PROYECTO DE AMPLIACIÓN – CASA LAS PERAS

INTRODUCCIÓN
Se desarrollará una propuesta de remodelación y ampliación sobre un proyecto
arquitectónico prexistente debido al surgimiento de las nuevas necesidades de la familia
tomando en cuenta las actividades tanto internas como externas por parte de cada
usuario que habita la propiedad.

DESCRPICIÓN DE LOS USUARIOS

Familia de 5 personas
Padre – 39 años: Chef de origen canadiense con restaurante propio en el centro histórico
de la ciudad (San Cristóbal De Las Casas).
Madre – 35 años: Arquitecta oriunda de la ciudad con estudios finalizados en el estado de
Guadalajara, Jal. Socia de un despacho que desempeña su trabajo en todo el estado de
Chiapas.
Hijo – 19 años: Estudiante universitario de la carrera de gastronomía.
Hijas – 10 años: Gemelas, estudiantes.

NECESIDADES GENERALES
Terraza con Asador para estar con familia y amigos.
Espacio de agua donde relajarse que no supere los 10,000lt.
Que el agua se pueda utilizar posteriormente para riego.
Caballeriza y pequeño establo.

NECESIDADES PARTICULARES
…

OBJETIVOS
- Generar espacios amplios por la cantidad de usuarios que estarán circulando la
casa.
- Dar un enfoque especial a las áreas sociales que a su vez tendrá relación directa
con el área de cocina.
- Crear un espacio agradable, libre y cómodo para la estancia del caballo.
- Añadir áreas de almacenaje y guardado

INVESTIGACIÓN GENERAL
 El terreno se encuentra dentro del condominio “Las Peras” (20 minutos de San
Cristóbal).
 Zona rural rodeada de bosque y cerros.
 Cultivos
 Reserva natural Huitepec, Parque ecológico XaMitalNa.
 Cabañas para turistas.
 Restaurantes tradicionales.
HISTORIA: San Cristóbal de las casas comienza teniendo el nombre de “Ciudad Real” en
el año de 1528 habitado por comunidades españolas en tiempos conquista, debido a la
población se crearon las mezclas de indígenas como mexicas, tlaxcaltecas, zapotecas y
mayas con los mismos españoles, dando paso al surgimiento de una nueva cultura y
megadiversidad en sus alrededores. En el año de 1857 se proclama la constitución
política de Chiapas, en ese mismo año el guerrillero Juan Ortega desconoce la
constitución y comienza una revolución interna contra gobierno, no fue hasta el año de
1911 que por el descontento, falta de servicios y oportunidades varios pueblos indígenas
como Chamula, Zinacantán, Tenejapa se aliaron para crear el llamado Ejercito Zapatista
de liberación nacional con fin de crear una guerra pacifica a base de manifestaciones
reclamando vivienda, servicios, tierra, salud y educación. Finalmente, en el año 2008 la
protesta frente a la catedral de la ciudad marcó el fin de las manifestaciones llegando a un
acuerdo del cual se desconocen detalles precisos.
En la actualidad San Cristóbal de las casas se ha convertido en uno de los más grandes
destinos turísticos por su riqueza cultural y arquitectónica, actualmente está dentro del
programa Sectur “Pueblos Mágicos” considerado como el más mágico de los pueblos
mágicos.

CLIMA: San Cristóbal cuenta con un clima templado húmedo durante todo el año con
una temperatura mínima de 4º y máxima de 25º, presenta lluvias la mayor parte del año
con mayor presencia en los meses de mayo a octubre.

TIPO DE SUELO: Blando y pedregoso, en la parte baja de sus valles hay tierra negra,
suelos arcillosos de color ocre, en su mayoría Alisol (47.16%)

FLORA Y FAUNA: coleto, jabnal, madrón, laurel, manos de dragón, pinabete,

manzanita, manzano, cantulan, alcanfor, cushpebul, cerezo, chale, chirimoya, chilca,
ciprés, encino, pino, romerillo, roble, sabino, camarón, cupapé, cepillo, huizache, guaje,
ishcanal, mezquite y nanche.
En cuanto a fauna San Cristóbal cuenta con 368 especies comúnes, entre ellas están:
Culebra ocotera, picamadero ocotero, gavilán golondrino, jabalí, ardilla voladora,
murciélago, zorrillo espalda blanca, venado de campo, cantil, boa, iguana de roca, iguana
de ribera, chachalaca olivácea, correcaminos, mochuelo rayado, gavilán, coliblanco,
comadreja, urraca copetona, zorrillo rayado, zorrillo manchado y tlacuache.

