CONSTRUCCION EN ARQUITECTURA E INGENIERIA

ELECTIVA I: MERCADEO INMOBILIARIO

EVALUACION A DISTANCIA – 2020-1

ESTUDIANTE:

JENIFFER DEL CARMEN HERNANDEZ FLOREZ

CÓDIGO: 68333

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS

VICERRECTORÍA DE UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA

CONSTRUCCION EN ARQUITECTURA E INGENIERIA

(MONTERIA), MARZO 2020

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 ACTIVIDADES A DESARROLLAR

Tomando como guía el Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT) o POT (Plan de

Ordenamiento Territorial de su Municipio y la vivienda donde reside; describa
(redacte):
1. ¿Para qué sirve, el POT o EOT?;

Es una herramienta que poseen los Municipios para planificar y ordenar el territorio,
sirve para estipular los tipos de espacios, ya sea comercial, rural, urbanos, etc.

Realizar cambios significativos en previsiones demográficas, elaborar estudios de

cuencas hidrográficas, amenazas y riesgos por parte de la autoridad ambiental
competente.

Hacer un diagnóstico integral del territorio bajo la denominación de información

cartográfica.

Desarrollo de normas de superior jerarquía en relación con diferentes componentes

del ordenamiento territorial municipal, que requieren ser aplicadas en el territorio
municipal, a través de su incorporación a la normativa local, las cuales se relacionan
en el Diagnóstico Integral del Territorio bajo la denominación de Marco Legal.

2. Describa con sus palabras el componente general (políticas, objetivos y

estrategias y contenidos estructurales a largo plazo) del POT o EOT.

Brindar normas que permitan un espacio público adecuado para el disfrute de todos,
a través de las definiciones sobre la conformación geométrica de las manzanas, vías,
parques de recreación y deportivos, zonas de jardín y de servicios.

Orientar las tendencias de uso y manejo del suelo de tal forma que se garantice el
aprovechamiento racional de los recursos forestales, agrícolas e hídricos del
Municipio.

Orientar las acciones de uso, manejo y explotación del suelo para promover la
sostenibilidad de la tierra.

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 Mejorar la calidad de vida e indicadores de pobreza de la población urbana y rural
ofreciendo el acceso a servicios y brindando equipamientos los cuales juegan un papel
importante en el Desarrollo Social y el Ordenamiento Territorial.

Consolidar el municipio como articulador económico productor agroforestal y

proveedor regional de insumos industriales y agropecuarios y como centro regional
de servicios a través del mejoramiento de su infraestructura vial y su interconexión
con los municipios vecinos, la dotación de servicios, la implantación de
equipamientos y la oferta de vivienda.

Fomentar y promover, en asocio con otras entidades, el intercambio de experiencias

y de información.

Implementar sistemas de producción acordes con la oferta natural de uso potencial de

los suelos.

Mejorar los sistemas actuales de recolección de basura y ampliar cobertura de

recolección hacia algunos centros poblados.

Diseño e implementación de programas y subprogramas enmarcados en la línea de

salud pública como eje fundamental en la búsqueda del mejoramiento de la calidad
de vida de todos los habitantes del Municipio.

Determinar áreas de interés y protección del medio natural del Municipio para que se
articulen con la estructura ecológica principal de carácter regional.

3. Para el componente Urbano describa las Normas y tratamientos Urbanísticos,

ocupación y usos del suelo en general y las que se aplican a su vivienda o lugar
donde reside.

Las áreas del territorio municipal destinadas a usos urbanos, que cuentan con
infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado,
posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso, así como aquellas
zonas con procesos de urbanización incompletos, comprendidos en áreas
consolidadas con edificación, definidas como áreas con Tratamiento Urbanístico de
Mejoramiento Integral. Su desarrollo se realiza a través de procesos de urbanización,

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construcción o a través de instrumentos de planificación como planes parciales,
planes de legalización y/o regularización urbanística, u otros, de acuerdo con las
determinaciones expuestas en el Componente Urbano del EOT.

La ley indica sobre el suelo que puede ser considerado en los EOT como urbano, lo
siguiente:

Suelo urbano. Constituyen el suelo urbano, las áreas del territorio distrital o
municipal destinadas a usos urbanos por el plan de ordenamiento, que cuenten con
infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado,
posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso. Podrán pertenecer
a esta categoría aquellas zonas con procesos de urbanización incompletos,
comprendidos en áreas consolidadas con edificación, que se definan como áreas de
mejoramiento integral en los planes de ordenamiento territorial.

Las áreas que conforman el suelo urbano serán delimitadas por perímetros y podrán
incluir los centros poblados de los corregimientos. En ningún caso el perímetro
urbano podrá ser mayor que el denominado perímetro de servicios públicos o
sanitario. Para el componente Rural, describa las acciones programas y normas
para garantizar el correcto uso de los suelos entre ellas: áreas de conservación,
riesgo, ocupación y usos del suelo.

Constituido por las zonas y áreas de terrenos localizados en la clase de suelo urbano
que por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte
de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión
de servicios públicos domiciliarios o de riesgo no mitigable para la localización de
asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.

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Presente: Plano general de Casco Urbano o zona Rural (vereda) donde se ubica su
vivienda o residencia, junto con localización y tipología de vías de acceso y conexión a
servicios públicos.

MI CASA

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De acuerdo a la ley 1229 de 2009 cuales son las competencias Profesionales del
Constructor en Arquitectura e Ingeniería Civil, (enumérelas y descríbalas) conforme al
video conferencia del 16 de septiembre de 2019.

 Construir o materializar la construcción de todo tipo de proyecto civil o

arquitectónico, tales como construcción de edificaciones, viviendas, vías,
pavimentos, puentes, aeropuertos, acueductos, alcantarillados, oleoductos,
gasoductos, poliductos, etc., que hayan sido previamente diseñados o calculados por
arquitectos o ingenieros respectivamente.

 Gestionar, planear, organizar, ejecutar, administrar y controlar (inspección, dirección

de obra y/o interventoría), los diferentes procesos constructivos de los proyectos de
obra civil o arquitectónica, utilizando las nuevas tecnologías y aplicando las normas
constructivas vigentes, siempre y cuando el proyecto haya sido previamente
calculado y diseñado por ingenieros civiles o arquitectos respectivamente.

 Producir materiales para la construcción e investigar sobre nuevos sistemas

constructivos, innovar tanto las técnicas como los procesos constructivos e
implementar en el proceso constructivo normas y procesos ambientales.

 Implementar, coordinar y asignar tareas derivadas de planes de mantenimiento

constructivo preventivo y correctivo.

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 Celebrar contratos públicos o privados cuyo, objeto sea la materialización, gestión,
planeación, organización, administración o control de proyectos arquitectónicos o
civiles, tales como Construcción de edificaciones, viviendas, vías, pavimentos,
puentes, aeropuertos, acueductos, alcantarillados, oleoductos, gasoductos, poliductos,
etc. y, en general, contratos que tengan que ver con la construcción de todo tipo de
proyectos que hayan sido previamente diseñados o calculados por arquitectos o
ingenieros respectivamente.

 Gerencia de proyectos de construcción, programación de obras y proyectos, y

elaboración y control de presupuestos de construcción.

 Asesor sobre todo lo referente a la materialización de obras civiles o arquitectónicas.

 Realizar estudios, trámites y expedición de licencias de urbanismo y construcción de
proyectos que hayan sido previamente calculados y diseñados por ingenieros civiles
o arquitectos respectivamente.

 Desempeñar la docencia en el área de la construcción.

 Elaboración de avalúos y peritazgos en materia de construcción a las edificaciones.

 La demás que se ejerzan dentro del campo de la profesión del constructor.

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