ITEM Actividad Un

1 PRELIMINARES
101 Descapote y limpieza m2
102 Localizacion y replanteo m2
2 CIMENTACION
201 Excavación manual m3
202 Recebo B-400 e12cm m3
203 Relleno con material seleccionado m3
204 Vigas de cimentacion ml
205 Sobrecimentacion ml
206 Fundición placa de concreto con malla electrosoldada m2
3 ESTRUCTURAS EN CONCRETO

301 viga amarre concreto de 21 Mpa (Inc acero de refuerzo) seccion 20 x 21 ml

302 columna en concreto de 21 Mpa ( Inc acero de refuerzo) sección 20 x 12 m3

4 DESAGUES INTALACIONES SUBTERRANEAS

401 Sum e intalacion tuberia pvc 2" y 3" ml
402 Caja de inspeccion 0,60*0,60 cm un
403 Tapa caja de inspección concreto 21Mpa un
404 Suministro e instalacion rejilla de piso 3" y 4" un
405 Suministro e instalacion punto de desague 3" y 4" un
406 Taponar punto hidraulico de 1/2" un
407 Taponar punto sanitario de 4" un
408 suministro e instalacion tapa registro un
5 MAMPOSTERIA
501 Suministo e instalacion mamposteria en bloque No 5 m2
502 Adecuar vano de ventana m2
503 Meson en concreto 21MPa e: 8cm ml
504 Bordillo poceta ducha de 0,125*0,09 en ladrillo recaudo m2
505 poyo en concreto 21 Mpa para lavadero 60*60 un
6 PAÑETES REVOQUE Y REPELLOS
601 Pañete de muro impermeabilizable, mortero de pega 1:4 e: 2cm m2
602 Alistado de muros para enchape m2
603 Estuco y pintura m2
7 PISOS Y ACABADOS
701 Alistado de piso impermeabilizado mortero 1:4 e: 0,4m m2
702 Suministro e instalacion de enchape blanco piso 20x20 m2
703 suministro e instalacion guardaescobas en ceramica o similar h=7cm ml
704 Sum E instalación Piso lava color gris 32x32 (patio) m2
705 Sum E inta piso narra color terracota 45,8 x 45,8 (Casa) m2
8 CUBIERTAS
801 Suministro e instalaciones teja fibrocarbobo L=6 m2
 802 Suministro e instalacion bajante tuberia PVC 4" ml
803 Caballete en teja de barro ml
9 INTALACIONES ELECTRICAS
901 Suministro e instalacion interruptor sencillo un
902 Suministro e instalacion toma electrico un
903 Suministro e instalación tablero monofasico 4 circuitos un
10 CARPINTERIA METALICA
1001 suministro e instalacion de ventanas un
1002 suministro e intalacion puerta en lamina cold rolled un
11 CARPINTERIA MADERA
1101 suministro e instalacion purta lista Practik Coñac un
12 ENCHAPES Y ACCESORIOS
1201 Suministro e intalacion enchape blanco para pared 20x20 m2
1202 suministro e instalacion juego incrustaciones un
13 APARATOS SANITARIOS
1301 Suministro e instalacion sanitario ref acuacer color blanco un
1302 Suministro e instalacion lavamanos ref acuacer color blanco un
1303 Suministro e instalacion friferia ducha tipo grival un
1304 Suministro e instalacion acero inoxidable socoda Un
1305 Suministro e instalacion lavadero de 60x60 un
14 ASEO
1401 Aseo general Gl

TOTAL COSTOS DIRECTOS

A Administración %
I Imprevistos %
U Utilidad %
IVA sobre utilidad %
COSTOS DIRECTOS + AIU %
TOTAL COSTOS INDIRECTOS

∑▒ 〖𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑃𝑟𝑒

Financiamiento banco 4%
Costo de venta
Cantidad APU Valor actividad
$ 3,445,812.74
43.5 $ 9,318.19 $ 405,341.09
43.5 $ 69,895.90 $ 3,040,471.65
$ 5,461,955.53
18.32 $ 36,908.57 $ 676,164.95
0.82 $ 36,424.94 $ 30,028.72
2.29 $ 27,699.67 $ 63,432.25
45.80 $ 57,367.20 $ 2,627,417.84
45.80 $ 15,381.94 $ 704,492.72
43.50 $ 31,274.00 $ 1,360,419.05
$ 7,683,570.91

