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Diccionario
Son los dementes, los impúberes y los sordos o
además de estas
En los contratos bilaterales va envuelta la
pero en tal caso
Son
los activos pueden ser
Manifestación de la voluntad para crear,
Dentro del poder judicial, los actuarios son los
en la actualidad en chile no
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Diccionario
Termino a Buscar :
Se encontraron 216 terminos
Tecnico
Glosario de terminos legales Termino Descripcion Ref. Area
Glosario terminos arquitectonicos
Absolutamente Incapaz
Ver Ref... legal
Glorario terminos construccion sordomudos que no pueden darse a entender
claramente. sus actos no producen ni aun
obligaciones naturales, y no admiten caución.
.-Buscar termino
son también incapaces los menores adultos y
.-Buscar en descripcion
los disipadores que se hallen bajo interdicción
.-Muestra todo de administrar lo suyo. pero la incapacidad de
.-Solicita termino a ingresar las personas a que se refiere este inciso no es
absoluta, y sus actos pueden tener valor en
ciertas circunstancias y bajo ciertos respectos,
Ingresa termino a buscar
determinados por las leyes.
incapacidades hay otras particulares que
consisten en la prohibicion que la ley ha
impuesto a ciertas personas para ejecutar
Buscar
ciertos actos
Accion Resolutoria
Ver Ref... Legal
condición resolutoria de no cumplirse por uno
de los contratantes lo pactado.
podrá el otro contratante pedir a su arbitrio o
la resolución o el cumplimiento del contrato,
con indemnización de perjuicios
Activos
bienes de diferente naturaleza Ver Ref... Finanz
(propiedades o bienes raíces, depósitos a Invers
plazo, cuotas de fondos mutuos, acciones de
sociedades anónimas, vehículos, participación
en sociedades, cuentas y/o libretas de ahorro a
plazo e inversiones de otra naturaleza) que
posee una empresa o persona y que tienen un
valor económico.
tangible o intangibles
Acto juridico
legal
transmitir, modificar o extinguir derechos y
obligaciones, y produce el efecto deseado por
el actor, toda vez que la ley protege esa
voluntad.
Actuario judicial
legal
funcionarios judiciales investidos de fe pública,
que se encargan de comunicar a las partes en
un juicio, las resoluciones que han tomado los
jueces de distrito o magistrados de circuito en
los juicios o procedimientos legales que se
tramitan ante ellos.
existe una carrera universitaria de pregrado o
programa de postgrado referida a la formacion
de actuarios. los actuarios son mayormente
ingenieros civiles industriales, ingenieros
matemáticos, ingenieros estadísticos,
estadísticos, licenciados y doctorados en
matemáticas y física.
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3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Acuerdo
Acuerdo es, en derecho, la decisión tomada legal
en común por dos o más personas, o por una
junta, asamblea o tribunal. ... la validez jurídica
de un acuerdo exige que el consentimiento
de los otorgantes sea válido y su objeto sea
cierto y determinado, no esté fuera del
comercio ni sea imposible.

Administracion
Es un proceso en donde se planea, se organiza, gener
en dirección hacia el control de los recursos
para lograr un objetivo eficiente de las
diferentes funciones de una empresa. ... su
objetivo es obtener los mayores beneficios
posibles de la organización.
la  administración  de  inmuebles  es un servicio
donde la empresa encargada te ayuda a:
administrar: como su nombre lo dice, son los
encargados de recolectar las rentas
mensualmente, generar las facturas y reparar
algún desperfecto del  inmueble  que no sea
responsabilidad del arrendatario.

Albacea
El albacea es una persona designada por el legal
testador, los herederos, o en última instancia
un juez, encargada de llevar a cabo tareas
como la presentación del testamento, el
aseguramiento y administracion de los
bienes de la herencia, la formación de
inventario y la partición y adjudicación de
bienes, entre otras.

Aldea
Aldea (al): entidad rural, cuya población urban
fluctúa entre 301 y 2.000 habitantes, o entre
1.001 o 2.000
habitantes, con más del 50% de
su población dedicada a actividades primarias.
presenta
generalmente amanzanamiento y/o
continuidad de viviendas en torno a una vía de
comunicación
estructurante. de acuerdo con
lo anterior, las aldeas se clasifican en
concentradas y
semiconcentradas.

Alzamiento
Es aquella que garantiza el cumplimiento de finanz
pago de un crédito determinado, lo que banco
significa que una vez pagada la deuda la
institución financiera está obligada a alzar la
hipoteca o prenda.

Año
¿Qué es foja, numero y año?. es la manera
que, de acuerdo a la ley, se singulariza una
inscripción determinada en un registro del
conservador. esta mención queda certificada
por el conservador y anotada en la respectiva
escritura cuando se practica una inscripción
de dominio.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 2/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Apalancamiento Consiste en utilizar algún mecanismo (como

financiero
deuda) para aumentar la cantidad de dinero
que podemos destinar a una inversión. ... el
principal mecanismo para apalancarse es la
deuda. la deuda permite que invirtamos más
dinero del que tenemos gracias a lo que
hemos pedido prestado.

Apalancar
El apalancamiento financiero consiste en
utilizar algún mecanismo (como deuda) para
aumentar la cantidad de dinero que podemos
destinar a una inversión. ... el término
«apalancamiento» viene de apalancar. una
definición rigurosa de apalancar es: «levantar,
mover algo con la ayuda de una palanca».

Archivero judicial
El archivero judicial, es ministro de fe pública
encargado de la custodia de los documentos
expresados en el art. 455 del código orgánico
de tribunales y de dar a las partes interesadas
los testimonios que de ellos pidieran.
según el
artículo 455 del código orgánico de los
tribunales, le corresponden las siguientes
funciones;
custodia de los documentos
los
procesos afinados
los libros copiadores
los
protocolos de escrituras

área de Es el área territorial establecida en los

expansion urbana
instrumentos de planificación territorial,
destinada a la extensión del área  urbana  (d.s.
n° 47, de 1992, que fija nuevo texto de la
ordenanza general de la ley general de
urbanismo y construcciones, artículo 1.1.2)

Arriendo
Un contrato de arrendamiento, es un corret
acuerdo celebrado entre un arrendador y un
arrendatario, donde se obligan
recíprocamente, a prestar un servicio, y la otra
a pagar por ese goce. las partes al firmar el
contrato de arriendo, se encuentran
legalmente obligadas a cumplir con los
términos del contrato.la legislación exigirá que
las viviendas puestas en arriendo cumplan los
estándares de seguridad y salubridad que
establezca la ordenanza general de urbanismo
y construcciones. se considerarán seguridad,
habitabilidad, ventilación y otros factores
indispensables para una vida
digna.actualmente, en chile existe la ley
18.101, que fija el proceso de arriendo a
predios urbanos, siendo una ley que rige
desde el año 2003.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 3/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Articulo 150
Artículo 150.
la mujer casada de cualquiera legal
edad podrá dedicarse libremente al ejercicio
de un empleo, oficio, profesión o industria.
la
mujer casada, que desempeñe algún empleo o
que ejerza una profesión, oficio o industria,
separados de los de su marido, se considerará
separada de bienes respecto del ejercicio de
ese empleo, oficio, profesión o industria y de lo
que en ellos obtenga, no obstante cualquiera
estipulación en contrario; pero si fuere menor
de dieciocho años, necesitará autorización
judicial, con conocimiento de causa, para
gravar y enajenar los bienes raíces.
incumbe a
la mujer acreditar, tanto respecto del marido
como de terceros, el origen y dominio de los
bienes adquiridos en conformidad a este
artículo. para este efecto podrá servirse de
todos los medios de prueba establecidos por la
ley.
los terceros que contraten con la mujer
quedarán a cubierto de toda reclamación que
pudieren interponer ella o el marido, sus
herederos o cesionarios, fundada en la
circunstancia de haber obrado la mujer fuera
de los términos del presente artículo, siempre
que, no tratándose de bienes comprendidos
en los artículos 1754 y 1755, se haya
acreditado por la mujer, mediante
instrumentos públicos o privados, a los que se
hará referencia en el instrumento que se
otorgue al efecto, que ejerce o ha ejercido un
empleo, oficio, profesión o industria separados
de los de su marido.
los actos o contratos
celebrados por la mujer en esta
administracion separada, obligarán los
bienes comprendidos en ella y los que
administre con arreglo a las disposiciones de
los artículos 166 y 167, y no obligarán los del
marido sino con arreglo al artículo 161.
los
acreedores del marido no tendrán acción sobre
los bienes que la mujer administre en virtud
de este artículo, a menos que probaren que el
contrato celebrado por él cedió en utilidad
de la mujer o de la familia común.
disuelta la
sociedad conyugal, los bienes a que este
artículo se refiere entrarán en la partición de
los gananciales; a menos que la mujer o sus
herederos renunciaren a estos últimos, en cuyo
caso el marido no responderá por las
obligaciones contraídas por la mujer en su
administracion separada.
si la mujer o sus
herederos aceptaren los gananciales, el marido
responderá a esas obligaciones hasta
concurrencia del valor de la mitad de esos
bienes que existan al disolverse la sociedad.
mas, para gozar de este beneficio, deberá
probar el exceso de la contribución que se le
exige con arreglo al artículo 1777.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 4/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Articulo 166
Artículo 166.
si a la mujer casada se hiciere una legal
donación, o se dejare una herencia o legado,
con la condición precisa de que en las cosas
donadas, heredadas o legadas no tenga la
administracion el marido, y si dicha
donación, herencia o legado fuere aceptado
por la mujer, se observarán las reglas
siguientes:
1º. con respecto a las cosas
donadas, heredadas o legadas, se aplicarán las
disposiciones de los artículos 159, 160, 161,
162 y 163, pero disuelta la sociedad conyugal
las obligaciones contraídas por la mujer en su
administracion separada podrán perseguirse
sobre todos sus bienes.
2º. los acreedores del
marido no tendrán acción sobre los bienes
que la mujer administre en virtud de este
artículo, a menos que probaren que el
contrato celebrado por él cedió en utilidad
de la mujer o de la familia común.
3º.
pertenecerán a la mujer los frutos de las cosas
que administra y todo lo que con ellos
adquiera, pero disuelta la sociedad conyugal se
aplicarán a dichos frutos y adquisiciones las
reglas del artículo 150.

