LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA

PLANO DE LOCALIZACION
Concepto: Es un plano en que se deben
mostrar el terreno motivo del plano con
sus linderos y colindancias, orientación y
si es un terreno con calles colindantes

En este nos muestra la distribución de

lotes, vías peatonales, vías vehiculares,
áreas de recreación y demás elementos
que constituyen un asentamiento urbano.

En su representación se utilizan escalas :

1/10000 o 1/5000
Se debe indicar el numero del lote y la
denominación de la manzana
Planos de Ubicación

Es un plano en que se deben mostrar

el terreno motivo del plano con sus
linderos y colindancias, orientación y
si es un terreno urbano las calles
circundantes

Características planos de localización

• Identifica el contexto del lote.

• Edificios Principales.
• Vías de Acceso
• Orientación
• Cuadro a Areas
 Que documentos e información
necesitas tener antes ?
1. Reglamento Nacional de Edificaciones ( Normas G.020
Componentes y Características de los Proyectos )
 2. CERTIFICADO DE PARAMETROS
URBANISTICOS :

1 Formulario F.O.M.(Formulario Oficial

Múltiple) con información completa
2 Plano de Localización, escala 1/5000 o
escala que permita adecuada visualización.
3 Indicación de fecha de pago y número
de comprobante por derecho de trámite
 Que documentos e información
necesitas tener antes ?
3. PLANO LOTIZADO DE LA CIUDAD DONDE SE ENCUNETRA EL PREDIO
4. PLANO DE ZONIFICACION Y USOS DE SUELO
DONDE SE ECUENTRA UBICADO EL PREDIO

5. PLANTILLA DEL PLANO DE UBIACION Y

LOCALIZACION
6. PLANO DE ARQUITECTURA
 CONCEPTOS NECESARIOS PARA PARAMETROS
URBANISTICOS

LOTE: Unidad de terreno urbano, cuya área es la

comprendida dentro del perímetro definido.

DENSIDAD: Índice exclusivamente a zonas residenciales. Es la

relación entre el número de habitantes de una determinada área
y la superficie destinada a la vivienda.

D = Número de Habitantes
Área de Lote ( Ha)
 CONCEPTOS NECESARIOS PARA PARAMETROS
URBANISTICOS

COEFICIENTE DE EDIFICACION: Coeficiente resultado de dividir

el área máxima techada entre el área total del lote.

CE = Total de Área Techada

Área Total del Lote

PORCENTAJE DE AREA LIBRE: Coeficiente resultado de dividir

el área libre por cien, entre el área total del lote.

%AL = Área Libre x 100

Área Total del Lote
Cuadro que acompaña al Plano de
Localización
 CONCEPTOS NECESARIOS

AREA TECHADA: ES LA SUMA DE TODAS LAS SUPERFICIES DE LAS EDIFICACIONES

TECHADAS. SE CALCULA SUMANDO LA PROYECCION DE LOS LIMITES DE LA POLIGONAL
QUE ENCIERRA CADA PISO, DESCONTANDO LOS DUCTOS. (EXCLUSIONES: CISTERNAS,
TANQUES DE AGUA, ALEROS DESDE CARA EXTERNA DE MUROS EXTERIORES CUANDO
SON CON EL FIN DE PROTECCION DE LLUVIAS.)

AREA LIBRE: ES LA SUPERFICIE DE TERRENO DONDE NO EXISTEN PROYECCIONES DE

AREAS TECHADAS. SE CALCULA SUMANDO LAS SUPERFICIES COMPRENDIDAS FUERA DE
LOS LINDEROS DE LAS POLIGONALES DEFINIDAS POR LAS PROYECCIONES DE LAS AREAS
TECHADAS SOBRE EL NIVEL DEL TERRENO.

AREA OCUPADA: ES LA SUMA DE LAS SUPERFICIES TECHADAS Y SIN TECHAR DE

DOMINIO PROPIO, ENCERRADA DENTRO DE LOS LINDEROS DE UNA POLIGONAL MEDIDA
HASTA LA CARA EXTERIOR DE LOS MUROS DEL PERIMETRO O HASTA EL EJE DEL
PARAMETRO DIVISORIO EN CASO DE COLINDACIA CON OTRO PREDIO . (NO INCLUYEN
DUCTOS VERTICALES.)

