Word de Manzanas

PLANEAMIENTO Y URBANISMO
HABILITACIÓ N URBANA “LAS FLORES”
DOCENTE: Arq. René Revolledo Velarde
 ,
ALUMNOS:
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

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MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
URBANIZACION “LAS FLORES”
DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de

Habilitación Urbana Nueva de La Urbanización “LAS FLORES”, del
Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad.
La Urbanización “LAS FLORES”, se desarrollará en el predio rústico,

cuenta con un área de 143,583.644 m2 y está rodeada por terrenos,
proyectados dentro del Área de Expansión Urbana de la Ciudad de
Trujillo.
La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros

Públicos de La Libertad, como predio rústico.
2. DEL TERRENO:
2.1. UBICACION:
El terreno donde se ubica la urbanización Presidencial, se encuentra en:
DISTRITO : TRUJILLO
CIUDAD : TRUJILLO
PROVINCIA : TRUJILLO
REGIÓN : LA LIBERTAD

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2.2. DESCRIPCIÓN
El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la

urbanización Presidencial tiene forma octagonal delimitando por el
norte con la avenida Los Claveles, es una zona de creciente
desarrollo urbano, Las viviendas serán construidas con material de
buena calidad y con carácter de definitivo.
2.3.LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 POR EL NORTE
Con la avenida Los Claveles, en una línea quebrada de 361.76

ml, según el detalle siguiente
1º tramo
Una línea recta de 132.98 ml, haciendo un ángulo de 124°0’0’’ en

el vértice B
2º tramo
Una línea recta de 95.03 ml, haciendo un ángulo de 208°0’0’’ en el

vértice C
3º tramo
Una línea recta de 133.75 ml, haciendo un ángulo de 123º0’0’’ en

el vértice D
 POR EL ESTE
Con la calle Crisantemo y la calle Fresia, haciendo una línea

quebrada de 445.36 ml, según el detalle siguiente.
1º tramo
La calle Crisantemo, en una línea recta de 173.45 ml, haciendo un

ángulo de 112°0’0’’ en el vértice E
2º tramo
La calle Fresia, en una línea recta de 271.91 ml, haciendo un

ángulo de 112°0’0’’ en el vértice F

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 POR EL SUR
Con la calle las Campanillas haciendo una línea quebrada de

454.15 ml, según el detalle siguiente:
1º tramo
Una línea recta de 238.66 ml, haciendo un ángulo de 149°0’0’’ en

el vértice G
2º tramo
Una línea recta de 215.49 ml, haciendo un ángulo de 97º0’0’’ en el

vértice H
 POR EL OESTE
Con la calle Caléndula con una línea recta de 187.15 ml, haciendo
un ángulo de 155°0’0’’ en el vértice A.
2.4.PERIMETRO:
El perímetro total de la poligonal A-C-D-E-F-G-H es de 1,448.42 m

(Mil cuatrocientos cuarenta y ocho con 42/100 metros lineales).
3. DEL PROYECTO:
3.1.MANZANEO Y LOTIZACION:
La Urbanización en mención cuenta con 23 manzanas, surgida por
las características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual
se integra a la estructura urbana de la zona.
La Habilitación Urbana Las Flores Cuenta con 658 lotes, 20 lotes
destinados a uso Residencial Alta, 630 lotes destinados a uso
Residencial Media, tiene dos (03) lotes destinado a Recreación
Pública; dos (03) lote a Otros Fines, un (01) lote a Educación y un
(01) lote a parque zonal, las configuraciones de los lotes de uso
residencial son regulares, con un promedio de que oscila entre 90.00
m2 con frente a calles locales y 450.00m2 c/u con frente a avenidas.

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3.2. VIALIDAD:
La Urbanización “LAS FLORES”, se encuentra conectada con

el Sistema Vial de la Ciudad de Trujillo.
La Urbanización cuenta a su interior con 16 calles locales y 1 de
ellas cruza longitudinalmente la urbanización; la sección de las
calles interiores es de 7.80 ml, y la calle principal es de 12.60 ml.
3.3. ZONIFICACION:
Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del

Esquema Director de Trujillo, le corresponde una zonificación
Residencial Densidad Media Dos- RDM-2.
AREA BRUTA 143,583.64
APORTE VIAL METROPOLITANO 4,540.95
AREA CALLES CIRCUNDANTES 35,807.48
AREA NETA 139,042.69
AREA RDA 10,838.05
AREA RDM-4 128,204.64

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CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA BRUTA 143,583.64 m2

AREA NETA 139,042.69 m2
AREA DE APORTES
NORMATIVA REAL
RECREACIÓN 11,259.43m2 11,258.89 m2
EDUCACIÓN 2,741.07 m2 2,741.70 m2
OTROS USOS 4,057.42 m2 4,056.89 m2
PARQUE ZONAL 216.76 m2 216.63 m2
TOTAL 18,274.68 m2 18,274.11 m2
AREA DE METROPOLITANO 4,539.51 m2