POBLACIÓN: Arriba de 216, 874 personas 47% Hombres y 53% Mujeres.

PRINCIPALES ACTIVIDADES: Gastronomía, Textilería, Agricultura, Artesanía.

ARQUITECTURA
De tipo colonial mexicana y vernácula, lo cual quiere decir que es un estilo desarrollado
por no arquitectos, pero transmitida y conservada por generaciones utilizando los mismos
métodos constructivos, técnicas y materiales. Es por esto mismo que podemos observar
una arquitectura que poseen elementos y apariencias similares, principalmente en todo el
centro histórico.

MATERIALES: Ladrillo, Adobe, Barro, Madera y teja.

INVESTIGACIÓN PARTICULAR
El terreno cuenta con 3825.50 m2

ASOLEAMIENTOS
VIENTOS PREDOMINANTES

ANALISIS TOPOGRÁFICO
Proyecto actual: Sala, comedor, cocina, baño, baño completo, habitación 1, habitación 2.
Ampliación: Dos habitaciones extra, Alacena, Cuarto de lavado, Terraza, Casa de visitas,
Caballeriza, establo, bodega, Alberca.
Se piensa respetar la arquitectura de la zona, aplicando materiales de la región y el estilo
colonial.

ARBOL DEL SISTEMA

ZONA PRIVADA:

- Baño completo
- Habitación 1
- Habitación 2
- Habitación 3
- Habitación 4
- Estudio
- Casa de visitas
- Caballeriza

ZONA SOCIAL:

- Sala de estar
- Comedor
- Terraza
- Establo
- Alberca
- Jardín

ZONA DE SERVICIOS:

- Cocina
- Alacena
- Baño
- Cuarto de lavado
- Bodega
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
ESPACIO NECESIDADES USUARIOS MOBILIARIO M2
Sala -Relajación 10 a 12 -Sillones 27M2
-Descanso -Mesa
-Convivencia -Mueble de TV
-Entretenimiento -Muebles de
-Guardado guardado

Comedor -Alimentarse 10 a 12 -Mesa comedor 9M2

-Convivencia -Sillas
-Descanso
Cocina -Preparación de -Estufa industrial 23M2
alimentos -Muebles de
-Guardado guardado
-Refrigeradores
-Horno y
microondas
-Barra
Baño de Serv -Necesidades 1 -Retrete 4M2
fisiológicas -Lavamanos
-Guardado -Espejo
-Mueble de
guardado
Baño Completo -Necesidades 2 -Retrete 6M2
fisiológicas -Lavamanos
-Aseo personal -Espejo
-Relajación -Regadera
-Guardado -Mueble de
guardado
Habitación 1 -Descanso 1 -Cama 11M2
(Hija) -Relajación -Closet
-Lectura y -Cajoneras
estudio -Mesa
-Guardado -Silla
-Tocador
Habitación 2 -Descanso 1 -Cama 11M2
(Hija) -Relajación -Closet
-Lectura y -Cajoneras
estudio -Mesa
-Guardado -Silla
-Tocador
Habitación 3 -Descanso 1 -Cama 11M2
(Hijo) -Relajación -Closet
-Lectura y -Cajoneras
estudio -Mesa
-Practica de -Silla
 instrumentos
-Guardado
Habitación 4 -Descanso 2 -Cama
(Padres) -Relajación -Closet
-Socializar -Cajoneras
-Guardado -Mesa
-Sillas
-Tocador
-Mueble de TV
Cuarto de lavado -Lavado 2 -Lavadora 4.35M2
-Secado -Secadora
-Guardado -Burro de
-Planchado planchar
-Muebles de
guardado
Terraza -Convivencia 10 a 15 -Mesa 45M2
-Relajación -Sillones
-Descanso -Cantina
-Alimentación -Bancos
-Entretenimiento -Parrilla
-Horno
-Rockola
Caballeriza -Estancia 1 -Caballeriza 22M2
-Alimentación
-Descanso
-Guardado
Zona de -Convivencia 2 -Establo 1,125M2
equitación -Deporte
-Relajación
Bodega -Guardado 4 -Estantes 13M2
-Cajoneras
-Casilleros
Alberca -Relajación 4a6 -Alberca 26M2
-Convivencia
REGLAMENTO:

No se cortan árboles.

El terreno debe seguir teniendo un 60% libre de área permeable.

Por reglamento de la ciudad debe cumplir en un 60% el total de la construcción con losas
inclinadas y solo el 40% losas planas.

Se deberán respetar todo lo indicado en el plano estructural.