‘Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Repiblica Dominicana — UNIVERSIDAD det CARIBE Asignatura: Matematica Financiera II. Tema: Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana (Trabajo Final). ‘Sustentantes Matriculas: GLENY ALMONTE DIAZ 2018-0886, LAURY BALBUENA 2017-3512. Facilitador: NURKIS AMALIA RUIZ NINA GLENY ALMONTE DIAZ ~ 2018-0886. LAURY BAL BUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de ka Republica Dominicana indice. Pags. Introduccion -——————————-———-—-—__----- 3. Da Ronse ne ee rare 4 Desarrollo — Conclusion —- IB ogpe TS eee 48. Anexos ———-———-—-—------------- 49. GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana Introduccién. El presente trabajo consiste en Préstamos hpotecarios s de tres Bancos de la Repibblica Dominicana , en este casolos Bancos que elegimos son: Banco popular, BanReservas , BHD Leén, en esta investigacién daremos a conocer una serie de conceptos claves en el ambito de finanzas a la hora de invertir o solicitar un préstamo personal, asi como también amortizar deudas y como crearun fondo de amortizacion, embase a esto presentaremos una serie de ejercicios para resolver cada una de estos concepts, que seran de gran ayuda a la hora de necesitar 0 adquirir algunos de estos planes En esta investigacion se mostrara la tasa de cada uno de estos bancos en base a los planes a adquirir 0 lo que deseamos realizar, mostraremos como resolver algunos casos y situaciones financieras al adquirir algunos de esto, en base al Monto ‘Compuesto, monto Anualidad vencida, Amortizacion de deudas y Fondo de Amortizacién, son operaciones claves en el ambito de finanzas al adquirir un Préstamo. Personal o invertir un capital en una entidad financiera. GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana Justificacién. El objetivo de este trabajo es dar a conocer una serie de Informaciones acerca de la ‘Tasa de algunos banoos y plantearlas a casos dela vidadiaria , mostrando la importancia que tiene conocer emo podemps caloular en base a la tasa que tienen algunos bancos en los planes de Ahorros y Préstamos Personales , es relevante dar a conocer algunas operaciones dela vida cotidiana y aprender aresolverla tanto cuando deseamos adquirir un Préstamo Personal , como también cuando deseamos saldarlo, © hacer una inversién al Banco y sacarle beneficios Futuros, por tanto mediante esta investigacion daremos a conocer ejemplos dlaves mostrando una tasa de interés diferente en cada banco y con un capital asignado segun el tipo de capitatzacion , cabe destacar que se presentaran ejercicios con capitalizacian diaria, y mensual GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana 5 Capitulo |: Conceptos Financieros. Caracteristica y utilidad de los dos temas mas importantes de las cinco unidades. Las anualidades: son pagos iguales realizados a intervalos de tiempos iguales, aunque el nombre anualidad quiere decir anual esto no significa que los pagos deben ser realizados a ese intervalo de tiempo estos pueden ser: mensuales, semestrales, trimestrales, bimestrales etc. Las anualidades las implementamos en nuestro diario vivir al realizar pagos de alquiler, pagos universitarios entre otros y en las entidades financieras cuando se realizan los pagos de néminas a los empleados etc. Estas se pueden clasificar en: (Seguin los Pagos). Anticipadas cuando los pagos se realizan al principiode period y vencidas cuando los pagos son al final (Segun e! Tiempo) Ciertas cuando se conoce una fecha extrema de plazo y contingentes cuando no se conoce una fecha extrema de plazo. (Segun los intereses) Simples cuando los periodos de capitalizacion de intereses coinciden con los pagos y generales cuando los periodos de capitalizacién no coinciden con los pagos. (Segun las iniciacién). GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Repdblica