CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO AL (nombre) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DESIGNARA COMO “EL ARRENDADOR” POR LA OTRA PARTE (nombre) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA “LOS ARRENDATARIOS”, MISMO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S:

Declara “El Arrendador”:

PRIMERA: Que es una persona física con capacidad legal para contraer los derechos y obligaciones derivados del
presente contrato.
SEGUNDA: Que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en (DOMICILIO)., de esta ciudad, consistente en
CASA-HABITACION, mismo inmueble que será objeto materia de este contrato.
El inmueble descrito cuenta con las características e inventario descritas en el ANEXO A.
Declara “El Arrendatario”:
TERCERA: Que es una persona FISICA y que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble mencionado en la
declaración segunda.
Declaran ambas partes:
CUARTA: Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento en los términos y bajo las condiciones
señalados más adelante.
Vistas las anteriores declaraciones las partes se someten a las siguientes:

C L Á U S U L A S:
PRIMERA.- DEL ARRENDAMIENTO: El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario y este recibe en esa
calidad el inmueble ubicado en (DOMICILIO), de esta ciudad, y a que se hace mención en la declaración segunda de
este contrato, cuyas características se tienen aquí por reproducidas como si a la letra se insertase.
El inmueble materia del este contrato se recibe en buenas condiciones de uso, por lo que el Arrendatario lo recibe a su
entera satisfacción, toda vez que el mismo fue inspeccionado previamente por el Arrendatario.
SEGUNDA.- DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El Arrendatario pagará al Arrendador la cantidad de
$16,000.00 (DIECISEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), que NO incluye los servicios (luz y Agua), por concepto de renta
mensual del bien arrendado, que cubrirá con toda puntualidad, por meses adelantados y pagaderos el día_12
(DOCE )__de cada mes en el mismo domicilio arrendado.
A cambio del pago de la renta antes pactada, el Arrendador otorga a el Arrendatario el uso y goce temporal del inmueble
materia de este contrato, en los términos que más adelante se indican.

