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Elementos Cu A Dern Illo 6
Elementos Cu A Dern Illo 6
CUADERNILLO 6
UNIDAD 2: MATEMÁTICA FINANCIERA
Unidad 2 – Cuadernillo 6
Contenido
c. La inflación................................................................................................6
2. PRÉSTAMOS..................................................................................................9
a. Definición..................................................................................................9
i. FLAT........................................................................................................9
2
Elementos de Matemática y Estadística
e. Préstamos hipotecarios...........................................................................26
f. Préstamos personales..............................................................................26
UNIDAD 2:
MATEMÁTICA
FINANCIERA
n i= Tasa de interés
FC t
VAN=∑
t=1
[( ) ]
1+
i
100
n
−I 0 t= tiempo
n= número de periodos
Ejemplo
3
Unidad 2 – Cuadernillo 6
La fórmula es:
VAN =10807
El negocio rinde $10807 por encima del capital requerido, por lo tanto es
una alternativa aceptable de inversión.
VAN
T VAN /inv . inic= ⋅100
inversión inicial
10807
T VAN / inv .inic . = ⋅100=11,26 %
96000
n
FCt
∑
t =1
[( ) ]
1+
TIR
100
n
−I 0 =0
4
Elementos de Matemática y Estadística
tir (
Seleccionamos los casilleros que tienen los datos:
tir A2 ; B2 ; C2 ; D2 ; E2
Ahora realizaremos una interpolación con los valores que tenemos, para
calcular la TIR:
https://
11% 10807
youtu.be/
TIR 0 t9cQ9jhS9Z0
5
Unidad 2 – Cuadernillo 6
11−20 10807−(−8461,42)
=
11−TIR 10807
−9=1,783(11−TIR)
TIR=16 %
c. La inflación
La inflación es el ascenso del precio de los bienes y los servicios. La inflación
implica una reducción en el valor del dinero, por lo tanto varia la relación de
cambio: para comprar un bien se precisa más dinero.
P 2=P 1⋅(1+Φ)
Φ : Tasa de inflación
Ejemplo
22
(
P2=700⋅ 1+
100)=854
iΦ =i+Φ+i⋅Φ
Por ejemplo, una tasa del 12% y una inflación del 18%, la tasa de interés
inflada es:
12 18 12 18
i Φ= + + ⋅ =0,3216
100 100 100 100
6
Elementos de Matemática y Estadística
n
C n =C 0 ( 1+i Φ )
Poder de compra del dinero acumulado expresado en los valores actuales:
n
1+iΦ
C n =C 0 .
1+Φ( )
n
1+i Φ
El cociente ( )
1+Φ
deflacta la cantidades aumentadas por la inflación.
Ejemplo
Si i 19% y 8%
Si no hubiera inflación:
19 5
Cn =14000. ( )
1+
100
1+0
=33409
19 5
1+
Cn =14000
( )
1+
100
8
100
=22738
7
Unidad 2 – Cuadernillo 6
iΦ −Φ 1+iΦ
i= i=
1+Φ 1+Φ
Si la tasa anual (sin ajustar por inflación) es del 11%, y la tasa de inflación es
de 5%, calcular la opción más conveniente en ausencia de inflación y con
inflación.
11 3
C nA=312000 1+( 100)=426700
i Φ=0,11+0,05+0,11⋅0,05=0,1655
2. PRÉSTAMOS
a.Definición
Un préstamo es una cantidad de dinero que se solicita a una entidad
financiera, con la promesa de devolverlo en un plazo estipulado, y abonando un
interés.
8
Elementos de Matemática y Estadística
En cada período se abonan los intereses (que son siempre iguales, por
tratarse de un régimen simple), y al finalizar el plazo se devuelve el capital
Ejemplo:
En primer lugar calculamos la tasa bimestral. Por ser un interés simple, las
tasas periódicas y subperiódicas son proporcionales:
12 m ----- 15%
2 m ------- x = 2,5%
2,5
I= 42000. =1050
100
9
Unidad 2 – Cuadernillo 6
Saldo
Mes Interés Amortización Pago Saldo final
inicial
0 42000
Ejemplo
Saldo Saldo
Mes Interés Amortización Pago
inicial final
0 42000
10
Elementos de Matemática y Estadística
Saldo Saldo
Mes Interés Amortización Pago
inicial final
Ejemplo
42000
c= =7000
6
Saldo Saldo
Mes Interés Amortización Pago
inicial final
0 42000
11
Unidad 2 – Cuadernillo 6
Ejemplo:
10
13
VF= 60000. 1+ ( 100 ) =203674
n
i . ( 1+i )
C=VA . n
( 1+i ) −1[ ]
Ejemplo:
C 0=60000
Datos:
{ i=13 %
n=10
Calculamos la cuota:
0,13. 1,1310
C= 60000 .
[ 1,13 10−1
=11057
]
Todos los años se pagará esa misma cuota, pero irá variando la proporción
de capital e intereses que la misma contiene.
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Elementos de Matemática y Estadística
Saldo Saldo
Año Interés Amortización Pago
inicial Final
0 60000
En el primer año:
I =60000⋅0,13=7800
I =7800
P1=11057 {Am=11057−7800=3257
El saldo resultante para el capital será:
El saldo final del primer año es el saldo inicial del segundo año.
