Facultad de ingeniería

Catedra: Administración De Obras

Asunto: Asignación #2

CONTRATO DE OBRA

Alumna

Monroy Génesis

C.I.: 24.934.187

Caracas, Octubre de 2021

 1. DEFINA CONTRATO DE OBRA
Acuerdo celebrado entre dos o más partes para la ejecución de una obra especifica mediante un
proceso constructivo según:

 Planos
 Normas
 Especificaciones
 Memorias

Entre otros, anexos del proyecto ejecutada dentro del plazo determinado cumpliendo con el
marco jurídico establecido

2. ¿QUÉ ES UN PROCESO CONSTRUCTIVO?

Metodologías aplicadas para ejecutar total o parcialmente una obra, ejecutada con
conocimiento técnico, combinando equilibradamente:

• Costos
• Materiales
• Equipos
• Mano de obra.

3. INDIQUE LAS PARTES FUNDAMENTALES DE UN CONTRATO DE OBRA.

• Partes contratantes
• Objeto del contrato
• Monto del contrato
• Tiempo de ejecución
• Fecha de contratación
• Forma de pago
• Sanciones
• Anexos

4. INDIQUE LOS ANEXOS DE UN CONTRATO DE OBRA.

• Presupuesto de obra
• Análisis de precios unitarios
• Cómputos métricos
• Memoria descriptiva
• Cálculos y especificaciones
• Cronograma de ejecución
• Cronograma de inversión
• Planos de proyecto

5. INDIQUE LOS DIFERENTES TIPOS DE CONTRATOS QUE PUEDEN

CELEBRARSE PARA LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA.

Existen varios tipos de Contratos de construcción que dependerán de diferentes factores, como
son: empresa u organismo contratante, tipo de obra, etc. Entre los diferentes tipos de contratos
de obra tenemos:

• Contratos por administración delegada

• Contratos a monto global
• Contrato a Precios Unitarios

6. EXPLIQUE QUÉ ES UN CONTRATO DE OBRA POR PRECIOS UNITARIO.

Consiste en:
• Presupuesto integrado por rubro
• El precio es el producto del cálculo de P.U.
• La carga de trabajo total es la suma de los subtotales de cada elemento.

Los juegos incluyen:

• Código
• Describe la actividad a realizar
• Medida
• Debe pagar su precio práctico (P.U)

El pago se realiza en base a:

• Multiplica la P.U. resultante en cada partido
• Medidas según COVENIN o normas aplicables
• Certificado anterior de inspector de edificios
 7. EXPLIQUE QUÉ ES UN CONTRATO POR SUMA GLOBAL.
El precio total acordado en el momento de comenzar a utilizarse en la construcción del
proyecto se indica muy claramente en términos de:

• Tabla de cantidades y especificaciones

Por lo general, los constructores se seleccionan mediante licitación (contrato) para trabajos más
pequeños, repetitivos y de corto plazo.

8. EXPLIQUE QUÉ ES UN CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA.

Se estableció sobre la base del costo. Creado durante la ejecución
• Tarifas: beneficios adicionales avance (como porcentaje)

Se basa en una relación de confianza y de buena fe, los gastos recuperables y no reembolsables
se determinan entre las dos partes.
• Método de contrato:
 Ventaja de costo fijo
 Costo de ganancia variable
 Costo de los beneficios de la franquicia

9. EXPLIQUE QUÉ IMPLICA LA ADMINISTRACIÓN DE UN CONTRATO DE

OBRA.
En el contrato de obra por administración el contratista asume la obligación de ejecutar la obra
y adquirir los materiales para su realización por encargo o delegación del comitente, quien se
obliga a abonar el coste efectivo de la mano de obra, los materiales utilizados y demás gastos,
además de una remuneración que asegura al contratista por sus tareas.

10. ¿PUEDE RESCINDIRSE UN CONTRATO DE OBRA? EXPLIQUE.

Ente contratante podrá rescindir unilateralmente el contrato, en cualquier momento, cuando el
contratista incurra en una de las siguientes faltas:

- Ejecute los trabajos en desacuerdo con el contrato, o los efectúe en tal forma que no le
sea posible concluir la obra en el término señalado.
- Acuerde la disolución o liquidación de su empresa, solicite que se le declare en estado
de atraso o de quiebra, o cuando alguna de esas circunstancias haya sido declarada
judicialmente.
- Ceda o traspase el contrato, sin la previa autorización del ente contratante.

• No comience los trabajos en el plazo establecido en el contrato

• Interrumpa los trabajos por más de cinco (5) días hábiles sin causa justificada
• Cometa omisiones o errores de carácter grave en la ejecución de los trabajos
• Haya sido objeto de sanciones por parte de algún organismo nacional por incumplimiento de
leyes o reglamentos que le competan
• Esté ejecutando los trabajos en contravención a las disposiciones de la Ley del Ejercicio de la
Ingeniería, la Arquitectura y Profesiones Afines.
• Haya obtenido el contrato mediante:

- Tráfico de influencias
- Sobornos
- Suministro de datos falsos
- Concusiones
- Comisiones
- Regalos

Siempre que esto se compruebe mediante la averiguación administrativa o judicial que se

practique.