AREA DE VIAS INTERIORES 33,588.79 m2
AREA DE VIVIENDAS 89,554.10 m2
AREA BRUTA 143583.644 RDM 120,796.46

AREA NETA 131634.514 RDA 10,838.05
AREA DE VIAS #REF! #REF! TOTAL 131,634.51
APORTES VIALES 11949.13

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TOTAL DE MANZANAS VIVIENDAS VIVIENDA RECREACION PUBLICA EDUCACION PARQUE ZONAL OTROS FINES
MANZANA N° de Lotes Area UNIFAMILIAR BIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MANZANA N° de Lote AREA MANZANA N° de Lote AREA MANZANA N° de Lote AREA MANZANA N° DE LOTE AREA MANZANA N° de Lote AREA
A 7 3583.79 7 A 7 3583.789 A 0 0 A 0 0 A 0 0 A 0 0
B 4 2232.83 4 B 4 2232.831 B 0 0 B 0 0 B 0 0 B 0 0
C 9 4367.08 9 C 9 4367.075 C 0 0 C 0 0 C 0 0 C 0 0
D 1 5394.58 D 0 0 D 1 5394.58 D 0 0 D 0 0 D 0 0
E 54 7020.15 54 E 54 7020.154 E 0 0 E 0 0 E 0 0 E 0 0
F 1 1423.25 F 0 0 F 0 0 F 0 0 F 0 0 F 1 1421.58
G 42 4951.36 42 G 42 4951.358 G 0 0 G 0 0 G 0 0 G 0 0
H 38 4609.21 38 H 38 4609.213 H 0 0 H 0 0 H 0 0 H 0 0
I 46 5459.91 46 I 46 5459.906 I 0 0 I 0 0 I 0 0 I 0 0
J 38 4404.97 38 J 38 4404.968 J 0 0 J 0 0 J 0 0 J 0 0
K 14 5028.15 13 K 13 3846.19 K 0 0 K 0 0 K 0 0 K 1 1181.96
L 1 4330.08 L 0 0 L 1 4330.08 L 0 0 L 0 0 L 0 0
M 38 4282.65 20 18 M 38 4282.649 M 0 0 M 0 0 M 0 0 M 0 0
N 39 5117.48 33 6 N 39 5117.481 N 0 0 N 0 0 N 0 0 N 0 0
Ñ 55 6875.93 49 6 Ñ 55 6875.933 Ñ 0 0 Ñ 0 0 Ñ 0 0 Ñ 0 0
O 40 7521.98 32 7 O 39 4780.275 O 0 0 O 1 2741.7 O 0 0 O 0 0
P 54 6749.10 54 P 54 6749.099 P 0 0 P 0 0 P 0 0 P 0 0
Q 46 7870.95 44 Q 44 6200.97 Q 0 0 Q 0 0 Q 1 216.63 Q 1 1453.35
R 1 1534.24 R 0 0 R 1 1534.24 R 0 0 R 0 0 R 0 0
S 16 1857.32 5 11 S 16 1857.318 S 0 0 S 0 0 S 0 0 S 0 0
T 38 4404.97 38 T 38 4404.968 T 0 0 T 0 0 T 0 0 T 0 0
U 38 4404.97 38 U 38 4404.968 U 0 0 U 0 0 U 0 0 U 0 0
URBANIZACIÓN “LAS FLORES” 41

MANZANA “A”
1. AREA:
Tiene un área de tres mil quinientos ochenta y tres con 79/100 metros
cuadrados (3583.79 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 POR EL NORTE: Con la calle LAS ORQUIDEAS que la separa de la

manzana “B” en una línea recta de treinta y tres con 97/100 metros
lineales (33.97 ml).
 POR EL ESTE: Con la calle LAS DALIAS, que la separa de la
manzana “K” en una línea recta de ciento seis con 50/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle LOS TULIPANES, que la separa de la
manzana “J” en una línea recta de treinta y uno con 62/100 metros
 POR EL OESTE: Con la calle LOS CLAVELES, que la separa con la
poligonal en una línea recta de ciento treinta y dos con 42/100
metros lineales (132.42 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana A está destinada a viviendas multifamiliares y contiene 07
lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA A
Nº DE LOTES FRENTE (m) DERECHA (m) IZQUIERDA (m) FONDO (m) AREA (m2)
1 16.62 25.91 31.16 16.09 454.93
2 15.00 31.16 35.9 13.91 472.15
3 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
4 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
5 18.25 30.00 30.07 16.22 517.06
6 16.98 48.27 41.32 15.03 671.93
7 16.98 41.32 34.37 15.03 567.71

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RESUMEN DE AREAS:
 Área destinada a vivienda : 3,582.79 m2
 Área destinada a aportes : 0.00 m2
 Área total : 3,582.79 m2
MANZANA “B”
1. AREA:
Tiene un área de dos mil doscientos treinta y dos con 83/100 metros
 POR EL NORTE: Con la AV. LOS CLAVELES que la separa con la

poligonal en una línea recta de setenta y ocho con 97/100 metros
 POR EL ESTE: Con la calle LOS GIRASOLES que la separa de la
manzana “C” en una línea recta de treinta con 77/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle LAS ORQUIDEAS, que la separa de la
manzana “L” en una línea recta de sesenta y nueve con 88/100
 POR EL OESTE: Con la calle LAS ORQUIDEAS, que la separa de la
manzana “A” en una línea recta e ciento treinta y tres con 98/100
3. DESCRIPCION:
La manzana A está destinada a viviendas multifamiliares y contiene 04
lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:

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MANZANA B
1 26.49 33.98 30.25 15 486.64
2 19.46 30.25 30.01 15 536.56
3 15 30.01 30 15 505.11
4 18.02 30 30.77 24.88 704.53
4. RESUMEN DE AREAS:

 Área total : 2,232.83 m2
MANZANA “C”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil trescientos sesenta y siete con 07/100 metros
cuadrados (4367.07 M2).
 POR EL NORTE: Con la avenida LOS CLAVELES, que la separa

con la poligonal en una línea recta de ciento treinta y uno con
77/100 metros lineales (131.77ml).
 POR EL ESTE: Con la calle CRISANTEMO, que se separa con la
poligonal en una línea recta de treinta y cinco con 77/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle LAS ORQUIDEAS, que la separa de
las manzanas “D” Y “N” en una línea recta de ciento cincuenta y
nueve con 36/100 metros lineales (159.36 ml).
 POR EL OESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la manzana
“B” en una línea recta de treinta y uno con 08/100 metros lineales
(31.08 ml).
3. DESCRIPCION:

41
La manzana “C” está destinada a vivienda y contiene 9 lotes cuyos lados

y áreas son las siguientes:
MANZANA C
1 12.71 31.08 30.00 20.82 502.98
2 17.04 30.00 30.00 17.04 511.24
3 16.65 30.00 30.00 16.65 499.49
4 17.76 30.00 30.00 17.76 532.67
5 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
6 15.00 30.00 30.00 15.00 450.00
7 15.00 30.00 30.00 12.42 450.00
8 20.27 22.62 33.66 17.00 478.38
9 15.50 33.66 42.10 13.00 492.32
 Área total : 4,367.07m2
MANZANA “D”
1. AREA:
Tiene un área de cinco mil trecientos noventa y cuatro con 58/100 metros
 POR EL NORTE: Con la calle LAS ORQUIDEAS, que la separa

de la manzana “C” en una línea recta de cuarenta y siete con
69/100 metros lineales (47.69 ml).
 POR EL ESTE: Con la calle CRISANTEMO, que la separa con la
poligonal en una línea recta de ciento trece con 39/100 metros

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 POR EL SUR: Con la calle FRESIA, que la separa con la

poligonal en una línea recta de cuarenta y tres con 45/100 metros
 POR EL OESTE: Con la calle FLORES DE LOTO, que la separa
de las manzanas “E”, “N”, “Ñ” y “O” en una línea recta de ciento
cincuenta y seis con 34/100 metros lineales (156.34 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a recreación pública. Y contiene 01 lotes cuyos
lados y áreas son las siguientes:
MANZANA D
1 47.69 113.39 156.34 43.45 5394.58
 Área destinada a vivienda : 0.00 m2

 Área destinada a aportes :
- Recreación Publica : 5,394.58 m2
 Área total : 5,394.58 m2
MANZANA “E”
1. AREA:
Tiene un área de siete mil veinte con 15/100 metros cuadrados (7,020.15
m2).
 POR EL NORTE: Con la avenida CELOSIA, que la separa de las

manzanas “O”, “P” y “Q” en una línea recta de ciento noventa y uno
con 67/100 metros lineales (191.67 ml).

