NIC 16

POLÍTICAS DE PROPIEDADES, PLANTA Y

EQUIPO

KIDERZIMMER S.A.S
A continuación se definirán las políticas de Propiedades, Planta y Equipo:

1. Objetivo

Prescribir el tratamiento contable de Propiedades, Planta y Equipo, con cada uno de los criterios que
deben aplicarse para efectuar el reconocimiento, de su valor en libros, los cargos por depreciación y
pérdidas por deterioro que deben registrar con relación a los mismos para KIDERZIMMER S.A.S
2. Alcance

Esta política se aplicará a todos los elementos de Propiedades, Planta y equipo que son activos
tangibles que KIDERZIMMER S.A.S

 Posee para su uso o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos; y
 Se esperan usar durante más de un período ECONOMICO. Se

excluyen en el alcance de esta política los activos:

Los terrenos y edificios que sean clasificados como propiedades de inversión MEDIDOS A
VALOR RAZONABLE

Elementos tangibles que se tratan como inventarios

3. Definiciones

Activo: Es un recurso:

 Controlado por la entidad como resultado de sucesos pasados;

 Del que la entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.

Costo: Es el valor de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable de la

contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o construcción
o, cuando fuere aplicable, el valor que se atribuye a ese activo cuando se lo reconoce inicialmente
de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF. Depreciación: La depreciación es el
mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste que sufre un bien por el uso que se haga de él
(distribución sistemática del valor depreciable de un activo a lo largo de su vida útil). La
depreciación puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del
tiempo y la obsolescencia.
Valor depreciable: Es el costo histórico de un activo, u otro valor que lo haya sustituido, menos
su valor residual.

Valor recuperable: Es el mayor entre el valor razonable menos los costos de venta de un activo y
su valor en uso.

Pérdida por deterioro: Es el exceso del valor en libros de un activo sobre su valor recuperable.

Propiedades, planta y equipo: Son los activos tangibles que: (a) posee una entidad para su uso
en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos; y (b) se esperan usar durante más de un periodo.

Valor razonable: Es el valor por el cual podría ser intercambiado un activo o cancelado un
pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en
condiciones de independencia mutua.

Valor residual: Es el valor estimado que la entidad podría obtener actualmente por la disposición
del elemento, después de deducir los costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.

Vida económica: Es el periodo durante el cual se espera que un activo depreciable sea
económicamente utilizable por uno o más usuarios.

Vida útil: Es (a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad; o (b)
el número de unidades de producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de una
entidad.

4. Referencia Técnica o Normativa

 Decreto 3022 del 27 de diciembre de 2013

 Anexo Marco Técnico Normativo para los Preparadores de Información Financiera para
PLENAS:
 Sección 2 – Conceptos y principios generales
 Sección 17 – Propiedad, planta y equipo.
 Sección 27 - Deterioro del valor de los activos.

5 Política contable

5.1. Reconocimiento
KIDERZIMMER S.A.S., reconoce un activo como Propiedad, Planta y Equipo sólo si es probable
que obtenga beneficios económicos futuros asociados con el bien, que su costo pueda ser medido
con fiabilidad y que se espera utilizar por más de un periodo.

5.2. Medición Inicial

El reconocimiento inicial de los elementos de Propiedad Planta y Equipo se realiza al costo, esto es
al precio de compra más todos los demás gastos directamente atribuibles en los que
KIDEERZIMMER S.A.S haya incurrido para que el activo pueda operar de la forma prevista.

5.3. Costo Atribuido

De acuerdo con la sección 35.10 una entidad podrá optar, en la fecha de la transición a las NIIF,
por la medición de una partida de propiedad, planta y equipo por su valor razonable, y utilizar este
valor razonable como el costo atribuido a esa fecha. La entidad que adopta por primera vez las NIIF
podrá elegir utilizar una revaluación según PCGA de una partida de propiedades planta y equipo, ya
sea a la fecha de transición o anterior, como costo atribuido en la fecha de la revaluación, si esta fue
a esa fecha sustancialmente comparable:

 Al valor razonable; o

 Al costo, o al costo depreciado según las NIIF, ajustado para reflejar, por ejemplo
cambios en un índice de precios general o específico.