45.80 $ 120,888.42 $ 5,536,689.80

8.40 $ 255,581.08 $ 2,146,881.11

$ 1,212,144.74
13.40 $ 11,945.59 $ 160,070.85
3.00 $ 208,797.40 $ 626,392.21
3.00 $ 94,545.57 $ 283,636.72
3.00 $ 9,709.15 $ 29,127.45
6.00 $ 10,618.15 $ 63,708.91
5.00 $ 7,147.17 $ 35,735.83
1 $ 9,797.17 $ 9,797.17
1 $ 3,675.60 $ 3,675.60
$ 3,269,336.40
83.45 $ 34,555.58 $ 2,883,732.02
3.90 $ 54,155.26 $ 211,205.51
1.60 $ 55,032.64 $ 88,052.22
0.81 $ 30,027.11 $ 24,321.96
1.00 $ 62,024.70 $ 62,024.70
$ 5,574,325.76
83.45 $ 11,743.52 $ 980,020.38
83.45 $ 6,926.39 $ 578,021.32
83.45 $ 48,126.88 $ 4,016,284.06
$ 11,763,931.53
43.50 $ 11,694.98 $ 508,731.69
2.88 $ 133,339.08 $ 384,016.56
35.10 $ 154,239.92 $ 5,413,821.33
1.68 $ 160,688.37 $ 269,956.47
38.94 $ 133,215.34 $ 5,187,405.49
$ 4,033,383.56
43.5 $ 71,443.23 $ 3,107,780.55
 15 $ 36,740.95 $ 551,114.29
7.50 $ 49,931.83 $ 374,488.72
$ 399,949.11
10 $ 15,520.44 $ 155,204.39
11 $ 15,109.73 $ 166,206.99
1.00 $ 78,537.73 $ 78,537.73
$ 723,321.60
3 $ 89,607.20 $ 268,821.60
1 $ 454,500.00 $ 454,500.00
$ 606,000.00
3 $ 202,000.00 $ 606,000.00
$ 2,122,173.52
15 $ 133,215.34 $ 2,062,173.52
1 $ 60,000.00 $ 60,000.00
$ 558,000.00
1 $ 170,000.00 $ 170,000.00
1 $ 120,000.00 $ 120,000.00
1 $ 40,000.00 $ 40,000.00
1 $ 98,000.00 $ 98,000.00
1 $ 130,000.00 $ 130,000.00
$ 300,000.00
1 $ 300,000.00 $ 300,000.00

∑▒ 〖𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑖𝑑𝑎
𝑑〗 $ 47,153,905.42

$ 47,153,905.42
60% $ 28,438,114.19
5% $ 2,357,695.27
10% $ 4,715,390.54
19% $ 8,959,242.03
94% $ 91,624,347.46
$ 25,347,652.12

∑▒ 〖𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜〗 $ 116,971,999.58

$ 5,171,686.53
$ 122,143,686.10
 ADMINISTRACION

ITEM DESCRPCION:
1.1 PERSONAL DE SUPERVISIÓN

DESCRIPCION UM SALARIO TIEMPO TOTAL

Residentes de Día $ 95,002.75 72 $ 5,472,158.21
obra
TOTAL $ 5,472,158.21

ITEM DESCRPCION:
1.2 PERSONAL DE APOYO

DESCRIPCION UM COSTO TIEMPO TOTAL

Secretaria Día $ 63,335.16 72 $ 1,824,052.74

Contador Día $ 63,335.16 72 $ 912,026.37

Vigilante Día $ 63,335.16 72 $ 4,560,131.84

TOTAL $ 7,296,210.95

ITEM DESCRPCION:
1.3 PERSONAL DE AUXILIAR

DESCRIPCION UM COSTO TIEMPO TOTAL

Plumeros Dia $ 63,335.16 72 $ 3,648,105.48
Cuadrilla de
Dia $ 63,335.16 72 $ 1,368,039.55
aseo
TOTAL $ 5,016,145.03

