UNIVERSIDAD LATINOAMERICANA Y DEL CARIBE

COORDINACIÓN DE MAESTRÍA
MAESTRÍA EN GERENCIA DE TURISMO SOSTENIÌLE
ECONOMÍA ECOLÓGICA

EMPRESA DE SERVICIO URBANO.

AUTOGESTIÓN EN LAS MERCEDES.

Dr. Omar Ovalles Realizado por: Aly Urbina

Caracas, Noviembre de 2019.

 Objetivo General

Diseñar una empresa comunal para la gestión del mantenimiento urbano en

Las Mercedes , Municipio Baruta.
 Objetivos Específicos

1. Identificar los lugares prioriratios de Las Mercedes que requieren de mantenimiento urbano.

2. Seleccionar a las personas de la comunidad que formaran parte de la empresa según sus habilidades
comprobadas, disponibilidad de tiempo y el nivel compromiso con el trabajo requerido.

3. Solicitar presupuestos de las herramientas e insumos necesarias para realizar las labores de
mantenimiento.

4. Realizar un estudio de mercado para tener una aproximación del costo de la ejecución de labores de
mantenimiento urbano de calidad y poder definir precios competitivos.

5. Planificar reuniones y mesas de trabajos con los comerciantes de la zona a fin de establecer el precio que
deberán pagar por el mantenimiento de la zona y los días y horarios de trabajos para la ejecución de los
mismos.

6. Organizar mesas de trabajos continuas con los actores políticos, sociales y comerciales, para la toma de
decisiones para el uso de los edificios y construcciones abandonados y todas las actividades, planes y
proyectos que mejoren el urbanismo en la zona.
 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Imagen Satélite, Google Maps 2019.

 LAS MERCEDES

Urbanización de lujo para la Sufrió un cambio de uso de

clase media alta. habitacional a comercial

Creada hace 50 años.

Casas que fueron diseñadas para 8 personas se La alcaldía permitió la demolición de

transformaron en locales comerciales donde se agrupan casa para construir edificios sin
aproximadamente 20 personas. consulta al consejo comunal

Colapso de la Vialidad
Generó un colapso de la urbanización No se evaluó el colapso de la
electricidad, servicio de aguas y
otros.

Es un lugar variado:
Prostíbulos, taguaras, restaurantes Actualmente es el centro Comercial más
de lujo, grandes edificios, etc. grande de Latinoamerica.

Andrade y Urbina , 2019

Problemas Prioritarios de las Mercedes

A continuación se mencionan en orden jerárquico

los problemas de servicio urbanos existentes en
las Mercedes:

1.- Deterioro e irregularidades en la aceras.

2.- Adecuación de los Estacionamientos.

3.- Falta de mantenimiento y/o sustitución de los arboles.

4.- Falta de mantenimiento de los drenajes.

5.- Adecuación de las alcantarillas.

6.- Construcción de baños públicos.

SITUACIÓN ACTUAL DE LAS ACERAS EN LAS MERCEDES
 Justificación e Importancia

Con la puesta en marcha de la Empresa de Servicio Urbano se pretende no

solo mejorar las condiciones físicas y socioambientales de la infraestructura
de Las Mercedes, también se pretende promover la participación y
cooperación entre los comerciantes y habitantes, con la finalidad de que
este y todos los proyectos que se ejecuten en la zona sean el impulso para
potenciar el turismo en Las Mercedes.
 Integrantes de la Empresa

Talento Humano para Planificar y Dirigir:

1.- Arq. Leopoldo Perez

2.- Arq. Melva Arabia
3.- Leopoldo Andrade

Es importante mencionar, que a través de entrevista realizadas a los integrantes

de la comunidad que se mencionaron anteriormente, se pudo constatar que no se
ha identificado el talento humano (obrero, maestro de obra, etc) que pueda formar
parte de la empresa. Por lo tanto, es posible que realice la captación del talento
humano de las zonas adyacentes a las Mercedes
 Marco Legal que Fundamenta el Proyecto


Ley Orgánica del Ambiente que establece que es un deber y un derecho de los ciudadanos a
participar protagónicamente en la gestión del ambiente y en en Articulo 178,establece las
competencias los lineamientos en materia de de ordenación y promoción del desarrollo económico
y social, promoción de la participación y el mejoramiento de la comunidad en materia urbanística


Ley Orgánica de Planificación que tiene como objeto establecer las bases y lineamientos para la
construcción, la vialidad y el perfeccionamiento y organización de la planificación; el Articulo 12
enfatiza sobre la necesidad del control, evaluación y seguimiento y finalmente el Articulo 58, señala
que la participación social es el derecho de los sectores sociales a estar debidamente informados ,
elaborar propuestas, identificar prioridades y recomendar formas de participación que incidan en la
vialidad, construcción y perfectibilidad de la planificación

Constitución de República Bolivariana de Venezuela, Articulo 128 que hace mención a las
políticas de ordenamiento territorial en cuanto a los lineamiento del desarrollo sustentable, en
conjunto con la participación Ciudadana, y Articulo 132 el cal establece las responsabilidades
sociales y a la participación solidaria en la vida politica, civil y comunitaria del país
Marco Legal que Fundamenta el Proyecto

Reglamento Nº 1 de la Ley Orgánica del Régimen

Municipal, el cual hace referencia a la actividad planificadora
en el municipio, la planificación global o del desarrollo y a la
planificación Urbana; Artículo N° 2, enfatiza sobre el
mejoramiento de los servicios básicos y crecimiento de la
calidad de vida. Finalmente el Artículo Nº 3 en los numerales:
1. Preservación y mejoramiento de la calidad de vida, 2.
Adecuada prestación de los servicios públicos y 8. Desarrollo
urbanístico, conservación y mejoramiento del ambiente.

Plan de la Nación 2019-2025, en su Objetivo Histórico N° 3:

Venezuela País Potencia en América Latina; en el cual se
encuentra enmarcada la actividad turística y todo lo
relacionado al turismo con la finalidad de convertir a
Venezuela en un país que potencia lo social, lo económico y
lo político, dentro de la gran potencia naciente de América
Latina y el Caribe.
 Materiales y Equipos a Utilizar

N° Descripción Costo Actual

1 Máquina Mezcladora 1.200$

2 Máquina Soldadora 290$

3 Trozadora 110$

4 Palas, Picos, Rastrillos 1320$

5 Máquina Desmalezadora 210$

6 Martillo y Compresor 2320$

7 Total Gasto de Material 5450$

 Estructura de Costo y Pre-Inversión

PRE INVERSIÓN CAPITAL FIJO CAPITAL VARIABLE MERCADEO Y PROMOCIÓN

Local Tecnología

150,00$ 800,00$ 2.250,00$ 17.000,00$ 3.000,00$ 1.000,00$

DEPRECIACIÓN (30%) IMPUESTOS/TASAS (12%) GASTOS ADMINISTRATIVOS (15%) IMPREVISTOS (10%)

1.635,00$ 2.784,00$ 3:484,00$ 2.320,00$

Lista de Precios por los Servicios Ofrecidos por la Empresa

Descripción Unidad de medida Costo Unitario

Adecuación de las Aceras M2 900,00$

Construcción de Estacionamientos M2 1450,00$

Mantenimento, poda y sustitución de Unidad 40,00-150,00$

arboles

Mantenimiento de los drenajes M3 230,00$

Adecuación de las alcantarillas M 300,00$

 ANEXOS

Arq. Leopoldo Andrade Arq. Leopoldo Pérez

Espacios de Trabajo del Arq. Leopoldo Andrade

REUNIÓN CON LOS ARQUITECTOS ANDRADE, IZAGUIRRE Y LÓPEZ
GRACIAS POR SU
ATENCIÓN.