Articulo 167
Artículo 167.
si en las capitulaciones legal
matrimoniales se hubiere estipulado que la
mujer administre separadamente alguna parte
de sus bienes, se aplicarán a esta separación
parcial las reglas del artículo precedente.

Articulo 1764
La sociedad conyugal se disuelve:
1º. por la legal
disolución del matrimonio;
2º. por la
presunción de muerte de uno de los cónyuges,
según lo prevenido en el título del principio y
fin de las personas;
3º. por la sentencia de
separación judicial o de separación total de
bienes: si la separación es parcial, continuará la
sociedad sobre los bienes no comprendidos
en ella;
4º. por la declaración de nulidad del
matrimonio;
5º. por el pacto de participación
en los gananciales o de separación total de
bienes, según el título xxii-a del libro cuarto y
el artículo 1723.

Aval
El aval es una tercera persona que se obliga a
garantizar el pago si el deudor no se hace
cargo. en un contrato de aval la persona que
se compromete es el avalista y la que solicita el
préstamo es el avalado (deudor)

Avaluo fiscal
Es el valor que el sii le otorga a una
propiedad, en base a la normativa legal,
definiciones técnicas y tablas de valores
vigentes, para efectos de la aplicación del
impuesto territorial. está compuesto por la
suma de los avalúos del terreno y de las
construcciones

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 5/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Bien familiar
¿Qué es un bien familiar? según el código civil,
podrá declararse como bien familiar la
propiedad de cualquiera de los cónyuges que
sirva de residencia principal de la familia, y los
muebles que se encuentren en ella.

Bienes
Cosas corporales o incorporales. corporales Ver Ref... Legal
son las que tienen un ser real y pueden ser
percibidas por los sentidos, como una casa, un
libro. incorporales las que consisten en meros
derechos, como los créditos, y las
servidumbres activas.

Bienes Inmuebles
Inmuebles o fincas o bienes raíces son las Ver Ref... Legal
cosas que no pueden transportarse de un
lugar a otro; como las tierras y minas, y las que
adhieren permanentemente a ellas, como los
edificios, los árboles.
las casas y heredades se
llaman predios o fundos.

Bienes muebles
Son las que pueden transportarse de un lugar Ver Ref... Legal
a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas, como
los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que sólo se muevan por una
fuerza externa, como las cosas inanimadas.
exceptúanse las que siendo muebles por
naturaleza se reputan inmuebles por su
destino, según el artículo 570.

Bienes reposeidos
Denominación dada por algunas instituciones
financieras a propiedades adquiridas en remate
y dadas en pago (por no cumplimiento de
obligaciones contraídas por el deudor
hipotecario).
- más información en: bienes
reposeídos (corretaje de propiedades) ©
https://glosarios.servidor-alicante.com

Bungalows
Un bungalow es una especie de cabaña o de
casa de dimensiones reducidas que, por lo
general, está orientada al turismo. se trata de
una construcción sencilla, de una única planta
o piso, que cuenta con las comodidades
básicas. ... por su diseño, el bungalow busca la
practicidad, careciendo de espacios superfluos.

CAE (Carga Anual Indicador porcentual, que incluye los intereses, Ver Ref... Finanz
Equivalente)
gastos y seguros asociados al crédito
expresados en forma anual que permiten
comparar en forma objetiva el costo del
crédito entre entidades.
mediante la cae, las
personas podrán comparar diferentes
alternativas de crédito, sin importar las
diferencias en las variables que cada entidad
tenga establecidas.
una cae menor es señal de
que, financieramente, es la alternativa más
conveniente, ya que considera todos
elementos del crédito.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 6/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Canje
Acuerdo que se genera entre corredores de Elaboración Legal
propiedades para efectuar de manera conjunta propia
la venta o arriendo de un inmueble,
respetando todos los acuerdos plasmados.
cada corredor es responsable por las gestiones
que le corresponden dependiendo a qué
cliente se encuentra atendiendo y éste mismo
pagará los honorarios profesionales al
corredor que lo atendió.

Capacidad jurídica
Aptitud que tiene una persona para adquirir
Ver Ref... Legal
derechos y contraer obligaciones por sí mismo.
se clasifica en dos tipos: la capacidad de goce
que consiste en la aptitud legal para adquirir
derechos y obligaciones, y que es
consustancial a ser persona; y la capacidad de
ejercicio, que consiste en la aptitud de las
personas humanas para obrar por sí mismas en
la vida civil. en síntesis, la primera se refiere a la
aptitud que tienen las personas para ser
sujetos pasivos o activos de relaciones
jurídicas y, la segunda, a la posibilidad que
tiene esa persona concreta de ejercer sus
derechos y obligarse por sí mismo, sin la
autorización de un tercero.

Capaz
La capacidad jurídica se refiera a la aptitud de
una persona o empresa para ser titular de
derechos y obligaciones; de ejercer o exigir los
primeros y contraer los segundos en forma
personal y comparecer a juicio.

Carta de oferta
La carta de oferta de compra de inmueble.
es
un documento por medio del cual una
persona (oferente) le manifiesta a otra
(destinataria) su intención de comprarle un
inmueble del cual la última es propietaria,
formulando una propuesta de compra.