En la siguiente tabla se detallan los costos que generalmente son incurridos en la adquisición o
construcción de un activo de Propiedades, Planta y Equipo y se indica si los mismos forman parte del
costo del elemento o si por el contrario deben ser cargados a los resultados en el momento en el cual
se incurren:

NO CAPITALIZABLES
COSTOS INCURRIDOS EN LA ADQUISICIÓN O (SE CARGAN
CONSTRUCCIÓN DE UN ACTIVO DE CAPITALIZABLES DIRECTAMENTE AL
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO ESTADO DE
RESULTADOS
Los costos de transacción de compra ✓
Gastos jurídicos específicos para la compra y ✓
construcción del activo específico
La entrega inicial y los costos de manejo ✓
Los aranceles (impuestos de importación) ✓
Los gastos de instalación ✓
Los impuestos de transferencia de propiedad ✓
Los impuestos no recuperables (Ejemplo IVA) ✓
 NO CAPITALIZABLES
COSTOS INCURRIDOS EN LA ADQUISICIÓN O (SE CARGAN
CONSTRUCCIÓN DE UN ACTIVO DE CAPITALIZABLES DIRECTAMENTE AL
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO ESTADO DE
RESULTADOS
Honorarios profesionales de arquitecto y de ✓
ingeniería específicos del activo
Gastos de diseños alternativos que posteriormente ✓
fueron rechazados no deben ser capitalizados
Gastos de limpieza del terreno ✓
Mano de obra directa de la construcción ✓
Indemnizaciones de empleados ✓
Materiales ✓
Costos de puesta en marcha necesarios para poner ✓
en condiciones de trabajo a los activos.
Estudios de factibilidad ✓
Costos relacionados con la selección de los diseños ✓
Costos relacionados con la identificación de los sitios y ✓
el estudio de requisitos
Gastos de establecimiento (a menos que sea necesario ✓
por condiciones de trabajo del activo)
Pérdidas operativas iniciales antes de lograr los ✓
niveles operativos previstos
Materiales desperdiciados ✓
Recursos laborales anormales ✓
Los intereses y otros costos después de la propiedad,
planta y equipo está disponible para su uso, incluso si ✓
aún no se utiliza en el negocio
Arrendamientos de propiedades en donde se
desarrollan obras de construcción o montaje de activos ✓

Capacitación del personal ✓

Costos de reubicación de equipos ✓
Costos de retiro de equipos en la planta para permitir la ✓
instalación de los nuevos equipos
Los gastos administrativos generales no atribuibles
directamente a la adquisición, construcción o puesta en ✓
servicio del activo.
La estimación inicial de los costos de
desmantelamiento o retiro del elemento y la ✓
rehabilitación del lugar sobre el que se encuentra.
Costos relacionados con errores de diseño en un ✓
proyecto de construcción
Costos de conflictos laborales (huelgas) ✓
Retrasos en los procesos de construcción ✓
 NO CAPITALIZABLES
COSTOS INCURRIDOS EN LA ADQUISICIÓN O (SE CARGAN
CONSTRUCCIÓN DE UN ACTIVO DE CAPITALIZABLES DIRECTAMENTE AL
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO ESTADO DE
RESULTADOS
Costos de apertura de una nueva instalación ✓
productiva
Los Costos por préstamos ✓
Los Costos de Introducción de un nuevo producto o
servicio (incluye costos de publicidad y actividades ✓
promocionales).
Gastos por Operaciones accesorias no necesarias para
ubicar el activo en su lugar y condiciones de ✓
funcionamiento previstos.

Nota: Aclaración para el caso de adquisiciones: En el caso de adquisiciones de activos,

estos deben ser capitalizados y depreciados en el mismo año cuando sean considerados como
activos de menor cuantía.

Se reconocerá como un componente adicional de un elemento de Propiedad Planta y equipo las

mejoras que se realicen y que cumplan con los siguientes criterios de reconocimiento:

 Incrementan la capacidad productiva.

 Incrementen la capacidad de generación de beneficios económicos futuros
 Incrementan la vida útil esperada del activo.