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 POR EL ESTE: Con la calle FLORES DE LOTO, que la separa de la

manzana “D” en una línea recta de cuarenta y tres con 45/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle FRESIA, que la separa con la poligonal
en una línea recta de ciento cincuenta y nueve con 34/100 metros
 POR EL OESTE: Con la calle LAS HORTENSIAS, que la separa de
la manzana “F” en una línea recta de cuarenta y dos con 85/100
3. DESCRIPCION:
La manzana E está destinada a vivienda y contiene 54 lotes cuyos lados y
áreas son las siguientes:
MANZANA E
1 8.16 17.04 22.96 9.76 167.89
2 13.57 8.41 17.04 11.14 145.8
3 6.39 22.84 27.69 6.43 151.57
4 6.52 17.99 22.84 6.43 122.46
5 8.69 11.52 17.99 8.57 118.02
6 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
7 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
8 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
9 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
10 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
11 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
12 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
13 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
14 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
15 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
16 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
17 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
18 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
19 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
20 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
21 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
22 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
23 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
24 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54

41
25 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54

26 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
27 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
28 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
29 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
30 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
31 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
32 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
33 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
34 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
35 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
36 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
37 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
38 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
39 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
40 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
41 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
42 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
43 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
44 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
45 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
46 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
47 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
48 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
49 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
50 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
51 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
52 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
53 6.43 21.42 21.42 6.43 128.54
54 8.03 20.9 21.42 6.43 144.62
 Área total : 7,020.15 m2
MANZANA “F”
1. AREA:

41
Tiene un área de mil cuatrocientos veinte y tres con 24/100 metros

 POR EL NORTE: Con la calle HORTENSIAS que la separa de la

manzana “E” en una línea recta de treinta y ocho con 60/100
 POR EL ESTE: Con la calle FRESIA, que la separa de la
poligonal en una línea recta de cuarenta y dos con 85/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle LAS CAMPANILLAS, que la separa
con la poligonal en una línea recta de treinta y dos con 32/100
 POR EL OESTE: Con la calle CELOSIA, que la separa de la
manzana “G” en una línea recta de cuarenta y uno con 07/100
3. DESCRIPCION:
La manzana F está destinada a otros fines y contiene 01 lotes cuyos
lados y áreas son las siguientes:
MANZANA F
1 38.6 42.85 41.07 32.56 1423.24
 Área destinada a aportes:
- Otros Fines : 1,423.24 m2
 Área total : 1,423.24 m2

MANZANA “G”
1. AREA:

41
Tiene un área de cuatro mil novecientos cincuenta y uno con 36/100

metros cuadrados (4951.36 m2).
 POR EL NORTE: Con la calle HORTENSIAS, que la separa de la

manzana “Q” en una línea recta de ciento veinte y siete con 70/100
 POR EL ESTE: Con la calle CELOSIA, que la separa de la manzana
“F” en una línea recta de cuarenta y uno con 07/100 metros lineales
(41.07 ml).
 POR EL SUR: Con la calle LAS CAMPANILLAS, que la separa con
la poligonal en una línea recta de ciento diecinueve con 87/100
 POR EL OESTE: Con la calle LAS GIRASOLES, que la separa de la
manzana “H” en una línea recta de cuarenta con 03/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana G está destinada a vivienda y contiene 41 lotes cuyos lados
MANZANA G
1 10.01 15.01 15.01 10.01 150.10
2 7.82 20.00 20.01 8.56 163.84
3 7.18 20.00 20.00 7.18 143.62
4 6.97 20.00 20.00 6.97 139.38
5 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
7 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
8 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
9 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
10 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
11 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
12 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
13 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
14 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00

41
15 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00

16 12.10 10.00 10.00 12.10 120.98
17 10.27 10.29 12.62 10.00 114.57
18 6.16 20.99 22.39 6.00 130.14
19 6.18 19.59 20.99 6.00 121.76
20 6.16 18.20 18.59 6.00 113.37
21 6.16 16.80 18.20 6.00 104.99
22 6.16 15.40 16.80 6.00 96.60
23 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
24 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
25 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
26 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
27 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
28 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
29 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
30 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
31 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
32 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
33 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
34 6.97 20.00 20.00 6.97 139.38
35 7.18 20.00 20.00 7.18 143.62
36 9.31 20.01 20.00 8.56 178.68
37 6.00 15.01 15.01 6.00 90.06
38 6.00 15.01 15.01 6.00 90.06
39 6.00 15.01 15.01 6.00 90.06
40 6.00 15.01 15.01 6.00 90.06
41 6.00 15.01 15.01 6.00 90.06

 Área total : 4951.36 m2
MANZANA “H”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil seiscientos nueve con 21/100 metros
cuadrados (4609.21m2).

41
 POR EL NORTE: Con la calle LAS HORTENSIAS, que la separa

de la manzana “R y T” en una línea recta de cuarenta con 26/100
 POR EL ESTE: Con la calle AMAPOLA, que la separa de la
manzana “G” línea recta de ciento diez con 12/100 metros
con la poligonal en una línea recta de cuarenta con 26 /100
 POR EL OESTE: Con la calle LAS ROSAS que la separa de la
manzana “I” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana H está destinada a vivienda y contiene 38 lotes cuyos lados y
MANZANA H
1 6.04 15.10 15.10 6.04 90.59
2 6.04 15.10 15.10 6.04 90.59
3 6.04 15.10 15.10 6.04 90.59
4 7.67 15.10 15.07 7.92 116.94
5 6.67 15.07 15.09 6.47 98.53
6 7.81 15.09 15.10 7.75 116.72
7 6.04 20.06 20.13 6.04 120.79
8 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
9 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
10 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
11 6.05 20.13 20.31 7.26 133.02
12 6.04 20.31 20.49 6.96 129.97
13 6.00 20.49 20.98 7.51 131.36
14 6.00 2.98 20.41 6.71 125.34
15 6.10 20.41 20.09 8.10 140.15
16 6.06 20.09 20.01 7.23 132.82
17 6.00 20.01 20.01 6.00 120.08
18 6.00 20.01 20.01 6.00 120.08
19 6.00 20.01 20.01 6.00 120.04
20 6.64 15.01 15.01 6.65 99.72

