Asignatura:

ADMINISTRACION Y FINANZAS
NRC: 10170

Tema:
ENSAÑO VIDEO
Análisis financiero en la gestión de fianzas para empresas constructoras

Presenta:
FRANCISCO JAVIER GUZMÁN MENDOZA
NRC: 701575

Docente:
FRANCISCO ANTONIO POMAR ROA
fpomarro@uniminuto.edu.co

Centro regional uniminuto de dios Girardot / Cundinamarca 11 de noviembre 2021

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El analista e ingeniero financiero en la gestión de fianzas para empresas
constructoras Martínez Sánchez, secretario de la cámara mexicana de la industria
de la construcción delegación estado de México aporta su opinión y experticias
frente a las preocupaciones al tema de las finezas.

Prestar atención a nuestro problema hoy en día es un tema de trascendencia

importante. Finalmente, la razón por la que hacemos esto para todas las empresas
constructoras es generar utilidades para generar esta oportunidad de crecimiento,
aunque la parte técnica de la mayoría de las empresas constructoras o si no la
solución al 100% está en menos correcto., pero la dificultad que solemos
encontrarnos es la parte financiera, por lo que cuando la enfrentemos nos dará la
oportunidad de tomar mejores decisiones en la gestión de préstamos
garantizados. Esto es algo muy importante porque es el último Lo que nos da la
oportunidad de crecer en términos de capacidades de contratación de ingeniería.

Este es un tema muy interesante porque la parte financiera de la constructora

inició el crecimiento de la constructora, lo cual está relacionado con el pilar del
tema financiero, que es algo muy importante, porque obviamente lo podremos
hacer en revisando mi edificio La empresa se detuvo en el proceso del problema
de la línea de fusión, obviamente debemos hacerlo mejor tanto como sea posible.
Lo más importante es seguir desarrollándonos como empresa constructora a
través de bonos para apoyar el apalancamiento, porque no hace falta decir que las
fianzas son indispensables porque garantizamos el derecho La obligación del
tercero es la fundación y se les entrega para que el contratista o constructor pueda
realizar su obra y cumplir con sus obligaciones con total confianza, Sabemos que
la industria de la construcción es uno de los sectores que hacen que su año sea
lamentable. Este es uno de los sectores detrás de Kobe, pero de hecho es el
principal sector de la economía nacional.
El conocimiento de esta parte de la empresa constructora Es que nos ayuda, en
especial a los agentes de bolsa especializados en la industria financiera, a tener
una gran participación de mercado, aparentemente a unir las semifinales con Ayón
Vega Saldaña, lo que nos permite brindarles un servicio integral, este tipo de
completa profesionalidad El personal cuenta con personal plenamente calificado
en el rubro financiero, lo cual es una excelente oportunidad para que los miembros
de la familia se desarrollen, donde podemos brindarles asesoría y ayudarlos a
obtener todo tipo de garantías comerciales, Obviamente, el garante no solo se
enfoca en la construcción. El garante tiene una amplia gama de productos. Yo
tengo la fidelidad de las fianzas judiciales, las fianzas de construcción y las fianzas
de crédito.
Obviamente, como una rama de cámaras de construcción que se enfoca en la
construcción de precisión, es obviamente un producto en nosotros. Entre esos
lazos administrativos que garantizan el avance científico, el cumplimiento de la
calidad y los pasivos contingentes, obviamente esta es una empresa altamente
profesional con todas las herramientas que pueden brindarte la rapidez y eficiencia
que te mereces, y es claramente Asunto científico: Sabemos que la ciencia es y no
hay tiempo que perder en este tipo de operaciones, estamos enfrentando dilemas
y cosas que se complican por temas pandémicos, Esto es una realidad, en la
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actualidad la empresa de garantía ha cerrado sus trámites de aceptación y
autorización del negocio de garantía y se ha vuelto más estricto, obviamente la
empresa de garantía realizará las infracciones que pudieran existir por falta de
personal por parte de la empresa contratante. También se da el caso de un gran
número de denuncias de que la insuficiencia de materiales por incumplimiento del
tiempo de ejecución del proyecto ha provocado que la empresa de garantía sea
más rigurosa en el proceso de suscripción. -obligaciones de las partes y, por lo
tanto, deben prestar mucha atención a lo que les preocupa.
El método del problema, defensas evitando con ello el menor riesgo posible en los
incumplimientos que puedan tener en los clientes son los contratistas, bajo esa
temática nos encontramos que las afianzadoras cuidan mucho el tema financiero
las responsabilidades de los clientes y nos encontramos con un sinfín,
actualmente de complicaciones en las cuales las afianzadoras rechazan
operaciones de afianzamiento, y algunas de las causas principales entre ellas es
la falta de solvencia financiera y la falta de garantías la falta de obligados
solidarios, que a su vez que permitan no tener una solvencia suficiente a criterio
de las afianzadoras para poder trabajar para poder entre obligaciones, no por
ejemplo tenemos una gran oportunidad, las líneas de afianzamiento tal cual como
se mencionan son líneas similares una línea de crédito en un banco, esta línea de
pensamiento nos permite tener una capacidad disponible de línea de crédito, para
tener operaciones defensas en forma más rápida expedita y sin tantas
complicaciones esta línea de afianzamiento, se determina en base a la capacidad
de pensamiento de cada década.
Si bien la fe de un cliente tiene tiempo y ha trabajado con las turbinas obstinadas
con los agentes que tienen, esta línea, la ciencia legendaria se analiza en la
historia, incluida la revisión del año con el año para ver la misión de la sociedad,
implementará la historia financiera que tiene un Los ingresos más altos, pero sus
canales promedio y servicios públicos son rentables, todos los cuales la
comunidad de heces integra esta información y el pago para determinar el número
de líneas claras para cada cliente, ayudar a los corredores de ayuda y son un
agente dedicado para cumplir con los más rápidos y Cada vez más y más
requisitos su depósito, una línea de financiamiento regular es una línea de crédito
en un año cuando no se requiere. No hay otros documentos, porque se ha
realizado un análisis previo de esta información, pero obviamente no tiene esta
línea, hace que cada nuevo negocio provenga de un nuevo empresario de
negocios
tiene que ser analizada del inicio es decir desde revisión de documentos como,
actas cognitivas poder es ofrecer comprar su domicilio y análisis de información
financiera al día y obviamente lo funciona es el resto les proponemos a nuestros
clientes es con anticipación tener toda esa información para proveer esa línea de
financiamiento, y a través de ella sean más rápido sus procesos de emisión de
fianzas esa línea, se integra a la vez una vez por año o cada seis meses se tiene
que actualizar, pero nos ayuda a partir de más resolución más rápida sus
requerimientos otro de los problemas que nos encontramos es que muchas veces
las empresas, son de solvencia financiera limitada no quiere decir esto que sean
empresas malas sino que son empresas que apenas se están iniciando, que son

