DERECHO TRIBUTARIO II – ALEX HUAMANI CUEVA

De acuerdo a la SUNAT, las rentas de primera categoría son los ingresos obtenidos
producto del arrendamiento, subarrendamiento o cesión de bienes muebles o
inmuebles; también se consideran rentas de primera categoría a la cesión gratuita o a
precio no determinado de estos bienes.

Algunas de las principales actividades que generan este tipo

de renta son:
➢ El alquiler de tu casa, departamento, cochera u
otros
bienes inmuebles; así como el alquiler de autos,
maquinarias, herramientas, u otros bienes
muebles.
➢ Si eres inquilino, el alquiler de todo o parte del
inmueble
que ocupas a otra persona (subarrendamiento).
➢ El beneficio obtenido, producto de las mejoras introducidas
a tu inmueble, que no estés obligado a reembolsar al
inquilino.
➢ La cesión gratuita o a precio no determinado de tus bienes
muebles o inmuebles.
totalidad de ingresos por este tipo de renta
obtenida durante el año, a ello se deduce el 20%
y se le aplica la tasa del 6025% de la renta neta.
¿Cómo calculo el impuesto? ¿En qué fechas declaro y pago?
Calculo mensual: Se declara y paga el impuesto dentro del
Al monto de alquiler por cada predio le debes plazo de vencimiento previsto en el
cronograma de pagos mensuales, de
aplicar la tasa efectiva del 5% obteniendo con ello
acuerdo al último digito del R.U.C de cada
el monto a pagar.
declarante.
Calculo anual: Cada año la SUNAT emite una Resolución
Los ingresos brutos se determinan sumando la que fija quienes son los obligados a
presentar la declaración anual.