13
Unidad 2 – Cuadernillo 6
Ejemplo:
C 0=60000
Datos:
{ i=13 %
n=10
60000
c= =6000
10
P1=6000+7800=13800
14
Elementos de Matemática y Estadística
https://
El saldo final del primer año será:
youtu.be/
Saldo final 1: 60000-6000 = 54000
iTZljdMWksg
Al comenzar el segundo año, tendremos $54000 Recurso
como saldo inicial. Sobre esta cantidad
calcularemos los intereses: Multimedia 3
I 2 54000.0,13 7020
P2=6000+7020=13020
I 2 54000.0,13 7020
P2=6000+7020=13020
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Unidad 2 – Cuadernillo 6
Saldo Saldo
Año Interés Amortización Pago
inicial Final
0 60000
https://
v. Sistema de pago en cuotas youtu.be/
crecientes NELiWOLxMbk
En este sistema las cuotas de amortización
Recurso
y los pagos van aumentando gradualmente. Multimedia 4
Primero se calculan los factores de
capitalización:
n
Fn = n
∑n
1
16
Elementos de Matemática y Estadística
C0 =60000
Datos:
{ i=13 %
n=10
10
∑ n=1+2+3+ 4+5+6+ 7+8+ 9+10=55
1
1 2 3 10
F 1= ; F 2= ; F 3= ; F10=
55 55 55 55
1
c 1= . 60000=1091
55
I 1 =60000⋅0,13=7800
P1=1091+7800=8891
I 2 =58909⋅0,13=7658
2
C2 = ⋅6000=2182
55
P2=2182+7658=9840
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Unidad 2 – Cuadernillo 6
0 60000
1
1 60000 1091 7800 8891 58909
55
2
2 58909 2182 7658 9840 56727
55
3
3 56727 3273 7375 10648 53454
55
4
4 53454 4364 6807 11171 49090
55
5
5 49090 5455 6382 11387 43635
55
6
6 43635 6545 5673 12218 37090
55
7
7 37090 7636 4822 12458 29454
55
8
8 29454 8727 3829 12556 20727
55
9
9 20727 9818 2695 12513 10909
55
10
10 10909 10909 1418 12327 0
55
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Elementos de Matemática y Estadística
Ejemplo:
1. No hay carencia
2. Hay una carencia de amortización del capital, con pago de los intereses,
de 4 meses
C o =12000
Datos:
{
i=1,5 %%
n=5
5
0,015.1,015
c=12000.
[1,0155−1
=2509
]
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Unidad 2 – Cuadernillo 6
En este caso, el cuadro de pagos responde a uno típico del sistema francés:
Saldo Saldo
Mes Interés Amortización Pago
inicial final
0 12000
Saldo Saldo
Mes Interés Amortización Pago
inicial final
0 12000
20
Elementos de Matemática y Estadística
Saldo Saldo
Mes Interés Amortización Pago
inicial Final
0 12000
0,015 .1,0155
c=12736 . ( 1,0155−1 )
=2663
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Unidad 2 – Cuadernillo 6
Ejemplo:
C0 =320000
Datos :
{ n=8
i=12 %
0,12. 1,128
c=320000. ( 1,128−1 )
=64417
Saldo Saldo
Año Interés Amortización Pago
inicial Final
0 320000
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Elementos de Matemática y Estadística
C 0=195656
Datos :
{ i=14 %
n=4
0,14 . 1,144
c=195656⋅ (
1,14 4−1 )
=67150
Saldo Saldo
Año Interés Amortización Pago
inicial Final
0 320000
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Unidad 2 – Cuadernillo 6
C1) Para armar el cuadro de pagos, se debe tener en cuenta que de la cuota
constante se restan los intereses del período anterior (n−1) , y se obtiene la
cuota de amortización del período (n) .
Ejemplo:
a1=64417−38400=26017
Saldo Saldo
Año Interés Amortización Pago
inicial Final
8 57515 64417 0
C2) Igual que en el caso anterior, el tomador recibe el monto del préstamo
deducido previamente el interés del primer período
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Elementos de Matemática y Estadística
Ejemplo
320000
c= =40000
8
Armamos el cuadro
Saldo Saldo
Año Interés Amortización Pago
inicial Final
8 - - 40000 40000 0
SI 1=320000−40000=280000
I 1 =280000⋅0,12=33600
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Unidad 2 – Cuadernillo 6
https://
El pago es la suma de la cuota de
amortización del capital y los intereses:
youtu.be/
ieVnMSU8Z4o
P1=40000+ 33600=73600 Recurso
Multimedia 5
El saldo inicial del segundo año es el saldo
del primer año menos la cuota de
amortización:
I 2 =280000−40000=240000
e.Préstamos hipotecarios
Son préstamos que se otorgan para la adquisición de inmuebles.
Generalmente son a largo plazo (diez años o más). Los sistemas de pagos más
utilizados son el francés y el alemán.
f. Préstamos personales
Son préstamos sin garantía hipotecaria, en los que el prestatario puede
elegir libremente la utilización de los fondos solicitados.
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Elementos de Matemática y Estadística
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