NÚMERO SIETE (07).

En el Ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día

diez de marzo del año dos mil veinte, ANTE MÍ: GABRIELA ALEJANDRA DE MATA

HERCULES, Notaria, comparece la señora MARÍA CRISTINA YAT CACAO, de sesenta y dos

años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de educación Primaria, de este

domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación Dos mil

cuatrocientos, sesenta y cinco mil ochocientos sesenta y siete, mil seiscientos

uno (2400 65867 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y

que por el presente acto celebra ESCRITURA PÚBLICA DE UNIFICACIÓN Y DECLARACIÓN

JURADA DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA CRISTINA YAT CACAO, BAJO JURAMENTO

SOLEMNE DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es

legítima poseedora en calidad de Propietaria de un bien inmueble que carece de

inscripción registral y de matrícula fiscal ubicado en el Catorce acceso ocho

guion treinta y cuatro Zona Seis, Aldea Chirretzaaj del municipio de Cobán,

departamento de Alta Verapaz, siempre bajo juramento de ley manifiesta que el bien

inmueble de mérito lo adquirió mediante a) Donación de cinco cuerdas que dispuso

su señor padre MANUEL YAT CAAL mediante escritura pública DOSCIENTOS TREINTA Y

CUATRO (234) de fecha treinta y uno de julio de dos mil tres, ante los oficios del

Notario Julio Roberto Choc Jolomna; b) Donación entre vivos de cinco cuerdas que

le hiciera su hermano MANUEL YAT CACAO faccionada el veinticinco de marzo de dos

mil cuatro ante los oficios del Notario Julio Roberto Choc Jolomna mediante

escritura Pública número CIENTO TREINTA Y CUATRO (134); c) Donación entre vivos de

cinco cuerdas que le hiciera su hermano WALDEMAR YAT CACAO faccionada el veintiuno
de junio de dos mil cuatro ante los oficios del Notario Julio Roberto Choc Jolomna

mediante escritura pública número DOSCIENTOS VEINTISIETE (227); posesión pública,

pacífica, continua y de buena fe que mantiene desde las fechas señaladas, que al

unificarse los tres cuerpos pasarán a formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: De la estación cero al punto de observación uno: Azimut:

Ciento setenta grados, cincuenta y cuatro minutos, cuarenta y cuatro punto

cuarenta y un segundos, con una distancia de: Ciento tres punto once metros

(103.11 mts), colinda con Natalia Chiquin; De la estación uno al punto de

observación dos: Azimut: Doscientos sesenta y nueve grados, cincuenta minutos,

cuarenta y ocho punto cincuenta y dos segundos, con una distancia de: Sesenta y

cuatro punto setenta y un metros (64.71 mts), colinda con Julio Cesar Yat Caal; De

la estación dos al punto de observación tres: Azimut: Trescientos treinta y ocho

grados, treinta y nueve minutos, cincuenta y cinco punto treinta y nueve segundos,

con una distancia de: sesenta y cuatro punto veintitrés metros (64.23 mts),

colinda con Eliseo Cú; De la estación tres al punto de observación cuatro: Azimut:

Cincuenta y siete grados, dos minutos, cuarenta y siete punto treinta y ocho

segundos, con una distancia de: Veinte punto setenta y seis metros (20.76 mts.),

colinda con Eliseo Cú; De la estación cuatro al punto de observación cinco:

Azimut: Trescientos cuarenta grados, veintisiete minutos, cincuenta y uno punto

treinta y un segundos, con una distancia de: Quince punto treinta y siete metros

(15.37 mts.), colinda con Eliseo Cú; De la estación cinco al punto de observación

cero: Azimut: Setenta y cuatro grados, treinta y seis minutos, cincuenta y tres

punto cincuenta y dos segundos, con una distancia de: Sesenta y uno punto setenta

y dos metros (61.72 mts.), colinda Aurelia Yat Cacao de Teyul; lo que hace un área

total de SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS (6,446.68 mts²), posesión que ha mantenido de manera pública, pacífica,

continua y de buena fe, ampliamente conocida por sus vecinos. SEGUNDA: Continúa

manifestando la señora MARÍA CRISTINA YAT CACAO, que realiza la presente

declaración por carecer de otro documento formal con el cual pueda acreditar su

derecho de posesión sobre el inmueble identificado, valorando el inmueble en el

precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), el cual se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones. TERCERA: La otorgante acepta el contenido

del presente documento. Yo la Notaria DOY FE: a) De todo lo anteriormente

expuesto; b) De haber tenido a la vista el documento personal de identificación

relacionado, así como el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Henry Giovanni

Sep Ixim; c) Por designación expresa de la otorgante doy integra lectura al

contenido del presente y bien enterada del mismo, objeto, validez y demás efectos

legales, lo acepta, ratifica, juntamente con la infrascrita Notaria que autoriza.