La renta pactada en la presente cláusula deberá de ser pagada en el mismo domicilio ubicado en (DOMICILIO)
MEXICALI, B.C.
TERCERA.- DEL DEPÓSITO: El Arrendatario en este acto entrega al Arrendador la suma de $16,000.00 (DIECISEIS
MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de depósito correspondiente a un mes de renta, los cuales le serán devueltos a
mas tardar a los 30 dias posteriores de terminarse el presente contrato, siempre que el inmueble materia de este contrato se
devuelva en las mismas condiciones en que fue recibido, y no se haya causado algún perjuicio al mismo.
Asimismo, las partes están de acuerdo en que si al término del presente contrato, existiere algún adeudo por concepto de
servicios tales como energía eléctrica, teléfono, cable o cualquier otro servicio público o privado que haya contratado el
Arrendatario, el depósito será destinado y aplicado al pago de esos adeudos.
CUARTA.- DEL PAGO DE LOS SERVICIOS: El Arrendatario tendrá la obligación de pagar el costo de todos los
servicio producto del uso del bien inmueble tales como energía eléctrica, agua, gas, teléfono, cable o cualquier otro
servicio público o privado que este haya contratado, quedando en el entendido que el depósito pagado al Arrendador
estipulado en la cláusula cuarta del presente por ningún motivo será para cubrir el pago de dichos servicios
QUINTA.- DE LA DURACIÓN: El término de este contrato es de 12 meses, mismo que empezará y tendrá vigencia a
partir del día (PERIODO DE CONTRATO).
Para el caso de que alguna de las partes quisiera dar por terminado en forma anticipada el presente contrato, las partes se
obligan a que sólo bastará que se dé aviso por escrito a la otra parte con 30 días naturales de anticipación, ante la
presencia de dos testigos o notificación judicial, ante notario o corredor público, para que el presente contrato se dé por
terminado, a elección del Arrendador. Tratándose del Arrendatario este perderá en su perjuicio las cantidades pagadas por
concepto de un mes de depósito.
El presente contrato NO podrá prorrogarse de manera automática, por lo que terminará y quedará sin efecto alguno a la
llegada de la fecha de vencimiento.
Este contrato de arrendamiento termina por las diversas causas fijadas por el artículo 2357 del Código Civil y además por
la expiración del término fijado para su duración vencido dicho término el Arrendatario desocupará el bien arrendado y lo
devolverá a su Arrendador o a quien sus derechos representen, pues se conviene en que este contrato no es prorrogable y
por lo mismo renuncia a las facultades concedidas por el artículo 2359 del Código Civil.
SEXTA.- DEL DESTINO DEL INMUEBLE: El inmueble arrendado, se destinará exclusivamente a CASA-
HABITACION. Por lo que en caso de destinarlo a cualquier otro fin será causa suficiente para que el Arrendador dé por
terminado por anticipado el presente contrato.
A partir de la fecha del (FECHA DE INICIO) el arrendatario podrá ocupar y usar el inmueble materia del presente
documento.
SEPTIMA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El Arrendatario, además de las obligaciones que
contrae en las cláusulas precedentes, se obliga:
1).- A pagar puntualmente el importe de la renta pactada en tiempo y forma; en caso de pagar con más de 3 días de
retraso, se le adicionara al pago, un cargo adicional de $50.00 (Son CINCUENTA pesos 00/100 m.n.) por cada día de
retraso, generados a partir del tercer día de retraso.
2).-A conservar tanto el interior como el exterior del inmueble arrendado, cumpliendo con las disposiciones oficiales
sobre Salubridad y Servicios Públicos.
3). A Pagar por su cuenta y costo el servicio de Luz, agua y otros que se requieran en el inmueble, debiendo hacer el pago
de estos puntualmente, exhibiendo los comprobantes de pago cuando lo solicite el Arrendador.
4). A conservar las instalaciones y muebles sanitarios del inmueble en perfectas condiciones de limpieza, funcionamiento
y uso, dando aviso al Arrendador de todo desperfecto de las instalaciones o muebles mencionados.
5). A permitir la inspección del inmueble, facilitando para ello al Arrendador, a su representante ya nombrado en el
presente contrato y empleados que los acompañen, la entrada al mismo, en la fecha que acuerden arrendatario y
arrendador cuando se solicite la inspección.
6). A instalar por su cuenta los aparatos portátiles contra incendio que se requieran para la protección del inmueble
arrendado y los muebles y enseres que se encuentren en el mismo, los cuales asegurará por su cuenta exclusiva; pues
queda expresamente entendido y convenido, que el arrendador no será responsable en caso alguno de los daños y
perjuicios que llegare a sufrir el arrendatario o sus empleados, con motivo de cualquier siniestro, caso fortuito o fuerza
mayor.
7). A conservar las banquetas frente al inmueble arrendado, libres de obstáculos, en perfecto estado de limpieza,
depositando la basura y desperdicios, únicamente en los recipientes que autorice la Autoridad Municipal, siendo a cargo
del Arrendatario cualquier infracción de los Reglamentos respectivos, por el incumplimiento de esta estipulación.
8). El Arrendatario no podrá sin consentimiento del Arrendador dado por escrito, ceder, traspasar, subarrendar o conceder
el uso de todo o parte del inmueble objeto de este contrato a terceras personas.
9). El Arrendatario, no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma del inmueble
arrendado, y si lo hace debe restituirlo al estado en que lo recibió, al devolverlo, siendo además responsables de los daños
y perjuicios de acuerdo a lo previsto por el artículo 2315 del Código Civil), quedando a beneficio de la finca todas las
mejoras útiles, necesarias y de ornato que haya hecho el arrendatario y para cuyo efecto renuncia éste a lo preceptuado a
su favor por los artículos 2297 y 2298 del Código Civil y por lo tanto no tendrá derecho a pedir indemnización o
compensación por ellas.
10). Conviene expresamente el Arrendatario, en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro aun
cuando únicamente ocupe la finca un solo día.
11). Las partes contratantes convienen en que, si por cualquier circunstancia se le recibiere al Arrendatario las rentas en
forma distinta de la estipulada en este contrato, no deberá entenderse como novado éste, continuando en todo su vigor
cada una de sus Cláusulas.
12). El Arrendatario no podrá retener las rentas en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicial, ni por falta
de compostura, ni reparación que le hiciere, sino que las pagará íntegramente en la fecha estipulada llenando además las
obligaciones que previenen los artículos 2299, 2300, 2301 y renunciando a los beneficios que le conceden los artículos
2286,2287, 2288, 2364 del Código Civil.
13). Correrán por cuenta del Arrendatario todas aquellas mejoras o reparaciones de aquellos deterioros sufridos al
inmueble que sean causados por el uso de este, y las mismas quedarán en beneficio del inmueble.
14).- En caso de que sea necesario realizar algunas modificaciones o mejora al inmueble materia de este contrato, deberá
de notificar al arrendador por escrito, En ningún caso, esas mejoras serán consideradas a cuenta o abono del pago de la
renta.
15) En el caso de mascotas, no se permitirán más que con el consentimiento previo del arrendador.

O CTAVA.- CAUSAS DE RESCISIÓN: Las partes acuerdan que será motivo de rescisión del presente contrato y de la
toma de posesión de la propiedad arrendada, las siguientes:

1).- La falta de pago de una o más rentas.

2).- Destinar el inmueble materia de este contrato a un fin distinto al contratado.
3).- El subarrendamiento por parte del Arrendatario sin la autorización escrita del Arrendador.
4).- La muerte del arrendatario.
5).- La venta del inmueble materia de este contrato a favor de un tercero. Esta situación se hará saber al
Arrendatario por escrito, otorgándosele el término de 30 días para que desocupe el inmueble arrendado, en los términos
del artículo 2283 del Código Civil del Estado.
6).- La realización de eventos, fiestas o reuniones que generen disturbios en donde los vecinos se quejaran por ruido o
desmanes ocasionados por el Arrendatario o sus invitados.
7).- El no cumplimiento por el Arrendatario de las Cláusulas del presente contrato.
NOVENA.- DOMICILIOS: Las partes señalan como sus domicilios los siguientes:
“El Arrendador”, (DOMICILIO)
“Los Arrendatarios” (DOMICILIO)

DECIMA. - AVALISTA: (NOMBRE DE AVAL), A efecto de garantizar cada una de las obligaciones contraídas por
los Arrendatarios (NOMBRE ARRENDATARIO) a favor del Arrendador, comparece a la firma del presente contrato en
su carácter de Avalista, con domicilio en (DOMICILIO AVAL). TELEFONO DE CASA ( 686), quien acepta y asume
cada una de las obligaciones que le impone el presente contrato.
DECIMA PRIMERA.- .- CONOCIMIENTO FINANCIERO: Las partes reconocen y aceptan que cuentan con la
asesoría jurídica, contable, financiera e inmobiliaria para la celebración del presente convenio, por lo que renuncian a
invocar las causales de nulidad previstas por los artículos 2098, 2099, 2100, 2101, 2102, 2104, 2104 bis, 2107 del Código
Civil del Estado de Baja California.
DÉCIMA SEGUNDA.- CONSENTIMIENTO: Ambas partes manifiestan que el presente convenio lo celebran de
mutuo consentimiento sin existir dolo, violencia, presión física o psicológica hacia ninguna de las partes, ni por terceros, y
en los términos y condiciones que se señalan y estipulan en el presente convenio.
DÉCIMA TERCERA.- COMPETENCIA: Las partes se someten de manera expresa a la jurisdicción y competencia
de los Tribunales de la ciudad de Mexicali Baja California México, renunciando a cualquier otro domicilio o fuero que
pudieran adquirir en el futuro.
DÉCIMA CUARTA.- EPÍGRAFES: Las partes hacen constar que los epígrafes que siguen al número de cada cláusula
sólo tienen el objeto de facilitar su lectura, pero carecen de valor legal alguno, por lo que no amplían, limitan o modifican
el contenido mismo de las estipulaciones contenidas en cada cláusula.

Leído que fue por las partes y enteradas de su contenido y fuerza legal lo ratifican y firman al (FECHA), en la ciudad de
Mexicali, Baja California.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

___________________________ _________________________________
(NOMBRE) (NOMBRE)

POR AVAL

______________________________________
(NOMBRE)
TESTIGO TESTIGO

______________________________________ ____________________________________
ERICK ARMANDO BELTRÁN VELARDE. ANABEL DENISE MARTINEZ ANGULO

Anexo “A”

DESCRIPCION:
INVENTARIO