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“SANTIAGO MARIÑO”
SEDE CARACAS
CATEDRA: ELECTIVA V, AVALUOS
CONTEXTUALIZACION DE
COMPUTOS METRICOS
CORTE 1
ACTIVIDAD 2
Peso 20 %
Realizado por:
Moro Damiem Arturo
C.I. : 13.486.223
ESCUELA: Ingeniería Civil ( 42)
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Indice Pag
Indice ...................................................................................................................2
Introduccion …………………………………………………………………………....3
en dos formas....................................................…………………………………8
¿Por qué en avalúos se debe conocer y manejar las partidas y los cómputos
métricos con sus respectivas unidades de medición? …………………………..10
De 5 ejemplos a su criterio de partidas y que unidad de medida utiliza en un
proceso de avalúos
…………………………………………………………………………….11
Ejemplos de Partidas ………………………………………………………………...11
¿por qué es importante en avalúos el uso de lo mencionado anteriormente?...13
Conclusiones y Recomendaciones…………………………………………………14
Contraportada…………………………………………………………………………15
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Introducción
En el presente trabajo se pretende dar a conocer los pasos que deben seguirse
para realizar los cómputos métricos, así como se relacionan estos con las normas
COVENIN en cuanto a edificaciones
Por otra parte, daremos una descripción de las unidades de medidas de los
cómputos métricos y su función en la conformación de presupuestos y avalúos.
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Contextualización de Cómputos Métricos de Materiales:
Es un procedimiento que permite el cálculo de los materiales en forma de
presupuesto requeridos para la ejecución de una obra o ejecutados con planos
definitivos de construcción o en sitio en obra en ejecución, a través de fórmulas,
basados en mediciones de;
Longitudes, las cual usaremos como unidad el metro lineal, un
ejemplo del mismo lo seria las tuberías, el cableado, etc, cuya
unidad seria el metro lineal (m),
Superficies, como los son las áreas, en la cual usaremos como
unidad de medida los metros cuadrados (m2), un ejemplo seria,
encofrados, losas, etc. Cuya unidad de medida será metros
cuadrados (m2), también tenemos las deforestaciones, las cuales
medimos en hectáreas que son metros cuadrados su unidad será,
Hectáreas (ha) o (m2)
Volúmenes, en este caso usaremos como medidas los metros
cúbicos, por ejemplo las excavaciones, concreto, etc, y las unidades
de medidas será el metro cubico (m3).
Masas, para;
o Cabillas, se miden los metros lineales, luego conocida, su
calidad y su diámetro, se busca en tablas que dan su
equivalente en masa o peso, su unidad es el kilogramo la
cual se expresa en (Kgf).
o Mallas, en las cuales mediremos los metros cuadrados y su
equivalente en kg a través de tablas.
o Transportes, se medirá por metros cúbicos por kilómetros
lineales recorridos o por toneladas por metros lineales
recorridos, su unidad seria (m3xkm) o (Tonxkm), para ello,
conocida la densidad del material a transportar se puede
pasar de metros cúbicos o a toneladas a través de la
siguiente formula masa es igual a densidad por el volumen
ocupado del material.
o Asfalto, tendrá su unidad de medida en toneladas la cual se
designa (tf).
Puntos, Referidos a los puntos de aguas claras y residuales, su
unidad será (pto)
Piezas, Piezas sanitarias, lámparas, Tomacorriente, etc., su unidad
será (pza)
Unidad, unidades de aire, equipos, Tableros, cuya unidad será
(und)
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Que son Cómputos Métricos:
Son cálculos que arrojan las cantidades de materiales de los diferentes elementos
(partidas) que componen el proyecto.
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conocimientos teórico prácticos, dándoles habilidades para las mediciones y el
cálculo de cantidades de obras civiles, de las principales actividades
correspondientes a partidas de infraestructuras y equipamientos.
Guardan una relación directa con las normas COVENIN, ya que no se debe
realizar ninguna actividad o partida de una obra sin codificarla de acuerdo con las
normas COVENIN, en dichas normas se establece el alcance de las partidas y las
unidades de medición, en el proceso de medición para cómputos métricos
debemos;
Interpretar correctamente las normas COVENIN 200-92,
conocer la extensión de la obra y sus especificaciones.
Identificar cada partida con su código, descripción, alcances y unidades de
medición.
concebirse la secuencia de construcción de acuerdo a las normas
COVENIN, por ejemplo.
1 Desarrollo de Proyectos
“0” Estudios y Proyectos
2 Estudios Especiales
1 Instalaciones Provisionales
2 Limpieza del Terreno
“1” Obras Preliminares
3 Demoliciones
4 Remociones
1 Excavaciones
“2” Movimiento de Tierra 2 Construcción de Terraplén
3 Construcción de Rellenos Compactados
1 Obras Preparatorias
2 Infraestructura de concreto
3 Superestructura de Concreto
“3” Estructuras 4 Encofrado
“E” Corresponde 5 Refuerzo Metálicos
a Edificios 6 Estructuras Metálicas
9 Cubierta de techo
“4” Obras Arquitectónicas 1 Albañilería
2 Impermeabilización
3 Herrería
6
4 Carpintería
5 Elementos de Iluminación
Natural
6 Acabados de Pintura
7 Cerraduras
1 Tuberías
2 Cables
“5” Instalaciones 3 Cajas y Conexiones
Eléctricas 4 Tomas y Controles
5 Tableros
6 Interruptores termomagnéticos
1 Tuberías
2 Puntos Sanitarios
“6” Instalaciones
3 Llaves de paso
Sanitarias
4 Válvulas
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10 Transporte de estructuras de madera
13 Transporte de mezclas asfálticas en
caliente
14 Transporte de mezclas asfálticas en frío
15 Transporte de elementos prefabricados
de concreto armado, tablestacas, perfiles y
tubos metálicos
“C” Corresponde
a Vialidad
“H” Corresponde
a Hidráulica
2. Obra que se está ejecutando en sitio a través de las partidas del proyecto,
para efectos de valuaciones y pagos, verificándose las cantidades de obra
realmente ejecutadas. Los instrumentos de medicion seria;
El escalimetro, planímetro, Cinta Métrica, teodolitos
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Cinta Métrica: instrumento fundamental para medir en ejecución de obras en
sitio, tiene una escala en centímetros, metros y otra en pulg y pie. Nos permite:
Medir largo, si es metro lineal
Largo y ancho para cálculo de Área
Largo, ancho y espesor para cálculo de volumen
9 Medir largo si es metro lineal
9 Largo y ancho para calculo de Área
9 Largo, ancho y espesor para calculo dVolumen
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Nota: En 1976 la Comisión Permanente de Normas para estructuras de
Edificaciones decidió mantener el sistema MKS, Metro (m)- Kilogramo fuerza (kgf)-
Segundo (s).