41
21 6.68 15.01 15.01 6.68 110.14

22 6.69 15.01 15.01 6.68 100.24
23 6.66 15.01 15.01 6.66 100.14
24 6.68 15.01 15.01 6.68 100.14
25 6.68 15.01 15.01 6.68 100.14
26 6.00 20.01 20.01 6.00 120.08
27 6.00 20.01 20.01 6.00 120.08
28 6.00 20.01 20.01 6.00 120.08
29 8.40 20.01 20.15 7.23 156.21
30 10.28 20.15 20.41 8.10 177.23
31 8.31 20.41 20.52 6.71 150.20
32 8.30 20.52 20.49 7.51 158.10
33 7.87 20.49 20.31 6.96 148.32
34 8.49 20.31 20.13 7.26 157.48
35 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
36 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
37 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
38 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
RESUMEN DE AREAS:
 Área total : 4,609.21 m2
MANZANA “I”
1. ÁREA:
Tiene un área de cinco mil cuatrocientos cincuenta y nueve con 91/100
metros cuadrados (5,459.91 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 POR EL NORTE: Con la calle LAS HORTENSIAS, que la separa
de las manzanas “J”, ‘’V’’, ‘’U’’, en una línea recta de ciento treinta
y seis con 50/100 metros lineales (136.50 ml).

41
 POR EL ESTE: Con la calle LAS ROSAS, que la separa de la

manzana “H” en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
con la poligonal en una línea recta de ciento treinta y seis con
 POR EL OESTE: Con la calle CALENDULA, que la separa con la
poligonal en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
3. DESCRIPCIÓN:
La manzana contiene 46 lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA I
N° DE LOTE FRENTE (m) DERECHA (m) IZQUIERDA (m) FONDO (m) AREA (m2)
1 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
2 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
3 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
4 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
5 6.04 15.10 15.00 7.77 103.56
6 10.07 15.00 15.10 8.34 138.03
7 7.67 20.13 20.09 7.31 149.77
8 8.04 20.09 20.13 8.39 164.30
9 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
10 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
11 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
12 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
13 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
14 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
15 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
16 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
17 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
18 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
19 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
20 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
21 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
22 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
23 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
24 8.16 15.10 15.00 9.89 135.35
25 7.95 15.00 15.10 6.22 106.23

41
26 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60

27 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
28 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
29 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
30 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
31 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
32 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
33 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
34 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
35 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
36 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
37 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
38 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
39 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
40 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
41 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
42 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
43 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
44 6.04 20.13 20.13 6.04 120.79
45 7.66 20.13 20.23 8.39 160.49
46 8.05 20.23 20.13 7.31 153.58
 Área total : 5,459.91 m2

MANZANA “J”
1. ÁREA:
Tiene un área de cuatro mil cuatrocientos cuatro con 97/100 metros

 POR EL NORTE: Con la calle LOS TULIPANES, que la separa de
las manzanas “A” y ‘’K’’ en una línea recta de cuarenta con 26/100
 POR EL ESTE: Con la calle LAS DALIAS, que la separa de la
manzana “V” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros

41
 POR EL SUR: Con la calle LAS HORTENSIAS, que la separa de la

manzana ‘’I’’ en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
 POR EL OESTE: Con la calle CALENDULA, que la separa con la
poligonal en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA J
N° DE LOTE FRENTE (m) DERECHA (m) IZQUIERDA (m) FONDO (m) AREA (m2)
1 8.36 15.12 15.10 8.22 124.35
2 6.20 20.13 20.11 6.37 125.68
3 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
4 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
5 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
6 6.03 20.11 20.11 6.03 119.46
7 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
8 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
9 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
10 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
11 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
12 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
13 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
14 7.35 20.11 20.13 7.18 145.34
15 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
16 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
17 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
18 7.71 15.10 15.10 6.96 110.03
19 6.30 15.03 15.10 7.08 100.28
20 8.14 15.10 15.10 8.11 121.88
21 7.01 20.13 20.11 7.18 141.94
22 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
23 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
24 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
25 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
26 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
27 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
28 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
29 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
30 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68

41
31 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68

32 6.03 20.11 20.11 6.03 120.68
33 6.54 20.11 20.13 6.37 129.12
34 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
35 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
36 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
37 6.73 15.10 15.09 6.63 100.22
38 7.06 15.09 15.12 7.29 107.61
MANZANA “K”
1. AREA:
Tiene un área de cinco mil veinte y ocho con 15/100 metros cuadrados
(5028.15 m2).
 POR EL NORTE: Con la calle LAS ORQUIDEAS , que la separa

de la manzana “B” con un Angulo de 155º metros .
 POR EL ESTE: Con la LOS LIRIOS , que la separa de la
manzana “L” en una línea recta de noventa y siete con 64 /100
 POR EL SUR: Con la calle LOS TULIPANES , que la separa de
la manzana “V” y “J” en una línea recta de cuarenta y ocho con

41
 POR EL OESTE: Con la calle LAS DALIAS , que la separa de la

manzana “A” en una línea recta de ciento dos con 78 /100
3. DESCRIPCION:
La manzana r está destinada a OTROS FINES .La manzana consta de 14

lote cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA K
1 10.68 15 15.81 5.69 122.78
2 6.47 20.96 19.62 6.74 129.83
3 7.45 19.62 18 7.07 131.66
4 6.74 18 16.55 6.56 110.7
5 61.5 155º 33.01 66.32 1181.96
6 6.71 16.46 17.9 6.56 113.32
7 7.03 17.9 19.44 7.07 130.69
8 7.31 19.44 20.96 6.74 140.99
9 6.04 15.1 15.1 6.04 90.59
10 6.08 15.1 15.1 6.04 90.59
11 6.04 15.1 15.1 6.04 90.59
12 6.04 15.1 15.1 6.04 90.59
13 6.77 15.1 15.03 6.04 96.04
14 7.04 15.03 15 6.04 98.12
 Área destinada a vivienda : 3846.19m2
- OTROS FINES : 1,181.96 m2
 Área total : 5,028.15 m2
MANZANA “L”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil trecientos treinta con 08/100 metros cuadrados
(4330.08 m2).

