La respuesta la encontramos en la ley.

Específicamente el artículo 65 y siguientes de la Ley General

de Urbanismo y Construcciones y el artículo 1.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.

En concreto, la subdivisión de terrenos o predios en Chile, es un proceso por medio del cual se
transforma un terreno o predio en dos o más de menor cabida, sin que se requiera la ejecución de
obras de urbanización, por ser suficientes las ya existentes, cualquiera sea el número de sitios
resultantes.

La subdivisión debe respetar la superficie predial mínima permita el instrumento de planificación

territorial.
El plan regulador vigente de la comuna de Copiapó, indica que la zonificación correspondiente a la
vivienda ubicada en calle Vallenar 1137, corresponde a ZONA B Mixta Vivienda, Equipamiento,
Talleres y Almacenamiento Inofensivo.
La cual establece una Superficie Predial mínima de 200 m2 para viviendas.

En el caso del terreno la superficie aproximada es de 219 m2, lo cual no permitiría subdividir
debido a que la realizarlo no cumpliría con los requisitos minimos establecidos por el Plan
Regulador Comunal Vigente.