CMS cm
KG kgf
M.L. m
RAT 1400 KG/CM2 Fy 2800 kgf/cm2
RAT 2100 KG/CM2 Fy 4200 kgf/cm2
RAT 2500 KG/CM2 Fy 5000 kgf/cm2
RCC Fc
TON tf
El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que tendrá que
asumir el propietario del proyecto para llevarlo a cabo.
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De 5 ejemplos a su criterio de partidas y que unidad de medida
utiliza en un proceso de avalúos:
Las unidades en el proceso de avalúos son las mismas que se utilizan para los
cómputos métricos, sin embargo, en un avaluó se requiere un monto económico y
su unidad está reflejada en dinero, dichos montos pueden variar de acuerdo a
ciertas circunstancias como lo son; los acabados, las zonas, la antigüedad del
inmueble, etc.
Ejemplos de Partidas:
PARTIDA E-325.000.120
Concreto de fc 200 kgf/cm2 a los 28 días acabado corriente, para la construcción de vigas de
riostra, tirantes y fundaciones de pared. Incluye transporte de cemento y agregados hasta 50 km y
excluye el refuerzo metálico y el encofrado.
Detalles:
Unidad de medición: M3 / día
Equipos
Descripción Cantidad Depreciación Familia
Equipo de colocación de concreto. 1,00 2,0e-03 Equipos nacionales
Materiales necesarios
Descripción Cantidad Desperdicio Familia
Concreto premezclado rcr28=210 kg/cm2. 1,00 M3 0,00 Agregados
para concretos
PARTIDA E-319.100.000
Construcción de base de piedra picada correspondiente a obras preparativas. Incluye transporte
del cemento y los agregados hasta una distancia de 50 Km
Detalles:
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Descripción Cantidad Familia
Obrero de 1ra. 7,00 Índice variación mano de obra
Caporal. 1,00 Índice variación mano de obra
Equipos
Descripción Cantidad Depreciación Familia
Equipo de movimiento de tierra manual. 1,00 ,0e-03 Equipos nacionales
Apisonador. 1,00 5,5e-03 Equipos nacionales
Materiales necesarios
Descripción Cantidad Desperdicio Familia
Piedra picada t max 1". 1,00 M3 0,00 Agregados para concretos
PARTIDA E-326.000.120
Concreto de fc 200 kgf/cm2 a los 28 días acabado corriente, para la construcción de losas de
fundación, tipo maciza. Incluye transporte de cemento y agregados hasta 50 km y excluye el
refuerzo metálico y el encofrado.
Detalles:
Unidad de medición: M3 / día
Equipos
Descripción Cantidad Depreciación Familia
Equipo de colocación de concreto. 1,00 2,0e-03 Equipos nacionales
Materiales necesarios
Descripción Cantidad Desperdicio Familia
Concreto premezclado
rcr28=210 kg/cm2. 1,00 M3 0,00 Agregados para concretos
PARTIDA E-331.100.220
Concreto de fc 200 kgf/cm2 a los 28 días acabado obra limpia, para la construcción de columnas
rectangulares, incluye transporte de cemento y agregados hasta 50 Km y excluye el refuerzo
metálico y el encofrado.
Detalles:
Unidad de medición: M3 / día
Equipos
Descripción Cantidad Depreciación Familia
Equipo de colocación de concreto. 1,00 2,0e-03 Equipos nacionales
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Materiales necesarios
Descripción Cantidad Desperdicio Familia
Concreto premezclado
rcr28=210 kg/cm2. 1,00 M3 0,00 Agregados para concretos
PARTIDA E-332.000.120
Concreto de fc 200 kgf/cm2 a los 28 días acabado corriente, para la construcción de vigas de carga
y macizados, incluye transporte de cemento y agregados hasta 50 Km y excluye el refuerzo
metálico y el encofrado.
Detalles:
Unidad de medición: M3 / día
Equipos
Descripción Cantidad Depreciación Familia
Equipo de colocación de concreto. 1,00 2,0e-03 Equipos nacionales
Materiales necesarios
Descripción Cantidad Desperdicio Familia
Concreto premezclado
rcr28=210 kg/cm2. 1,00 M3 0,00 Agregados para concretos
Para poder valuar o tasar una obra o inmueble, se debe saber por lo menos
cuánto cuesta construirla, para ello se utilizan los cómputos métricos que aunado
al análisis de precios unitarios, nos darán un valor el cual se usa como base, de
allí en adelante juegan otras variables como lo son la antigüedad del inmueble, la
zona donde está construida, su uso, etc para poder dar su valor, en el documento
de valuación, se darán los metros cuadrados de construcción, las variables
urbanas presentes, su eso etc.
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Conclusiones y Recomendaciones
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