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Actividad 3 Formulacion de Proyectos
Actividad 3 Formulacion de Proyectos
MINUTO DE DIOS
FORMULACION DE PROYECTOS
CUCUTA
NORTE DE SANTANDER
2021
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA GENERAR CONSULTORIA PARA
OBJETIVO GENERAL
colombianos.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
respecto al costo beneficio los alcances y la necesidad de este tipo de permisos, estudios y
diseños
4. Evaluación financiera y económica para poder implementar todos los estudios y diseños
colombianas
Análisis PESTEL
Plazo
Factor Detalle Corto plazo Mediano Largo plazo Impacto
(1 mes o plazo (de 1 (más de 3
menos) a 3 años) años)
autorización previa para desarrollar edificaciones,
áreas de circulación y zonas comunales en uno o
varios predios, de conformidad con lo previsto en
licencia de el Plan de Ordenamiento Territorial, los
x Positivo
construccion instrumentos que lo desarrollen y complementen,
Político
Ubicacion del
servicio
De acuerdo a la ubicacion del proyecto x Positivo
licencias de obra
requiera , el cual beneficiaria ,total o radicalmente
civil al propietario.
con esto minimiza el posible colapso de las
Reduccion de los
riesgos constructivos
viviendas por los malos procedimientos x Positivo
construcctivos.
normas
Tecnológico
Documento para
tramite
PODER O AUTORIZACIÓN DEBIDAMENTE x Positivo
OTORGADO
COPIA DEL DOCUMENTO O DECLARACIÓN
PRIVADA DEL IMPUESTO PREDIAL
COPIA DEL DOCUMENTO O DECLARACIÓN
PRIVADA DEL IMPUESTO PREDIAL
QUE ES UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y SUS MODALIDADES.
existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma
de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y
interés cultural aprobadas por parte de la autoridad competente en los anteproyectos que
autoricen su intervención.
sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos
sustituya. Esta modalidad de licencia se podrá otorgar sin perjuicio del posterior
caso la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de a solicitud de
presente decreto. Cuando se tramite sin incluir ninguna otra modalidad de licencia, su
desarrollen y complementen.
contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la
propiedad privada.
REQUISITOS
Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad
y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 18 del presente decreto, copia de la memoria
rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables
legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para
las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media
copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que
los elaboró.
Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las
rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable
Localización
Plantas
Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal.
Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la
Fachadas
Planta de cubiertas
Cuadro de áreas
Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia
original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto
con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento
intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397
de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009 o en las normas que las modifiquen,
documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad
horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán
locativas, como por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura
Curaduría, lo ideal es que consultes si el arquitecto que le va a realizar el trabajo tiene una
- Debes averiguar la normatividad del predio o del lote donde se va a efectuar la licencia
realizar la obra.]
predio.
- Todos estos estudios se deben radicar ante la Curaduría Urbana, anexando la papelería
jurídica que le corresponda para que esta entidad evalúe y estudie el proyecto que quiere
realizar.
DOCUMENTOS PARA TODO TRAMITE
LEGALIDAD
A base del alto costo para los tramites de licencias de construcción de acuerdo a su tipo o
bajo costo para la generación de dichos tramites en la población vulnerable en los estratos 0
Segmentación:
Nuestro enfoque al manejo del cliente, es hacia la población más vulnerable de los estratos
0,1 y 2. Siendo estos un grupo de personas con bajas posibilidades para la obtención de
Posicionamiento:
Como una empresa joven en el mercado con el ámbito de solucionar problemas a estas
MARKETING MIX
Por medio de las herramientas tecnológicas como los las redes sociales, voz a voz, visitas
https://elibro.net/es/ereader/uniminuto/130459?page=1
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q=marketing+mix+png+&tbm=isch&ved=2ahUKEwj00PKZ0u7yAhUJYzABHTDUCc4Q
2-
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http://repository.unipiloto.edu.co/bitstream/handle/20.500.12277/4040/Trabajo%20de
%20grado.pdf?sequence=1
https://www.curaduriadoscucuta.com/documentaci%C3%B3n-para-todo-tramite
https://www.metrocuadrado.com/noticias/guia-de-propiedad-horizontal/licencias-de-construccion-
en-que-casos-se-necesitan-2588