Día uno.

El catastro es el inventario actualizado de bienes inmuebles físicos, jurídicos, fiscales y

económicos.

Va hacia la secretaria de hacienda de los municipios. Art. 2 decreto 3496 de 1983.

Objetivo es elaborar un inventario nacional de bienes inmuebles mediante procesos de

actualización de la formación y conservación catrastal

Producir analiza divulgar info catastral debidamente el establecimientos de una sisistemas dei
info del territorio.

Facilitar la interrelación de las bases de datos de catastro y registro con el fin de lograr ccorrecta
id física, jurídica y económica.

Entregar a las entidades competentes la info para liquidación y recaudo del impuesto predial
unificado y además gravámenes de que tenga como base el avaluó catastral, de conmformidad
con las disposiciones legales vigentes.

Mantener actualizado el sistema de información catastral

DEFINICIONES

Catastro jurídico fical: ya se ha elaborado por las autoriada de formación y actualización catrastal

Catastro fiscal: No ha sido elaborado en términos del artículo anterior y cuyo propósito es
eminentemente fiscal (artículo 27 RES 10, 2011). NUNCA HA HABIDO PROCESOS CATRASTALES

AVALUO CATRASTRAL: Es determinada por la información levantada en el territorio, y que

establece el valor de predios, obtenidos por investigación y análisis estadístico del mercado
inmobiliario. Avaluó del terreno + Avaluó de la construcción.

UNIDAD ORGANIZA CATRASTRAL, área geográfica que conforma la entidad territorial respectiva,
como distrito o municipio.

ZONAS DE LA UNIDAD ORGANIZA: se dividen en zonas urbanas y rurales. Comprendida dentro o

fuera del perímetro urbano, definido por: Art 28.

Suelo de expansión. Porción destinada del territorio municipal destinada a la expansión urbana,
durante la ejecución del pot

SUELO URBANO, esta definido por el POT, CUENTA CON INFRAESTRUCTURA VIAL, REDES DE
ENERGIA ACUEDUCTO Y ALCATARILLADO

RURAL, lo no urbano

SUELO DE SUBURBANO: donde se mezclan usos de suelo y formas de vida del campo y urbanas.

SUELO DE PROTECCION, Tiene características restrictivas de la posibilidad de urbanizarse, por sus

condiciones paisajística, geográficas, O AMBIENTALES, O formar parte de zonas que se destinan
para infraestructura para servicios públicos o que este en una zona de riesgos naturales que afecte
los asentamientos humanos. POT.

SECTORES CATRASTRAL porción de terreno urbano o rural conformado por manzanas o veredas
delimitado por accidentes geográficos naturales o culturales.

VEREDA CATASTRAL: Porción de terreno rural delimitado por accidentes geográficos, naturales
o culturales. (O limitantes)

Manzana Catastral: Porción de terreno urbano que está delimitado por vías o accidentes
geográficos.

Carta catastral: Es un documento gráfico con el límite municipal urbano, sectores, manzanas y
nomenclatura vial, elaborado a escala definida por el municipio. Describe la disposición de los
predios.

PLANOS DE CONJUNTO URBANO: documento gráfico con el límite municipio urbano, manzana,
sectores nomenclatura.

Plano conjunto rural: documento gráfico con el límite municipio urbano, manzana, sectores
nomenclatura.

PREDIO: es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcción,
perteneciente a personas naturales o jurídicas. El predio mantiene su unidad aunque este
atravesado por corrientes de aguas públicas.

Parragrafo. se incluye baldíos, ejidos, vacantes, los resguardos indígenas, reservas naturales,
tierras de comunidades negras, la propiedad horizontal, condominios, multipropiedades, parques
cementerios, bienes de uso público.

PRTEDIO VACANTE, INMUEBLES DENTRO DE TWRRITORIO A CARGO DE LA NACION, SIN DUEÑO.

Predio baildio

Agregación, acto por el cual se une material y jurídicamente dos o mas predios colindantes y de
un mismo propietario

Englobe: es una unión de predios con un lindero en común en un solo predio. Cambian
características de los predios por agregación, sin o con cambio del propietario.

Desenglobe es la división de in inmueble de uno o mas predios, con sin cmabio de propietario

Id predial levantamiento de información y verificación de elementos físicos y jurídicos del

predioubica, linderos, extensión, costruciones y edificaciones, precisa el derecho de propiendad

Reconocimientos urbanos id de `predios localizado al interior el perímetro urbano (DEFINIDO POR

EL POT)

Reconocimiento rural, POR FUERA DEL perimentro urbano.

Inscripción predial, incorporación de propiedad de inmueble en el censo catastral, dentro de los
procesos de formación, actualización de la formación o conservación.

LEVANTAIENTO PLANIMETRICO: conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno con los

instrumentos adecuado para representar el bien inmueble en un plano horizontal (Arcgis)

Levantamiento topográfico: conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno con los

instrumentos adecuado para representar sobre un plano los rasgos característicos naturales y
antrópicos de la superficie terrestre. (Fotografías áreas

Lindero: línea de división de un predio con otro

Linderos arcificion, divisiones generadas por accidentes geográficos.

Colindantes: son dos predios que tiene en común un lindero entre sí.

Acta de colindancia, un acta donde los propietarios definen los linderos. Procedimiento para
rectificación de linderos. Acuerdo entre partes.

MEDIDAS COSTUMBRISTA: Son las medidas usadas anteriormente. Sin tecnología ni mecanismos.
Se encuentran medidas con vara, fanegada, ña caballería, la cabuyada, el tabaco… cada un tenia
valores que varían de acuerdo a la zona del país en donde se utilizaban, o de acuerdo con la
personas que media.

Gestión catastral, servicio público del conjunto de operaciones técnicas y admis formación
actualización conservación y difusión de la información catastral así como lo procedimiento de
enfoque catastral multipropósito que sean adoptados.

Operadores catastrales: personas jurídicas de derecho público o privado que mediante contrato
uno o varios gestores catastrales desarrollan labores operativas que sirven de insumo para los
procesos de actualización.

Sinic sistema de información catastral

DIA 1.2

INTRODUCCION A PROCESOS CATASTRALES

GENERALIDADES

Cklase de catastro: fiscal, Juridico fiscal.

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