MODELO DE DEMANDA DE TERCERIA PREFERENTE DE

PAGO

Exp. :
Esp. :
Cua.: Principal Esc. N°
Sumilla: Tercería Preferente de Pago

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO DE TRABAJO DE ....

BANCO AXTECA con RUC 20173495824, inscrito en la ficha electrónica N°

4583 del Registro de Sociedades Mercantiles, de los Registros Públicos de
………………, con domicilio en................................de esta ciudad; debidamente
representada por su apoderado judicial don Josefino Ramos Celendin,
identificado con DNI N° 0204835342, con domicilio real en ……………………
con Poder otorgado por ante Notario Público Dr............................., inscrito en el
asiento ……………. de la ficha N° ……………….. del Registro de Mandato de
la Oficina de Registros Públicos de.................................; con domicilio procesal
en....................; a usted atentamente digo:
I. DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS
 Sonia Salas Moreno, con dirección domiciliaria en ………………………
 Rómulo Sánchez Crisóstomo, con dirección domiciliaria en …………….
 Pablo Pérez Valdez, con dirección domiciliaria en ………………………..

II. PETITORIO
1. Que, en su calidad de demandantes los dos primeros, y de
ejecutado el último de los nombrados, en el proceso laboral signado con el
expediente N° 345-2007, tramitado por ante el Juzgado Laboral de
…………………, secretario ……………………., por los demandados Sonia
Salas Moreno y Rómulo Sánchez Crisóstomo en su calidad de actores, contra
Pablo Pérez Valdez, en su calidad de Empleador - demandado sobre pago de
beneficios sociales e indemnización por despido arbitrario; que se encuentra en
etapa de ejecución, y en el cual se ha ordenado remate del bien embargado de
propiedad de don Pablo Pérez Valdez, el mismo que está hipotecado a nuestro
favor con anterioridad a la medida cautelar.
2. Que, concretamente nuestra pretensión es que el juzgado declare
que nuestro derecho de acreedores hipotecarios es mejor que el crédito de
derechos laborales de los demandados titulares de la medida cautelar, porque
esos créditos sólo funcionan bajo el marco concursal; y en virtud de ese mejor
derecho, ordene que el producto del precio de la subasta del bien embargado
sea entregado a nuestra parte por tener la calidad de acreedor hipotecario de
primer orden, y por lo tanto con derecho preferente de pago. Además
solicitamos que se suspenda el pago al acreedor hipotecario en el proceso
antes referido, hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia.
3. Que, nuestra condición de acreedores hipotecarios respecto al
demandado don Pablo Pérez Valdez nos otorga legitimidad para obrar.

III. FUNDAMENTES DE HECHO

Primero.- Que, don Pablo Pérez Valdez, demandado en el proceso signado con
el expediente N° ……………….. tramitado por ante este juzgado, constituyo
HIPOTECA a favor del Banco recurrente, respecto del inmueble urbano de su
propiedad, ubicado en …………………….., cuya área, linderos, medidas
perimétricas y dominio corren inscritos en el asiento N°.........................y
folios…………… y ………. del Tomo ……………… del Registro de Propiedad
Inmueble de ………….
La hipoteca originaria garantizo hasta un límite de
............................................................................................................................
las
obligaciones del demandado, posteriormente el monto fue ampliado hasta
por la suma de S/.................nuevos soles, más intereses, comisiones y
gastos.
Segundo.- Que, la hipoteca y sus ampliaciones fueron celebrados por ante
Notario Público de ………, Dr. ……………………. mediante Escritura
Pública de Constitución de Hipoteca N° …………….. de fecha …………..
La hipoteca corre inscrita en el asiento ……… de fojas
........................................................................................................................
tomo
……………….. del Registro de Propiedad Inmueble de ………….
Tercero.- Que, al demandado Pablo Pérez Valdez le otorgamos nuestra
oficina, porque su negocio funcionaba en dicha ciudad, lugar en donde tenía
fijada su residencia, y nos adecúa la suma de S/. ……………. Nuevos soles,
que es materia de cobranza judicial ante el Juzgado Civil de...........,
expediente
N° ………………., secretario.........................., sobre Ejecución de Garantías.
Cuarto.- Que, la Escritura Pública conteniendo la hipoteca es documento
público que acredita nuestro DERECHO PREFERENTE DE PAGO.
Quinto.- Mientras el Banco recurrente, agotaba todos los medios posibles
para darles facilidades al deudor hipotecario, en el pago, sin conseguir que
esta honrara su deuda, a nuestras espaldas se iniciaba el proceso laboral
en
……………………. seguido por los trabajadores mencionados al inicio; en el
que se ha embargado el inmueble hipotecario a nuestro favor y se
encuentra en etapa de remate.
Sexto.- Que, como podrá verificar el Juzgado, del certificado de gravámenes
acompañado, nuestra hipoteca fue inscrita con anterioridad al embargo del
bien que es materia de remate en el proceso signado con expediente
N°………………… seguido ante el Juzgado ………………….., por doña
Sonia Salas Moreno y Rómulo Sánchez Crisóstomo contra Pablo Pérez
Valdez; en consecuencia con preferencia de nuestro derecho sobre
cualquier otro crédito.