que por sí habría bastado
para operar la transferencia del dominio reuniendo las condiciones legales, pero en el cual falta
la condición de dueño en la persona que opera la transmisión"
De otro lado el título debe ser "verdadero", por lo que el acto o negocio jurídico debe haber
tenido existencia real, y no tratarse de un título simulado o putativo. Por último el título debe ser
válido, es decir, no estar afectado por ninguna causal de nulidad aunque sí se admiten los títulos
anulables, pues éstos gozan provisionalmente de validez hasta que judicialmente se declare lo
contrario (art. 222 C.C).
Por su parte, el maestro Borda, sigue apuntando y esta vez nos dice el justo título debe estar
rodeado de las condiciones intrínsecas (actos traslativos de la propiedad) y extrínsecas
(cumplimiento de las formalidades legales) para transmitir el dominio. Cuando ahora la ley exige
que el título sea verdadero, no quiere decir que tenga eficacia real y concreta para transmitir la
propiedad pues entonces sería innecesario recurrir a la usucapión, sino que no sea falsificado; y
cuando la ley habla de título putativo se refiere precisamente a la hipótesis de que haya sido
falsificado”.
POR TANTO:
A usted, señorita Juez, PIDO tener por formulado el presente alegato, merituado su contenido a fin de
que, en su oportunidad, se declare FUNDADA mi demanda.
Anexos:
11-A.-copia legalizada de compra venta de derechos y acciones que otorga en venta don Luis Alberto
Aguilar Cevallos.
11-B.-copia legalizada de compra venta de derechos y acciones que otorga en venta doña Lidia Consuelo
Aguilar Facundo.
11-C.-copia legalizada de compra venta de derechos y acciones que otorga en venta don Juan Ernesto
Aguilar Facundo.
PRIMERO OTROSI DIGO: Cédulas Judiciales. Que, se acompañan cédulas de notificación judicial para
las notificaciones conforme a ley.
Piura, 08 de junio de 2015