Dominicana 6 Inmediatas los pagos se realizan desde el primer periodo y diferidas el primer pago se realiza a final con un periodo de gracia. La Amortizacién: es pagar una deuda, esta es implementada al pagar un préstamo, cuando se adquiere un electrodomestico a crédito, al realizar hipotecas etc. El Fondo de Amortizacion es acumular dinero que gana intereses con la finalidad de acumular un determinado capital en un periodo de tiempo. Estos fondes son utilizados en las empresas para tener reservas y asi proveer el pago alos empleados de pensiones de jubilacién, vejez, para reemplazar los activos fijos que se van deteriorando por el uso. Algunas personas lo utilizan para el pago futuro de un préstamo. Bancos que elegimos para la aplicacién de ejercicios segun la Tasa que cada uno posee: Banco Popular Ban Reservas BHD Leon. Capital asignado: 225,000.00 Con la Tasaa certificados financieros de cada uno de estos bancos y con el capital asignado, haremos una comparacién de Montos en cada Banco en un periodo de 2 afios y capitalizacién diaria (Monto a interés compuesto): 4) 225,000x(1 + 3.85%/360)""=243,008.47 (Banco Popular). 2 225,000 x(1 + 3.35%/360)°*=240,590.73 (Banco de Reservas). 3) 225,000 x(1 + 4% /360)'") =243,738.50 (BHD Leén). GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana Capitulo Cuentas de Ahorros y Depésitos Recurrentes. Cuentas de Ahorros. Depésitos generan intereses dependiendo de la tasa establecida por los bancos. Estas cuentas son de las que menos intereses producen, pero asu vez suelen ser las mis flexibles debido a que puedes disponer de dinero en cualquier momento y lugar por medio de una tarjeta de débito que es entregada por el banco ya establecide el contrato, y a su vez ingresar dinero cada vez que desee Requisitos Generales -Identificacién oficial con fotografia -Comprobante de domicilio. -Depésito minimo de apertura. -Acta de nacimiento (para abrir una cuenta para menores de edad). Investigue en tres bancos la tasa de cuentas ahorros y compare los en cada banco si deposita RD$ 8,000 a final de mes durante 2 afios con capitalizacién mensual. (Monto anualidad vencida). montos a reci Banco Popular, Tasa de Interés 0.005% Datos: R= 8,000 005% J 12 GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana 8 Ne 2 afios/ capitalizacién mensual / 24. Formula Anuaidad Vencida. R (* +iaM_4 } i 8000 1+0.005/12)429 -4 0.01/12 \ 0.0100480634 / (0.008/ 12) Ne 2 afios/ capitalizacién mensual / 24. Formula Anualidad Vencida. R (4 +pAm—1 } i 000 (1+ 0.01/12)*e) —1 0.01/12 0.0201928431 / (0.01 / 12) GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana 9 Banco BHD Leon, Tasa de Interés 0.50% = 0.005% Datos: R= 8,000 [= 0.005% / 12 N= 2 afias/ capitalizacion mensual / 24. Formula Anualidad Vencida. R = ] 0.01/12 1= 0.0180480634 / (0.005/ 12) 2= 24.11535216 * (8,000) B= 192,922.82 8000 [saameyamem -1 ] Capitulo IV: Amortizacién de Deudas y Fondo Amortizacién de Deuda. Amortizar es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periédicos, que pueden ser iguales o diferentes. En las amortizaciones de una deuda, cada page 0 cuota que se entrega sirve para pagar los intereses y reducir el importe de la deuda Fondo de amortizacién. Un fondo de amortizacién es la cantidad que se va acumulando mediante pagos Periddicos que generaninterés y que se utiizan principalmente para pagar una GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana 10 Deuda a su vencimiento o para hacer frente a compromisos futuros. Se crean Fondos de amortizacién para retirar emisiones de obligaciones a su vencimiento, Para cancelar hipotecas, para proveer dinero para pensiones a la vejez 0 Investigue en tres bancos la tasa a préstamos y compare las cuotas en cada banco para amortizar un préstamo igual al capital asignado en 2 afios con capitalizacién mensual. (Amortizacién de deuda). Tasas de interés en ahorros y préstamos personales Banco popular. 