Carta de resguardo
Instrumento emitido por la institución Ver Ref... Legal
financiera que presta el dinero para la compra
de una propiedad, dirigido a otra institución
que mantiene una hipoteca (garantía) sobre el
inmueble objeto de la compraventa, a la que
se asegura el pago una vez que se cumplan
ciertas condiciones (inscripción de dominio,
hipoteca y gravámenes a favor del comprador
y de la institución financiera que prestó el
dinero al comprador). dicho documento se
emite con el fin de lograr el alzamiento de la
hipoteca constituida sobre la propiedad
sujeta a la compraventa, antes de haber
efectuado materialmente el pago del saldo
adeudado.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 7/33
3/1/22 2:55 Diccionario
Termino
Casa
Las casas cuentan con diversos ambientes
Caserio
Caserio (cs): entidad rural con nombre propio
menos de 301 habitantes y que no forma
Caucion
Cualquiera obligación que se contrae para la
Certificado de avaluo
fiscal
impuestos internos (sii), que tiene como fin
Certificado de dominio
Copia autorizada de una inscripción, que indica Ver Ref...
Certificado de hipotecas
y gravámenes
afectan a un bien raíz como hipotecas,
este
Certificado de
Informaciones Previas
(CIP)
cuáles son las condiciones urbanísticas que son
https://cpval.cl/curso/diccionario.php
Descripcion Ref. Area
(salones, habitaciones, sótano, azotea, etc.) y
brindan un techo a los integrantes del núcleo
familiar. ... así, por ejemplo, existe lo que se
conoce como casa consistorial. este es un
vocablo que se emplea para hacer referencia a
la casa del pueblo, es decir, al ayuntamiento.
que posee 3 viviendas o más, cercanas entre sí,
con
parte de otra entidad.
Ver Ref... Legal
seguridad de otra obligación propia o ajena.
son especies de caucion la fianza, la hipoteca
y la prenda.
Documento emitido por el servicio de Ver Ref... Impue
indicar el avalúo fiscal (valor que le otorga el sii
a una propiedad y que sirve de base para
calcular el impuesto territorial que corresponde
aplicar a ese bien raíz) vigente de la propiedad,
así como otros antecedentes generales de la
misma. tiene una duración semestral y no
acredita dominio de la propiedad.
Legal
quién es el actual dueño de una propiedad.
habitualmente este documento es solicitado
por bancos o compradores, para realizar el
estudio de títulos de una propiedad que será
vendida.
Certificado que incluye los gravámenes que Ver Ref... Legal
servidumbres, usufructos, etc. y prohibiciones
como embargos, impedimentos bancarios o
del serviu para vender, entre otros.
certificado es solicitado generalmente por los
bancos o compradores, para realizar el estudio
de títulos de una propiedad que será vendida.
Documento oficial mediante el cual la dirección Ver Ref... Urban
de obras municipales informa al solicitante
aplicables a la edificación que puede
construirse en un determinado terreno, según
la ley general de urbanismo y construcciones y
su ordenanza.
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3/1/22 2:55 Diccionario
Termino
Certificado de informes
previos
de obras municipales informa cuáles son las
Certificado de no
expropiacion
vivienda y urbanismo (serviu) como las
Certificado de numero
Documento emitido por la dirección de obras
Cheque
Instrumento de pago que utiliza los fondos
Cierre de negocio
Es un contrato por el cual las partes acuerdan
Ciudad
Ciudad
(cd): entidad urbana que cuentan con
entidades urbanas que tienen menos de
político-administrativa de capital
https://cpval.cl/curso/diccionario.php
Descripcion Ref. Area
Documento oficial mediante el cual la dirección Ver Ref... Urban
condiciones urbanísticas que son aplicables a
la edificación que puede construirse en un
determinado terreno, según la normativa
vigente como los destinos permitidos o
prohibidos de la edificación, la altura máxima,
la densidad máxima, el coeficiente de
constructibilidad, el distanciamiento a
medianeros, el antejardín mínimo, las rasantes,
la subdivisión predial mínima, el coeficiente de
ocupación de suelo, el coeficiente de
ocupación de pisos superiores y otros.
Documento que emite tanto el servicio de Ver Ref... Legal
municipalidades (certificado de afectación a
utilidad pública), con el objeto de certificar
que una determinada propiedad está o no
afecta a expropiación debido a obras de la
dirección de vialidad.
Ver Ref... Legal
municipales de la comuna donde está el
inmueble el cual informa la numeración de la
dirección que tiene un inmueble que se
encuentra emplazado en una zona de una
comuna, sea esta rural o urbana.
Ver Ref... Legal
disponibles en una cuenta corriente. es una
orden escrita y girada contra un banco para
que éste pague a su presentación el monto
total del cheque, descontando su valor de los
fondos que el cliente depositó previamente en
la cuenta corriente o utilizando el crédito
pactado previamente con el banco si lo tuviere.
celebrar una transacción (compraventa,
arriendo, etc.). su firma obliga a las partes y es
similar a una promesa de compraventa o
arriendo.
más de 5.000 habitantes, con la excepción de
las
5.000 habitantes pero que cumplen con la
característica
regional o provincial.
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Termino Descripcion Ref. Area

Civica
Cívica es un adjetivo que se emplea para
referirse al comportamiento de los ciudadanos
y a la convivencia social de las personas que
conforman una sociedad. la palabra civica
deriva del latín civĭcus, civis que significa
ciudadano. ... "los actos de violencia no son
cívicos en ninguna sociedad".
la educación
civica es el estudio de los aspectos teóricos,
políticos y prácticos de la ciudadanía, así como
de sus derechos y deberes; los deberes de los
ciudadanos entre sí como miembros de un
cuerpo político y para el gobierno.

Clausula supletoria
Las normas supletivas son aquellas que rigen
en defecto de las normas que le son aplicables,
es decir, la norma supletiva suple o reemplaza
la norma ausente, o aquella que es insuficiente
para el acto, negocio y obligación.

Co deudor solidario
Es una obligación contraída por personas
naturales o jurídicas. implica ser deudor por el
total de la deuda. si el codeudor solidario no
paga, se producirán los efectos normales de
cualquier juicio ejecutivo en contra de este, es
decir, embargo de bienes y remate judicial. sin
perjuicio de lo anterior, una vez que el aval
haya pagado la deuda, ya sea voluntaria o
forzosamente, puede demandar al deudor
original para que éste le reintegre lo pagado,
ya que el crédito fue otorgado precisamente
en beneficio del deudor original.
- más
información en: codeudor solidario (corretaje
de propiedades) © https://glosarios.servidor-
alicante.com

Codeudor solidario
El codeudor como su nombre lo indica, es un
deudor, pero en solidaridad frente al acreedor,
de modo que el codeudor se compromete
solidariamente frente al acreedor a responder
por la totalidad de la obligación.
frente a una
accion legal, se enfrenta en conjunto con el
deudor principal

Codigo civil
El código civil es un conjunto de normas
legales unitario, sistematizado y ordenado
sobre el derecho privado. por lo tanto, se trata
de un texto legal que regula las relaciones
civiles entre las personas (tanto físicas como
morales).

Compraventa La compraventa es un contrato en que una

de las partes se obliga a dar una cosa y la otra
a pagarla en dinero. aquélla se dice vender y
ésta comprar. el dinero que el comprador da
por la cosa vendida, se llama precio. art. 1793
cc

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 10/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Comunero
Persona que tiene conjuntamente con otras
derechos de igual naturaleza sobre un grupo
de bienes que configuran o conforman una
universalidad jurídica. cada comunero será
solidariamente responsable de la declaración y
de los impuestos de la ley de la renta que
afecten a las rentas obtenidas por la
comunidad o sociedad de hecho.

Conservador de bienes Los conservadores de bienes raíces son

raices
ministros de fe encargados de los registros
conservatorios de bienes raíces cuyo objeto
principal es mantener la historia de la
propiedad inmueble y otorgar una completa
publicidad a los gravámenes que pueden
afectar a los bienes raíces.

Contrato
Acuerdo, generalmente escrito, por el que dos
o más partes se comprometen recíprocamente
a respetar y cumplir una serie de condiciones.

Contrato consensual
El  contrato  es real cuando, para  que  sea
perfecto, es necesaria la tradicion de la cosa
a que se refiere; es solemne cuando está sujeto
a la observancia de ciertas formalidades
especiales, de manera que sin ellas no produce
ningún efecto civil; y es consensual cuando se
perfecciona por el solo consentimiento.

Contrato de Es un contrato en que las dos partes se

arrendamiento
obligan recíprocamente, la una a conceder el
goce de una cosa, o a ejecutar una obra o
prestar un servicio, y la otra a pagar por este
goce, obra o servicio un precio determinado.
artículo 1915 cc

Contratos civiles
¿Cuáles son los tipos de contratos civiles?
unilaterales: son los contratos en los cuales una
sola de las partes se obliga hacia otra sin que
ésta quede obligada. bilaterales: son los
contratos en los cuales las partes contratantes
se obligan recíprocamente. onerosos: en estos
contratos las partes estipulan provechos y
gravámenes recíprocos.

Contribuciones de Es un impuesto territorial de carácter

bienes raices
patrimonial, que se determina sobre el avalúo
fiscal de la propiedad y cuya recaudación es
destinada en su totalidad al fondo municipal
correspondiente. anualmente las
contribuciones se cobran en cuatro cuotas en
los meses de abril, junio, septiembre y
noviembre.
- más información en:
contribuciones de bienes raíces (corretaje de
propiedades) © https://glosarios.servidor-
alicante.com

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 11/33
3/1/22 2:55 Diccionario
Termino
Copropiedad
En términos generales, la  copropiedad  es un
Corretaje
El objetivo de la labor del corredor de
Cpval
Corredores de propiedades valparaiso
Credito hipotecario
Se trata de un préstamo a largo plazo donde el
Declaracion personal de
salud DPS
solicitud de seguro, de su condición y estado
Depositos a plazo
Los  depósitos a plazo  son un instrumento
Depreciacion
Los  inmuebles, al
Derecho civil
Resultado de imagen para que es derecho civil
el derecho civil es la rama del derecho
Derecho de acrecer
En el derecho de sucesiones, el derecho de
https://cpval.cl/curso/diccionario.php
Descripcion Ref. Area
régimen de propiedad inmueble en el cual
coexisten tanto bienes comunes, como
aquellos de cada propietario.
propiedades, es la de intermediar entre la
oferta y demanda de bienes inmuebles,
entregando la información relevante,
acercando posiciones, facilitando la conclusión
de las operaciones inmobiliarias entre las
partes, prestando una asesoría continúa
durante este proceso.
banco toma como garantia la propiedad que
quieres comprar, construir o remodelar, te da la
oportunidad de iniciar un gran proyecto
personal sin desembolsar una cantidad fuerte
de dinero.
Manifestación del asegurado en la propuesta o
de  salud  y enfermedades preexistentes, para
que la compañía de seguros decida sobre la
aceptación y tarificación del riesgo.
financiero de ahorro e inversión. tú le das a
“guardar” tu dinero a un banco o cooperativa y
esta se compromete a devolverlo con intereses.
igual que otros bienes materiales, se deprecian.
en finanzas  se  considera la  depreciación  la
cantidad resultante de aplicar la tasa de
deducción  que  el propietario aplique
anualmente hasta  que  sea totalmente
amortizado en libros.
en chile
privado que contempla temas relativos a las
personas, los bienes, las sucesiones, las
obligaciones y los contratos.
legal
acrecer hace referencia al hecho de ver
aumentada la herencia a causa de una previa
renuncia por parte de uno de los herederos, de
una indisposición para recibirla o en caso de
muerte prematura de uno de los herederos.
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Termino Descripcion Ref. Area

Desahucio
El desahucio es una sanción que paga el
empleador por omisión de preaviso, cuando
fuere retirado el empleado u obrero por causal
ajena a su voluntad (despido injustificado).