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES : NORMA G.040

 ¿ Como se traza un PLANO ubicación?
• AREA DEL LOTE
• AREA LIBRE
• AREA TECHADA
Trazado de Primer Nivel 7.60

2.94 2.96 1.70

.15 .25 .25 .15

2.71 1.30
.15

.15

.15
.15
1.30
1.03
1.21

1.21

2.79 V06 0.4

1.11 1.9
DUCTO
NPT +0.10 V05 0.4
.25 .15

2.38
2.56

2.56
1.66 1.9
.15

M1
V07 0.4
1.90 2.0
0.80 2.40 DUCTO

M1
NPT +0.10
DORMITORIO
0.80 2.40

.47 .15
DORMITORIO
2.40

.15
P4
2.80

V04 0.4
0.80 2.40
0.37 2.0

.25
P3 P3 CL

0.90 2.40 0.90 2.40

LAVANDERIA

1.65
1.01
.15

CL
.45

Muro Bajo
.25

Alto= 0.9m.
.15

.15
.25
1.10
V03 1.90

B` B`
10.00

10.00
P4
0.80 0.5 HALL
SSHH 0.80 2.40
1.20

1.20

P3

0.90 2.40

COCINA

2.54
.15

2.64
.25

P1
1.07

0.98 2.40
COMEDOR V02 1.90
0.75 0.5
NPT +0.17
.25

.25

.15
1.14
3.84

HALL
SALA
EXTERIOR
2.32

2.40

NPT +0.17
P2

1.00 2.40
V01 0.40
P1
2.00 2.00
0.98 2.40
.25
.15

.25

.15

Proyeccion de Techo
.25 3.28 .25 .93 .21 2.47 .25

.89 2.00 .89 .93 2.92

7.63

PRIMER NIVEL
 Trazado de Segundo y Tercer Nivel
7.60

2.94 2.96 1.70

.15 .25 .25 .15

2.71 1.30

.15

.15

.15
.15
1.30

1.03
1.21

1.21
2.79 V06 0.4
1.11 1.9
.25 .15
DUCTO

2.38
2.56

2.56
.15

V08 0.4
2.69 2.0
DUCTO

DORMITORIO V09 0.4

2.46 1.9

.47 .15
DORMITORIO
2.40

.15
2.80

V10 0.4
1.15 2.0

.25
P3 P3
CL

0.90 2.40 0.90 2.40

LAVANDERIA

1.65
1.01
.15

CL
.45

Muro Bajo
.25

Alto= 0.9m.
.15

.15
.25
1.10
V03 1.90

B` B`
10.00

10.00
P4
0.80 0.5 HALL
SSHH 0.80 2.40
1.20

1.20

P3

0.90 2.40

COCINA

2.54
.15

2.64
.25

P1
1.07

0.98 2.40

COMEDOR V02 1.90

0.75 0.5
.25

.25

.15
3.84

P2
HALL
NPT +2.77 1.00 2.40 EXTERIOR
2.32

2.40
SALA NPT +2.77

V12 0.5 V12 0.5

0.49 1.9 0.49 1.9 P1

0.93 2.40
.25
.15

.25

.15
V11 0.4
.63

2.00 2.0
BALCON

3.28 .25 .93 .21 2.47 .25

.74 .15 2.00 .15 .49 .15 2.57 1.38

7.63

A`
SEGUNDO Y TERCER NIVEL
Trazado de Cuarto Nivel
7.60
A`
2.94 2.96 1.70

.15 .25 .25 .15

2.76 2.71 1.30

.15

.15

.15
.15
1.30
1.03
1.21

1.21
2.49 V06 0.9

2.46 1.1
DUCTO
.25 .15

2.38
2.56

2.56
.15

DEPOSITO
V08 0.9
2.69 1.1
DUCTO
V09 0.9
2.46 1.1

.47 .15
DORMITORIO
2.40

.15
2.80

V10 0.4

P3 1.15 2.0

.25
P3
0.90 2.40
0.90 2.40

1.01
.15

2.56
DEPOSITO
.45

.25
.15

.25
V03 1.90

B` B`
10.00

10.00
P4
0.80 0.5
SSHH 0.80 2.40 P3
1.20

1.20

0.90 2.40

.15
2.54
.15

.25

1.73
Proyeccion de Techo
1.07

LAVANDERIA
.25

.25

.15
3.84

NPT +7.97
2.32

2.30

2.40
V10 0.68 V10 0.68 V10 0.68
0.3 1.5 0.3 1.5 0.3 1.5
.25
.15

.25

.21 .15
.25 3.28 .25 .93 2.47 .25

.74 .15 2.00 .15 .49 .15 2.57 1.38

CUARTO NIVEL
7.63
A`

CUARTO NIVEL
Plano de techos