MINUTA

Reunión entre Junta Directiva Mallorca y Full Service.

San Salvador, lunes 4 de abril de 2022.

La reunión se realizo a las 7:00 pm en el área común denominada Recepción de

Condominio Mallorca; contamos con la asistencia del Ingeniero Lemuel Flores y René
Orellana en representación de Full Service y como parte de Junta Directiva Mallorca tuvimos
la asistencia del señor Marco Antonio del apto 32, señor Ernesto Montes del apto 54 y la
señora Dina del apto 41

Durante la reunión se conto con la intervención de los miembros de Junta Directiva Mallorca,
en donde ellos expresaron sus solicitudes para retomar el manejo y la supervisión de las
actividades que se desarrollan rutinariamente en el condominio y el encontrar las soluciones
a los detalles pendientes de solventar, las cuales son las siguientes:

 Cumplimiento de los horarios del Administrador y asistencia continua del área de

supervisión de Full Service

 Efectuar un cronograma de actividades rutinarias y actividades especificas en donde

se pueda visualizar a detalle las tareas a cumplir.

 Solventar la problemática de insectos en el área de ductos y basureros. Realizar un

lavado profundo de las áreas mencionadas anteriormente y posterior a ello aplicar el
proceso de fumigación correspondiente (Presentar 3 cotizaciones de diferentes
proveedores)

 Proyectar Plan de trabajo en referencia a la problemática de los ascensores. Y

solicitar posibles soluciones y cotizaciones a Elevatec.

Después de escuchar las peticiones de por parte de la Junta Directiva, se prosiguió a

proyectar Reporte General del mes de febrero 2022:

 Reporte Financiero febrero 2022

I. Balance General

II. Estado de Resultado

III. Manejo de Presupuesto 2022

IV. Flujo de Efectivo febrero 2022

V. Conciliación Bancaria

VI. Cuentas por cobrar

 Presentación de Logros, Mejoras y Proyectos.

 Presentación de Plan General de actividades de mantenimiento rutinaria

 Presentación de Cotización de Servicio de Control de Plagas

  Presentación de Ingreso por Venta de Lotes Caso Vásquez.

 Presentación de Propuesta para manejo de flujo por Venta de Lotes.

Después de presentar todos los datos mencionados con anterioridad y obtener el análisis y
respuesta por parte del comité se dio origen a la siguiente petición:

 Entregar un informe de la Mora detallado por apartamento, correspondiente a la

cuota de mantenimiento.

 Entregar un informe de las personas que realizaron el abono correspondiente a la

cuota extraordinaria del proyecto de pintura de estacionamiento, gestionado por la
administración anterior

 Se acordó que se realizara una reunión el dia LUNES 25 DE ABRIL 2022 para
poder tomar decisiones concretas en base a las propuestas a mencionar conforme
al ingreso por las ventas de lotes (CASO VASQUEZ)

 Junta Directiva realizo la solicitud del cambio de grama en el exterior del inmueble,
ya que la que se encuentra atrae plaga de roedores.

 Se solicito también un Reglamento o Politica AIRBNB para poder analizar y asi

aplicar para todos los apartamentos que se dispongan en dicha modalidad.

Atentamente.

René Orellana
Administrador Condominio Mallorca.