Deuda buena
“La diferencia es sencilla, una  deuda buena  (a
la que llamo expansiva), es una  deuda  que te
permite generar más dinero a
través de la deuda misma, y una deuda mala (o
destructiva) es aquella que te genera
problemas financieros”

Deuda buena- deuda La línea de definición entre lo bueno y lo malo

mala
es lo que una  deuda  le proporciona a largo
plazo. las  buenas deudas  le dan algo que
beneficia su vida en general. básicamente tiene
algo de valor que conserva incluso después de
pagar la  deuda. por el contrario, las  deudas
malas no le dan beneficios a largo plazo

Deuda mala
Las  deudas malas  son las que contraemos al
comprar algo que no podemos pagar al
contado. algunos de los principales ejemplos
de deudas malas están a la orden del día y son
la hipoteca de una casa, la compra de un
coche, etc. pero también puede ocurrir con las
compras que se pagan con la tarjeta de
crédito.

DFL2
El decreto con fuerza de ley 2 (dfl2) es una
normativa que rige a las propiedades de uso
habitacional, que cuentan con una superficie
construida menor a los 140m2 y está destinada
a personas naturales.

Dividendo
Cuota de un crédito hipotecario, que
comprende capital, intereses y seguros que
correspondan. en algunos casos especiales
este dividendo no comprenderá capital ni
intereses, durante el periodo de gracia si así
fuere pactado.
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dividendo (corretaje de propiedades) ©
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Documento privado
Todo documento o escrito que da cuenta de
un acto o contrato y que no reviste de las
características de un instrumento público.
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más información en: documento (instrumento)
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Documento publico
Documento o instrumento público es todo
aquel que se otorga y cumple con todos los
requerimientos legales y es emitido por una
institución debidamente acreditada para ello,
por ejemplo, escrituras públicas, certificado de
nacimiento, certificado de dominio vigente,
etc.
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3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Dolo de un contrato
Actuar dolosamente significa tanto como
malévola o maliciosamente, ya sea para captar
la voluntad de otro, ya sea incumpliendo la
obligación que se tiene contraída. el  dolo,
como vicio del consentimiento, consiste en
inducir a otra a celebrar un  contrato  que
finalmente celebra y que, por tanto, incurre en
error.

E rut o e-rut
El e-rut es un documento digital que identifica
al contribuyente, registrado en sii, para efectos
tributarios. además, con la app e-rut puedes
portarlo directamente en tu bolsillo. disponible
para ios 8.0 o superior y android 4.2 o superior.

Ecosistema financiero
Así, el enfoque de  ecosistema financiero  nos
permite considerar las características de la
demanda (necesidades de productos y
servicios  financieros  de los usuarios), la
diversidad de proveedores de
servicios  financieros  y las reglas y funciones
que dan soporte a las
transacciones financieras.

Edificio
Del latín aedificĭum, un edificio es una
construcción fija que se utiliza como vivienda
humana o que permite la realización de
distintas actividades. ... la noción de edificio, en
su sentido estricto, permite nombrar a
cualquier construcción hecha por el hombre.
un teatro o una iglesia, por ejemplo, son
edificios.

Enajenacion
Acto a través del cual el propietario transfiere
su derecho a otra persona o empresa.
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información en: enajenacion (corretaje de
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Endoso del mutuo

Es la firma del acreedor legítimo del mutuo
hipotecario endosable. generalmente se realiza
en el reverso del mismo, para transferir su
propiedad o para constituir mandato o
poder, debe cumplir ciertos requisitos,
transferir dicha hipoteca y gravámenes al
nuevo acreedor.
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del mutuo (corretaje de propiedades) ©
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Entidad de poblacion
Entidad de población: es un asentamiento
humano dentro de una localidad, con nombre
propio
reconocido por sus habitantes.
las
entidades de población se diferencian entre sí
por las características de su poblamiento
(categorías), su denominación y las funciones
que desarrollan en el ámbito territorial. para
fines
censales, las entidades de población se
clasifican en urbanas y rurales, y se identifican
de acuerdo
con sus categorías, las que
corresponden a una tipología de
asentamientos humanos del territorio
nacional.

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Termino Descripcion Ref. Area

Entidad rural
Entidad rural: asentamiento humano
concentrado o disperso que posee 1.000 o
menos habitantes,
o entre 1.001 o 2.000
habitantes, donde más del 50% de la población
que declara haber trabajado
se dedica a
actividades primarias4

Entidad urbana
Entidad urbana: asentamiento humano con
continuidad y concentración de construcciones
en un
amanzanamiento regular con población
mayor a 2.000 habitantes, o entre 1.001 y 2.000
habitantes,
donde menos del 50% de la
población que declara haber trabajado se
dedica a actividades primarias.

Entidades fiscales
Ministerios y servicios de gobierno (poder
ejecutivo)
poder judicial.
poder legislativo.
municipalidades.
hospitales públicos.
instituciones de educación superior del estado.
liceos y colegios fiscales.
empresas del estado.

Escritura
La escritura es un documento público
otorgado ante notario que ofrece la máxima
seguridad jurídica en nuestro derecho. ... es un
documento íntegro que no precisa ninguna
comprobación o contraste y que tiene, por sí
mismo, la plena eficacia que le da la ley desde
el mismo momento en que el notario lo
autoriza.

Estudio de titulo
Un estudio de títulos es un análisis que se
realiza para conocer cuál es la situación jurídica
de un inmueble. para esto, un abogado revisa
los antecedentes de la propiedad

Existir en derecho
Las personas de existencia visible (personas
físicas), son aquellas que presentan signos
característicos de humanidad, sin distinción de
cualidades o accidentes, es decir es la persona
humana. -personas jurídicas, son aquellos
entes que han sido creados por las personas
físicas o por la ley.

Expropiar
Privación respecto de un particular de su
derecho de propiedad del bien sobre que
recae o algunos de los atributos o facultades
esenciales del dominio, en virtud de una ley
general o especial que autorice la expropiación
por causa de utilidad pública o interés
nacional, calificado por el legislador.

Fiscalia
Es un organismo autónomo, cuya función es
dirigir la investigación de los delitos, llevar a
los imputados a los tribunales, si corresponde,
y dar protección a víctimas y testigos. ... en el
sistema procesal penal, son los fiscales los que
dirigen a las policías en la investigación de los
delitos.

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Termino Descripcion Ref. Area

Fojas
¿Qué es foja, numero y año?. es la manera
que, de acuerdo a la ley, se singulariza una
inscripción determinada en un registro del
conservador. esta mención queda certificada
por el conservador y anotada en la respectiva
escritura cuando se practica una inscripción
de dominio.

Garantia
Dinero, activo físico o financiero o cualquier
otro medio destinado a asegurar el
cumplimiento de una obligación.

Gastos comunes
Son todos aquellos que genera un edificio o
condominio para administrar, mantener y
reparar los bienes de dominio común. existen
en todo tipo de comunidad, ya sean casas,
departamentos, bodegas u oficinas.

Gastos operacionales
Son los desembolsos que debe hacer una
persona para obtener un financiamiento,
como por ejemplo: derechos notariales,
impuestos, tasación, estudio de título, etc.
-
más información en: gastos operacionales
(corretaje de propiedades) ©
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Gp
Certificado de los registros de hipotecas,
gravámenes y prohibiciones de una
propiedad

Gravamen
Un gravamen es una limitación, carga u
obligación impuesta sobre un bien mueble o
inmueble con el fin de garantizar una
obligación. ... los gravámenes de una
propiedad se inscriben en el conservador de
bienes raíces mediante escritura pública
firmada ante notario.

Herederos cuando no A falta de descendientes, ascendientes y

hay forzosos
cónyuge, heredan los parientes colaterales. los
colaterales son los hermanos, los sobrinos, los
tíos. si hay hermanos y sobrinos, los tíos no
heredan.

Herederos forzosos
Los herederos forzosos son el cónyuge, los
hijos, o padres del causante si no hay hijos.
estos herederos son el primer escalafón en una
herencia según lo que establece la ley, y
gozan de ciertas condiciones al momento de
heredar según el mecanismo para hacer la
división de la herencia.

Herederos legales
Comprende a los padres u otros ascendientes
más próximos y al cónyuge sobreviviente. en
caso de estar fallecidos el padre y la madre del
causante, son herederos los abuelos que estén
vivos; en caso de estar fallecidos todos los
abuelos, son herederos los bisabuelos vivos.