41
 POR EL NORTE: Con la calle LAS ORQUIDIAS , que la separa

de la manzana “B” en una línea recta de cuarenta con 50/100
 POR EL ESTE: Con la LAS ROSAS , que la separa de la
manzana “M” en una línea recta de ciento trece con 72 /100
 POR EL SUR: Con la calle LOS TULIPANES , que la separa de la
manzana “U” en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
 POR EL OESTE: Con la calle LOS LIRIOS , que la separa de la
manzana “K” en una línea recta de ciento dos con 78 /100
3. DESCRIPCION:
La manzana r está destinada a RECREACION PUBLICA .La manzana

consta de 1 lote cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA L
1 102.78 40.5 40.26 113.72 4330.08
- RECREACION PUBLICA : 4,330.08 m2
 Área total : 4,330.08 m2

41
MANZANA “M”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil doscientos ochenta y dos con 65/100 metros
cuadrados (4282,65 m2).

de la manzana “B” en una línea recta de once con 27/100 metros
 POR EL ESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la separa de
la manzana “N”, “Ñ” y “O” en una línea recta de ciento treinta y
cuatro con 35/100 metros lineales (134.35 ml).
 POR EL SUR: Con la calle LOS TULIPANES , que la separa de la
manzana “T” Y “S” en una línea recta de sesenta y uno con
 POR EL OESTE: Con la calle LAS ROSAS , que la separa de las
manzanas “L” en una línea recta de ciento quince con 86/100
3. DESCRIPCION:
La manzana S está destinada a vivienda ( bi familiares y unifamiliares) .La

manzana consta de 38 lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA M
1 6.04 15.10 15.10 6.04 90.61
2 6.04 26.31 25.21 6.26 154.57
3 6.04 25.21 24.12 6.26 147.99
4 6.04 24.12 23.02 6.26 141.42
5 6.04 23.02 21.93 6.26 134.84
6 6.04 21.93 20.83 6.26 128.27
7 6.04 20.83 19.73 6.26 121.71
8 6.04 19.73 18.64 6.26 115.12
9 6.04 18.64 17.54 6.26 108.55
10 6.04 17.54 16.45 6.26 101.98
11 6.04 16.45 15.35 6.26 95.4

41
12 6.00 15.35 13.31 9.03 105.23

13 6.40 13.31 11.77 8.14 90.38
14 8.22 11.77 10.09 9.63 95.14
15 12.03 10.09 7.32 10.13 93.4
16 11.27 7.70 6.67 14.09 92.76
17 11.92 6.77 8.77 12.45 93.87
18 10.51 8.77 10.4 10.27 98.75
19 9.15 10.4 11.77 8.40 96.83
20 10.8 11.77 14.25 4.93 96.03
21 7.39 14.25 15.83 6.78 97.77
22 6.26 15.83 17.18 5.74 90.78
23 6.26 17.18 18.64 6.82 107.44
24 6.26 18.64 20.1 6.82 116.23
25 6.26 20.1 21.57 6.82 125.01
26 6.26 21.57 23.02 6.82 133.79
27 6.26 23.02 24.49 6.82 142.58
28 6.26 24.49 25.96 6.82 151.36
29 6.26 25.96 27.42 6.82 160.14
30 6.26 27.42 28.89 6.82 168.92
31 11.54 17.06 15.39 6.88 138.16
32 6.03 15.39 15.4 6.04 90.55
33 7.78 15.40 15.10 6.04 103.63
34 6.03 15.10 15.10 6.04 90.61
35 6.04 15.10 15.10 6.04 90.61
36 6.04 15.10 15.10 6.04 90.61
37 6.04 15.10 15.10 6.04 90.61
38 6.04 15.10 15.10 6.04 90.61
 Área destinada a aportes: : 0.00 m2
 Área total : 4,2882.65 m2
MANZANA “N”
1. AREA:
Tiene un área de cinco mil ciento diecisiete con 48/100 metros cuadrados
(5117.48 m2).

41

de la manzana “C” en una línea recta de ciento nueve con 54/100
 POR EL ESTE: Con la calle FLORES DE LOTO que la separa de
la manzana “D” en una línea recta de cuarenta y siete 69 /100
 POR EL SUR: Con la calle LAS MARGARITAS , que la separa de
la manzana “Ñ” en una línea recta de ciento cuarenta y seis con
 POR EL OESTE: Con la calle LOS GIRASOLES , que la separa
de la manzana “M” en una línea recta de cuarenta y uno con
44 /100 metros lineales (41.44 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana S está destinada a vivienda (unifamiliares) .La manzana

consta de 39 lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA N
1 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
2 6.12 20.72 20.00 11.53 176.45
3 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00
4 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00
5 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
7 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
8 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
9 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
10 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
11 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
12 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
13 7.40 20.00 20.00 7.40 147.92
14 7.29 20.00 20.00 7.29 145.78
15 12.85 9.20 16.2 11.14 139.85
16 10.99 16.20 22.38 8.86 174.04
17 13.89 23.85 20.00 1.88 157.74
18 7.31 20.00 20.00 6.33 136.38
19 6.85 20.00 20.00 6.85 137.03
20 7.12 20.00 20.00 7.12 142.5

41
21 7.17 20.00 20.00 7.29 145.78

22 6.00 20.00 20.00 5.88 117.6
23 7.52 20.00 20.00 7.52 150.33
24 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
25 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
26 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
27 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
28 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
29 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
30 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
31 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
32 8.04 20.00 20.00 8.76 167.91
33 7.77 20.00 20.00 7.09 148.54
34 11.13 20.00 20.72 5.68 168.11
35 10.22 15.54 15.54 10.36 155.38
36 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
37 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
38 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
39 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
 Área destinada a aportes: : 0.00 m2
 Área total : 5,117.48 m2
MANZANA “Ñ”
1. AREA:
Tiene un área de seis mil ochocientos setenta y cinco con quince 93/100
metros cuadrados (6875.93 m2).
 POR EL NORTE: Con la calle LAS MARGARITAS, que la separa con

una línea recta de ciento cincuenta y tres con 50/100 metros lineales
(153.50 ml).
 POR EL ESTE: Con la calle FLOR DE LOTO, que la separa con una
línea recta de cuarenta y siete con 69/100 metros lineales (47.69 ml).

