EXPEDIENTE Nro.

:
SECRETARIO :
ESCRITO Nro. : 01.
SUMILLA : Interpone Demanda de
Desalojo.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO DE PUNO.-

.................., identificado con DNI
N° ................, con domicilio real en
el .........................., de la Ciudad de
Juliaca, y señalando domicilio Procesal en el
Jirón Lima N° 770, Interior Segundo Piso de
esta Ciudad de Puno, a Ud. con el debido
respeto me presento y digo:
I PETITORIO:
Estando a mis facultades, y en la Vía de Proceso sumarísimo
interpongo DEMANDA DE DESALOJO, por desocupación del Contrato
de Arrendamiento por la causal de falta de pago por rentas,
en contra de Don................................, a quien se
deberá notificar en
la .............................solicitando a su Despacho se
sirva disponer que el demandado desocupe y me entregue la
posesión del inmueble de mi propiedad ubicado en la dirección
antes mencionada: demanda que interpongo en mérito a los
siguientes fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

II FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO:
Len virtud del contrato de arrendamiento de
fecha...........................cedí la posesión del inmueble
de mi propiedad ubicado
en ...................................en favor del demandado,
por el plazo de un (01) al y a cambio de una renta mensual
ascendente a US$. 100.00 dólares Americanos.
SEGUNDO: desde Enero del presente año, mes en que debió
cumplir con el pago de la tercera renta mensual convenida en
el contrato de arrendamiento, el demandado ha incumplido el
pago de las rentas mensuales pactadas; habiendo dejado a
pagar dicha contraprestación por mucho más de dos (02) meses
y quince (quince) días; razón por la cual se ha configurado
la causal de Resolución del contrato por falta de pago de
rentas.
TERCERO: Con fecha..................remití al demandado una
carta notarial requiriéndole extrajudicialmente que, por la
causal de Resolución anteriormente referida, desocupe el
inmueble sub-litis; sin embargo, pese a que fue debidamente
notificado con dicha Carta Notarial, el demandado continua
una posesión del bien arrendado.
CUARTO: Por las razones expuestas, y reservándome el derecho
de iniciar la acción correspondiente para cobrar lo que de me
adeuda, recurro a su despacho, Señor Juez, a fin de que en
base a las pruebas aportadas ordene Ud. que el demandado
desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad sublitis.

III FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparo mi pretensión, en mérito a lo que dispone el Artículo
N° 1697, Inciso 1 ( Causal de Resolución de Contrato de
Arrendamiento por falta de pago de las rentas convenidas) del
Código Civil; y por los Artículos N° 585 (Procedimiento por
Desalojo) y 586 (Legitimidad Activa y Pasiva en los procesos
de desalojo) del Código Procesal Civil.
IV LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR:
La legitimidad para el inicio de la presente acción, me
corresponde en calidad de Arrendador; y , el interés para
obrar se basa en el Derecho que tengo de recurrir a su
Despacho como última alternativa posible para que el
demandado cumpla con entregarme la posesión del inmueble sub-
litis; por lo que queda cumplida la exigencia del Artículo IV
del T.P. del Código Civil u del Artículo IV del T.P. del
Código Procesal Civil.

V VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:

De conformidad con lo establecido por el Inciso 4 del
Artículo 546 del Código Procesal Civil, la Vía Procedimental
que corresponde en el presente caso es la del PROCESO
SUMARISIMO.
Asimismo, conforme al tercer párrafo del Artículo 547 del
Referido Código, su despacho es competente para conocer del
presente Proceso, toda vez que la renta pactada con el
demandado no excede las cinco (05) Unidades de Referencia
Procesal.
VI MEDIOS PROBATORIOS:
1.
2.
3.
4.
VII ANEXOS:
1.a.- Copia de mi documento de identidad.
1.b.-
1.c.-
1.d.-
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Juez admitir a mi pedido, tramitarla
conforme a su naturaleza y declararla FUNDADA en su
oportunidad.
PRIMER OTROSI DIGO: De conformidad con el Artículo N° 80 del
Código Procesal Civil, otorgo al Abogado que me patrocina Dr.
Leonidas Bailón Chura, las facultades generales de
representación del Artículo N° 74 del mismo Código,
debiéndose tener presente mi domicilio personal señalado en
este recurso y declarando que el suscrito está instruido de
la representación que otorga.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Adjunto copias de la presente demanda y
sus anexos, así como cédulas de notificación suficientes.

Puno, 22 de Marzo de 2004.