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empresas de reciente creación por lo tanto los números no son tan exponenciales,
no son tan grandes como uno como la fiesta de los quisiera ver no obviamente
este tipo de limitaciones hacen que las compañías afianzadoras, traten de buscar
otro método de obtener garantías de recuperación de cuidar sus procesos
servicios de fianzas, es cuando se nos solicitan obligación obligados solidarios o
granjas adicionales en la suscripción.
el mismo caso por ejemplo con él, nos hemos encontrado con información
financiera no confiable o inconsistente que esto les explica un poco con esta
situación obviamente entendemos que por estas estrategias fin estrategias de
negocio podemos alguna diferencia alguna declaración al entendemos que la
creación ama la estrategia se busca no tener una utilidad, me hace falta para el
pago impuestos por lo tanto la información que tenemos en un estado financiero
es diferente a la que seguimos en una declaración anual lamentablemente hay
afianzadoras en el mercado que es su foco principal de análisis la declaración
anual, y al ver una declaración al normal con números pobres de su con número
menores, donde no refleja esta definición interno nos limita mucho ya la vez los
asustan las comunidades pensadoras, una empresa una defensa dora que en una
declaración anual con un capital con un capital contable negativo se ajusta porque
dice la empresa no tiene solvencia, la empresa no tiene capacidad de obra no
tiene capacidad financiera, por lo tanto para mí, como pensador a no es sujeta de
crédito, obviamente el conocimiento de cada uno de los clientes y en el historial
que tenemos con ellos sabemos el proceder o el procedimiento, o el histórico, la
historia del cliente no sabemos qué obras ha trabajado en qué horas es importante
los negocios grandes, que ha tenido pero obviamente esa negociación la tenemos
que presentar a la conveniencia ahora si nosotros presentamos una información
muy fuerte muy solvente en nuestro financiero y en una declaración, mostramos
totalmente lo contrario estamos obviamente corriendo el riesgo de que la ciencia
nos diga, - oye la información que me estás presentando es totalmente
inconsistente - por lo tanto yo me parámetro como análisis del pensamiento es la
declaración anual no voy a hacerle caso de sus estados financieros, sabemos que
es importante el tener esa este análisis, está tengamos tener las aclaraciones
necesarias para hacer esa presentación en las comunicaciones a horas, a muchas
veces nos requieren una carta por parte del representante legal, o por parte del
contador donde manifiesten o nos aclaren, o aclaren las situaciones por las cuales
hay esas diferencias en esas declaraciones, obviamente hay afianzadoras que ven
mucho la parte financiera en la declaración anual, y hay otras que no que se
basan más en la parte de analítica de los estados financieros internos, que
realmente es donde podemos presentar y encontrar la información real de la
información, de la información real que tiene la empresa también nos encontramos
con problemas más como empresas de clientes limitados a una sola afianzadora,
como contratistas, como constructores no tienen por qué amarras a una sola
empresa afianzadora, a lo mejor tienen ya un broker que los atiende pero ese
bloque sólo los tiene dados de alta en una empresa pensadora, esto obviamente
los ocasiona un problema de limitación de fianzas, porque solamente tienes una

