Boletín Oficial Municipal Electrónico

MUNICIPALIDAD DE ROSARIO

Nº 1381 viernes 03 de junio de 2022

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ÍNDICE

Resolución
422 · Demolición. Ex Estación Sorrento. Instructivo.

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 B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1381 - Publicado el: 03/06/2022

RESOLUCION N° 422

Rosario, "2022- A 40 AÑOS DE MALVINAS", 01 de junio de 2022.-

VISTO: Las actuaciones tramitadas bajo expediente administrativo nro. 35637/2021 D,

donde mediante Decreto 60.494 del Concejo Municipal de Rosario se encomienda al DEM
proceder a efectuar inspección de la ex estación Sorrento a fin de constatar las deficiencias
estructurales, peligro de derrumbe y estado general del inmueble y su anexo N° 1, mediante
el cual vecinos del "Barrio Sarmiento" acompañan fotos de estado de situación y pedido de
demolición de la misma edificación.

Y CONSIDERANDO: Que conforme surge del expediente de referencia, mediante acta

acuerdo de fecha 22/08/1995 la Subsecretaría de Administración de Bienes se comprometía a
transferir el dominio del inmueble ubicado en Av. De Enlace entre Sorrento y Canning para ser
destinado a arteria parquizada en los términos de la Ley 24.146, compromiso ratificado
mediante Decreto C.M. nro. 11.089/95 (fs. 10/12).

Que mediante Decreto C.M. nro. 10.435/95 se declara Patrimonio Histórico y Cultural la
estación de Ferrocarriles Sorrento (fs. 20/21).

Que mediante Decreto C.M. nro. 40.699/13 se encomienda al D.E. para que a través de la
repartición que corresponda ejecute las obras referidas a la restauración del edificio Estación
Sorrento.

Que frente a la intervención de vecinos del barrio por la situación del inmueble correspondiente
a la ex estación Sorrento, se dicta el Decreto nro. 60.49/21 (fs. 2/3) por el cual se encomienda
al D.E. constatar las deficiencias estructurales, peligro de derrumbe, usurpación, basural y todo
lo que pueda constarse en el mencionado inmueble, y gestione ante quien corresponda su
reparación y/o reconstrucción.
Que conforme surge de los informes y fotografías agregados al expediente de referencia, (a fs.
15/19 obra el informe elaborado por Dirección General de Fiscalización Urbanística de fecha
19/12/2021, informa que reitera a fs. 48) surge palmario el estado de abandono y -

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consecuente- peligro de riesgo a la salud e integridad física de los vecinos y transeúntes del
lugar, constituyendo un "hecho notorio" que libera de mayores indagaciones.

Que en fecha 22/01/2022 vecinos del barrio reiteran la necesidad de demolición urgente de la
construcción en atención al peligro de derrumbe, usurpación del espacio, inseguridad,
acompañando fotografía del lugar.

Que a fs. 29/32 obra el informe de Defensa Civil del cual se da cuenta del estado de abandono
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del lugar, basura en cantidad y del peligro de derrumbe de la galería, informe luego reiterado
en fecha 07/04/2022 con "alarma" de agravamiento de la situación anterior.

Que a fin de dar una respuesta a la situación de peligro planteada, debe tenerse en cuenta -no
sólo- que el Municipio recibió la tenencia del predio en cuestión desde la firma del convenio en
agosto de 1995 (fs. 10) sino también que toda persona -incluido el Estado- tiene el deber en
cuanto a ella dependa de adoptar de buena fe y conforme a las circunstancias las medidas
razonables para evitar que se produzca un daño o disminuir su magnitud o su agravamiento, si
se hubiese producido (art. 1710 Cód. Civ. Com.), máxime cuando se encuentra en juego no sólo
la seguridad personal de probables transeúntes sino la tutela del medio ambiente como bien
colectivo (CSJN, Fallos: 329:2316) en atención a la gran cantidad de basura acumulada.

Que la demora del Estado Nacional en la transferencia de dominio a favor del Municipio no
puede ser excusa para demorar respuestas a los vecinos que atañen a la seguridad pública,
higiene y salud en general (arts. 41 inc. 24, 26; 21 y conc. L.O.M.).

Que la situación jurídica en la que se encuentra el Municipio como permisionaria del inmueble,
lo obliga a adoptar de buena fe y conforme las circunstancias, las medidas razonables
tendientes a evitar que se produzca un daño, o disminuir su magnitud o su agravamiento si ya
se hubiere producido (artículo nro. 1710 Código Civil y Comercial de la Nación).

Que el informe de posibles moradores en el lugar (fs. 30 y 41) amerita la intervención de la

Secretaría de Desarrollo Humano y Habitad para dar respuesta y reubicar a las personas que
pudieran encontrarse en el lugar al momento de procederse al vallado y/o demolición del sector
comprometido.

Que al respecto se ha pronunciado la Dirección General de Asuntos Jurídicos mediante dictamen

Nro. 619-22 aconsejando a proceder a la demolición del inmueble, por resultar una medida
adecuada para dar solución definitiva al inminente colapso de la estructura y el consiguiente
riesgo a eventuales moradores yjo transeúntes del lugar liberando de todo riesgo el área en
cuestión, dictándose el acto administrativo correspondiente.

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Que ante la situación en la que se encuentre la ex estación Sorrento resulta imperioso proceder
a la demolición del inmueble para la liberación de todo riesgo del área, como medida adecuada
para dar solución definitiva al inminente colapso de la estructura y el consiguiente riesgo a
eventuales moradores y/o transeúntes del lugar sustento y expuestos al peligro de derrumbe, lo
que significaría un riesgo para la seguridad de aquellos que pudieran encontrarse
ocasionalmente en el lugar.

Que siendo necesario proveer sobre el particular, en uso de sus atribuciones,

EL INTENDENTE MUNICIPAL
RESUELVE:

ARTICULO 1°: AUTORIZASE la demolición de la "ex estación Sorrento" para la liberación de

todo riesgo del área.

ARTICULO 2°: INTRUYASE a la secretaría de "Obras Públicas" para que proceda a la

coordinación y de intervención a las Secretarías o direcciones municipales que resulten
necesarias según las competencias, a los fines de dar cumplimiento a lo dispuesto en el
art 1 de la presente y al debido resguardo del predio.

ARTICULO 3°: INTRUYASE a la secretaría de "Desarrollo Humano y Habitad" para que

concurra a la intervención coordinada por la Secretaría de Obras Públicas y constate si existen
personas habitando en el lugar y en caso afirmativo proceda a su reubicación.

ARTICULO 4°: INTRUYASE a la secretaría de "Cultura y Educación" y la de "Pianeamiento"

para que concurran al acto de demolición y constaten si existen elementos de rezago que
puedan tener algún valor patrimonial yjo cultural y procedan a su resguardo inventariado.

ARTICULO 5°: NOTIFIQUESE de la presente a la Agencia de Administración de Bienes del

Estado.

A~~ÍCUL~ ~ 0 : DESE, a_ la Direcció~ General de Gobierno, insértese, publ~ en el Boletín

OfJCJai-MunJcJpal Electromco y comumquese. . . //~·
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Dr. PABLO JAVKIN

Intendente
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