PRECIOS UNITARIOS DEL CONCRETO CON FÓRMULAS EMPÍRICAS EN

EDIFICIOS.

Es difícil encontrar una manera rápida de calcular un precio, para calcular un precio hay que tomar
en cuenta: los planos, el proceso constructivo, la formaleta que se usará, la velocidad y ritmo en la
que se trabajará, el programa de trabajo, el rendimiento de los obreros; hay muchas variables y
cada proyecto es diferente tomando en consideración el tipo de equipo que se utilizará.
La formula de costo directo
$
𝑃𝑈 = 𝑃𝑐 𝑓𝑐 + 𝛾𝑠 𝑃𝑠 + 𝑃𝑓 𝐴𝑐
𝑚3
Concreto
• 𝑃𝑐 : Precio del concreto con aditivos, desperdicio, la bomba.
• 𝑓𝑐 :factor de concreto.

Acero de refuerzo
• 𝛾𝑠 : Densidad del acero en kg/m3 que hay en cada pieza de concreto.
• 𝑃𝑠 : Precio del acero incluido la mano de obra, materiales, alambre de amarre, entre otros.

Encofrado
• 𝑃𝑓 : impacto de encofrado.
• 𝐴𝑐 : Área de contacto de la formaleta donde incluye los materiales y la mano de obra.

Recomendaciones para bajar precios del concreto.

1. Elaborar planos de taller del acero.

2. Comprar varillas de 9m, 12m y 15m.
3. Diseñar los encofrados.
4. Utilizar el mayor numero de usos los encofrados (mínimo 6 usos en madera y 22 usos en
metálico)
5. Colar los entrepisos en el menor tiempo posible
a. -Demasiado: c/30 días o más.
b. -Normal: c/21 días.
c. -Bueno c/15 días.
d. -Muy bueno: c/10 días.
e. -récord c/4 días.
6. Colar más elementos en un solo día.
7. Tratar lo posible usar concreto corriente (zapatas y otros)
8. Utilizar encofrados alquilados cuando el numero de usos es menor a 4 y caso contrario
comprar los materiales.
9. Contratar la armaduría por una suma total y hacer pagos parciales, dejando un 10% de
reserva de garantía (se deberá hacer contrato)
10. Pagar el encofrado por área de contacto y de ser posible por suma total. Se elaborara un
“contrato” pagar por cada entrepiso.
11. Tratar de disminuir el uso de madera.
12. Que la arquitectura mantenga la simetría.
13. Regularidad de la estructura (mantener sección de columnas, vigas y espesores de losa)
14. Eliminar en lo posible desperdicio del acero, concreto y madera.
15. Comprar los separadores plásticos y/o helados de concreto a suministrantes (no hacerlo en
obra).
16. Evitar errores constructivos (colmenas, aberturas de moldes, demoliciones, grietas, etc).