El Desalojo de Inmuebles Registrados

Utilizando la Ley 108-05 y el Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de

Jurisdicción Original realiza lo que se te pide a continuación:

1. Definición de Desalojo.
Según el artículo 47 de la Ley 108-05, define el desalojo como: “Es el procedimiento
mediante el cual se libera un inmueble registrado de cualquier ocupación ilegal”.
El desalojo es aquel procedimiento que tiene por objeto recuperar el uso y goce de un
inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para ello, sea por tener
una obligación exigible de restituirlo o por revestir el carácter de simple intruso sin
pretensiones ala posesión.
2. Explique los párrafos uno y dos del artículo 47 de la Ley 108-05.
La titularidad de dicho inmueble corresponde no sólo al propietario, sino también al
poseedor a título de dueño, al usufructuario, al usuario, y, en general, a todo aquel que
tenga un derecho de uso y goce del inmueble.
Dos condiciones son primordiales para solicitar el desalojo de un inmueble registrado:
Que el inmueble esté registrado y que exista una perturbación al derecho de propiedad,
es decir la ocupación ilegal de una o varias personas sobre un predio.
3. Explique el procedimiento de desalojo ante el Abogado del Estado, art. 48 de la
Ley 108-05.
Durante el procedimiento de desalojo por ante el abogado del estado intervienen el
intimante o propietario y el intimando u ocupante por ante el órgano que es el Abogado
del Estado.
El propietario de un inmueble registrado, amparado en su Certificado de Título o
Constancia Anotada que requiera por ante el Abogado del Estado el auxilio de la Fuerza
Pública para proceder al desalojo de un ocupante o intruso, de tener una instancia
debidamente motivada de las razones del desalojo y anexo a la misma, una copia del
Certificado de Título, copia de su cédula, los recibos de pago correspondientes, y todos
los documentos que lo acrediten como propietario del inmueble en cuestión.
4. Hable del Procedimiento Judicial de Desalojo ante el Abogado del Estado.
Puede decirse que este procedimiento es uno de los avances, que la Ley de Registro
Inmobiliario ha traído a la Jurisdicción Inmobiliaria, introduce el Proceso Judicial del
Desalojo, como un proceso contradictorio, donde los jueces de la Jurisdicción
Inmobiliaria pueden ordenar el desalojo, a solicitud de parte interesada, del Abogado del
Estado o de oficio, este a su vez puede ser de manera principal, como de manera
accesoria a otro proceso por ante la Jurisdicción Inmobiliaria, el procedimiento a ser
usado es el mismo que establece los Artículos 28, 29 y 30 de la Ley de Registro
Inmobiliario, que trata sobre la Litis Sobre Derecho Registrado.

5. El Desalojo Judicial de Inmuebles Registrados. (ver arts. 161 y 162 del

Reglamento de los Tribunales).
El desalojo de la propiedad registrada puede ser Pretensiones judiciales formuladas por
los interesados en forma primaria o subordinada en un proceso conflictivo. Los
solicitantes del desalojo deben acompañar su solicitud con documentación que acredite
la calidad de propietario de su objeto inmueble. Cuando un tribunal pide el desalojo la
vía principal seguirá el mismo procedimiento para saber Establecido debido a disputas
sobre los derechos de registro.