ITEM DESCRPCION:
1.4 INSTALACIONES

DESCRIPCION UM COSTO M2 TOTAL

Campamento m2 $ 140,000.00 20 $ 2,800,000.00
TOTAL $ 2,800,000.00

ITEM DESCRPCION:

1.5 EQUIPO DE TRANSPORTE

DESCRIPCION UM COSTO CANTIDAD TOTAL

Volqueta viaje $ 48,000.00 3 $ 144,000.00
 Carretillas un $ 100,000.00 2 $ 160,000.00
TOTAL $ 304,000.00

ITEM DESCRPCION:
1.6 OTROS EQUIPOS

DESCRIPCION UM COSTO TIEMPO TOTAL

Planta electrica Dia $ 65,000.00 72 $ 4,680,000.00

Mezcladoras Dia $ 40,000.00 40 $ 1,600,000.00

TOTAL $ 6,280,000.00

ITEM DESCRPCION:
1.7 CONSUMO EQUIPO

DESCRIPCION UM COSTO CANTIDAD TOTAL

Combustible gl $ 8,750.00 10 $ 87,500.00
Lubricante gl $ 82,100.00 1 $ 82,100.00
TOTAL $ 169,600.00

ITEM DESCRPCION:
1.8 VARIOS

DESCRIPCION UM COSTO CANTIDAD TOTAL

Servicios Mes $ 150,000.00 3.25 $ 487,500.00
publicos
Valla un $ 55,000.00 1 $ 55,000.00
TOTAL $ 542,500.00

ITEM DESCRPCION:
1.9 DOTACION OFICINA

DESCRIPCION UM COSTO CANTIDAD TOTAL

Papeleria y
Mes $ 50,000.00 3.25 $ 162,500.00
copias
TOTAL $ 162,500.00

ITEM DESCRPCION:
1.10 IMPUESTOS

DESCRIPCION UM COSTO CANTIDAD TOTAL

Elementos de
un $ 80,000.00 2 $ 160,000.00
bioseguridad
Primeros
Auxilios + un $ 65,000.00 1 $ 65,000.00
 Auxilios + un $ 65,000.00 1 $ 65,000.00
Extintor Tipo A
Cascos un $ 17,000.00 10 $ 170,000.00
TOTAL $ 395,000.00

∑▒ 〖𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝐴𝐷𝑀𝐼𝑁𝐼𝑆𝑇𝑅𝐴𝐶𝐼𝑂𝑁 〗
$ 28,438,114.19

TOTAL COSTOS DIRECTOS

A Administración % 60%
I Imprevistos % 5%
U Utilidad % 10%

IVA sobre utilidad % 19%

COSTOS
DIRECTOS + AIU % 94%
TOTAL COSTOS INDIRECTOS
 COSTOS INDIRECTOS

ITEM DESCRPCION:
1.1 IMPUESTOS

DESCRIPCION TOTAL
Licencia construcción
$ 700,000.00
Acta de vecindad $ 0.00
Predial estrato 3 $ 182,000.00
$ 882,000.00

ITEM DESCRPCION:
1.2 Gerencia del proyecto

DESCRIPCION TOTAL
Compra de lote (estrato
3) $ 3,915,000.00
Diseño estructural $ 1,357,000.00
Diseño arquitectonico $ 150,000.00
Estudio de suelo $ 1,500,000.00
$ 6,922,000.00

ITEM
1.3 Ventas

DESCRIPCION TOTAL
Escrituracion $ 1,500,000.00
$ 1,500,000.00

ITEM
1.4 Seguros y garantias

DESCRIPCION TOTAL
Seguros y garantias $ 4,581,217.37
Valor poliza de seguro
estatal $ 1,200,000.00
Cumplimiento $ 9,162,434.75
$ 14,943,652.12

ITEM
 1.5 Servicios

DESCRIPCION TOTAL
Energia $ 375,000.00
Acueducto $ 350,000.00
Alcantarillado $ 375,000.00
$ 1,100,000.00

