NUMERO ___________ (_____).

En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos

________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, COMPARECEN: por

una parte el señor _________________________________________, de cincuenta y un años de

edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal

de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y

REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________, SOCIEDAD ANÓNIMA, (en adelante

llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido en Acta

Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de

abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro

Mercantil General de la República al número ________________________ (______), folio

________________________ (98), del libro ________________________ (___) de Auxiliares de

Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el

señor ________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con

domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________

(946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la

cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y uno zona dos, del departamento de

Jalapa, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente como “parte

deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a) Que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) De que los

comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a

mi juicio, para este acto de que tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las
cualidades con que actúan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN

DE CRÉDITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número

DIECIOCHO (18) autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con

fecha seis de marzo de mil novecientos ________________________, el Banco otorgó a la parte

deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo, intereses y demás

condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como

préstamo número: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan

manifestando los comparecientes en las calidades con que actúan que por convenir a sus intereses,

por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura pública ya

relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO

ANTERIORMENTE IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen

expresando los otorgantes, que el Consejo de Administración del Banco, en acta número un mil

trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de

junio de mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del

crédito relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente

manera: Intereses mensualmente, el último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos

semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a

partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al

vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en

lo siguiente: A) Que el préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre

la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número

________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO

________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condición

suspensiva siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna anotación o limitación que
perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliación y modificación del

crédito bancario; por lo que ruegan desde ya al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva

operar la presente operación en una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se

amplía, haciéndose la inscripción como una modificación de la forma de pago del crédito hipotecario

que se constituyó en la escritura pública ya relacionada; b) Continúan manifestando los

comparecientes que fuera de las modificaciones aquí convenidas todos los demás términos y

condiciones en que se constituyó el préstamo continúan vigentes e inalterables y con todo su valor y

efectos legales hasta la total cancelación del préstamo concedido y la modificación a la forma de

pago que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura

original las estipulaciones aquí contenidas y por tal, como una misma obligación, asimismo la

resolución de crédito del Consejo de Administración del Banco, por medio de la cual se autorizó la

modificación de la forma pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en

las calidades con que actúan, que en los términos consignados aceptan el presente contrato en

toda su extensión, en lo que cada quién compete y declaran que están suficientemente

compenetrados de los alcances del mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el

Representante legal del Banco acepta expresamente la hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De

todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta escritura, las

cédulas de vecindad relacionadas, la certificación extendida por el registro de la propiedad,

mediante la cual el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y

demás documentos que se mencionan en el cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los

efectos legales y obligación del registro y d) Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.