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República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular Para la Educación

Universidad Nacional Experimental Politécnica

De La Fuerza Armada Nacional Bolivariana

U.N.E.F.A.N.B.

Avaluó

Contaduría Pública 8vo Semestre

Glosario de Términos

Profesor: Estudiante:

Mirtha, Vargas María Eugenia Tonito

C.I.: 24461893

Los Teques 5 de abril 2022

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Propiedad: es la facultad que tiene una persona (natural o jurídica) para disponer de un
objeto. Esto, siempre dentro de lo que permitan las leyes.

Es decir, la propiedad es la atribución de un individuo o empresa para poseer un

determinado bien, como un inmueble o un coche.

Propiedad de Bien Inmueble: Los bienes inmuebles, también conocidos como bienes

raíces, son todos los objetos tangibles que poseen una situación fija en el espacio que
impide que sean desplazados sin detrimento de su naturaleza.

Mercado Inmobiliario: es el conjunto de las acciones de oferta y demanda de bienes

inmuebles. La naturaleza de estos bienes puede ser muy distinta, diferenciándose entre
bienes de naturaleza residencial, comercial, industrial, urbano, etc. Todas las operaciones
que se produzcan relacionadas con la compra y venta de este tipo de inmuebles forman el
sector inmobiliario, esencial para el desarrollo de una economía sostenible de un país.

El mercado inmobiliario, sin embargo, no solamente incluye esta oferta y demanda de

bienes inmuebles, sino que comprende otros muchos ámbitos importantes para el sector.
Nos referimos, sobre todo, a la promoción inmobiliaria, a la inversión que puede ser
realizada por empresas o particulares y la financiación, es decir, la acción que permite la
adquisición o desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Debemos destacar que el mercado inmobiliario no es inmóvil, sino que está sujeto a
cambios y evoluciones que pueden afectar directamente a la propia economía, tanto a nivel
general como particular. En este sentido, estas fluctuaciones de auges y caídas del mercado
y sector inmobiliario también influyen en los cambios del precio de la vivienda, que puede
sufrir variaciones importantes tanto al alza como a la baja

Planificación Urbana: es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se

redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o,
en su caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente
proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial, que
generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona con escala
de barrio.
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Arrendamiento: es una relación entre dos partes contractuales mediante la cual se produce
una cesión por un tiempo determinado de un bien o servicio. A cambio, la parte que
aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica.

Este tipo de relación económica basa sus condiciones principales en un contrato o

documento de arrendamiento. El mismo indica la identidad de las partes
intervinientes, arrendador y arrendatario, la cuantía económica de la operación y el tiempo
en el que el arrendamiento va a ser efectivo. También existen ciertas condiciones pactadas
para casos como un mal uso del activo cedido, su deterioro, e incluso su destrucción.

Fianza: es un tipo de garantía que trata de asegurar el cumplimiento de una obligación

(deuda).

Es decir, las fianzas son una especie de seguro por si existen impagos o desperfectos, por
ejemplo, al pago de un alquiler, depósito o crédito.

El catastro: es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes

inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta
identificación física, jurídica, fiscal y económica.

Cartografía: es la disciplina que se ocupa de la concepción, producción, difusión y estudio

de los mapas. También se conoce como un conjunto de técnicas o un arte de elaborar de
mapas.

El levantamiento parcelario: es una actividad catastral que se inicia una vez elaborada la
sectorización y el manzaneo, tiene como finalidad asignarle un número a cada parcela o
lote. La asignación de código de cada parcela se inicia con la ubicada en la esquina
noroeste de cada manzana, a la que le corresponde el número 001 y posteriormente
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siguiendo la secuencia con la misma trayectoria de las agujas del reloj, se le asigna el
código hasta cubrir toda la manzana.

El inmueble: es un bien, considerado como bien raíz, como consecuencia que se

encuentra estrechamente ligado al suelo o terreno en el cual se halla, de modo que
resultará imposible de separar tanto en lo físico como en lo jurídico.

Son ejemplos de inmuebles, las parcelas urbanizadas o no, las casas, las naves industriales,
las fincas, los departamentos.
Es decir, el inmueble es un bien inmóvil al cual no se lo podrá trasladar de ninguna manera
o separarlo del suelo sin que ello no ocasione perjuicios y daños al mismo, ya sea porque
forma parte del terreno o porque se encuentra anclado en él.

Ficha Catastral: El certificado o cédula catastral es el identificador oficial y obligatorio de

los bienes inmuebles. Informa de los datos físicos, jurídicos y económicos de los bienes
inmuebles que constan en el Catastro Inmobiliario y debe permitir identificar ese inmueble
de forma inequívoca.

Básicamente es el documento de identificación del inmueble, sin él, prácticamente no existe

un registro válido del mismo y por ende carece de legalidad y no puede vincularse a un
propietario.

Ordenanza: es una regla o ley establecida en una organización o comunidad para la

regulación y control de la misma, una vez es aprobada o prevista por una autoridad
superior. La máxima autoridad, generalmente una legislación o algún otro ente
gubernamental, establece el grado de control que las ordenanzas pueden ejercer, por lo que
se puede afirmar entonces, que las ordenanzas están subordinadas a la ley. Las ordenanzas
pueden ser establecidas por entidades corporativas, una asociación de vecinos, y
dependiendo de la jurisdicción, la municipalidad.

Las Variables Urbanas: son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la

normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un
proceso de urbanización o de edificación.
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La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurídicos

nacionales, estatales y locales como lo son los Planes de Desarrollo Urbano Local y las
Ordenanzas Municipales entre otros.

La Discapacidad: es un fenómeno complejo que refleja una interacción entre las

características del organismo humano y las características de la sociedad en la que vive.

Las personas con discapacidad: son aquellas que tienen deficiencias físicas, mentales,
intelectuales o sensoriales a largo plazo que, en interacción con diversas barreras, pueden
obstaculizar su participación plena y efectiva en la sociedad en igualdad de condiciones con
los demás.