TOTAL COSTOS
INDIRECTOS $ 25,347,652.12

ITEM
Financieros

Total pago $ 104,421,303.00

Prestamo $ 100,000,000.00
Tasa de interes 13.86%
$ 122,143,686.10
$ 47,153,905.42
$ 28,438,114.19
$ 2,357,695.27
$ 4,715,390.54

$ 8,959,242.03

$ 91,624,347.46
$ 25,347,652.12
ITEM Actividad Un Cantidad RENDIMIENTO TIEMPO/DIAS

1 Descapote y limpieza m2 43.5 44 0.989

Localizacion y
2 m2 43.5 44 0.989
replanteo
3 Excavación manual m3 18.32 5 3.664

Relleno con material

4 m3 2.29 0.5 1.649
seleccionado

5 Recebo B-400 e12cm m3 0.82 2 1.145

6 Vigas de cimentacion ml 45.80 6 7.633

7 Sobrecimentacion ml 45.80 17 2.694

Fundición placa de
8 concreto con malla m2 43.50 45 0.967
electrosoldada

viga amarre concreto

de 21 Mpa (Inc acero
9 de refuerzo) seccion ml 45.80 9 5.089
20 x 21

columna en concreto
de 21 Mpa ( Inc
10 m3 8.40 1 8.400
acero de refuerzo)
sección 20 x 12

11 Sum e intalacion ml 13.40 20 0.670

tuberia pvc 2" y 3"
Caja de inspeccion
12 un 3.00 5 0.600
0,60*0,60 cm
Tapa caja de
13 inspección concreto un 3.00 5 0.600
21Mpa

Suministro e
14 instalacion rejilla de un 3.00 12 0.250
piso 3" y 4"

Suministro e
15 instalacion punto de un 6.00 30 0.200
desague 3" y 4"
Taponar punto
16 un 5.00 25 0.200
hidraulico de 1/2"
 Taponar punto
17 un 1 6 0.167
sanitario de 4"
suministro e
18 instalacion tapa un 1 4 0.250
registro

Suministo e
instalacion
19 m2 83.45 16.5 5.058
mamposteria en
bloque No 5

Adecuar vano de
20 m2 3.90 2.5 1.560
ventana

Meson en concreto
21 ml 1.60 2 0.800
21MPa e: 8cm

Bordillo poceta
22 ducha de 0,125*0,09 m2 0.81 10 0.081
en ladrillo recaudo

poyo en concreto 21
23 Mpa para lavadero un 1.00 10 0.100
60*60

Pañete de muro
impermeabilizable,
24 m2 83.45 45 1.854
mortero de pega 1:4
e: 2cm

25 Alistado de muros m2 83.45 46 1.814

para enchape
26 Estuco y pintura m2 83.45 47 1.776

Alistado de piso
27 impermeabilizado m2 43.50 43.5 1.000
mortero 1:4 e: 0,4m

Suministro e
instalacion de
28 m2 2.88 3 0.960
enchape blanco piso
20x20

Sum E inta piso narra

29 color terracota 45,8 x ml 38.94 15 2.596
45,8 (Casa)

Sum E instalación
30 Piso lava color gris m2 1.68 1.2 1.400
32x32 (patio)
 suministro e
instalacion
31 guardaescobas en m2 35.10 32 1.097
ceramica o similar
h=7cm

Suministro e
32 instalaciones teja m2 43.5 43 1.012
fibrocarbobo L=6

Suministro e
33 instalacion bajante ml 15 40 0.375
tuberia PVC 4"

Caballete en teja de
34 barro ml 7.50 50 0.150

Suministro e
35 instalacion un 10 50 0.200
interruptor sencillo

Suministro e
36 instalacion toma un 11 16 0.688
electrico

Suministro e
instalación tablero
37 un 1.00 10 0.100
monofasico 4
circuitos

suministro e
38 instalacion de un 3 3 1.000
ventanas

suministro e
39 intalacion puerta en un 1 1 1.000
lamina cold rolled

suministro e
40 instalacion purta lista un 3 3 1.000
Practik Coñac

Suministro e
intalacion enchape
41 m2 15 17 0.911
blanco para pared
20x20

suministro e
42 instalacion juego un 1 3 0.333
incrustaciones
 Suministro e
instalacion sanitario
43 un 1 8 0.125
ref acuacer color
blanco