Los costos por mantenimiento se reconocen en resultados del periodo en el que se incurra en dichos
costos. Sin embargo, las piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento permanente
son propiedades, planta y equipo cuando espera utilizarlas durante más de un periodo. De forma
similar, si las piezas de repuesto y el equipo auxiliar solo pueden ser utilizados con relación a un
elemento de propiedades, planta y equipo, se consideran parte del activo y su tratamiento es igual al
principal

Los costos y gastos de mantenimiento y reparaciones incluyen:

- Mano de obra
- Materiales consumibles, y
- Repuestos no definidos como componentes.

Cuando se adquiera un elemento de propiedad, planta y equipo en pagos aplazados más allá de los
términos normales de crédito, (90 días) su costo equivale al valor presente de los pagos futuros
descontados a una tasa de interés de mercado para un instrumento de deuda similar.

Para aquellos activos adquiridos en transacciones de permutas, la medición inicial de dichos activos
corresponde al valor razonable de los mismos en la fecha de la transacción, a menos
que (a) la transacción de intercambio no tenga carácter comercial, o (b) no puedan medirse con
fiabilidad el valor razonable ni del activo recibido ni del activo entregado. En tales casos, el costo
del activo se medirá por el valor en libros del activo entregado.

Los activos adquiridos bajo un contrato de subvención, que al término del contrato deban ser
entregados, son reconocidos bajo la política contable correspondiente, por una vida útil igual a los
términos del contrato.

5.4. Medición Posterior

KIDERZIMMER S.A.S mide todas las partidas de propiedad, planta y equipo, tras su
reconocimiento inicial, al costo menos la depreciación acumulada y cualquier pérdida por deterioro
del valor acumulada.

KIDERZIMMER S.A.S reconoce los costos del mantenimiento preventivo diario de un elemento de
propiedad, planta y equipo en los resultados del periodo en el que se incurre en dichos costos.

5.4.1. Desmantelamiento, retiro y rehabilitación

KIDERZIMMER S.A.S incluye en el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo los

costos estimados de desmantelamiento o retiro del activo y rehabilitación del lugar sobre el que se
encuentra, únicamente cuando se encuentra obligada a incurrir en dichos costos. Las obligaciones
aparecen, como consecuencia directa del uso o construcción de inmuebles, maquinaria y equipo, para
incurrir en costos adicionales en el futuro que no se pueden evitar.

Estas obligaciones pueden surgir por:

 Leyes o regulaciones (por ejemplo: reforestación requerida por reglamentaciones

ambientales).
 Contratos suscritos con terceros (por ejemplo, los términos de un contrato de arrendamiento
operativo pueden permitir a un inquilino adaptar la propiedad para satisfacer sus
necesidades específicas, pero condicionado a que el inquilino devuelva la propiedad al final
del contrato de arrendamiento en su estado original).
 Obligaciones implícitas (por ejemplo: compromisos de gestión ambiental asumidos por
KIDERZIMMER S.A.S como una política interna).

KIDERZIMMER S.A.S reconoce provisiones pasivas para cubrir los costos de desmantelamiento
que se pagarán al final de la vida útil del activo y de manera simultánea incrementa el costo de
adquisición o construcción del activo correspondiente.

5.5. Depreciación
El reconocimiento de la depreciación de un bien de propiedad, planta y equipo se hace de forma
sistemática a lo largo de su vida útil.
Reconocido desde el momento en que el bien está disponible para su uso (sea o no utilizado) y cesará
únicamente cuando se haya reconocido totalmente el valor depreciable o cuando se dé de baja el
activo depreciable. La vida útil de un activo puede diferir de su vida económica, entendiendo que la
vida útil es el período en el cual espera utilizar el activo. El gasto por depreciación se reconoce en
los resultados del período de manera mensual.

5.6. Valor Residual

Un activo que se espere utilizar la totalidad de su vida útil tendrá un valor residual nulo o
insignificante. Sin embargo, dado que la vida útil de un activo puede ser inferior a la vida
económica total del activo, el valor del activo al final de esa vida reflejará la vida económica
restante del activo

KIDERZIMMER S.A.S. revisa al final del periodo sobre el que se informa si hay algún indicio de
que se ha producido un cambio significativo en vidas útiles, valores residuales y método de
depreciación desde la última fecha anual sobre la que se ha informado, y así establecer si existe
cambio en la estimación contable para la depreciación realizada inicialmente, para lo cual
KIDERZIMMER S.A.S utiliza el método de línea recta Para el cálculo de su depreciación.