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Termino Descripcion Ref. Area

Herencia
Una herencia es un acto jurídico que consiste
en la transmisión de los bienes, deberes y
derechos de una persona fallecida a otra.

Hipoteca
Al hipotecar una casa libre de gravamen, el
banco te permite obtener el capital invertido
en ella y usar el dinero de acuerdo a tu
preferencia personal, a diferencia de los
créditos hipotecarios en los que es necesario
destinar el dinero para la compra de un bien
inmueble en específico.

Honorarios
Retribución monetaria que reciben las
personas que prestan servicios, basados,
fundamentalmente, en las habilidades
personales.

Impuesto al mutuo
Es el nombre común que adopta el impuesto
de timbres y estampillas cuando se aplica a los
créditos, corresponde a un porcentaje de ellos
y varía dependiendo del monto de los créditos,
tipo de propiedad (nueva, usada, acogida a
dfl2).
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Impuesto de timbres y Es el impuesto que se aplica a ciertos

estampillas
documentos y a ciertos contratos. cuando se
aplica a los créditos se denomina,
comúnmente, impuesto al mutuo.
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información en: impuesto de timbres y
estampillas (corretaje de propiedades) ©
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Incapaces
Incapacidad absoluta son los dementes, los
impúberes y los sordos o sordomudos que no
pueden darse a entender claramente. sus actos
no producen ni aun obligaciones naturales, y
no admiten caución
incapacidad relativa. es
aquella que adolecen ciertas personas que la
ley declara incapaces en razón de su edad, de
su estado civil o de otras circunstancias. los
relativamente incapaces al contrario de los
absolutamente incapaces pueden ejercer
actos jurídicos por sí mismos.

Incapaz
Son absolutamente incapaces los dementes,
los impuberes y sordomudos, que no pueden
darse a entender (por escrito). sus actos no
producen ni aun obligaciones naturales, y no
admiten caucion

Incapaz Relativo
Incapaces relativos los menores adultos y los
prodigos o disipadores. se trata de conceptos
que al no ser unívocos admiten multiples
significados.

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Termino Descripcion Ref. Area

Indemnizacion de La indemnización de perjuicios comprende el

perjuicios
daño emergente y lucro cesante, ya provengan
de no haberse cumplido la obligación, o de
haberse cumplido imperfectamente, o de
haberse retardado el cumplimiento.
exceptúanse los casos en que la ley la limita
expresamente al daño emergente. art. 1556 cc

Inscripción de dominio
Es una copia autorizada de una inscripción,
que indica quién es el actual dueño de una
propiedad. habitualmente este documento es
solicitado por bancos o compradores, para
realizar el estudio de títulos de una propiedad
que será vendida.

Insoluto
Insoluto, por su parte, es un término que conta
procede del latín insolūtus y que hace finanz
referencia a aquello que aún no ha sido
pagado. la idea de saldo insoluto, de este
modo, aparece cuando se solicita cierto tipo de
préstamo o crédito.

Interdicto
El término “interdicto” es utilizado en el ámbito
jurídico para denominar a aquellas personas
que se encuentran restringidas para el ejercicio
de ciertos derechos, con motivo de padecer
alguna discapacidad mental, haber sido
declarado en quiebra, tener antecedentes
penales, entre otras situaciones.

Intestada
Art. 983. son llamados a la sucesión intestada
los descendientes del difunto, sus
ascendientes, el cónyuge sobreviviente, sus
colaterales, el adoptado, en su caso, y el fisco.
... se sucede abintestato, ya por derecho
personal, ya por derecho de representación.

Intuitu personae
Intuitu personae​ es una locución latina que
significa «en función de la persona» o
«respecto a la persona» o «en atención a la
persona», atendiendo a las cualidades de la
persona, elegirlo por sus características
especialmente utilizada para calificar una
relación existente entre dos o más personas, o
una determinada circunstancia, que no puede
ser transportada o transferida a terceras
personas (pues depende específicamente de la
o las personas involucradas). por ejemplo y en
el ámbito del derecho, puede tratarse así el
contrato de trabajo nominativo (contrato por
obligación), y también puede referirse al
contrato matrimonial (en el que la naturaleza
e identidad de los cónyuges o contrayentes es
intransferible).2​ en resumen, intuitu personæ
hace referencia a aquellos actos o contratos en
que la identidad o determinadas características
personales de una parte (o de ambas) son
factor determinante de su celebración.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 18/33
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Termino Descripcion Ref. Area

Ius variandi empresarial

El ius variandi es la facultad que tiene el labora
empleador de alterar unilateralmente
condiciones esenciales del contrato individual
de trabajo, tales como: - cambio de lugar de
trabajo. ... - cambio de labores o prestaciones
laborales que impliquen un cambio en la
categoría de trabajo.

Iva o i.v.a.
El iva es el acrónimo del impuesto al valor
agregado, que todos conocemos como
impuesto a las ventas, que se cobra cuando
compramos un producto o pagamos un
servicio.

Juicio Particion
El  juicio de partición  es aquel procedimiento
por medio del cual un juez árbitro procede a la
división y liquidación de bienes que se
encuentran en comunidad entre diversas
personas.

Juzgado de familia
Los juzgados de familia son competentes para
entender en materia civil, en forma exclusiva,
en el conocimiento, sustanciación y resolución
de las siguientes causas: a)separación personal
y divorcio b)inexistencia y nulidad del
matrimonio.

La encargo
Acción y efecto de encargar o encargarse. cosa
encargada.

Leasing
Contrato de arriendo de bienes, en el cual se
contempla la opción de compra del mismo
bien arrendado, tras el cumplimiento de un
plazo y previo pago de todas las rentas y del
precio de la opción de compra.
- más
información en: leasing (corretaje de
propiedades) © https://glosarios.servidor-
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Lesion Enorme La  lesión enorme  es una figura jurídica que

permite rescindir un contrato de
compraventa cuando una de las partes ha
sufrido un perjuicio desproporcionado en el
negocio.
¿quién puede alegar la lesión
enorme?
el comprador por su parte, sufre
de lesión enorme cuando el justo precio de la
cosa es inferior a la mitad del precio que paga
por ella. el justo precio equivale al valor del
mercado de la cosa, cuestión  que  le
corresponderá determinar al juez. el juez podrá
tener en cuenta el avalúo fiscal
¿qué es la
lesión enorme y en qué bienes aplica?
la  lesión enorme  constituye un vicio objetivo
en los negocios jurídicos que proviene de la
desigualdad de las prestaciones a cargo de
cada una de las partes del contrato, vicio este
que vulnera los principios de equidad y de
justicia dentro los contratos bilaterales,
conmutativos y onerosos.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 19/33
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Termino Descripcion Ref. Area

Letra hipotecaria
Instrumento financiero que se transa en el
mercado bursátil, que tiene la garantia del
banco que lo emite y tiene como respaldo una
cartera de hipotecas. el producto de la venta
de la letra hipotecaria en el mercado bursátil,
se transforma en el crédito que obtiene quien
se financia a través de este tipo de
instrumentos.
- más información en: letra
hipotecaria (corretaje de propiedades) ©
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Ley
La ley es una declaración de la voluntad
soberana que, manifestada en la forma
prescrita por la constitución, manda, prohíbe o
permite. art. 1 cc

Loteos Brujos o Son subdivisiones de terreno que no cuentan

irregulares
con un permiso provisorio o definitivo de la
municipalidad correspondiente. estos terrenos
no poseen delimitaciones claras de calles ni
tampoco acceso a espacios públicos, ni a
servicios básicos como alcantarillado, agua
potable y luz, entre otros

Loteos terrenos
Loteo  de terrenos: corresponde al proceso de
división del suelo, cualquiera sea el numero
de predios resultantes, cuyo proyecto
contempla la apertura de nuevas vías públicas,
y su correspondiente urbanización.

Lucro Cesante
El  lucro cesante  es una forma de daño
patrimonial que consiste en la pérdida de una
ganancia legítima o de una utilidad
económica por parte de la víctima o sus
familiares como consecuencia del daño, y que
ésta no se habría producido si el evento
dañino no se hubiera verificado.
el lucro
cesante ocurre cuando hay una pérdida de una
perspectiva cierta de beneficio. por ejemplo, el
comerciante cuya mercancía ha sido destruida
puede reclamar el precio de la misma, así
como el beneficio que habría obtenido.
si bien
se admite generalmente la indemnización por
lucro cesante, la jurisprudencia suele exigir una
carga probatoria mucho mayor, y son mucho
más cautelosos a la hora de concederla.

Mandante
Persona que faculta a otra su representación
para actuar en su nombre.

Mandante
Persona que en el contrato consensual
llamado mandato confía a otra su
representación personal , o la gestión o
desempeño de uno o más negocios
mandante:
persona  que  faculta a otra su representación
para actuar en su nombre. 