41
 POR EL SUR: Con la calle LAS VIOLETAS, que la separa de las

manzanas “O” en una línea recta de ciento noventa con 26/100
 POR EL OESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la separa de la
manzana “M” en una línea recta de cuarenta y uno con 44/100
3. DESCRIPCION:
La manzana “Ñ” está destinada a vivienda y contiene 55 lotes cuyos lados
MANZANA Ñ
Nº DE LOTE FRENTE (m) DERECHA (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) AREA (M2)
1 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23

2 6.50 20.72 20.56 7.14 136.35
3 6.17 20.56 20.56 6.17 123.36
4 6.17 20.56 20.57 7.62 137.91
5 6.17 20.27 20.24 6.40 125.70
6 6.17 20.08 20.08 7.48 136.52
7 6.26 20.00 20.00 8.02 142.80
8 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
9 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
10 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
11 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
12 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
13 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
14 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
15 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
16 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
17 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
18 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
19 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
20 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
21 5.20 20.00 20.00 6.00 120.00
22 6.80 20.00 20.00 6.00 120.00
23 14.20 10.54 18.28 11.48 167.66
24 9.65 18.28 23.53 8.52 172.96
25 12.51 22.98 19.27 - 120.68
26 6.00 19.27 20.00 5.53 119.83
27 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00

41
28 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00

29 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
30 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
31 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
32 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
33 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
34 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
35 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
36 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
37 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
38 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
39 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
40 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
41 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
42 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
43 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
44 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
45 9.79 20.00 20.08 8.02 178.12
46 8.80 20.08 20.24 7.48 162.82
47 6.63 20.24 20.27 6.40 130.36
48 9.08 20.27 20.56 7.62 167.00
49 6.17 20.56 20.56 6.17 123.36
50 7.77 20.56 20.72 7.14 149.09
51 10.36 15.50 15.54 10.36 155.53
52 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
53 6.00 15.54 15.54 6.22 93.23
54 22.00 15.54 15.54 6.22 92.59
55 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
 Área total : 6,875.93 m2
MANZANA “O”
1. AREA:
Tiene un área de diez mil docientos sesenta y ocho con 91/100 metros
cuadrados (10,268.91 m2).

41
 POR EL NORTE: Con la calle LAS VIOLETAS que la separa de la

manzana “Ñ” en una línea recta de ciento noventa y seis con 6/100
 POR EL ESTE: Con la calle FLOR DEL LOTO, que la separa en una
línea recta de cuarenta y siete con 94/100 metros lineales (47.94 ml).
 POR EL SUR: Con la calle LOS TULIPANES, que la separa con una
línea recta de ciento setenta y nueve con 96/100 metros lineales
(179.96 ml).
 POR EL OESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la separa de
las manzanas “M” Y “S” en una línea recta de cuarenta y uno con
3. DESCRIPCION:
La manzana “O” está destinada a Educación y vivienda. Y contiene 40 lotes
cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA O
1 6.22 19.93 18.31 6.00 114.81

2 6.00 20.00 20 6.00 120.00
3 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
4 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
5 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
7 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
8 6.00 19.99 19.99 6.00 120.00
9 6.00 19.99 19.99 6.00 120.00
10 6.00 19.99 19.93 6.00 120.00
11 6.00 19.99 19.99 6.00 120.00
12 6.00 19.99 19.98 6.00 120.00
13 6.00 19.99 19.99 6.00 120.00
14 6.00 19.99 19.99 6.00 120.00
15 6.00 19.99 19.99 6.00 120.00
16 6.00 19.00 19.99 6.00 119.82
17 6.00 20.00 19.98 39.99 2741.70

41
18 47.94 79.33 52.75 6.00 117.64

19 6.11 20.01 20.00 6.00 120.00
20 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
21 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
22 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
23 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
24 6.00 230.00 20.00 6.00 120.00
25 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
26 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
27 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
28 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
29 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
30 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
31 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
32 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
33 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
34 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
35 13.21 10.00 10.00 13.21 132.09
36 10.36 10.00 10.36 13.21 145.60
37 6.22 24.80 26.42 6.00 153.64
38 6.22 23.17 24.80 6.00 143.18
39 6.22 21.55 23.17 6.00 134.18
40 6.22 18.31 21.55 6.00 124.45
 Área destinada a educación : 2,741.70 m2
 Área total : 10,268.91 m2
MANZANA “P”
1. AREA:
Tiene un área de seis mil setecientos cuarenta y nueve con 10/100 metros

41
 POR EL NORTE: Con la calle LOS TULIPANES que la separa de la

manzana“O” en una línea recta de doscientos nueve con 5/100
 POR EL ESTE: Con la calle FLOR DE LOTO, que la separa de la
manzana “E” en una línea recta de la poligonal de cuarenta y ocho
con 25/100 metros lineales (48.25 ml).
 POR EL SUR: Con la calle LOS NARCISOS, que la separa con una
línea recta de ciento sesenta con 64/100 metros lineales (160.64 ml).
 POR EL OESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la separa de la
manzana “S” en una línea recta de cuarenta y uno con 44/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana “P” está destinada a vivienda y contiene 54 lotes cuyos lados
MANZANA P
1 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23

2 7.28 20.72 20.59 7.8 150.86
3 6.06 20.59 20.29 6.58 135.99
4 6.06 20.59 20.29 6.58 126.43
5 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
6 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
7 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
8 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
9 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
10 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
11 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
12 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
13 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
14 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
15 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
16 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
17 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
18 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
19 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
20 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25

41
21 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25

22 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
23 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
24 7.69 20.21 20.34 6.85 145.37
25 7.02 20.34 20.42 6.64 136.61
26 11.97 20.42 23.75 2.59 145.63
27 24.12 13.49 20 - 134.9
28 7.84 20.00 20.04 6.59 144.29
29 8.25 20.04 20.05 8.13 136.77
30 7.58 20.05 20.21 6.06 136.44
31 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
32 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
33 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
34 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
35 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
36 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
37 6.06 20.21 20.22 6.06 121.25
38 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
39 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
40 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
41 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
42 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
43 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
44 6.06 20.21 20.17 6.06 121.25
45 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
46 6.06 20.21 20.21 6.06 121.25
47 7.1 20.21 20.29 6.58 136.8
48 9.01 20.29 20.59 7.54 165.5
49 8.32 20.59 20.72 7.8 161.25
50 9.06 15.39 15.54 8.46 131.42
51 6.7 15.51 15.39 7.19 104.18
52 7.03 15.54 15.51 7.14 106.24
53 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
54 6.22 15.54 15.54 6.22 93.23
MANZANA “Q”

41
1. AREA:
Tiene un área de siete mil ochocientos setenta con 95/100 metros
 POR EL NORTE: Con la calle LOS NARCISOS , que la separa de la

manzana “P” en una línea recta de ciento sesenta con 64/100 metros
 POR EL ESTE: Con la calle CELOSIA, que la separa de la manzana
“E” en una línea recta de ochenta y uno con 45/100 metros lineales
(81.45 ml).
 POR EL SUR: Con la calle LAS HORTENSIAS, que la separa de la
manzana “G” en una línea recta de ciento veinte y cinco con 77/100
 POR EL OESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la separa de las
manzanas “R” y “S” en una línea recta de cuarenta con 64/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana Q está destinada a vivienda ( bi familiares y

unifamiliares) .También encontraremos PARQUE ZONAL Y OTROS
FINES .La manzana consta de 46 lotes cuyos lados y áreas son las
siguientes:
MANZANA Q
1 6.43 15.03 15.54 9.59 120.18
2 6.00 22.47 22.69 8.37 160.2
3 6.00 22.69 23.3 7.32 152.81
4 6.00 23.3 23.88 5.97 140.9
5 6.00 23.88 24.46 5.97 144.35
6 6.00 24.46 25.03 5.97 147.79
7 6.00 25.03 25.61 5.97 151.23
8 6.00 25.61 26.19 5.97 154.68
9 6.00 26.19 26.76 5.97 158.12
10 6.00 26.76 27.34 5.97 161.57
11 6.00 27.34 27.92 5.97 165.01