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posibilidad, una relativa en la cual puedas trabajar sus operaciones de finanzas, al
contrario el agente especializado broker de fianzas,, y tan inseguros proponen a
los clientes que puedan aperturar sus líneas de afianzamiento en todas o en la
mayoría de las organizadoras en el sector, que ellos han realizado igual que les
calle vega saldaña, tienen gran presencia en todas las organizadoras del sector ya
manos a financiadoras con mucho ofensas monterrey berkeley Tokio Marín hacer
de insurgentes y lo más adecuado y yo considero que lo más importante para un
cliente es tener línea o tener capacidad de financiamiento, no sólo en la compañía
sino en varias con las cuales podemos tener una línea de financiamiento de cinco
de seis 78 millones en cada una de ellas, y tener alternativas para la colocación de
la ciencia obviamente eso el que no les engañen cuando les digan que tienen que
estar casados con una sola compañía esto es generales es una operación normal
o con una donde se pueden tener garantías o no se pueden tener líneas donde
puede estar dado de alta en todas y cada una de las compañías afianzadoras del
sector obviamente, el único detalle es que en todas y cada una de estas
compañías a pensadoras será necesario presentar su información financiera
además de su información de documentación de identificación, como cliente y la
firma de cada contrato de asentamiento de cada compañía agencia dora pero para
su tranquilidad y para su para que vean que no es algo tan complicado este
documento se firmó una vez al año o una vez nos vienen al inicio de la operación y
sus documentos son indefinidos por lo que puedan trabajar un tiempo que tengan
o las operaciones que puedan tener en cada compañía afianzadora es ilimitado
son multicontratos muchos asentamientos múltiples con los cuales sólo se firman
una sola vez con esa información es suficiente para tener una línea de
afincamiento en cada una de las compañías otro de los problemas que nos
encontramos en el rechazo de las piensas es que al estar casados con una sola
compañía afianzadora es posible que nuestros cúmulos de responsabilidades o
fianzas en vigor sea alto ya y estas estas fianzas ya emitidas están ocasionando
que no podamos tener acceso a más fianzas porque nuestra línea de
afianzamiento se encuentra ya tapada es importante que como clientes y
obviamente nosotros como asesores estar al día de la información que tenemos
respecto a qué fianzas ya se encuentran vencidas qué fianzas están están por
cancelarse y con ello desarrollan entre enterados de que fianzas podemos
cancelar y liberar con ellos con libera con ellos y de responsabilidades las líneas
de afianzamiento deben ser líneas resolventes común como los créditos en los
bancos tengo una línea de 30 millones en la cual juego y yo confianzas para tener
más en menos operaciones pero al mismo tiempo canceló para limitar
responsabilidades obviamente el cancelar las ciencias es es una parte importante
tanto para la ciencia ahora como para los contratistas para los constructores
porque alcance la fianza porque cancela su obligaciones con los beneficiarios
porque tienes una alta restricción porque tienes un acta finiquito o porque ya
terminaste la obra y con ese documento cancelar la fianza y ubicarse a la
obligación que puedas tener o el posible reclamo que pueda ser de la tarde su
beneficiario y obviamente nos permite liberar en línea de ciencia miento y a las
compañías afianzadoras les permite liberar reservas para el tema de pago de
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reclamaciones como algunas de las recomendaciones del es como les comentaba
es importante tener una línea de afianzamiento con la cual sus operaciones sean
más rápidas con la línea de pensamiento ustedes presentan un contrato y en
menos de 24 horas tienen que estar en liquida su póliza de anticipo del
cumplimiento de calidad porque porque la agencia dora ya hizo un análisis previo
su información y en base a ese análisis él afianzadora les otorgó una línea de
crédito a la cual al amparo de la misma todas las operaciones salen en forma
automática sin decisión sin necesidad de revisar y solucionan ceros al día sin
necesidad de pedir la actualización del número de comprobantes de bolsillo de
información adicional no esa es la ventaja de la línea de pensamiento la línea
pensamiento nos permite a todos en general simplificar los procesos de emisión
de fianzas y en la importancia que representan las mismas de que son ciertas
urgentes fianzas que son necesarias para hoy para ayer para para cerrar un
contrato la línea de pensamiento nos permite tener la fianza lo antes posible gran
ventaja para todos tener una línea de pensamiento en cada una de las compañías
acciones sonoras la solvencia financiera limitada obviamente ustedes como
contratistas tienen muchos contactos tienen muchas relaciones comerciales tienen
socios comerciales los cuales pueden en su caso ser los apoyos que puedan tener
o por requerir para poder tener una mina ciencia miento si sus números son
limitados y sus números son pequeños y sus empresas apenas van creciendo
bancos donde recién descripción pueden solicitar la firma de su obligado solidarios
luego de sus socios comerciales los cuales su única responsabilidad es que en
caso de que ustedes no puedan cumplir con un compromiso ellos son la parte del
soporte adicional para el cumplimiento de la obligación es una realidad que las
compañías afianzadoras lo que buscan estar bien garantizados en cuanto a sus
obligaciones y si no si aparte de tener al mismo criado ya comprometidos con
afianzamiento con su patrimonio la obligación solidaria les ayuda a las agencias a
tener una mayor confianza en cada uno de los clientes sobre todo si ese cliente
tiene solvencia financiera si presenta garantías libres de gravamen esto le ayuda a
tener obviamente una confianza mayor a las compañías y con ello poder otorgar y
autorizar negocios defiendas perdón hasta el momento no sé si tienen alguna
duda si vamos bien algo que quisieran preguntar igual tenemos ahí el chat de
preguntas y respuestas podemos ir trabajando a la par continuando con la práctica
vamos hace un momento tenemos el caso de operaciones desde de empresas
con reciente creación que realmente la compañía afianzadora al ver las presas del
delito de reciente creación pues de inmediato van a solicitar garantías adicionales
para para proveer y para poder otorgar las ciencias está en forma esas
obligaciones solidarias nos ayudan y ayudan a los a nosotros como agentes de
asentamiento a proponer sus negocios de forma más convincente de forma más
más real para las comidas tentadoras los otros jugos de tratamos de demostrar las
comidas tensoras que todos nuestros clientes que todos los constructores que
todos los que la gente que son desde una fianza es una persona confiable la cual
necesita una garantía para efecto de poder cumplir con un compromiso es lo que
platicamos también un segmento de la información financiera contable yo ya lo
comentamos necesitamos tener claro el por qué hay diferencias en cuanto a
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nuestra información financiera interna y en comparación con nuestra declaración
anual.