CONTRATO A TIEMPO DETERMINADO

Nosotros, DIOGENES RAMON LUGO MIJARES, JESSICA ALEJANDRA LUGO MEDINA

quienes somos de nacionalidad venezolana, mayores de edad civilmente hábiles en derecho, de

estado civil solteros, titulares de las cedulas de identidad números V- 7.005.122, V- 19.109.795,

respectivamente, actuando en este acto como ARRENDADORES – PROPIETARIOS, y por otra

parte la ciudadana: BETTY ALEJANDRA GUEDEZ GUEDEZ, venezolana, mayor de edad,

casada, titular de la cédula de identidad número V- 14.462.152, y de este domicilio quien se

denominara la ARRENDATARIA. Se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el

presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a tiempo determinado desde el 15/10/2021 hasta

el 15/04/2022, el cual se regirá por las clausulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA: El

Arrendador-Administrador, cede en arrendamiento a la Arrendataria quien así lo acepta un

inmueble tipo local comercial, ubicado el Municipio Valencia, Parroquia Rafael Urdaneta, Urb.

La Isabelica, Av. Henry Ford (AV.04), sector 10, Local N° L-3, en el Estado Carabobo, 1 mes de

depósito, Alquiler mensual de 120 $. CLAUSULA SEGUNDA: El presente contrato es a tiempo

determinado y su duración será de: seis (06) meses contados a partir del quince de Octubre del año

Dos Mil veintiuno (15/10/2021) hasta el quince de Abril del año Dos Mil Veintidós (15/04/2022),

tomando en cuenta que a los seis (6) meses. Si existe algún acuerdo de continuar, el canon de

arrendamiento tendrá un incremento por los otros seis (6) meses del contrato. Se conversara entre

las partes de manera consensuada tomando en cuenta la inflación en el país, para establecer un

nuevo alquiler a la fecha de culminación de este contrato. CLAUSULA TERCERA: El canon

mensual de arrendamiento es por la cantidad de 120 dólares en dos partes, 15 y los días ultimo de

cada mes vencido. Y al vencimiento de cada mes ya se debe cancelar la obligación de alquiler

amparados en el artículo 1.257 del código civil venezolano. CLAUSULA CUARTA: El local

comercial objeto de este arrendamiento será destinado exclusivamente para actividades comerciales

de la arrendataria, sin poder destinarlo para otro fin so pena de “Resolución del Contrato” y

consecuente daños y perjuicios que ocasione. CLAUSULA QUINTA: La Arrendataria no

podrá sub-arrendar, ni ceder total o parcialmente el local, por cuanto este contrato es

celebrado rigurosamente Intuito Persona en respecto a la arrendataria, y de llegar a ocurrir

tal situación el contrato quedara rescindido de Ipso Iure y el mismo no tendrá ningún

efecto con respecto a los terceros que pretenda alegar derecho de ningún tipo, al local no podrá

otorgársele un uso distinto al que se establece en este contrato, sin autorización expresa (en forma
escrita) del arrendador. CLAUSULA SEXTA: Todas las mejoras, bienhechurías y/o
construcciones que hagan en el local por parte de La arrendataria quedaran en beneficio
exclusivo del mismo, sin que por ello pueda reclamar ninguna clase de compensación o
indemnización, ni aun derecho de repetición, ni dará derecho a cobrar o pedir cobro por el punto
comercial, es exclusivo de El Arrendador. CLAUSULA SEPTIMA: Es por cuenta de La
Arrendataria todos los gastos referidos a los gastos de servicio público y privados. CLAUSULA
OCTAVA: El Arrendador-Administrador declara expresamente que recibe un mes en calidad de
depósito de garantía la cantidad de CIENTO VEINTE DOLARES (120 $). ClAUSULA
NOVENA: Lo no previsto en el presente contrato se regirá por las disposiciones legales
especiales que rige la materia, es decir, la Ley de Arrendamiento Inmobiliarios y el Código Civil
Venezolano, en cuanto sea aplicable. CLAUSULA DECIMA: Conservación y reparaciones del
inmueble. El Arrendatario declara recibir el inmueble, en buen estado de pintura, pisos, vidrios,
instalaciones eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se compromete a
conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato en el mismo buen estado en que lo recibe. Todas
las reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en el inmueble
correrán por cuenta de la arrendataria. Y las informadas de manera escrita al arrendador que sea
de su responsabilidad cubrirlas y de mayores cuantías serán notificadas en buen momento para
tomar acciones de arreglos según la ley que rige esta materia. . CLAUSULA DE
ESPECIALIDAD: Se reserva el derecho de realizar por si o por persona autorizado por el a
hacer visita de inspección ocular al inmueble a fin de asegurarse que este se mantiene en
perfectas condiciones de uso, conservación y aseo. Se acuerda entre las partes realizar el pago de
la obligación inquilinaria en dos partes, en la persona de Diogenes Lugo día 15 y día ultimo de
cada mes la cantidad de 60 $ los 15 los días ultimo 60 $ para hacer un total de 120 $ al mes.
CLAUSULA ESPECIAL: No hay la tacita reconducción del contrato se debe conversar entre
los ARRENDADORES Y LA ARRENDATARIA, si hay un acuerdo para continuar en el uso
del inmueble arrendado. CLAUSULA DE NOTIFICACION: Cualquier notificación entre las
partes contratantes se entenderá válidamente hecha por la vía de carta o telegrama y/o correo
electrónico, whatsapp, para uso de los ARRENDATARIOS recibida por cualquier persona en el
local arrendado. Igualmente aplica el envió de parte de la inquilina hacia los PROPIETARIOS-
ADMINISTRADORES.

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El Arrendador - Administrador La Arrendataria