PROGRAMA

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

SÍLABO

I. INFORMACIÓN GENERAL

MODULO II TEMAS LEGALES APLICABLES A LA GESTION

INMOBILIARIA (40 horas académicas)

Curso Temas de Derecho Penal (8 horas)

Profesor : Jaime Nicanor Cruz Saravia

e-Mail : C15242@utp.edu.pe
Fecha : 10 y 14 de Marzo de 2022
Horario : Jueves 10 de 18:30 a 20:45
Lunes 14 de 18:30 a 22:30

II. INTRODUCCIÓN

El presente Modulo y los cursos que lo integran tiene una importancia

fundamental para comprender las acciones ilícitas nuestro Mercado
Inmobiliario y poder prevenir intentos de estafa y fraude inmobiliario
contra los intereses de los intermediados del Agente Inmobiliario.

Este modulo permitirá dotar de conocimientos teóricos y prácticos,

estableciendo herramientas legales mínimas para la prevención y
represión del fraude inmobiliario por parte del Agente Inmobiliario,
para dotar de mayor seguridad jurídica a las transacciones y servicios
de nuestro mercado inmobiliario.

III. LOGRO DEL CURSO

Al final del modulo II, el alumno identifica el marco regulatorio del

mercado inmobiliario y sus amenazas de acciones ilicitas , reconoce
la importancia del derecho Penal y los principales tipos penales
vinculados a la materia inmobiliaria.
IV. UNIDADES DE APRENDIZAJE

CURSO: TEMAS DE DERECHO PENAL (8 horas)

Logro: identificación de los delitos tipificados en el Código Penal

relacionadas a las operaciones de intermediación inmobiliaria e
identificar las acciones preventivas y represivas del fraude inmobiliario

Temario:

1.-Delito contra el patrimonio: La estafa inmobiliaria (estelionato)

1.1 La doble venta de inmuebles

1.2 La venta de inmueble ajeno

2.-El delito contra la Fe pública: alteración ilegal de documentos

pùblicos

2.1 La inscripción registral fraudulenta

3.-El delito de usurpación: ingreso violento para posesion ilegal

a la propiedad privada

3.1.-La defensa posesoria extrajudicial (ART. 920 CC)

4.-El Delito de lavado de activos: ingresos de origen ilícito que

ingresan a la economía formal con apariencia legal

4.1.-Análisis y tratamiento en la Transmisión de la información.

4.2.Rol de la Unidad de Inteligencia Financiera del Perú, UIF de la

SBS

4.3 Reporte de operaciones sospechozas y oficiales de cumplimiento

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 4.4 Responsabilidad del agente inmobiliario

5.-El Fraude inmobiliario

5.1 Acciones preventivas

5.2 Acciones de represión

5.2.1 Tacha de documentos fraudulentos

5.2.2. Bloqueo de inscripción registral fraudulenta

V. METODOLOGÍA

El curso se desarrollará utilizando una metodología expositiva, de

participación activa y aplicativa a casos prácticos y problemas legales
que tiene que enfrentar, conocer y resolver el Agente Inmobiliario. Se
fomentará las intervenciones en clase orientadas al planteamiento y
resolución de problemas legales inmobiliarios.Se analizarán lecturas
y casos dándole importancia a la participación y preguntas de los
alumnos lo cual será evaluado.El alumno realizará exposiciones de
tipo individual y grupal que conllevará al logro de las competencias
para lo cual efectuaremos un análisis de Modelos de Contratos
Inmobiliarios y exposiciones sobre el Código de Consumo. Se
efectuarà un taller de caso pràctico: estudio de títulos y publicidad
Registral

VI. EVALUACIÓN

- Controles 30%
- Participación 30%
- Evaluación Final 40%

Controles
Busca evaluar con preguntas directas, la claridad en el participante
de los conceptos más importantes tratados en el curso, así como
demostrar en forma individual su capacidad en la aplicación de las
metodologías aprendidas.

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 Participación
La participación en clase invita al dialogo y al aprovechamiento de
otras experiencias que enriquecen los puntos tratados promoviendo
un mayor análisis crítico. La evaluación se realizará de acuerdo a las
intervenciones de cada participante considerando la calidad y
pertinencia de las mismas.
Evaluación Final
Tiene por finalidad consolidar el proceso de aprendizaje de los
alumnos, quienes deberán aplicar e integrar los conocimientos y
habilidades desarrollados a lo largo del curso para su análisis y
resolución.

VII. BIBLIOGRAFÍA

BÁSICA

Flint Black,Pinkas“Manual del Agente Inmobiliario”, Lima, julio 2009,

editora jurídica GRYJLEY pp 1252

Saetone, Fernando “Guia de Corretaje” Lima, PUCP, 2010, 200 pp

LòpezLubian Francisco y otros “Mercado Inmobiliario: una guía

práctica” 2009, Barcelona pp703 edic. Deusto,

RECOMENDADA - COMPLEMENTARIA

Diccionario de Derecho Registral

TUPA Registros Públicos

Paginas web de consulta obligatoria

Ministerio de Vivienda y Construcción

SUNARP
INDECOPI

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 CRONOGRAMA DE LECTURAS Y ACTIVIDADES
PROGRAMADAS

Esta sección es las lecturas y preparación para cada sesión de clases

por parte del alumno

Legislación de consulta del mercado Inmobiliario:

1.-Ley y Reglamento del Agente Inmobiliario, con sus modificatorias.
2-Codigo penal
3.-Codigo Civil de 1984
4- Còdigo de Consumo del 2010
5 Reglamento General de Registros Publicos

Diccionario de Derecho Registral

TUPA Texto Unico de Procedimiento Registros Públicos
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

Primera Clase

Control de lectura sobre la estafa inmobilairia

Segunda clase

Actividad programada: caso practivo de fraude inmobiliario

Actividad programada: Examen final: