USO EXCLUSIVO DEL

Hoja Nº: 1 de 1
MINISTERIO DE CULTURA
FICHA DE INVENTARIO DE BIENES CULTURALES INMUEBLES
Código Nacional: 01-01-01-02-13-001-000013

A. IDENTIFICACIÓN
1. Denominación 2. Clasificación tipológica
1.1. Nombre del bien Casa Román Grupo patrimonial: Material Subgrupo patrimonial: Inmueble
1.2. Otros nombres Grupo Arquitectónico Categoría Vivienda Urbana
1.3. Nombre de la valoración colectiva Subgrupo Arquitectura habitacional Subcategoría Vivienda Unifamiliar
3. Localización
3.1. Departamento BOLÍVAR 3.2. Municipio CARTAGENA DE INDIAS 3.3. Centro poblado No Aplica
3.4. Dirección / delimitación Calle Real o Calle 25 18-63 3.5. Georreferenciar Latitud: 10,414787 Longitud: -75,54065
3.6. Localidad 3.7. Barrio 3.8. Dentro del perímetro urbano? S

3.9. Nombre del sector urbano 3.10. Distancia en km de la cabecera municipal 3.11. Vía entre _ y _
4. Unidad predial 5. Origen
4.1. Número de manzana 5.1. Fecha 1918-1919 5.2. Siglo XX
4.2. Número de predio 5.3. Momento histórico Comienzos 5.4. Periodo histórico Republicano
Arquitecto español
4.3. Cédula catastral 5.5. Diseñador (es) 5.6. Constructor Eustaquio Arévalo (albañil)
Alfredo Badenes
4.4. Matrícula inmobiliaria 5.7. Fundador (es) 5.8. Filiación
6. Ocupación actual 7. Fotografía general
6.1. Tipo de ocupación Propiedad
6.2. Cargo Ocupante Administrador Propietario
6.2.1. Nombre o razón social Laboratorio Román Laboratorio Román Laboratorio Román
NIT 8904002833 NIT NIT
6.2.2. Documento de identidad
8904002833 8904002833
Calle Universidad 36 84 Centro, Calle Universidad 36 84 Centro, Calle Universidad 36 84 Centro, Cartagena,
6.2.3. Dirección
Cartagena, Bolivar Cartagena, Bolivar Bolivar
6.2.4. Departamento BOLÍVAR BOLÍVAR BOLÍVAR
6.2.5. Municipio CARTAGENA DE INDIAS CARTAGENA DE INDIAS CARTAGENA DE INDIAS
6.2.6. Teléfono (5)6642699 (5)6642699 (5)6642699
6.2.7. Correo electrónico neconhl@gmail.com neconhl@gmail.com neconhl@gmail.com
8. Avalúo
8.2.
8.1. Catastral 8.3. Patrimonial
Comercial
8.4. Observaciones
B. DECLARATORIA
9.1. Máximo ámbito de declaratoria Nacional
Otros actos administrativos
9.3. Categoría de acto administrativo Territorio Comunidades Negras - Delimita 9.5. Acto administrativo
9.3. Categoría de acto administrativo Territorio Comunidades Negras - Delimita 9.5. Acto administrativo
9.3. Categoría de acto administrativo Territorio Comunidades Negras - Delimita 9.5. Acto administrativo

9.6. Observaciones

C. ASPECTO LEGAL
10. Normativa vigente
10.1. Plan de ordenamiento territorial POT 10.3. Reglamentación Resolución 1205 de 2006 10.2. Enlace a documento www.cartagena.gov.co/Cartagena/secplaneacion/Docum
11. Nivel de protección - Declaratoria 12. Protección - Plan especial de manejo y protección
12.2. Estado del
11.1. Criterio de intervención No iniciado 12.3. Acto administrativo
PEMP
Conservación integral 12.4. Descripción del 12.5. Observaciones La Resolución 53 de 1990 propuso declarar esta casa monumento
PEMP nacional, por ser parte del conjunto de casas de Manga que son
"casos extremos de transposición estilística, son piezas
arquitectónicas que aún permanecen como ejemplo de un estilo de
11.2. Aplicable a
vida y época que se refleja en la riqueza decorativa de sus
Bienes de Interés Cultural fachadas, sus espacios, salones amplios y jardines con abundante
vegetación rodeando las construcciones". Posteriormente fue
declarada como bien de interés cultural de carácter nacional
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mediante la Resolución 1205 del 22 de agosto de 2006.

D. ASPECTO FÍSICO
14. Características físicas del predio 16.1. Descripción física del inmueble
14.4. Número La casa Román, ubicada en el barrio de Manga, en la Calle Real (calle 25) número 18-63, fue
14.1. Área del predio (m2) 6280 14.2. Frente (ml) 40 14.3. Fondo (ml) 157 1
de predios diseñada y construida por el Arquitecto Español Alfredo Badenes en el año de 1918 como
encargo del señor Enrique Román. La casa se caracteriza por tener influencias de la
15. Características de la construcción
arquitectura mudéjar, con elementos decorativos árabes y enchapes cerámicos sobre los
15.1. Número de pisos 15.2. Nombre (por piso) 15.3. Área (m2) por piso 15.4. Uso actual (por piso) muros.
La casa se encuentra construida sobre el extremo de un amplio lote, rodeado por grandes
Piso No.1 Vivienda 750 Habitacional jardines y árboles. El acceso principal del inmueble está enmarcado por un pórtico que lleva a
un pequeño zaguán y el cual conduce al patio central con una fuente con enchape en
mosaicos de cerámica. Los espacios en la planta están dispuestos alrededor del patio central
por medio de un amplio corredor que se encuentra enmarcado por una columnata con
ornamentaciones en yesería. La edificación es de un piso con una altura de 5 metros.
La casa está hecha en muros de bloque de cemento con revestimientos de estuco, pintura,
mosaicos en baldosas de cerámica y apliques en yesería. El vacío del patio central, tiene una
estructura metálica con lonas color crema que cubren automáticamente el patio y que inundan
15.5. Área total construida (m2) 750 15.6. Área libre (m2) 5530 15.7. Área ocupada (m2) 750
el espacio de una tenue luz amarilla. Es importante mencionar la amplia gama de
16. Descripción física general ornamentaciones, mosaicos y calados sobre muros, pisos, ventanas y puertas, dando un aire
árabe a la casa.
16.1. Descripción del bien inmueble relacionado

17. Reseña histórica E. VALORACIÓN

La casa Román fue construida en 1918-1919 y hace parte de la
urbanización moderna y planificada de Manga en Cartagena. De estilo
republicano, incorporó los elementos de progreso material de la época que
incrementaron el repertorio de posibilidades de construcción y decorado.
Es obra del arquitecto catalán Alfredo Badenes, que le imprimió rasgos de
influencia andaluza
17.1. Observaciones
18. Criterios de valoración y significación
18.1. Valor estético 18.2. Valor histórico 18.3. Valor Simbólico
Las casas de Manga, de tipo Republicano, representan la llegada El conjunto de casas de Manga, declaradas como Monumento Las casas de Manga son símbolo de la ideología, estilo de
al país de estilos arquitectónicos y arquitectos europeos los cuales Nacional, son testigo del desarrollo urbano de Cartagena, de vida y abundancia económica que caracterizo a la Cartagena
se fueron adaptando a las condiciones climáticas y sociales de los la ideología y estilo de vida de la sociedad de la época; de la época; de grandes familias prestantes que lograron
lugares donde se instauraron. Estas quintas que fueron construidas específicamente de la isla de Manga "constituyo a principios jalonar el desarrollo urbano de la ciudad y que fueron
en medio de lotes de tamaños considerables y grandes jardines del siglo pasado, el primer ensayo de urbanización moderna y inmortalizadas a través de estas importantes edificaciones
"se inspiraron en modelos europeos aclimatados en el Caribe a planificada". Este proceso se inscribe dentro del cambio que representaron igualmente un gran desarrollo constructivo
través de La Habana, en sus barrios El Vedado y Miramar." cultural que sufrió la ciudad con la llegada de la República, en y ornamental para la época dentro de la ciudad.
También son muestra de un gran despliegue ornamental y el que la isla, junto con otros sectores periféricos como el
constructivo que trajo la producción en masa de piezas Cabrero, empieza un proceso acelerado de urbanización. La
arquitectónicas como: cornisas, capiteles, columnas, balaustres, migración desde la ciudad amurallada de familias prestantes
molduras y calados, materiales como el cemento, yeso, láminas en búsqueda de mejores condiciones para vivir hacia estos
repujadas de metal para cielos rasos y la producción de pisos en nuevos sectores, los consolidó como barrios inicialmente de
mosaico. recreo, donde las familias más importantes de la sociedad
tenían sus casas vacacionales y que posteriormente se
consolidaría como un barrio residencial privilegiado.
18.4. Significación cultural
La isla de Manga junto con las casas del sector que aún se conservan, hacen parte de la memoria urbana de la ciudad y de un momento histórico en el que la concepción de la forma de habitar
cambio. Caracterizan un periodo de gran auge económico, de innovaciones y trasformaciones constructivas y estilísticas así como de la asimilación de modelos europeos y de la llegada a la ciudad de
arquitectos extranjeros que contribuyeron con la transformación de la ciudad. La Casa Román es una de las casas con mayor valor estético y mejor conservado del grupo de las casas de Manga en
Cartagena.
19. Bibliografía

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