MINUTA DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra-venta una

Minuta de un lote de terreno urbano, que celebra de una parte como VENDEDORA:
TERESA DE JESUS VASQUEZ TELLO identificada con DNI N°16782434, de
nacionalidad Peruana, soltero, de ocupación comerciante, domiciliado en Pasaje
Juan Pablo Segundo 149 PPJJ Cruz de la Esperanza, del distrito y Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque y de la otra parte como COMPRADOR
don: JORGE LUIS SANCHEZ VILLAVICENCIO, identificado con DNI
N°16739357,de nacionalidad Peruana, soltero, de ocupación ama de casa,
domiciliado en Jr. Cesar Vallejo 580, del distrito de Bagua Grande y, provincia de
Utcubamba, Departamento de Amazonas.

PRIMERO: ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD

Que a través de Testimonio Notarial de Compra Venta de Lote de Terreno de fecha

15 de abril del 2014, ante Notario Eusebio Díaz Díaz , LA SEÑORA CAROLINA
OFELIA CANCINO; con DNI 16458629, con domicilio en calle Ramón Herrera N°
265- Urb. Remigio Silva II Etapa, del distrito y Provincia Chiclayo, Departamento de
Lambayeque, a quien adelante se le denomina como VENDEDORA, el cual
transfiere a la COMPRADORA: TERESA DE JESUS VASQUEZ TELLO identificado
con DNI N°16782434, de nacionalidad Peruana, soltera, de ocupación comerciante,
domiciliado en domiciliado en Pasaje Juan Pablo Segundo 149 PPJJ Cruz de la
Esperanza, del distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, del
lote que es materia de transferencia ubicado en la lotización las Palmeras, distrito de
Chiclayo- Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

SEGUNDO: DE LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD

El propietario vende el lote Nº 23 de la Mz. C Palmeras, distrito de Chiclayo-

Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, sus linderos y
medidas perimétricas las siguientes:

Por el Frente Entrando: Con 5.74 ml, Col con la Calle 04

Por el L.D.E.: Con 15.93 ml, Col con el Lt 22

1
 Por el L.I.E.: Con 15.72 ml , Col con Lts 01, 02 y parte del Lt 03
Por el Fondo: Con 5.73 ml, Col con el Lt 06
Perímetro: 43.12

TERCERO: PRECIO DE LA PROPIEDAD

El precio de venta pactado de común acuerdo es de S/. 3,000.00 (Tres Mil, con y
00/100 Soles) por el lote de terreno que el vendedor declara haberlo recibido en su
totalidad a través del depósito, de un total S/. 3,000.00, siendo entregado en efectivo
al vendedor.

CUARTO: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES

Los contratantes declaran que entre el precio pactado y el inmueble materia del
presente contrato de compraventa existe la más justa, y perfecta equivalencia y que
si alguna diferencia se manifestara al momento de producirse la transferencia de
propiedad, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando desde
ahora las acciones rescisorias por dolo, error, lesión y otras que tengan que invalidar
los efectos del presente contrato, así como a los plazos legales para interponerlas.

QUINTO: PAGO DE TRIBUTOS

El vendedor declara que a la fecha de celebración de éste contrato se encuentran

íntegramente cancelado el último recibo de pago del Impuesto Predial
correspondiente al ejercicio 2015, así mismo todo los demás tributos, impuestos,
tasas, contribuciones y derechos correspondientes al inmueble objeto del presente
contrato, obligándose al pago de cualquier otra obligación o tributo que hasta la
fecha de la presente minuta pudiera efectuar al inmueble o a su propiedad.

SEXTO: SITUACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE

La vendedora declara que sobre el terreno materia del presente contrato no pesa
gravamen ni medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de
propiedad o afecte su valor.

2
SETIMO: GASTOS

Serán de cargo del comprador el pago de los gastos notariales y el pago de los
derechos regístrales, que origine la presente minuta y su posterior elevación a
escritura pública, así como su inscripción en la oficina registral de Chiclayo.
Luego de haber leído el presente documento, las partes lo suscriben y estampan su
huella digital, en señal de conformidad.

Agregue Usted, Señor Notario, la instrucción y conclusión de ley, inserte lo que

corresponda y pase los partes al Registro de la Propiedad inmueble para su
inscripción.

Chiclayo,16 de marzo del 2015

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TERESA DE JESUS VASQUEZ TELLO
JORGE LUIS SANCHEZ
DNI N°1682434 VILLAVICENCIO
VENDEDORA
DNI N°1682434

COMPRADOR