41
12 6.00 27.92 28.49 5.97 168.45

13 6.00 28.49 29.07 5.97 171.9
14 6.00 29.07 29.65 5.97 175.34
15 6.00 29.65 30.22 5.97 178.78
16 6.00 30.22 30.81 5.47 174.23
17 6.00 30.81 31.41 5.03 170.52
18 6.00 31.41 32.02 5.41 179.76
19 6.00 25.11 26.63 7.66 175.39
20 6.00 18.52 20.87 6.99 125.21
21 6.00 20.87 23.46 7.64 146.72
22 15.56 13.34 21.95 11.33 216.63
23 15.39 13.34 5.24 12.13 117.83
24 6.00 19.87 16.5 8.11 124.19
25 6.43 24.12 21.43 6.91 141.35
26 6.43 16.15 16.07 6.21 94.76
27 6.43 16.07 16.07 6.43 96.4
28 6.43 16.07 16.07 6.43 96.4
29 6.43 16.07 16.07 6.43 96.4
30 6.43 16.07 16.07 6.43 96.4
31 6.43 16.07 16.07 6.43 96.4
32 40.69 29.39 38.34 51.06 1453.35
33 6.00 28.63 29.39 5.97 169.91
34 6.00 27.87 28.63 5.97 165.24
35 6.00 26.8 27.87 7.19 176.47
36 6.00 25.87 26.8 6.73 165.06
37 6.00 25.02 25.87 6.33 154.82
38 6.00 24.14 25.02 6.56 152.64
39 6.00 23.3 24.14 6.33 144.83
40 6.00 22.48 23.3 6.25 139.01
41 6.00 21.67 22.48 6.16 133.2
42 7.04 15.01 15.01 7.15 107.43
43 6.87 15 15.01 6.2 98.02
44 6.41 15 15 6.41 96.12
45 6.58 15 15 6.58 98.75
46 7.30 15.03 15 8.2 116.27
 Área destinada a aportes : 1,669.98 m2
_PARQUE ZONAL: 216.63 m2

41
_OTROS FINCES: 1453.35 m2

 Área total : 7,870.95 m2
MANZANA “R”
1. AREA:
Tiene un área de mil quinientos treinta y cuatro con 24/100 metros
 POR EL NORTE: Con la calle LAVANDA , que la separa de la

manzana “S” en una línea recta de cuarenta y cuatro con 14/100
 POR EL ESTE: Con la LOS GIRASOLES, que la separa de la
manzana “Q” en una línea recta de veinte y cinco con 22 /100
 POR EL SUR: Con la calle LOS HORTENSIAS , que la separa
de la manzana “H” en una línea recta de cuarenta y cinco con
 POR EL OESTE: Con la AV. BENAVIDES, que la separa de la
manzana “T” en una línea recta de veinte y seis con 44 /100
3. DESCRIPCION:
La manzana r está destinada a RECREACION PUBLICA .La manzana

consta de 1 lote cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA R
1 25.22 45.45 44.14 26.44 1534.24

41
- RECREACION PUBLICA : 1,534.24 m2
 Área total : 1,534.24 m2
MANZANA “S”
1. AREA:
Tiene un área de mil ochocientos cincuenta y siete con 32/100 metros
 POR EL NORTE: Con la calle LOS TULIPANES , que la separa

de la manzana “M” en una línea recta de dieciséis con 80/100
 POR EL ESTE: Con la calle LOS GIRASOLES, que la separa de
la manzana “P” y “Q” en una línea recta de sesenta y tres con
 POR EL SUR: Con la calle LAVANDA , que la separa de la
manzana “R” en una línea recta de cuarenta y uno con 13/100
 POR EL OESTE: Con la AV. BENAVIDES, que la separa de las
manzanas “T” en una línea recta de sesenta y ocho con 61/100
3. DESCRIPCION:
La manzana S está destinada a vivienda ( bi familiares y unifamiliares) .La

manzana consta de 16 lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:
MANZANA S
1 6.10 15.26 15.26 6.1 91.57

41
2 6.10 17.67 16.54 6.00 102.62

3 6.10 16.54 15.48 6.00 95.87
4 6.10 30.69 28.37 6.12 177.2
5 6.10 28.37 26.06 6.12 163.29
6 6.10 26.06 23.74 6.1 149.37
7 6.10 23.74 21.42 6.12 135.46
8 6.10 21.42 19.1 6.12 121.54
9 5.58 19.1 16.8 5.58 140.85
10 6.12 15.28 16.47 6.00 95.25
11 6.12 16.47 17.67 6.00 102.41
12 8.67 15.29 15.03 4.81 101.06
13 8.04 15.03 15.26 6.10 106.12
14 6.10 15.26 15.26 6.10 91.57
15 6.10 15.26 15.26 6.10 91.57
16 6.10 15.26 15.26 6.10 91.57
MANZANA “T”
1. AREA:

 POR EL NORTE: Con la Calle LOS TULIPANES, que la separa
de la manzana “M” en una línea recta de cuarenta con 26/100
metros lineales (40.26 ml)
 POR EL ESTE: Con la AV. BENAVIDES , que la separa de la
manzana “R” y “S” en una línea recta de ciento diez con 12/100
 POR EL SUR: Con la calle LAS HORTENCIAS que la separa de
las manzanas “H” y “I” en una línea recta de cuarenta con 26 /100
 POR EL OESTE: Con la calle LAS ROSAS, que la separa de la
manzana “U” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
3. DESCRIPCION:

41
La manzana está destinada a vivienda y contiene 38 lotes cuyos lados y

MANZANA T
1 8.69 15.19 15.10 8.00 125.24
2 6.14 20.13 20.06 6.95 130.92
3 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
4 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
5 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
6 6.02 20.06 20.06 6.02 120.4
7 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
8 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
9 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
10 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
11 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
12 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
13 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
14 7.59 20.06 20.13 6.79 143.78
15 8.35 15.11 15.12 8.52 126.53
16 6.74 15.12 15.08 6.43 98.80
17 7.05 15.08 15.10 7.20 106.86
18 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
19 6.04 15.1 15.09 6.04 90.6
20 6.04 15.09 15.09 6.04 90.39
21 6.00 20.13 20.06 6.79 127.83
22 6.02 20.06 20.06 6.02 124.34
23 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
24 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
25 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
26 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
27 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
28 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
29 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
30 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
31 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
32 6.02 20.06 20.06 6.02 120.34
33 7.75 20.06 20.4 6.95 146.96
34 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
35 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
36 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
37 7.27 15.10 15.10 7.31 109.33
38 6.18 15.10 15.19 6.84 97.62

41
 Área destinada a vivienda : 4404.97m2
 Área total : 4404.97m2
MANZANA “U”
1. AREA:

 POR EL NORTE: Con la calle LOS TULIPANES. que la separa de
la manzana “L” en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
lineales (40.26 ml)
 POR EL ESTE: Con la calle LAS ROSA , que la separa de la
manzana “T” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle LAS HORTENCIAS, que la separa de
las manzanas “I” en una línea recta de cuarenta con 26 /100
 POR EL OESTE: Con la calle LOS LIRIOS, que la separa de la
manzana “V” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana U está destinada a vivienda y contiene 38 lotes cuyos lados y
MANZANA U
1 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
2 6.75 20.13 20.12 6.89 136.47
3 6.04 20.12 20.14 6.04 120.7
4 6.04 20.14 20.12 6.04 120.7

41
5 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7

6 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
7 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
8 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
9 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
10 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
11 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
12 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
13 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
14 6.79 20.12 20.13 6.65 134.33
15 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
16 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
17 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
18 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
19 7.61 15.1 15.1 7.66 114.48
20 8.5 15.1 15.1 8.45 127.11
21 6.51 20.13 20.12 6.65 131.52
22 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
23 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
24 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
25 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
26 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
27 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
28 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
29 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
30 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
31 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
32 6.04 20.12 20.12 6.04 120.7
33 7.03 20.12 20.13 6.89 139.28
34 7.47 15.1 15.07 7.21 110.15
35 7.23 15.07 15.09 7.38 109.64
36 7.44 15.09 15.1 7.55 112.39
37 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
38 6.04 15.1 15.1 6.04 90.6
 Área destinada a vivienda : 4,404.97m2
 Área total : 4,404.97 m2
MANZANA “V”
1. ÁREA:

41

 POR EL NORTE: Con la calle LOS TULIPANES, que la separa de

la manzana “K” en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
 POR EL ESTE: Con la calle LOS LIRIOS, que la separa de la
manzana “U” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
 POR EL SUR: Con la calle LAS HORTENSIAS, que la separa de
la manzana “I” en una línea recta de cuarenta con 26/100 metros
 POR EL OESTE: Con la calle LAS DALIAS, que la separa de la
manzana “J” en una línea recta de ciento diez con 12/100 metros
3. DESCRIPCIÓN:
MANZANA V
1 60.40 15.10 15.10 6.04 90.60
2 6.42 20.13 20.12 6.56 129.76
3 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
4 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
5 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
6 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
7 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
8 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
9 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
10 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
11 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
12 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
13 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70

41
14 7.12 20.12 20.13 6.98 141.04

15 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
16 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
17 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
18 7.04 15.10 15.10 7.04 105.62
19 7.00 15.10 15.10 7.00 105.00
20 8.10 15.10 15.10 8.10 121.56
21 6.84 20.13 20.12 6.98 138.23
22 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
23 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
24 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
25 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
26 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
27 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
28 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
29 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
30 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
31 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
32 6.04 20.12 20.12 6.04 120.70
33 6.70 20.12 20.13 6.56 132.57
34 7.29 15.10 15.11 7.36 109.94
35 7.14 15.11 15.14 7.42 109.19
36 7.71 15.14 15.10 7.37 113.06
37 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
38 6.04 15.10 15.10 6.04 90.60
 Área destinada a vivienda : 4,404.97m2
 Área total : 4,404.97 m2

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PLANEAMIENTO Y URBANISMO

HABILITACIÓ N URBANA “LAS FLORES”

DOCENTE: Arq. René Revolledo Velarde

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

HABILITACION URBANA NUEVA

URBANIZACION “LAS FLORES”

DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de

La Urbanización “LAS FLORES”, se desarrollará en el predio rústico,

La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros

El terreno donde se ubica la urbanización Presidencial, se encuentra en:

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la

2.3.LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Con la avenida Los Claveles, en una línea quebrada de 361.76

Una línea recta de 132.98 ml, haciendo un ángulo de 124°0’0’’ en

Una línea recta de 95.03 ml, haciendo un ángulo de 208°0’0’’ en el

Una línea recta de 133.75 ml, haciendo un ángulo de 123º0’0’’ en

Con la calle Crisantemo y la calle Fresia, haciendo una línea

La calle Crisantemo, en una línea recta de 173.45 ml, haciendo un

La calle Fresia, en una línea recta de 271.91 ml, haciendo un

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

Con la calle las Campanillas haciendo una línea quebrada de

Una línea recta de 238.66 ml, haciendo un ángulo de 149°0’0’’ en

Una línea recta de 215.49 ml, haciendo un ángulo de 97º0’0’’ en el

El perímetro total de la poligonal A-C-D-E-F-G-H es de 1,448.42 m

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

La Urbanización “LAS FLORES”, se encuentra conectada con

Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del

AREA BRUTA 143,583.64

APORTE VIAL METROPOLITANO 4,540.95

AREA CALLES CIRCUNDANTES 35,807.48

AREA NETA 139,042.69

AREA RDA 10,838.05

AREA RDM-4 128,204.64

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA 143,583.64 m2

AREA DE METROPOLITANO 4,539.51 m2

AREA BRUTA 143583.644 RDM 120,796.46

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

URBANIZACIÓN “LAS FLORES” 41

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 POR EL NORTE: Con la calle LAS ORQUIDEAS que la separa de la

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 POR EL NORTE: Con la AV. LOS CLAVELES que la separa con la

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

 Área destinada a vivienda : 2,232.83 m2

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 POR EL NORTE: Con la avenida LOS CLAVELES, que la separa

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

La manzana “C” está destinada a vivienda y contiene 9 lotes cuyos lados

 Área total : 4,367.07m2

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 POR EL NORTE: Con la calle LAS ORQUIDEAS, que la separa

URBANIZACIÓN “LAS FLORES”

 POR EL SUR: Con la calle FRESIA, que la separa con la

 Área destinada a vivienda : 0.00 m2

 Área total : 5,394.58 m2