Suministro e
instalacion
44 un 1 8 0.125
lavamanos ref
acuacer color blanco

Suministro e
45 instalacion friferia un 1 7 0.143
ducha tipo grival

Suministro e
46 instalacion acero Un 1 7 0.143
inoxidable socoda

Suministro e
47 instalacion lavadero un 1 7 0.143
de 60x60
48 Aseo general Gl 1 7 0.143
 1 2 3 4
TOTAL/DIAS 1
1
2
1
3
4 4

2
5
2
6
8
7
3 8

1
9

10

11
1
12
1
13

1
14

1
15

1
16
1
17
1
18

1
19

20
2
21

1
22

23

1
24

25
2
26
2 27

28

29

30

2
31
2

32

2
33

34
1
35

36

1
37

38

1
39

40

1
41

42

1
43
1

44

45

1
46

1
47

1
48
1
5 6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 32 33 34 35 36
37 38 39 40 41 42 43 44
45 46 47 48 49 50 51 52
53 54 55 56 57 58 59 60
61 62 63 64 65 66 67 68
69 70 71 72
ITEM Actividad TOTAL/DIAS

101 Localizacion y replanteo 1

102 Descapote y limpieza 1

201 Excavación manual 4

202 Relleno con material seleccionado 2

203 Recebo B-400 e12cm 2

204 Vigas de cimentacion 8

205 Sobrecimentacion 3

Fundición placa de concreto con malla

206 electrosoldada 1

viga amarre concreto de 21 Mpa (Inc acero de

301 6
refuerzo) seccion 20 x 21

columna en concreto de 21 Mpa ( Inc acero de

302 9
refuerzo) sección 20 x 12

401 Sum e intalacion tuberia pvc 2" y 3" 1

402 Caja de inspeccion 0,60*0,60 cm 1

403 Tapa caja de inspección concreto 21Mpa 1

404 Suministro e instalacion rejilla de piso 3" y 4" 1

Suministro e instalacion punto de desague 3" y

405 1
4"

406 Taponar punto hidraulico de 1/2" 1

407 Taponar punto sanitario de 4" 1

408 suministro e instalacion tapa registro 1

Suministo e instalacion mamposteria en

501 6
bloque No 5

502 Adecuar vano de ventana 2

503 Meson en concreto 21MPa e: 8cm 1

Bordillo poceta ducha de 0,125*0,09 en ladrillo

504 1
recaudo

505 poyo en concreto 21 Mpa para lavadero 60*60 1

Pañete de muro impermeabilizable, mortero

601 2
de pega 1:4 e: 2cm

602 Alistado de muros para enchape 2

603 Estuco y pintura 2

Alistado de piso impermeabilizado mortero 1:4

701 1
e: 0,4m

Suministro e instalacion de enchape blanco

702 1
piso 20x20

Sum E inta piso narra color terracota 45,8 x

703 3
45,8 (Casa)
704 Sum E instalación Piso lava color gris 32x32 2
(patio)

705 suministro e instalacion guardaescobas en 2

ceramica o similar h=7cm

Suministro e instalaciones teja fibrocarbobo

801 2
L=6

802 Suministro e instalacion bajante tuberia PVC 4" 1

803 Caballete en teja de barro 1

901 Suministro e instalacion interruptor sencillo 1

902 Suministro e instalacion toma electrico 1

Suministro e instalación tablero monofasico 4

903 1
circuitos
1001 suministro e instalacion de ventanas 1

suministro e intalacion puerta en lamina cold

1002 1
rolled

suministro e instalacion purta lista Practik

1101 Coñac 1

Suministro e intalacion enchape blanco para

1201 1
pared 20x20

1202 suministro e instalacion juego incrustaciones 1

Suministro e instalacion sanitario ref acuacer

1301 1
color blanco

Suministro e instalacion lavamanos ref acuacer

1302 1
color blanco
1303 Suministro e instalacion friferia ducha tipo 1
grival

1304 Suministro e instalacion acero inoxidable 1

socoda

1305 Suministro e instalacion lavadero de 60x60 1

1401 Aseo general 1