Análisis de propiedades

La brecha, el precio correcto.

La diferencia entre el precio real y el que publicita la gente.

Como detectar la brecha.

5 precios

Precio real, precio al que realmente se vende (brecha)

Precio de mercado, precio medio de la zona (brecha)
Precio de tasación, valor que da el tasador.
Precio de la comunidad autónoma, saber el precio de escrituración
Precio del catastro, valor del suelo

¿Cuándo tasar un inmueble?

Si vas a comprar, cuando es baja nos sirve para apretar el precio.

Defender tus intereses.

Si eres el vendedor y tienes una tasación alta te servirá para defender tu precio.
Consigue relaciones de confianza con tasadores.

Formas de analizar un inmueble:

1- Si ya somos conscientes de la brecha, existen dos importes, precio de anuncio y precio

real, notarias donde veo los precios reales de escrituración o software especifico
donde hacer la investigación del precio real.

2- Vendes primero y luego compras, Para saber si el precio es bueno, necesitas saber a
cuento se esta vendiendo en ese momento, crea alianzas con inmobiliarias, para saber
a los precios que esos agentes están vendiendo pisos de esas características en esa
zona, un banco, conocer la tipología de inmuebles y de la zona.
Hasta que tu no sabes el precio de venta, no compres.

5 sugerencias para que tu inmueble valga más.

1. Averigua los tipos de uso posibles, uso de vivienda, local.

2. Piensa agrupar o segregar, une un piso con otro, o convierte un piso grande en
varios pequeños para maximizar tu rentabilidad.
3. Tres acciones, limpia, aumenta la luminosidad, pinta, amuebla.
4. Utiliza infografías, y un buen reportaje inmobiliario.
5. Estudia la financiación y ten una buena tasación.
1 -agente inmobiliario
3- Inversionista
4- Desarrollador
5- Constructor