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Termino Descripcion Ref. Area

Mandatario
Persona que recibe la confianza de otra para
actuar en su nombre. mandato: es un contrato
en que una persona confía la gestión de uno
o más negocios a otra, que se hace cargo de
ellos por cuenta y riesgo de la primera

Mandatario
Persona que ocupa por elección un cargo
muy relevante en la gobernación y
representación del estado , y , por quien ocupa
este cargo sin haber sido elegido .
mandatario:
persona  que  recibe la confianza de otra para
actuar en su nombre. mandato: es un contrato
en que una persona confía la gestión de uno
o más negocios a otra,  que  se hace cargo de
ellos por cuenta y riesgo de la primera

Mandato
El mandato es un contrato por el que el
mandatario se obliga a ejecutar por cuenta
del mandante los actos jurídicos que éste le
encarga. el objeto directo del contrato de
mandato es producir obligaciones de hacer a
cargo del mandatario y éstas consisten en la
ejecución de actos jurídicos por cuenta del
mandante.

Mandato conjunto
(Mandato colectivo). - el  mandato  conferido
por dos o más personas por un acto único y
para un negocio común, obliga solidariamente
a cada una de ellas con el mandatario para
todos los efectos del mandato; sólo puede ser
revocado por todas ellas, a menos que exista
justo motivo.

Mandato especial
En el  mandato especial  el mandatario
solamente podrá hacer aquello que
expresamente esté encomendado, así como los
hechos y actos indispensables para tal objetivo.
toda limitación a un mandato general debe ser
expresa.

Mandato irrevocable
El pacto de irrevocabilidad constituye una
renuncia a la facultad de revocar
el  mandato  durante su vigencia, lo cual no
impide –ni podría jamás impedir– que en los
hechos el mandante pierda la confianza en su
mandatario.

Mandato notarial
El mandato o “poder general” es una escritura
pública, por la cual una persona (el mandante)
le encarga a otra persona (el mandatario) que
le represente en todos los asuntos, juicios y
negocios de cualquier naturaleza que sean y
que actualmente tenga o que pueda tener en
el futuro.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 21/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Mandato nulo
Para que el  mandato  sea solemne debe estar
expresamente dictado por ley, caso contrario
no existirá  mandato  y los actos y contratos
celebrados sin esta formalidad en
consideración del acto que se celebra
serán nulos.

Mansarda
En arquitectura, se denomina mansarda a la
ventana dispuesta sobre el tejado de una casa
para iluminar y ventilar su desván en la fachada
de un edificio, cubiertos por un techo de tejas
muy inclinado, dando por resultado un
elemento ornamental que suele coronar al
edificio.

Mejoras voluptuarias
Se entienden por mejoras voluptuarias las que
sólo consisten en objetos de lujo y recreo,
como jardines, miradores, fuentes, cascadas
artificiales, y generalmente aquellas que no
aumentan el valor venal de la cosa, en el
mercado general, o sólo lo aumentan en una
proporción insignificante. art. 911 cc

Mera Tenencia
Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre
una cosa, no como dueño, sino en lugar o a
nombre del dueño. el acreedor prendario, el
secuestre, el usufructuario, el usuario, el que
tiene el derecho de habitación, son meros
tenedores de la cosa empeñada, secuestrada, o
cuyo usufructo, uso o habitación les pertenece.
lo dicho se aplica generalmente a todo el que
tiene una cosa reconociendo dominio ajeno.
artículo 714 cc

Mutuaria
Una  mutuaria  es una empresa afiliada a una
compañía aseguradora. entre los servicios que
tienen para ofrecer las  mutuarias, créditos
hipotecarios rápidos y con costos bajos en
seguros asociados suelen ser las principales
ventajas

Mutuo hipotecario
Un mutuo hipotecario es un tipo de crédito
con garantia hipotecaria que se financia con
recursos propios de la entidad que lo otorga,
ya sea banco o mutuaria. puede ser endosable
o no, lo que significa que la entidad que
otorgó dicho mutuo puede vender el crédito a
un tercero.
- más información en: mutuo
hipotecario (corretaje de propiedades) ©
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Notario publico
El notario es un profesional del derecho,
investido de fe pública por el estado, que
brinda seguridad jurídica y certeza en los actos
y hechos de los que da fe, manteniendo
siempre un alto nivel de profesionalismo, una
total imparcialidad con los prestatarios del
servicio y una plena autonomía en sus
decisiones

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 22/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Novacion
La novacion objetiva es un contrato
mediante el cual la parte extingue la obligación
originaria sustituyendo esta con una nueva
obligación con objeto o título diverso.
- más
información en: novacion (corretaje de
propiedades) © https://glosarios.servidor-
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Nuda propiedad
Podemos definir la nuda propiedad como lo
que significa literalmente este nombre, como
propiedad desnuda porque, en ella, el
propietario, aunque lo sea, no puede disfrutar
de la cosa.

Numero
¿Qué es foja, numero y año?. es la manera
que, de acuerdo a la ley, se singulariza una
inscripción determinada en un registro del
conservador. esta mención queda certificada
por el conservador y anotada en la respectiva
escritura cuando se practica una inscripción
de dominio.

Oponer un contrato
¿Cuando un contrato es oponible a terceros?
es oponible a los terceros sólo si se prueba que
lo conocieron efectivamente al tiempo de la
contratación o del nacimiento de la relación
obligatoria y también puede ser invocado por
los terceros contra la sociedad, los socios y los
administradores.

es un principio jurídico que complementa el de

la relatividad contractual. se refiere a que los
terceros en el contrato, y pese a que éste no
puede afectarles en sus derechos y
obligaciones como a los contratantes, deben
contar con la transformación que acarrea todo
contrato. quedan, pues, afectados en el sentido
de que no pueden interferir o impedir su
cumplimiento. los contratantes podrán incluso
exigir que el contrato sea reconocido por
tercero contractual.

Orden de venta
La orden de venta es un encargo que otorga el
propietario de un inmueble al corredor de
propiedades, quien lo acepta, autorizándolo
para vender su propiedad detallando las
características del inmueble, valor comercial
de éste, su rol de avalúo fiscal, condiciones de
venta, el estado de conservación en que se
encuentra

Orden de Venta La exclusividad en la orden de venta es un

exclusiva
mandato mediante el cual un propietario le
entrega en forma exclusiva la propiedad a
vender a un único corredor de propiedades
durante un lapso de tiempo determinado para
que gestione la venta de dicho inmueble.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 23/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Orden de Venta sin La orden de venta es un encargo que otorga el

exclusividad
propietario de un inmueble al corredor de
propiedades, quien lo acepta, autorizándolo
para vender su propiedad detallando las
características del inmueble, valor comercial
de éste, su rol de avalúo fiscal, condiciones de
venta, el estado de conservación en que se
encuentra

Orden de Visita
La orden de visita es el medio de prueba que
tiene el corredor de propiedades en caso de
producirse un entendimiento entre el
comprador y vendedor sin la intervención del
corredor.

Pasivo
Definición de  pasivo. término contable que
define el conjunto de deudas y obligaciones
pendientes de pago. mientras el activo muestra
en qué ha invertido una sociedad,
el pasivo informa sobre el origen de los fondos
para realizar dichas inversiones.

Pasivos
Deuda que posee una persona o empresa.
-
más información en: pasivos (corretaje de
propiedades) © https://glosarios.servidor-
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Patrimonio
Conjunto de bienes propios adquiridos por
cualquier título. (herencia, tradición, etc)
contablemente es lo que queda de restar a los
activos, los pasivos, es decir, es la parte de los
activos que no tiene deuda.
- más información
en: patrimonio (corretaje de propiedades) ©
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Pdi
Según el artículo 4º de la ley orgánica de la
policía de investigaciones de chile, su misión
fundamental es investigar los delitos de
conformidad a las instrucciones que al efecto
dicte el ministerio público, sin perjuicio de las
actuaciones que en virtud de la ley le
corresponde realizar sin mediar instrucciones .
de esta forma se han identificado cuatro áreas
de servicio estratégicas: investigación criminal,
prevención estratégica, control migratorio y
seguridad internacional y, seguridad pública y
ciudadana. todos los esfuerzos de cambio
deben tener como foco el mejoramiento de
estos servicios.
la pdi cuenta con 22 brigadas
de homicidios a lo largo del país, las que
desarrollan su labor en estrecha colaboración
con los peritos de los laboratorios de
criminalística (lacrim) y profesionales del
departamento de medicina criminalística
(demecri).

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 24/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Perfecciona o El  contrato consensual se perfecciona  por el

perfeccionamiento
mero consentimiento y de él  se  derivan o
nacen una serie de obligaciones para ambas
partes; sin embargo, tratándose de
un contrato de compraventa, por sí mismo no
produce la transmisión del dominio y, por
tanto, su adquisición por el comprador, sino
que para ello se necesita 

Permiso de edificacion
Autorización que debe emitir la municipalidad
correspondiente, para poder iniciar la
construcción de un inmueble.
- más
información en: permiso de edificación
(corretaje de propiedades) ©
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Persona
Art. 30. son personas todos los entes
susceptibles de adquirir derechos, o contraer
obligaciones. ... todos los entes susceptibles de
adquirir derechos, o contraer obligaciones, que
no son personas de existencia visible, son
personas de existencia ideal, o personas
jurídicas.

