NÚMERO NUEVE (09).

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el

diecisiete de marzo del año dos mil veinte, ANTE MI: GABRIELA ALEJANDRA DE MATA

HERCULES, NOTARIA, comparece la señora MARÍA CRISTINA YAT CACAO, de sesenta y

dos años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de educación primaria urbana, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación

Dos mil cuatrocientos, sesenta y cinco mil ochocientos sesenta y siete, mil

seiscientos uno (2400 65867 1601), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala y EBERTH RENÉ VENTURA YAT, de treinta y

ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio,

quien se identifica con el documento personal de identificación Dos mil

cuatrocientos sesenta, quince mil ochocientos cuarenta y cinco, mil seiscientos

uno (2460 15845 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien comparece en nombre propio y en calidad de GESTOR

DE NEGOCIOS de MILTON ESTUARDO VENTURA YAT y OSCAR MANUEL VENTURA YAT, personas

de mi anterior conocimiento. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y que por este acto celebran escritura pública de CONTRATO DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS DE DERECHOS POSESORIOS de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA CRISTINA YAT CACAO que mediante

Escritura Pública número SIETE (7), de fecha diez de marzo de dos mil veinte

celebró UNIFICACIÓN Y DECLARACIÓN JURADA DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE, ante

los oficios de la Infrascrita Notaria, en la cual hizo constar que es legítima

poseedora en calidad de Propietaria de un bien inmueble que carece de

inscripción registral y de matrícula fiscal ubicado en el Catorce acceso ocho

guion treinta y cuatro Zona Seis, Aldea Chirretzaaj del municipio de Cobán,

departamento de Alta Verapaz, y que el bien inmueble de mérito lo adquirió

mediante a) Donación de cinco cuerdas que dispuso su señor padre MANUEL YAT CAAL

mediante escritura pública DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO (234) de fecha treinta y

uno de julio de dos mil tres, ante los oficios del Notario Julio Roberto Choc

Jolomna; b) Donación entre vivos de cinco cuerdas que le hiciera su hermano

MANUEL YAT CACAO faccionada el veinticinco de marzo de dos mil cuatro ante los

oficios del Notario Julio Roberto Choc Jolomna mediante escritura Pública número

CIENTO TREINTA Y CUATRO (134); c) Donación entre vivos de cinco cuerdas que le

hiciera su hermano WALDEMAR YAT CACAO faccionada el veintiuno de junio de dos

mil cuatro ante los oficios del Notario Julio Roberto Choc Jolomna mediante
escritura pública número DOSCIENTOS VEINTISIETE (227); posesión que ha mantenido

de manera pública, pacífica, que al unificarse pasó a formar finca nueva con las

medidas y colindancias siguientes: De la estación cero al punto de observación

uno: Azimut: Ciento setenta grados, cincuenta y cuatro minutos, cuarenta y

cuatro punto cuarenta y un segundos, con una distancia de: Ciento tres punto

once metros (103.11 mts), colinda con Natalia Chiquin; De la estación uno al

punto de observación dos: Azimut: Doscientos sesenta y nueve grados, cincuenta

minutos, cuarenta y ocho punto cincuenta y dos segundos, con una distancia de:

Sesenta y cuatro punto setenta y un metros (64.71 mts), colinda con Julio Cesar

Yat Caal; De la estación dos al punto de observación tres: Azimut: Trescientos

treinta y ocho grados, treinta y nueve minutos, cincuenta y cinco punto treinta

y nueve segundos, con una distancia de: sesenta y cuatro punto veintitrés metros

(64.23 mts), colinda con Eliseo Cú; De la estación tres al punto de observación

cuatro: Azimut: Cincuenta y siete grados, dos minutos, cuarenta y siete punto

treinta y ocho segundos, con una distancia de: Veinte punto setenta y seis

metros (20.76 mts.), colinda con Eliseo Cú; De la estación cuatro al punto de

observación cinco: Azimut: Trescientos cuarenta grados, veintisiete minutos,

cincuenta y uno punto treinta y un segundos, con una distancia de: Quince punto

treinta y siete metros (15.37 mts.), colinda con Eliseo Cú; De la estación cinco

al punto de observación cero: Azimut: Setenta y cuatro grados, treinta y seis

minutos, cincuenta y tres punto cincuenta y dos segundos, con una distancia de:

Sesenta y uno punto setenta y dos metros (61.72 mts.), colinda Aurelia Yat Cacao

de Teyul; lo que hace un área total de SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS

PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (6,446.68 mts²). SEGUNDA: Continúa

manifestando la señora MARÍA CRISTINA YAT CACAO, que por este acto, en forma
pura, simple e irrevocable, a título gratuito DONA EN FORMA PRO INDIVISA a

EBERTH RENÉ VENTURA YAT, MILTON ESTUARDO VENTURA YAT y OSCAR MANUEL VENTURA YAT,

el inmueble identificado en la cláusula anterior. La donación anteriormente

relacionada en nada le perjudica por contar con otros bienes para su digna

subsistencia; en la donación de incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al inmueble objeto de la presente donación. TERCERA: La señora MARÍA

CRISTINA YAT CACAO, hace constar que sobre el inmueble descrito no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan

afectar los derechos de los señores EBERTH RENÉ VENTURA YAT, MILTON ESTUARDO

VENTURA YAT y OSCAR MANUEL VENTURA YAT que en todo caso se somete al saneamiento

de ley. CUARTA: Continua manifestando EBERTH RENÉ VENTURA YAT, que en nombre

propio y como gestor de negocios de MILTON ESTUARDO VENTURA YAT y OSCAR MANUEL

VENTURA YAT, que en los términos relacionados acepta para sí y para MILTON

ESTUARDO VENTURA YAT y OSCAR MANUEL VENTURA YAT la donación que por este acto se

les hace. Ambos otorgantes dan su consentimiento a todas y cada una de las

cláusulas del presente contrato. Yo la Notaria DOY FE: a) De todo lo

anteriormente expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos personales

de identificación relacionados; c) Copia Simple Legalizada de la escritura

pública número Siete, autorizada en esta ciudad el diez de marzo de dos mil

veinte por la Infrascrita Notaria, con lo cual se acredita el derecho de

posesión d) Por designación expresa de los otorgantes doy integra lectura al

contenido del presente y bien enterados del mismo, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria que

autoriza que de todo lo relacionado da fe.