15.95% fija por 1 afio 17.95% fija por 2 aitos 18.95% fija 5 Afios. 1. Amortizar a 2 afios 225,000 al 17.95% con capitalizacién mensual Datos: C= 225,000 1=17.95% N= 2 afios/ 24 meses 225,000 * 17.95%/12 4- (1417.95 %/12) 29 GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512. 10Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana a = 3,365.625 / 02997665209 Banco de Reservas. Desde 17.5% un 19.95% Ferias de préstamos: 15% 2. amortizar a 2 afios 225,000 al 19.95% con capitalizacién mensual Datos: C= 225,000 I= 19.95% N= 2 anos/ 24 meses Formula: 225.000*19.95 %/12 141 #19.95%/3740.625/0.3268045801 12) 1 Banco BHD ledén. ‘GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512. aLTasas de interés en_préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de ta Republica Dominicana 22 18.95% fija dos affos, en la feria de préstamos mas reciente tenian un 17.5% fijas un afio., fijas unos 5 afios 20.5% 3. Amortizar a 2 afios 225,000 al 18.95% con capitalizacion mensual Datos: C= 225.000 I 18.95% N= 2 afios/ 24 meses Formula: 225,000 * 18.95%/12 1-(14+18,9596/1.2) 3.553.125 / 0.3134241798 14,336.47 Investigue en tres bancos la tasa de ahorros y calcule el valor de las ccuotas para crear un fondo igual al capital asignado en 2 afios con capitalizacié6n mensual. (Fondo de amortizacién) Banco de Reservas, 0.12%. Formula: (14) 404 225,000°0.12 (140.12%)" 9-41 GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512. 2Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana 13 27,000 10.0202009596= 92,462.71 Banco BHD Leon, 0.25%. Formula: M* if (1H) A 1 225,000 *0.25% (140.25%)* 2-4 562.5 / 0.061757 0443= 9,108. ‘Bigger Banco Popular 2.44%. ue (14) 99-1 5 000 “2.44% (142.44%)h 4-1 5,490 / 0.7834858791= ‘GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3612. aTasas de interés en_préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de la Republica Dominicana 14 Conclusi6n. Finalmente, la realizacién de este trabajo nos lleva a tomar como referente la importancia de la matemética financiera ya que por medio de esta hemos aprendido todo lo que tiene que ver con los préstamos, el cdlculo y los pagos de los mismos. A su vez que las anualidades no son mas que pagos iguales realizados a intervalo de tiempos iguales y que estas las implementamos en nuestro diario vivir cuando pagamos la universidad, rentas y al realizar una compra a crédito. También los beneficios de solicitar una cuenta de ahorros, los requisitos para su apertura y a su vez las tasas de intereses que ofrecen tres de los bancos mas reconocidos de nuestro pais para asi saber cual de todos ofrecen los mejores beneficios a la hora de realizar cualquiera de estas operaciones financieras. GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512. 14Tasas de interés en préstamos hipotecarios de tres banoos comerciales de la Repiblica Dominicana 15 https:/Avww.popularenlinea.com/prestamospersonales https:/Avww.popularenlinea.com/Personas/P aginas/inversiones/default.asp x https:/Avww.banreservas.com/calculators/personales https:/Avww.banreservas.com/products/prestamos-de-consumo https:/www.bhdleon.com.do/wps/portal/ BHD/Inicio/prestamos/lut/p/z 1/ZBB C4JAEIV_jVdnLDXxtthGmGSiGaXxs JjwOV1BW1_PsZnYxK5zbD9- bxHICIgVbJI-dJil4sqKYb9TPVWWLam7RUVXFRd- wkDjK5q S5imk bK4jGwM62EMnioJnHwAtcTwM6R48_huA8_R- A_n8fAR 1bfCQg-gTwijhisgiKC5G--yRVujQ40lbdWMMa- d4MS56zr6nYtoYR938tcCF4w- SpKCb9JMtF2EI9JqMswjDH3y8hon_Jrxao!/dz/d5/L2dBISEvZOFBIS9nQS Eh/ (GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512.‘Tasas de interés en_préstamos hipotecarios de tres bancos comerciales de ta Republica Dominicana 16 BANRESERVAS El banco de los dominicanos ‘GLENY ALMONTE DIAZ - 2018-0886. LAURY BALBUENA- 2017-3512. 16