Pie
El pie es un porcentaje del valor total de la
propiedad que deberá financiar el comprador
y con sus propios recursos. normalmente se
expresa en un porcentaje respecto del total del
valor de la propiedad. este monto le garantiza
al banco que la persona cuenta con recursos
propios y/o ahorros para pagar parte del
inmueble, lo que demuestra su capacidad de
ahorro y es un indicativo de su capacidad de
pago del crédito hipotecario.

Plan regulador
El llamado “plan regulador” es un instrumento
de planificación que orienta, fomenta y regula
el desarrollo urbanístico del territorio de una
comuna. ... reúne un conjunto de normas
aplicables para espacios urbanos y
edificaciones, las cuales regulan las
condiciones de higiene y seguridad

Plazo del credito Es la cantidad de años durante los cuales se

hipotecario
pagará el crédito hipotecario.

Plusvalia
El diccionario de la real academia española
(rae) se refiere a la plusvalia como el aumento
del valor de un objeto o cosa por motivos
extrínsecos a ellos. ... dicho valor, que podría
definirse como trabajo no pagado al obrero,
queda en poder del capitalista, quien ve en la
plusvalia la base de la acumulación monetaria.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 25/33
3/1/22 2:55 Diccionario

Termino Descripcion Ref. Area

Plusvalia en Chile
En el rubro inmobiliario, la plusvalia es la
diferencia positiva existente entre el valor de
compra de una propiedad y el valor de renta
o venta luego de una determinada cantidad de
años

Poder judicial
Posee jurisdicción sobre todos los tribunales
de la nación. su principal función 
corresponde a velar por la correcta aplicación
de la ley y el respeto de los derechos a la
población, garantizados por la constitución.

Posesion efectiva
Permite solicitar la posesión efectiva de
herencias intestadas, que tiene como objetivo
determinar quienes son los herederos y
herederas de una persona que falleció sin
dejar testamento, para que puedan disponer
de sus bienes. este servicio no requiere la
intervención de un abogado o abogada. es
conveniente que el trámite se haga cuanto
antes, ya que con el paso del tiempo los
bienes pueden extraviarse, perder valor o ser
mal usados.
si la persona dejó un
testamento en que dispone cómo serán
repartidos esos bienes, y cuando el o la
causante fallece con su último domicilio en el
extranjero, la posesión efectiva de la herencia
se hace ante un tribunal ordinario de justicia,
con la asistencia de un abogado o abogada.

Pre aprobacion
Aprobación preliminar o en principio, que
después puede ser confirmada o dejada sin
efecto, debido a que está sujeta a la
verificación y cumplimiento de ciertas
condiciones.
- más información en: pre-
aprobación (corretaje de propiedades) ©
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Precio
El  precio  es el monto de dinero o
moneda  que  se debe dar el consumidor para
adquirir un producto o servicio. es también el
monto de dinero asignado a un producto o
servicio, o la suma de los valores  que  los
compradores intercambian por los beneficios
de tener o usar o disfrutar un bien o un
servicio

Precio de liquidacion
Valor estimado en que un bien se puede
rematar o vender en condiciones favorables de
tiempo.
- más información en: precio de
liquidación (corretaje de propiedades) ©
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Prohibicion
Acción y efecto de vedar o impedir el uso o la
ejecución de algo. por ejemplo : prohibicion
de salida del territorio nacional, salvo
autorización judicial previa

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Termino Descripcion Ref. Area

Promesa de compra Es un contrato preparatorio, por el cual las

venta
partes se obligan a celebrar un contrato
definitivo en el futuro.
- más información en:
promesa de compraventa (corretaje de
propiedades) © https://glosarios.servidor-
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Promesa de Una promesa de compraventa es un

compraventa
contrato que se hace entre un comprador y
un vendedor de una propiedad antes de
firmar la escritura de compraventa. por ser
escritura pública, esta debe estar firmada ante
notario, que es quien autoriza la escritura una
vez ya lista y firmada por todas las partes.

Promitente comprador
Es aquella parte o persona del contrato de
promesa de compraventa, que asume la
obligación de adquirir el bien objeto del
contrato y a pagar el precio estipulado.
- más
información en: promitente comprador
(corretaje de propiedades) ©
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Promitente vendedor
Es aquella parte del contrato de promesa de
compraventa, que asume la obligación de
vender el bien objeto del contrato a un
precio previamente estipulado.
- más
información en: promitente vendedor
(corretaje de propiedades) ©
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Propiedad
La  propiedad  es una relación jurídica por la
que el sujeto titular de la misma, el propietario,
está jurídicamente legitimado para poseer, usar
y disponer de determinada cosa que
constituye su objeto. son tres sus componentes
o elementos: a) el personal o subjetivo, el
propietario.

Pueblo
Pueblo (pb): entidad urbana que cuenta con
una población que fluctúa entre 2.001 y 5.000
habitantes o entre 1.001 y 2.000 habitantes,
donde menos del 50% de la población que
declara
haber trabajado, se dedica a
actividades primarias.

Qué es un sujeto de ¿ qué es un sujeto de derecho ?

resultado de legal
derecho
imagen para sujeto de derecho
se trata de
aquel al que pueden imputársele derechos y
obligaciones a través de la ley. ... todas las
personas, ya sean físicas o jurídicas, son sujetos
de derecho.

Refinanciacion de un Es la cancelación de un  crédito  con un nuevo

credito
préstamo. el  refinanciamiento  es válido
únicamente cuando la capacidad de pago del
prestatario no presenta deterioro con relación
a la determinada en el crédito cancelado con la
nueva operación y cuando el deudor no se
encuentre en mora.

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Termino Descripcion Ref. Area

Refinanciamiento
El refinanciamiento se da cuando una persona
revisa las condiciones de su crédito y busca un
nuevo acuerdo, ya sea en la tasa de interés, las
fechas de pago u otros términos originales en
los que se realizó.

Renta liquida
Es el monto total que efectivamente recibes de
remuneración de manera mensual, una vez
descontado todos los gastos de las
retenciones, impuestos y cotizaciones. para
calcular la renta líquida, debes restar de la
renta bruta los descuentos por concepto de
salud (fonasa o isapre), imposiciones (afp) y
otras prestaciones sociales.

Reparaciones locativas
Se entienden por reparaciones locativas las
que según la costumbre del país son de cargo
de los arrendatarios, y en general las de
aquellas especies de deterioro que
ordinariamente se producen por culpa del
arrendatario o de sus dependientes, como
descalabros de paredes o cercas, albañales y
acequias, rotura de cristales, etc. art. 1940 cc

Reprogramar
La reprogramación puede otorgarse a solicitud
del cliente o de forma unilateral por decisión
de la entidad financiera. en este último caso, el
usuario tiene derecho a revertirla,
manteniendo las condiciones originales
del crédito. ... las condiciones del crédito, tales
como la tasa, el plazo o el monto, pueden
variar.

Resciliacion
La resciliacion es un modo de extinguir
obligaciones por la sola voluntad de las partes,
que intervinieron en el acto.
- más información
en: resciliacion (corretaje de propiedades) ©
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Revocar un mandato De acuerdo con el artículo 2165 del código

general en Chile
civil, el mandante puede revocar el mandato a
su arbitrio, y la revocación, expresa o tácita,
produce su efecto desde el día en que el
mandatario ha tenido conocimiento de ella,
porque es de la esencia del mandato que este
pueda ser revocado sin invocar ninguna causal

Riesgo financiero
El riesgo financiero hace referencia a la conta
incertidumbre producida en el rendimiento de finanz
una inversión, debida a los cambios
producidos en el sector en el que se opera, a la
imposibilidad de devolución del capital por
una de las partes y a la inestabilidad de los
mercados financieros.

ROI
El roi es la sigla en inglés para “retorno sobre la
inversión”. es una métrica usada para saber
cuánto la empresa ganó a través de sus
inversiones.

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Termino Descripcion Ref. Area

Rol de avaluo
Numero de identificación o registro que el
servicio de impuestos internos otorga a cada
inmueble. es único por comuna y está
compuesto por dos cifras separadas por un
guión, correspondiendo la primera a la
manzana o sector y la segunda al inmueble
dentro de esa manzana o sector.
- más
información en: rol de avalúo (corretaje de
propiedades) © https://glosarios.servidor-
alicante.com

Run o r.u.n.
El rol único nacional, conocido también por el
acrónimo run, es el numero identificativo
único e irrepetible que posee todo chileno
resida o no en chile y también de todos los
extranjeros que permanezcan en chile, de
manera temporal o definitiva.

Rut o r.u.t.
El rut o registro único tributario, es el único
documento que permite ubicar, identificar y
clasificar a las personas o entidades según su
actividad económica, comercial o patrimonio,
determinando si los mismos declaran o no
renta.