En la siguiente tabla se describen los métodos de depreciación, la determinación de valores

residuales y las vidas útiles para cada una de las clases de propiedades, planta y equipo que posee
KIDERZIMMER S.A.S

Clase de Activo Vida útil total (*) Valor residual Métodos de

Edificios 50 años Sin que exceda el 20% Línea recta
Maquinaria y equipo 10 años Sin que exceda el 5% Línea recta
Equipo de cómputo y similares
Portátiles y similares 5 años cero Línea recta
Servidores y otros similares entre 5 y 8 años cero Línea recta
Muebles y enseres 10 años cero Línea recta
Vehículos entre 5 y 10 años Hasta el 10% Línea recta

5.7. Deterioro
Una pérdida por deterioro se produce cuando el valor en libros de un activo es superior a su valor
recuperable; en este caso la reducción (la pérdida) se reconoce registrando un gasto en el estado de
resultados.

El valor recuperable es el mayor valor entre el valor razonable menos los costos de vender el activo y su
valor en uso.

El valor en uso es el valor presente de los flujos futuros de efectivo que se espera obtener de un
activo

KIDERZIMMER S.A.S. evalúa en cada fecha sobre la que se informa, si existe algún indicio de
deterioro del valor de algún activo.

Este indicio se determina teniendo en cuenta las siguientes fuentes de información:

 Externas
I. Durante el periodo el valor de mercado ha disminuido significativamente (más de lo que
cabría esperar como consecuencia del paso del tiempo o del uso normal).
Durante el periodo ha tenido lugar cambios significativos con un efecto adverso sobre
I. KIDERZIMMER S.A.S. referente a entorno legal, económico, tecnológico.
II. Durante el periodo las tasas de interés de mercado u otras tasas se han incrementado y
estos incrementos afectan significativamente a la tasa de descuento utilizada para
calcular el valor en uso de un activo y que disminuyan su valor razonable menos costo
de venta.
III. El valor en libros de los activos netos de KIDERZIMMER S.A.S es superior al valor
razonable estimado de la entidad en conjunto.

 Internas
I. Se dispone de evidencia sobre la obsolescencia o deterioro físico del activo.
II. Durante el periodo ha tenido lugar cambios significativos en la forma en que se usa o
se espera usar el activo, que afectan desfavorablemente a KIDERZIMMER
S.A.S. Estos cambios incluyen planes de disposición del activo antes de la fecha prevista.
III. Se dispone de evidencia procedente de informes internos que indican que el
rendimiento económico de un activo es o va a ser peor que el esperado.

Si existe este indicio, se estima el valor recuperable del activo a efectos de determinar si ha habido
deterioro del valor para un activo o grupo de activos. Si no existe tal indicio, no es necesario estimar
dicho valor, aunque KIDERZIMMER S.A.S puede identificar otros indicios de que el valor del
activo puede haberse deteriorado.

5.8. Baja en elementos de PPE

KIDERZIMMER S.A.S., da de baja una partida de Propiedad, Planta y Equipo cuando no cuando
no se usa, o cuando no se espera obtener beneficios económicos futuros por su uso
o disposición, reconociendo el valor de su ganancia o pérdida en el resultado del periodo, que
resultará de la diferencia entre el valor neto de disposición, si lo hubiera, y el valor neto en libros.

6. Revelaciones

KIDERZIMMER S.A.S. deberá revelar dentro de sus estados financieros la información requerida
por la Sección 17 Propiedad planta y equipo.

Bases de Medición

Métodos de Depreciación y vidas útiles

Importe en libros bruto, depreciación acumulada y perdidas por deterioro Restricciones a la
titularidad de los bienes
Compromisos de Adquisición de PPE Compensación a
terceros por baja o deterioro

Vigencia

Esta política aplica a partir de 03 del mes de Junio del año 2024