Sanamiento de la Si la cosa entregada presenta defectos que

propiedad
disminuyen su utilidad, entonces es una
cuestión de  saneamiento  la que se plantea: el
vendedor debe su garantia y el código civil
prevé el  saneamiento  por los defectos o
gravámenes ocultos de la cosa vendida.
obligación que asume el vendedor frente al
comprador de responder de cualquier defecto
que haga impropio el uso de la cosa vendida o
disminuya su uso .
¿cuál es el saneamiento
por evicción?
el  saneamiento  de
la  evicción  consiste en amparar al comprador
en el dominio pacífico del inmueble vendido.
existe evicción del inmueble adquirido cuando
el comprador es privado del todo o parte de
este en virtud de una sentencia judicial.

Saneamiento La obligación de saneamiento comprende

dos objetos: amparar al comprador en el
dominio y posesión pacífica de la cosa
vendida, y responder de los defectos ocultos
de ésta, llamados vicios redhibitorios. art. 1837
cc

Seguro
El  seguro  constituye una solución a la
necesidad que sentimos de vernos protegidos
ante la ocurrencia de hechos imprevistos, cuyas
consecuencias superen nuestra capacidad
individual para repararlas. se entiende por
seguro  a la previsión para amortiguar o
compensar las consecuencias económicas de
acontecimientos dañosos

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Termino Descripcion Ref. Area

Seguro de Invalidez
El  seguro de invalidez y  sobrevivencia es un
porcentaje de tu renta imponible que tiene
como objetivo pagarte pensión en caso
de  invalidez  o sobrevivencia a tu familia en
caso de fallecimiento.

Seguro de Cesantia
El seguro de cesantía (sc) es un instrumento de
seguridad social cuyo objetivo es proteger a
los trabajadores cuando éstos se encuentran
cesantes. ... en el caso de los trabajadores con
contrato a plazo, por obra, trabajo o servicio
determinado, sólo contribuirá el empleador.

Seguro de Desgravamen
Es un  seguro  exigido por las entidades
crediticias, que cubre el saldo insoluto de la
deuda por muerte del deudor asegurado. se
puede contratar la cobertura adicional de
invalidez 2/3 que cubrirá el mismo saldo.

Sii
De acuerdo con su ley orgánica, le
corresponde al s.i.i. la función de aplicar y
fiscalizar todos los impuestos internos
actualmente establecidos o que se
establecieren, fiscales o de otro carácter, en
que tenga interés el fisco y cuyo control no
esté especialmente encomendado por la ley a
una autoridad diferente.

Sobreprecio
Sobre precio, en una palabra, es un
sustantivo  que
significa  'recargo  sobre  el  precio  ordinario':
«venden los artículos con sobreprecio». ... no
debe confundirse con la secuencia  sobre
precio, formada por la preposición  sobre  y el
sustantivo  precio: «descuentos  sobre
precio minorista»

Solemnidad en un En este orden de ideas tenemos que,

contrato
la  solemnidad  es la formalidad exigida por la
ley para que el acto jurídico nazca a la vida del
derecho; es la manera como se expresa la
voluntad para el perfeccionamiento del acto
jurídico.

Sotano
Para la real academia es el piso situado entre el
bajo y el principal de una casa o el piso bajo
levantado más de un metro sobre el nivel de la
calle, y que debajo tiene sótanos o piezas
abovedadas.

Subsidio Habitacional
El  subsidio  es un aporte en dinero o aporte
económico, como suene mejor, a las familias
que requieren apoyo para financiar la compra
de su primera vivienda. este aporte estatal no
se restituye y para obtenerlo es necesario
postular en las fechas que el minvu establece
cada programa habitacional.

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Termino Descripcion Ref. Area

Superficie Predial
La superficie predial mínima corresponde a una
norma urbanística, que en la normativa vigente
de urbanismo y construcciones, se aborda, a
través de dos vocablos de uso frecuente:
“superficie predial  mínima” y “superficie  de
subdivisión predial mínima”, según si se refiere
a los procesos de división del suelo. es una de
las normas urbanísticas  que  define la ley
general de urbanismo y construcción (lguc)
para  que  sean parte de las definiciones
contenidas en los instrumentos de
planificación territorial (ipt), sean estos los
planes reguladores metropolitanos,
intercomunales o comunales.

Tasa de interes
En términos sencillos  se  define  tasa de
interés  como: el índice manejado en la
economía y finanzas para registrar la
rentabilidad de un ahorro o el costo de un
crédito, éste tiene una directa relación entre
dinero y tiempo.

Tasa del Credito Es el costo del dinero prestado durante el

Hipotecario
plazo de la hipoteca. esta tasa se ve reflejada
en el costo anual total y es un factor que se
debe considerar al momento de solicitar un
crédito hipotecario, pues es dinero extra al
costo de la propiedad.

Tasacion
La tasación, técnicamente denominada como
informe de valoración, es un documento que
suscribe un profesional competente para
hacerlo y tiene como objetivo establecer de
forma justificada el valor de un bien, de
acuerdo con unos criterios previamente
establecidos y desarrollando una metodología
adecuada al fin propuesto

Tesoreria general de la Recaudar y cobrar las obligaciones tributarias y

republica
créditos del sector público, administrando el
tesoro y distribuyendo los fondos de manera
oportuna y transparente, contribuyendo así al
desarrollo del país y de sus ciudadanos.

Testada
Testado, a
derecho se aplica a la persona que
ha muerto habiendo hecho testamento y a la
sucesión que está regida por un testamento.

Testador
El testador es la persona capaz que dispone
de sus bienes y derechos a través de un
testamento, en los términos de ley.

Testamento
N
el testamento es un acto por medio del
cual una persona manifiesta libremente su
voluntad para disponer de sus bienes,
derechos y obligaciones, y designarlos a una o
varias personas para después de su muerte. ...
la persona que elabora el testamento recibe
el nombre de testador o autor de la herencia.

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Termino Descripcion Ref. Area

Tradicion
La tradicion es un modo de adquirir el
dominio de las cosas y consiste en la entrega
que el dueño hace de ellas a otro, habiendo
por una parte la facultad e intención de
transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intención de adquirirlo.
lo que se dice del
dominio se extiende a todos los otros derechos
reales. art. 670 cc

Tribunales
1.1 corte suprema.
1.2 cortes de apelaciones.
1.3 ministros de corte.
1.4 juzgados de letras.
1.5 juzgados de garantía.
1.6 tribunales de
juicio oral en lo penal.
1.7 juzgados de familia.
1.8 juzgados de letras del trabajo.

Uf o u.f. La uf, unidad de fomento, o clf segun el código

iso 4217, es una unidad financiera reajustable
de acuerdo con la inflacion (medida segun el
indice de precios al consumidor o ipc).
la uf
data de 1967, cuando se introdujo para
proteger a los ahorradores de la creciente
inflacion. despues de que el crecimiento de los
precios acelero a más de 700% en 1974, la
unidad contable se hizo cada vez mas popular
y su uso se extendio a más áreas de la
economia.
de acuerdo a la normativa del
banco central, la uf se reajusta de forma diaria
y su valor se calcula a principios de cada mes
para el periodo comprendido, entre el día 10
de dicho mes y el día 9 del siguiente, de
acuerdo a la variación que experimente el ipc.
de acuerdo a lo indicado, la uf se determina
por el banco segun los criterios previstos en el
capítulo ii. b. 3 de su compendio de normas
financieras (cnf).

Usufructo
El usufructo es un derecho real de disfrute de
algo ajeno, sin tener el derecho de alterar su
sustancia. es decir que no puede venderlo. por
ejemplo: usufructo vitalicio, usufructo
voluntario, usufructo legal. ...

Utilidad
Desde el punto de vista de los estudios sobre
el consumidor, se denomina utilidad al nivel de
satisfacción que otorga el consumo de un bien
o un servicio. al consumir cualquier cosa, las
personas obtienen un beneficio por el
precio  que  pagaron y es precisamente en eso
donde estriba la utilidad.

Vale Vista
Un  vale vista  es un documento representativo
de dinero en efectivo, este lo entrega el
tomador con cargo a un depósito a la vista o a
una cuenta corriente. ... para originar un  vale
vista necesitamos pagarlo en efectivo al banco.

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Termino Descripcion Ref. Area

Valor
Valor  es un concepto amplio que puede
referirse a una cualidad, una virtud o un
talento personal; al coraje o el descaro de una
persona; a la importancia, el precio o la
utilidad de algo, así como a un bien o a la
validez de una cosa. como tal, proviene del
latín valor, valōris.

Vicio de consentimiento
El concepto de  vicio  de  consentimiento  o de
voluntad se define como todo hecho,
manifestación o actitud con la que se anula o
restringe la plena libertad o el conocimiento
pleno con que debe formularse una
declaración

Zonificacion
La  zonificación  es parte del proceso de
ordenamiento territorial. consiste en definir
zonas con un manejo o destino homogéneo
que en el futuro serán sometidas a normas de
uso a fin de cumplir los objetivos para el área.

https://cpval.cl/curso/diccionario.php 33/33